Mikkelin vuoden 2017 asuntomessualueen kaavoitus ja siihen liittyvät selvitykset

Transkriptio

1 n vuoden 2017 asuntomessualueen kaavoitus ja siihen liittyvät selvitykset

2 n kaupunki kaavoittaa noin 425 hehtaarin osayleiskaavaalue a 4 kilometrin päässä keskustasta kaavan tavoi eena on osoittaa lähellä keskustaa sijaitseville Saimaan rannoille maankäyttöä erityisesti asumiseen kaupunkirakennetta eheyttävällä ja ekologisesti kestävällä tavalla Samanaikaisesti osayleiskaava-alueelle laaditaan Kirkonvarkauden asemakaavaa (noin 70 ha alue), jolla mahdollistetaan vuoden 2017 asuntomessujen järjestäminen alueella. Alue toimii samalla koko alueen suunnittelun pilottikohteena 2

3 3 Referenssikohde

4 Kaavan laatijana toimii Tengbom Eriksson Arkkitehdit Oy Destia vastaa Tengbomin alikonsulttina molempien kaavojen osalta seuraavien selvityksen laadinnasta Liikenneselvitykset Kaavan laadintaa tukeva alustava katusuunnittelu Maisema- ja kulttuuriympäristöselvitys Hulevesiselvitys Meluselvitys Lisäksi asemakaavaan laadintaan liittyen Destia vastaa: Geosuunnittelusta Katusuunnittelusta Alueen 3D -mallintamisesta Hulevesisuunnittelusta Vesihuollon yleissuunnittelusta Alustavasta asuntomessujen aluesuunnittelusta 4

5 Liikenneselvitys Liikenneverkkotarkastelut (jalankulku, pyöräily, joukko- ja autoliikenne) Liikennelaskennat Toimivuustarkastelut Vaikutusten arviointi 5

6 Moisio-Kyyhkylän OYK ja Kirkonvarkauden AK, Maisema- ja kulttuuriympäristö Alueelle sijoittuu maisema- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kohteita, kuten Porrassalmen historiallinen maisema ja lukuisia muinaismuistolain (295/1963) nojalla rauhoitettuja muinaisjäännöksiä. Selvitystyön tavoitteena on ollut kartoittaa osayleiskaava-alueen maiseman ja luonnon ominaispiirteitä sekä paikallistaa ja rajata alueen maisemallisesti arvokkaat kohteet Selvitysten pohjalta on esitetty suositukset alueen maankäytön suunnittelulle ja hoidolle Työhön on kuulunut maastoinventointi sekä asukastilaisuus 6

7 Referenssikohde Moisio-Kyyhkylän OYK ja Kirkonvarkauden AK, Maisema- ja kulttuuriympäristö 7

8 Katusuunnittelu Alustavat linjausvaihtoehdot osayleiskaavaa varten Katujen alustava yleissuunnittelu asemakaava-alueella Alustavat poikkileikkaukset Asemakaavan katutilavaraukset 8

9 Meluselvitys Työn tarkoituksena on ollut selvittää osayleiskaava-alueen melutilanne nykytilanteessa sekä vuoden 2040 ennustetilanteessa eri kaavavaihtoehtojen maankäyttöratkaisuilla Melumallinnus on tehty CadnaA -ohjemistolla Tulosten perusteella on määritetty tarvittavat meluntorjuntaratkaisut VNp 993/92 mukaisten ohjearvojen saavuttamiseksi. 9

10 Massatasapainoselvitys Selvityksessä määritetään tonttien korkeusasemat Lisäksi selvitetään alueet, määrät (maa- ja kalliopintatilavuudet) sekä geoteknisiä ratkaisuja edellyttävät kohteet Selvitys antaa lopullisen muodon tonteille ja kortteleille 10

11 Hulevesitarkastelut Ensimmäisessä vaiheessa on tehty hulevesitarkasteluja, joiden pohjalta on määritetty tilanvaraustarpeet kaavaan Seuraavassa vaiheessa on tutkittu simulointimallien avulla, miten suunniteltu hulevesijärjestelmä toimii eri hulevesiratkaisuilla. Simuloinneilla on tutkittu esimerkiksi tonttikohtaisten viivytysten vaikutusta koko hulevesijärjestelmän toimintaan Tarkemmissa simuloinneissa on tonttimuodot mukana 11

12 3D-mallintaminen Kaikki suunnittelu tehdään 3D:nä ja mallipohjaisena. Tieto liikkuu Tekla Civil Autocad ohjelmistojen välillä kumpaankin suuntaan Suunnittelun aikana ylläpidetään lähes reaaliaikaista virtuaalimallia, josta suunnittelun osapuolet voivat tarkastella mm. tonttimuotoja ja tasauksia Lopulliseen virtuaalimalliin yhdistetään myös arkkitehtisuunnittelun rakennukset ja rakenteet 12

13 Asuntomessujen messualueen alustava aluesuunnittelu Messujen aikaisten liikennejärjestelyjen suunnittelu Messuparkin ja messualueen välisen kuljetuksen suunnittelu Messutoimintojen alustava sijoittelu alueelle mm. lähipysäköinti, porttialue, ruokailutilat ym. Työn lopullinen sisältö tarkentuu suunnittelutyön edetessä 13