Sipoon kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Runebergin päiväkoti Uudensillantie Sipoo. Heidi Hanhijärvi. An International Associate of
|
|
- Noora Majanlahti
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 An International Associate of Sipoon kunta Arviokirja (AKA -arvio) Runebergin päiväkoti Uudensillantie Sipoo Heidi Hanhijärvi Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla! (Nyt meni väärin)
2 Tehtävän kuvaus Toimeksianto ja sen tarkoitus Arvion tiivistelmä (arvopäivä ) Tämän arviokirjan on tilannut Jan Lydman Sipoon kunnan puolesta. Arvio on laadittu kohteen mahdollista myyntiä varten. Arvioinnin kohteena on osoitteessa Uudensillantie 31 sijaitseva kiinteistö ja sillä sijaitseva Runebergin päiväkotirakennus. Arvion tarkoituksena on määritellä kohteen markkina-arvo jolla tarkoitetaan sitä rahamäärää, jolla omaisuuden arvopäivänä arvioidaan vaihtavan omistajaa liiketoimeen halukkaiden ja toisistaan riippumattomien myyjän ja ostajan välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa (IVS). Arvio perustuu arvion tilaajalta, julkisista rekistereistä ja muista tietolähteistä saatuihin kohdetta ja sen ympäristöä määritteleviin tietoihin. Arvio on tehty noudattaen Keskuskauppakamarin kiinteistöarviointilautakunnan sääntöjä, hyvää kiinteistöarviointitapaa ja kansainvälistä arviointistandardia (IVS). Tämä arvio on luottamuksellinen Realia Management Oy:n ja tilaajan välillä. Realia Management Oy ei kanna mitään vastuita kolmansia osapuolia kohtaan. Arviota ei saa julkaista kokonaan tai osissa, eikä siihen tai sen sisältämiin arvioinnin lukuihin, arvioijien nimiin tai ammatillisiin sidonnaisuuksiin saa tehdä viittauksia ilman Realia Management Oy:n kirjallista lupaa. Heidi Hanhijärvi on suorittanut kohteessa katselmuksen ja antaa lisätietoja arviosta ( / heidi.hanhijarvi@realia.fi). Kohde Kiinteistö: , pinta-ala m² Osoite: Uudensillantie 31, Sipoo. Rakennus: Vuonna 1914 valmistunut päiväkotirakennus Pinta-ala: 318 htm² / 374 kem² Arvon määrittäminen Etelä-Suomessa tehtyjen koulukiinteistöjen sekä Sipoossa tehtyjen omakotikiinteistökauppojen perusteella Kohteen markkina-arvo on näkemyksemme mukaan noin Markkina-arvon määritys perustuu seuraavaan oletukseen: Kohteessa on voimassa asemakaava, joka sallii pysyvän asumisen rakennuksessa. Kohteen suuri haaste on suojelu, joka aiheuttaa epävarmuutta sen suhteen mitä kohteelle saa tehdä. Suojelu voi myös hidastaa suunnittelua ja remonttia sekä lisätä kustannuksia huomattavastikin. Erikoiskiinteistön markkina-arvon määrittämisessä saavutettava tarkkuus jää lähes vähäisen vertailuhintaaineiston vuoksi normaalia heikommaksi, arviolta tasoon +/ 20 %. 2
3 Sijainti ja alue Sijainti Arvion kohde sijaitsee Sipoon Nikkilässä Jokipuiston alueella osoitteessa Uudensillantie 31. Sipoo sijaitsee Helsingin seudulla ja sen naapurikuntia ovat lännessä Helsinki, Vantaa, Kerava, Tuusula ja Järvenpää, idässä Porvoo ja Pornainen sekä pohjoisessa Mäntsälä. Kunnassa on noin asukasta. Ympäristö Kohteen lähiympäristössä sijaitsee vanha mielisairaala-alue, jonka vanhoihin rakennuksiin on saneerattu mm. asuntoja ja koulu. Alueen muu rakennuskanta on pientalovaltaista. Nikkilän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet alueelle ovat tyydyttävät. 3
4 Kiinteistö Kiinteistöt Osoite: Uudensillantie 31, Sipoo Kiinteistötunnus: Pinta-ala: m² Omistaja: Sipoon kunta (lainhuutotodistus ) Rasitteet: Kiinteistörekisteriotteen ( ) mukaan kiinteistöön ei kohdistu rasitteita. Rasitukset: Rasitustodistuksen ( ) mukaan kiinteistöön ei kohdistu rasituksia. Käytössämme ei ole ollut maaperän ympäristöselvitystä, mutta tässä arviossa oletamme maaperän olevan puhdas. 4
5 Kaavoitus Asemakaava Kaavatunnus: Y/s= Yleisten rakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennusoikeus: Kiinteistölle on määritetty rakennusalat, joille rakennusoikeutta on osoitettu seuraavasti: 510 kem kem 2 eli yhteensä 620 kem 2. Rakentaa saa osin kahteen ja osin yhteen kerrokseen. Pysäköimispaikka (p-1). Alueelle ei saa sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia. Suojeltava rakennus (sr-1). Rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa tai siinä suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakennustöitä, jotka turmelevat rakennuksen sisätilojen, julkisivujen tai vesikaton arvoa tai tyyliä (ks. tarkemmin asemakaavamääräykset). Suojeltava alueen osa (s-3). Osa-alueella sijaitsevia ulkoportaita, puurivejä, pensasaitoja, kasvillisuussommitelmia, maisemallisesti arvokkaita puita tai polustoa ei saa muuttaa, purkaa tai hävittää niin, että kohteen tai sen ympäristön arvo vähenee. Tilaajalta saadun tiedon mukaan kohteen kaava tullaan muuttamaan niin, että se sallii kohteessa pysyvän asumisen. Tässä työssä oletamme, että kohteessa on voimassa asumisen salliva asemakaava. 5
6 Rakennus Perustiedot Vuonna 1914 valmistunut ja 1976 osin saneerattu vanha sairaala-alueen ylilääkärin asunto, joka on 1970 luvulla muutettu päiväkodiksi. Rakennus on kaavalla suojeltu sekä sisä- että ulkotiloiltaan. Huoneistoala 318 htm 2 / kerrosala 374 kem 2. Rakennuksessa on kellari sekä kaksi kerrosta, joista ylemmässä on lämpimien sisätilojen lisäksi myös kylmiä ullakkotiloja. Rakennuksessa on osin hirsi- ja osin puurunko, kivistä ladottu tai muurattu perustus ja julkisivussa lautaverhous. Mansardikatto peltikatteella. Kaukolämpö teräslevypatterein. Kunnallinen vesi ja viemäri. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Viimeisimpiä korjaustoimia ovat olleet kaukolämpöön liittyminen vuonna 2002 ja IV koneiden asentaminen vuonna 2010 sekä vesikatteen uusiminen vuonna Lisäksi mm. ryhmäkeskusta on laajennettu, paikallisverkko asennettu, liitetty rakennus kaapeli TV jakeluun. Rakennus on pääosin tyydyttävässä, osin hyvässä kunnossa. (Kuntoarvio / WSP) Kohteen pihapiirissä on arvoton varastorakennus. Hoitokulut Arvion kohteen hoitokulut ovat tilaajan toimittamien tietojen mukaan /v eli n. 2,80 /m 2 /kk. Hoitokulutaso vaikuttaa alhaiselta kun otetaan huomioon kohteen ikä, erityisluonne ja suojeluvaatimukset. Kohteen em. kuntoarvion mukaan kohteen ehdotetut PTS korjaukset seuraavalle 10 vuodelle ovat yhteensä eli noin 286 /htm 2 ja 2,38 /m 2 /kk. Kustannuksen painottuvat selvästi jakson alkupäähän. Nykykäyttö Päiväkotikäyttö on loppunut ja rakennus on tyhjillään. 6
7 Valokuvia Päiväkotirakennus Piharakennus Näkymä terassilta Piha-aluetta 7
8 Valokuvia 8
9 H1/09 H2/09 H1/10 H2/10 Q1/11 Q2/11 Q3/11 Q4/11 Q1/12 Q2/12 Q3/12 Q4/12 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Yleinen markkinatilanne Investointimarkkina Suomen toimitilainvestointimarkkina oli vilkas vuosina , hiipui 2008 ja romahti vuonna Vuosina kaupankäynnin odotettiin voimistuvan, mutta toimitilakaupan volyymi jäi kahden miljardiin euron tasoon. Investointiaktiivisuus on parantunut loppuvuodesta 2013 lähtien, vaikka taloustilanne Suomessa on edelleen vaikea. Vuoden 2014 transaktiovolyymi nousi 4,26 mrd. euroon, mikä on n. 70 % enemmän kuin vuonna 2013 ja kolmanneksi paras tulos 2000-luvulla vuosien 2006 ja 2007 jälkeen. Ulkomaisten sijoitusten volyymi lähes kaksinkertaistui edellisestä vuodesta. Kuusi ulkomaista sijoittajaa teki ensimmäisen kiinteistöinvestointinsa Suomeen vuonna Parhaat toimitilat (teknisesti hyviä, suurten kaupunkien parhailla paikoilla ja varmat vuokralaiset, pitkät vuokrasopimukset) kiinnostavat ostajia, mutta heikommat kohteet jäävät myymättä. Lukuisia uusia asuntorahastoja on tullut markkinoille. Sijoitusten asuntoportfolioihin ja hoivakiinteistöihin uskotaan jatkuvan. Myös julkisen sektorin toimialan kiinteistöt lisäävät kiinnostavuuttaan sijoittajien keskuudessa. Oppilaitos- ja koulukiinteistöistä kauppoja on tehty jonkin verran. Myydyt kiinteistöt ovat olleet lähinnä lakkautettuja pieniä kouluja. Niiden ostajat ovat olleet käyttäjäostajia, eivät sijoittajia. Myydyt koulut ovat olleet valtaosin hyvin samanlaisia kuin nyt arvion kohteena oleva vanha koulurakennus Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q Alkutuoton (yield) kehitys Suomessa 2002 Q ,0 % 10,0 % mrd, Pohjoismaat 8,0 % 6,0 % 4,0 % Transaktiovolyymi kvartaaleittain Suomi - Pohjoismaat - Eurooppa mrd, Eurooppa Pohjola Suomi Eurooppa Lähde: Realia Management Oy, KTI, CBRE, Property Data Lähde: Realia Management Oy 0,12 0,1 0,08 0,06 0, Prime yields Helsingissä Logistiikka Toimisto Liike Toimitilat koko sijoitusmarkkina Liike & toimisto prime yields kasvukeskukset 9
10 Asuntomarkkinakatsaus Asuntojen hintojen ja vuokrien kehitys Asuntojen hinnat ovat nousseet vuodesta 1996 vuoden 2008 puoliväliin 120 %. Samanaikaisesti palkat nousivat 53 % ja kuluttajahinnat 24 %. Vuoden Q1/2009 asuntojen hinnat lähtivät nopeaan nousuun, kuitenkin tasoittuen loppuvuodesta Vuonna 2013 asuntojen hinnat nousivat keskimäärin 1,6 %. (Lähde: Tilastokeskus) Käytettyjen kerrostaloasuntojen (KT) hinnat Q3/2014 pääkaupunkiseudulla nousivat keskimäärin 0,1 % vuoden 2013 vastaavasta ajankohdasta. Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2014 kolmannella neljänneksellä koko maassa keskimäärin 0,2 prosenttia edellisvuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 3,7 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, kun taas muualla maassa hinnat nousivat 0,2 %. Vuoden 2014 toiseen vuosineljännekseen verrattuna vanhojen omakotitalojen hinnat koko maassa laskivat 0,7 prosenttia. Koko maassa vanhojen omakotitalojen keskimääräinen neliöhinta oli euroa vuoden 2014 kolmannella neljänneksellä. Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen keskimääräinen neliöhinta oli euroa. Muualla maassa keskimääräinen neliöhinta oli euroa. (Lähde: Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksi / Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri) Q3/2014 asuntojen vuokrat vuodessa nousivat 3,5 % keskimäärin. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 3,0 % ja Arava-asuntojen vuokrat 4,1 % vuodessa. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokramuutokset olivat kolmannella neljänneksellä 2,7 % Helsingissä, 3,7 % Espoossa, 5,2 % Vantaalla, 3,1 % Tampereella ja 2,8 % Turussa vuodentakaisesta. (Lähde: Tilastokeskus) Helsingissä vuokrat ovat kallistuneet kaikilla alueilla. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu on ollut nopeinta Vantaalla Asuntojen vuokrat ja hinnat Realia Management Oy 10 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Q1 /m²/kk '10 Q2 '10 Q3 '10 Q4 '10 Q1 '11 Q2 '11 Q3 '11 Q4 '11 Q1 '12 Vuokrat: PKS Hinnat: PKS Q2 '12 Q3 '12 Q4 '12 Q1 '13 Q2 '13 Q3 '13 Vuokrat: Kehyskunnat Hinnat: Kehyskunnat Vuokrat: PKS 14,1 14,2 14,2 14,3 14,5 14,6 14,7 14,8 15,0 15,1 15,2 15,3 15,7 15,9 16,0 16,1 16,4 16,5 16,6 Vuokrat: Kehyskunnat 10,4 10,5 10,5 10,6 10,7 10,8 10,9 10,9 11,1 11,2 11,3 11,3 11,5 11,6 11,6 11,7 12,0 12,1 12,2 Hinnat: PKS Hinnat: Kehyskunnat Q4 '13 Q1 '14 Q2 ' Q3 '14 /m² Lähde: Realia Management Oy, HSP, Tilastokeskus, Itella Oyj Lähde: Tilastokeskus
11 Koulurakennusten markkinoista Koulukiinteistöjen kaupoista Parhaita mahdollisia vertailukohteita nyt arvioitavana olevan vanhaan päiväkotikiinteistön markkina-arvon määrittämiseksi olisivat mahdollisimman samanlaisista kohteista samalla sijainnilla tehdyt mahdollisimman tuoreet kiinteistökaupat. Arvion kohteena oleva vanha päiväkoti on hyvin verrattavissa vanhoihin koulukiinteistöihin, joista on viime vuosina toteutunut kauppoja jonkin verran. Toisaalta niitä on edelleen runsaasti myynnissä ympäri Suomen. Valtaosa myydyistä kouluista on ollut lopetettuja sivukylien kouluja tms., jotka on ostettu asuin- ja yrityskäyttöön. Kauppahinnat tällaisten kyläkoulujen kaupoissa ovat vaihdelleet runsaasti kohteen sijainnin mukaan. Seuraavassa luettelomaisesti muutamia tuoreita vanhoista kouluista tehtyjä kauppoja eri puolilta Suomea: Keminmaalla myytiin alkuvuonna 2015 huonokuntoinen Maulan vanha koulu hintaan Liperissä myytiin niin ikään alkuvuonna 2015 vanha Vaivion kyläkoulu. Koulusta maksettiin Porvoon Kråkö skola myytiin alkuvuonna Kauppahinta oli Tiloihin kohdistuu vuokrasopimus vuoden 2017 loppuun. Pöytyällä Rahkion koulu vaihtoi omistajaa lokakuussa Lakkautettu koulu on tarkoitus muuttaa asunnoiksi. Kauppahinta oli Pälkäneellä myytiin elokuussa 2014 kaksi vanhaa koulua. Laitikan koulu myytiin Hämeen partiosäätiölle leirikeskuskäyttöön :n kauppahinnalla. Epaalan koulu vaihtoi omistajaa noin :lla. Kirkkonummella Evitskogin koulu vaihtoi loppuvuonna 2011 omistajaa :lla. Koulurakennuksen koko on n. 600 m 2. Muita vanhojen käytöstä poistettujen rakennusten kauppoja Mainitut koulujen kaupat ovat vertailukelpoisia nyt arvion kohteena olevalle vanhalle päiväkodille. Kaupat osoittavat hintatason, joka yksittäisistä rakennuksista on ollut saatavissa eri puolella Suomea. Tiedossamme ei ole kovinkaan montaa pääkaupunkiseudulla tai sen ympäristössä tapahtunutta vanhan koulun kauppaa. Muita vertailukohteita em. kaltaisille kohteille ovat mm. vanhat käytöstä poistetut asemarakennukset, joita Senaattikiinteistöt on viime vuosina myynyt jonkin verran. Seuraavassa muutama pääkaupunkiseudulla toteutunut vanhan asemarakennuksen kauppa: Espoon keskuksen vuonna 1903 valmistunut vanha asema myytiin noin vuonna 2008 hintaan Helsingin Pitäjänmäen asema myytiin vuonna Rakennus on valmistunut 1903 ja sen toteutunut kauppahinta oli vähän alle Vuonna 1921 valmistunut Huopalahden asema myytiin vuonna 2014 noin :lla. 11
12 Omakotitalojen markkinoista Asuntojen markkinoista Asunnoista on aina kysyntää ja kauppoja tehdään hiljaisessakin markkinatilanteessa. Viimeisen vuoden aikana myös asuntomarkkinat ovat toimineet hankalasta taloustilanteesta ja sen kuluttajille aiheuttamista epävarmuudesta johtuen aiempaa heikommin. Arvioitava kohde vertautuu hyvin vanhoihin asuntokohteisiin, oltuaan alun perin itsekin asunto, ja niistä toteutuneisiin kauppoihin, sillä tyypillisesti vanhat koulu- ja päiväkotirakennukset ostetaan omaan käyttöön ja remontoidaan niistä asuntoja. Tilaajalta saadun tiedon mukaan nyt arvion kohteena olevan kiinteistön asemakaava on tarkoitus muuttaa niin, että se sallii pysyvän asumisen rakennuksessa. Koska omakotitalot ovat aina yksilöitä niin sijaintinsa, kokoluokkansa kuin muidenkin ominaisuuksien puolesta, on niiden kaupoista vaikea määritellä tyypillisen omakotitalon hintahaarukkaa Sipoossa. Alla olevassa taulukossa on esitetty Sipoossa ennen vuotta 1930 valmistuneiden asuinkohteiden harvoja kauppoja aikavälillä tammikuu 2014 tammikuu Postinro Rakennus Rak. vuosi m2 /m 2 Kunto Myyntiaika kk Kauppa pvm Asuinrakennus huono 9 9/ Asuinrakennus hyvä 9 3/ Asuinrakennus hyvä 13 5/ Asuinrakennus tyydyttävä 32 1/ Asuinrakennus tyydyttävä 6 5/ Taulukosta näkee, että vanhojen asuinkiinteistöjen toteutuneet kauppahinnat riippuvat voimakkaasti kohteen kunnosta. Huono- ja tyydyttäväkuntoisten noin 100 m 2 :n asuinrakennusten toteutuneet kauppahinnat ovat olleet karkeasti tasolla ja hyväkuntoisten toteumat tasolla Koska arvioitava kohde on pinta-alaltaan suuri asuntokohteeksi, olemme hakeneet vertailukauppoja myös Sipoon suuremmista uudemmista omakotitaloista. Seuraavassa taulukossa on listattu Sipoossa tammikuun 2014 ja tammikuun 2015 välisenä aikana toteutuneita suurempien omakotitalojen kauppoja. Rakennuksen minimi pinta-alaksi on määritetty 180 m 2. Postinro Rakennus Rak. vuosi m 2 /m 2 Kunto Myyntiaika kk Kauppa pvm Omakotitalo hyvä 14 4/ Omakotitalo hyvä 9 8/ Omakotitalo tyydyttävä 57 11/ Omakotitalo hyvä 13 6/ Omakotitalo hyvä 29 11/ Omakotitalo hyvä 23 10/ Omakotitalo hyvä 9 11/ Omakotitalo tyydyttävä 27 7/ Omakotitalo hyvä 9 1/ Omakotitalo hyvä 12 5/ Omakotitalo hyvä 46 2/ Omakotitalo hyvä 6 8/ Omakotitalo hyvä 8 7/ Omakotitalo , hyvä 7 10/14 Keskiarvo Omakotitalojen hintahaarukka on laaja, mutta karkeasti voidaan sanoa hyväkuntoisten tavanomaisten kohteiden neliöhinnan liikkuvan tasolla +/ /m 2 kohteen sijainnista ja iästä riippuen. Kaiken kaikkiaan Sipoossa on myyty em. tarkastelujaksolla 72 omakotitalokiinteistöä. Myyntiajat ovat vaihdelleet kuudesta kuukaudesta yli neljään vuoteen. Vertailukauppoja analysoitaessa, on huomioitava, että useista kaupoista on saatavilla rajoitetut tiedot esim. rakennuksen osalta. 12
13 Markkina-asema ja arvioinnin perusteet Markkina-asema Kohteen sijainti Sipoon Nikkilässä on hyvä. Nähdäksemme kohteen myytävyys on luokkaa tyydyttävä, sillä rakennus on suuri sijaintiinsa ja tulevaan asuinkäyttöön nähden. Rakennus on myös jo iäkäs ja sen kunto on valtaosin luokkaa tyydyttävä. Rakennus on alunperin rakennettu asunnoksi ja myöhemmin 1970-luvulla muutettu päiväkodiksi. Päiväkotikäyttö loppui kesällä 2014, jonka jälkeen rakennus on ollut tyhjillään. Kohteen potentiaalisin ostaja on käyttäjä, joka arvostaa kohteen historiaa ja arkkitehtuuria ja remontoi rakennuksen omaan käyttöönsä. Tämän työn tilaaja on todennut kohteeseen haettavan asuntokaavaa, joten asuinkäyttöä pidetään todennäköisimpänä jatkokäyttönä rakennukselle. Kohteen tontti on iso luoden mukavan ja väljän pihapiirin rakennukselle. Vahvuudet Heikkoudet Sijainti Sipoon keskustassa palvelujen läheisyydessä Historiallinen ja paikallisesti tunnettu rakennus Hirsirunko Tyydyttävä / hyvä kunto Iso piha-alue Rakennus tulee tulevaisuudessa vaatimaan kunnostusta (10 vuoden PTS ehdotus ) Kellarin ikkunat maantasossa ja salaojat puuttuvat sadevedet valuvat kellariin Iso kokoluokka Vanhat kakluunit viety pois. Mahdollisuudet Uhat Rakennuksen kunnostus ja käyttötarkoituksen muuttaminen Yllättävät tekniset riskit lisää korjauskuluja Reittaus Olemme reitanneet kohteen keskimääräisten kohteiden luokkaan B. A A / B B B / C C Kohteen suuri haaste on suojelu, joka aiheuttaa epävarmuutta sen suhteen mitä kohteelle saa tehdä. Suojelu voi myös hidastaa suunnittelua ja remonttia sekä lisätä kustannuksia huomattavastikin. 13
14 Markkina-arvon määrittäminen Arvonmäärityksen periaatteet Markkina-arvolla tarkoitetaan sitä rahamäärää, jolla omaisuuden arvopäivänä arvioidaan vaihtavan omistajaa liiketoimeen halukkaiden ja toisistaan riippumattomien myyjän ja ostajan välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa (IVS). Kaupantekoa (arviointihetkeä) on oletettu edeltäneen kohteen luonne ja markkinatilanne huomioon ottaen riittävän pitkäaikainen ja tehokas markkinointi. Ostajatahojen subjektiivisia erityisintressejä kohteen suhteen ei arvioinnissa oteta huomioon. Velaton arvo tarkoittaa sitä, ettei mahdollisia yhtiövelkoja tai arvonlisäverovelkoja yms. vastuita ole vähennetty. Kohteen markkina-arvoa on määritetty kauppa-arvotarkastelulla, joka perustuu erilaisista kouluista, päiväkodeista ja asuinkohteista tehdyissä kaupoissa maksettuihin kauppahintoihin. Kiinteistön eri arvot Jälleenhankinta-arvo (JHA) tai uudishinta on rahamäärä, joka kunakin ajankohtana tarvitaan uuden vastaavanlaisen rakennuksen rakentamiseksi samalle rakennuspaikalle. Tekninen arvo, Tekninen nykyarvo on arvo, joka saadaan, kun rakennuksen jälleenhankinta-arvosta vähennetään rakennuksen iän, käytön, käyttökelpoisuuden alentumisen tai muun syyn johdosta tapahtunut arvon alentuminen. Arvonalennus riippuu rakennuksen iästä, käytöstä, hoidosta ja kunnosta. Käyttöarvo on kiinteistön arvo sen nykyisessä käytössä. Käyttöarvossa huomioidaan kiinteistön sellaiset ominaisuudet, joista on hyötyä kiinteistön nykykäytössä, mutta ei välttämättä muussa käytössä. Käyttöarvo on siten voimakkaasti käyttäjäsidonnainen käsite. Yllä mainitut teknislähtöiset arvot ovat sidoksissa rakennuskustannukseen ne eivät kuvaa sitä, mitä joku on valmis juuri sellaisesta ja sellaisella paikalla sijaitsevasta rakennuksesta maksamaan. Markkina-arvon ja teknisten arvojen välinen ero on suurin erikoisratkaisuja sisältävässä uudehkossa kiinteistössä ja joka sijaitsee paikassa, josta sellaisesta ei ole ostokysyntää. JHA ja tekninen nykyarvo soveltuvat vain äärimmäisen harvoin markkina-arvon määrittämiseen. Tämä voisi tulla kysymykseen tapauksessa, jossa ostajan ainoa vaihtoehto on rakentaa juuri samanlainen ja kokoinen rakennus, eikä sellaista ole vapailla markkinoilla myytävänä. Pääsääntöisesti toimitilakiinteistöjen markkina-arvot ovat (selvästi) teknisiä arvoja alhaisempia pääkaupunkiseudun ja muutamien suurimpien kaupunkien parhaita kohteita lukuun ottamatta. 14
15 Arvon määritys Kauppa-arvo Sijainti eteläisessä Suomessa Sipoon kasvavan kunnan keskustassa. Pääkaupunkiseudun läheisyydessä Uudellamaalla asuntomarkkinat toimivat tyydyttävästi. Kysyntää on lähinnä omakotikiinteistöistä ja rakentamattomista omakotitalotonteista, joiden hintatasot ovat pääkaupunkiseutua alhaisemmat. Rakennettu kokonaisuus edustaa 1900-luvun alun vanhaa viehättävää rakennuskantaa. Rakennus on tyydyttävässä / osin hyvässä kunnossa. Pihapiiri on avara ja tontti on iso. Tontti viettää joenrantaa kohden, mutta ei ulotu jokeen. Näkymät läheiselle peltoalueelle ovat avarat. Rakennus sijaitsee mäen laidalla. Kohteen naapurustossa on Nikkilän vanha mielisairaala-alue, jonne on saneerattu asumista sekä mm. koulu. Ympäristö on yleisilmapiiriltään rauhallinen. Rakennukseen on Sipoon kunnan edustajan (tilaajan) mukaan tarkoitus hakea asemakaavamuutos, joka sallii kohteessa pysyvän asumisen. Tässä työssä potentiaalisimpana ostajana kiinteistölle pidetään tahoa, joka ostaa kokonaisuuden omaan asuntokäyttöön. Arvonmäärityksessä käytetyt oletukset: Kohteessa on voimassa asemakaava, joka sallii pysyvän asumisen rakennuksessa. Rakennuksen Kuntoarvion ennakoimat PTS korjaukset ovat seuraavalle 10-vuodelle eli noin 286 /m 2. Kuntoarvion mukaiset korjaukset tähtäävät siihen, että rakennus on nykyisessä käyttötarkoituksessaan tyydyttävässä/hyvässä kunnossa. Kohteen muuttaminen asunnoksi vaatii todennäköisesti vielä em. tasoon nähden lisää korjauksia / muutostöitä. Remonttikustannukset nousevat helposti korkeiksi. Koska rakennus on suojeltu sekä sisä- että ulkopuolelta vaativat muutostyöt todennäköisesti lausuntoja myös museovirastolta. Hinnoittelussa on siis huomioitava se, että kyseessä ei ole valmis asuinkiinteistö vaan sellaisen aihio. Kauppa-arvotarkastelu Ti l aty y ppi pi nta-al a m² markkinahinta /m² Yhteensä ( ) Valmis asuinkohde Yhteensä 318 m² Kauppa-arvon vaihteluväli PTS -korjaukset Asunnoksi muuttaminen Kauppa-arvo yhteensä Kokonaisuuden kauppa-arvo on näkemyksemme mukaan tasolla
16 Yhteenveto ja markkina-arvo Yhteenveto Vanha päiväkotikiinteistö sijaitsee Sipoon keskustassa Nikkilässä. Rakennus on tyydyttävässä ja osin hyvässä kunnossa. Pihapiiri on avara. Rakennus sijaitsee mäen laidalla ja kiinteistö viettää joen rantaan ulottumatta kuitenkaan itse jokeen. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen ilmeeltään. Kohteen potentiaalisin ostaja on käyttäjä, joka ostaa kohteen omaan käyttöön ja remontoi siitä asunnon. Kohteen markkina-arvo on arviomme mukaan noin euroa. Arvon määritys perustuu seuraaviin oletuksiin: Kohteessa on voimassa asemakaava, joka sallii pysyvän asumisen rakennuksessa. Kohteen suuri haaste on suojelu, joka aiheuttaa epävarmuutta sen suhteen mitä kohteelle saa tehdä. Suojelu voi myös hidastaa suunnittelua ja remonttia sekä lisätä kustannuksia huomattavastikin. Kiinteistön markkina-arvon määrittämisen tarkkuus riippuu arvioitavan kohteen ominaisuuksista ja sen kaltaisten kiinteistöjen markkinoiden toimivuudesta (mm. vertailukauppojen lukumäärä ja luotettavuus). Kun kauppoja samalla sijainnilla olevista vanhoista koulu- / päiväkotirakennuksista tehdään harvoin, on markkina-arvon määrittämisessä oleellisesti tarvittava vertailuhinta-aineisto vähäinen. Tästä johtuen kohteen markkina-arvon määrittämisessä saavutettava tarkkuus jää normaalia heikommaksi, arviolta tasoon +/ 20 %. Markkina-arvo Sipoossa osoitteessa Uudenkyläntie 31 sijaitsevan kiinteistön ja sillä sijaitsevan vanhan päiväkotirakennuksen velaton markkina-arvo on näkemyksemme mukaan suuruusluokkaa kolmesataatuhatta euroa Markkina-arvon määritys perustuu seuraaviin oletuksiin: Kohteessa on voimassa asemakaava, joka sallii pysyvän asumisen rakennuksessa. Arvioinnissa on käytetty kauppa-arvotarkastelua. Arvion tarkkuus on keksimääräistä heikompaa tasoa, n. +/- 20 %. Arvopäivä Helsingissä Realia Management Oy Arviointi ja konsultointi Heidi Hanhijärvi Arviointiasiantuntija, DI, KHK Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA) yleisauktorisoitu Vastuullinen arvioija Henri Timperi Vanhempi arviointiasiantuntija, DI, KHK Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA) yleisauktorisoitu Arvion controller 16
Sipoon kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Albacka Omakotitalo /Asuinrakennuspaikka Laurilantie 223 04170 Paippinen, Sipoo.
An International Associate of Sipoon kunta Arviokirja (AKA -arvio) Albacka Omakotitalo /Asuinrakennuspaikka Laurilantie 223 04170 Paippinen, Sipoo Heidi Hanhijärvi 5.3.2015 Muodosta pdf arko-työkalut valikon
LisätiedotSipoon kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Hindsbyn entinen koulu Hindsbyntie 301 04130 Sipoo. Heidi Hanhijärvi. An International Associate of
An International Associate of Sipoon kunta Arviokirja (AKA -arvio) Hindsbyn entinen koulu Hindsbyntie 301 04130 Sipoo Heidi Hanhijärvi 6.3.2015 Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla! (Nyt meni
LisätiedotARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015
1 (11) ARVIOKIRJA Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 CATELLA PROPERTY OY, HELSINKI, Y-TUNNUS 2214835-6 2 (11) Oulu 30.6.2015 ARVIOKIRJA ARVION KOHDE ARVION TILAAJA Arvion
LisätiedotJuuan kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Teollisuus- ja yritystontit 26 kpl Rivitalotontit. 5 kpl Paritalotontit
An International Associate of Juuan kunta Arviokirja (AKA -arvio) Teollisuus- ja yritystontit 26 kpl Rivitalotontit 5 kpl Paritalotontit 2 kpl Asuinliiketontit 3 kpl Lisämaaksi tuleva tontti 1 kpl Juuan
LisätiedotSipoon kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Savijärven Vapaa-ajankohde Lillängintie 97 04130 Sipoo. Heidi Hanhijärvi. An International Associate of
An International Associate of Sipoon kunta Arviokirja (AKA -arvio) Savijärven Vapaa-ajankohde Lillängintie 97 04130 Sipoo Heidi Hanhijärvi 6.3.2015 Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla! (Nyt
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä Jukka Uusitalo Antti Huotari 24.4.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.3.2015 Jukka Uusitalo Antti Huotari 24.4.2015 Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla!
LisätiedotRakennus kunnan omalla tontilla, pihaalue kyläyhteisön tontti. Huomioitava myynnissä. Ostokiinnostusta kiinteistöstä ollut.
Hindsbyn ent. koulu salkku Toimenpide Hindsbyntie 301 1903 rakennusvuosi toimenpide Myynti 04130 Sipoo 1973 korjaus vuosi Entinen kyläkoulurakennus jossa erilaista toimintaa ollut vuosien varrella ja talon
LisätiedotFENNIA VARAINHOITO TONTTIAAMUPÄIVÄ
? FENNIA VARAINHOITO TONTTIAAMUPÄIVÄ 29.1.2019 MITEN TONTTISIJOITUSTEN ARVOT MÄÄRITETÄÄN? Seppo Koponen / GEM www.gemproperty.fi 2 TONTIN ARVONMÄÄRITYS MARKKINA-ARVO KAUPPA-ARVO & TUOTTOARVO CASE 1: KAUPPA-ARVO
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä Jukka Uusitalo Henri Timperi Ilkka Nissinen 26.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2017 Jukka Uusitalo Henri Timperi Ilkka Nissinen 26.1.2018 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2013 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 28.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2013 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 28.1.2014 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotLappeenrannan Kanavansuun kaupunginosassa sijaitsevat päiväkotirakennukset: rakennus 1-57B, rakennus 2-L71 ja rakennus 3-L72
1 (15) Lappeenrannan Kanavansuun kaupunginosassa sijaitsevat päiväkotirakennukset: rakennus 1-57B, rakennus 2-L71 ja rakennus 3-L72 Kantakartta 2 (15) Opaskartta Ajantasa-asemakaava 3 (15) Rakennus 1 (57
LisätiedotLoimaan seurakunnan Virkatalo n. 645 kem². 32200 Loimaa. Pekka Sirén 6.2.2012. Realia Management Oy
Loimaan seurakunta Arviokirja ( AKA-arvio ) Loimaan seurakunnan Virkatalo n. 645 kem² Väinämöisenkatu ä 8 32200 Loimaa Pekka Sirén 6.2.2012 2012 Realia Management Oy Tehtävän kuvaus Toimeksianto ja sen
LisätiedotMyydään toimitilakiinteistökokonaisuus n kem², oma tontti m². Sepänkatu 1, Kuopio
Myydään toimitilakiinteistökokonaisuus n. 3.474 kem², oma tontti 5.084 m² Sepänkatu 1, 70100 Kuopio Sijainti Kuopio Sepänkatu 1, 70100 Kuopio Kiinteistö sijaitsee keskustassa hyvien liikenneyhteyksien
LisätiedotVUORIPOJA NKATU 4, L A H TI
S E N A A T T I M Y Y : VUORIPOJA NKATU 4, L A H TI R A K E N N U S PA I K K A L A H D E N N I E M E S S Ä Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Vuoripojankatu 4 SISÄLLYSLUET TELO 1. Johdanto 2. Kohteen
LisätiedotMYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 20
MYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 20 RYKMENTINTIE HYRYLÄ MYYNTIKOHDE Kiinteistöillä 858-15-5728-1 sijaitseva kasarmirakennus osoitteessa Rykmentintie, Tuusula. Rakennus rakennusnumero br-ala m2 RO k-m2 toimistorakennus
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 6/ (5) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Esityslista 6/2014 1 (5) 14 Määräalan pitkäaikainen vuokraaminen Oranssi Asunnot Oy:lle HEL 2014-003129 T 10 01 01 02 Kiinteistökartta 89/676497 ja 677497, Jyrängöntie 7 Päätösehdotus
LisätiedotMYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU
MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Kohde sijaitsee Kalkussa,
LisätiedotSipoon kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Skolåsa, Päiväkotikiinteistö + asunto Yht. 204 m² Grönkullantie Box. Ilpo Korpi 13.2.
An International Associate of Sipoon kunta Arviokirja (AKA -arvio) Skolåsa, Päiväkotikiinteistö + asunto Yht. 204 m² Grönkullantie 160 01190 Box Ilpo Korpi 13.2.2017 Muodosta pdf arko-työkalut valikon
LisätiedotARVIOKIRJA KIINTEISTÖISTÄ JA TONTTIIN KAAVOITETUT MÄÄRÄALAT. LandPro Oy. Y-tunnus Kotipaikka Espoo.
ARVIOKIRJA KIINTEISTÖISTÄ 434-405-1-33 JA 434-876-2-0 TONTTIIN 434-4-418-2 KAAVOITETUT MÄÄRÄALAT LandPro Oy. Y-tunnus 2099899-8. Kotipaikka Espoo. 1. Yleistä 1.1 Arvion tarkoitus Kiinteistöarvio on laadittu
LisätiedotMYYDÄÄN RAKENNETTU KOHDE. Kuikkulankatu 8 TURKU
MYYDÄÄN RAKENNETTU KOHDE Kuikkulankatu 8 TURKU Turun kaupunki myy osoitteessa Kuikkulankatu 8 sijaitsevan rakennetun kohteen kaksivaiheisella avoimella neuvottelumenettelyllä. (Rakennukset sijaitsevat
LisätiedotSipoon kunta. Arviokirja (AKA -arvio) Klockars Päiväkotikiinteistö 128 htm² Vanha Kylätie Sipoo. Ilpo Korpi
An International Associate of Sipoon kunta Arviokirja (AKA -arvio) Klockars Päiväkotikiinteistö 128 htm² Vanha Kylätie 17 04130 Sipoo Ilpo Korpi 13.2.2017 Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla!
LisätiedotTURKU, KESKUSTA HENRIKINKATU 10
TURKU, KESKUSTA HENRIKINKATU 10 NNISSÄ HISTORIALLINEN MAAHERRAN MAKASIINI PERUSTIETOA KOHTEESTA Myynnin kohteena Turun keskustassa sijaitseva historiallinen kiinteistö Maaherran makasiini Osoite: Henrikinkatu
LisätiedotMYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 18
MYYDÄÄN KASARMIRAKENNUS 18 RYKMENTINTIE HYRYLÄ MYYNTIKOHDE Kiinteistöllä 858-15-5727-1 sijaitseva kasarmirakennus osoitteessa Rykmentintie, Tuusula. Rakennus rakennusnumero br-ala m2 RO k-m2 toimistorakennus
LisätiedotOmakotitalojen hinnat nousivat tammi maaliskuussa 0,6 prosenttia
Asuminen 2012 Kiinteistöjen hinnat 2012, 1. vuosineljännes Omakotitalojen hinnat nousivat tammi maaliskuussa 0,6 prosenttia Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä koko
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde:
TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus 1(6) 22.10.2015 THUREVIKIN PAPPILA: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin 12. Palosaaren
LisätiedotOmakotitalojen hinnat nousivat loka joulukuussa 1,4 prosenttia
Asuminen 2013 Kiinteistöjen hinnat 2012, 4. vuosineljännes Omakotitalojen hinnat nousivat loka joulukuussa 1,4 prosenttia Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä koko maassa
LisätiedotKIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari
KIINTEISTÖARVIOINTI Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari Laatinut Ralf Rehnberg 7.4.2014 1. Yleistä Toimeksiantaja Paraisten kaupunki / kaupungingeodeetti Susanna Lönnberg Arvioitsija Kiinteistöarviointitoimisto
LisätiedotARVIOLAUSUNTO. Morsiussaaren asemakaava-alueen tonttien arvosta
ARVIOLAUSUNTO Morsiussaaren asemakaava-alueen tonttien arvosta 1 Tehtävän tarkoitus Kohteen kuvaus Tehtävän tarkoituksena on määritellä otsikossa mainitun ja jäljempänä kuvattujen kohteiden kansainvälisen
LisätiedotMYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA
MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu
LisätiedotMYYNTIESITE MAHDOLLISUUKSIEN KIINTEISTÖ HYVÄLLÄ SIJAINNILLA - PUINNINTIE 2
MYYNTIESITE 7.4.2017 MAHDOLLISUUKSIEN KIINTEISTÖ HYVÄLLÄ SIJAINNILLA - PUINNINTIE 2 Yleistä Kiinteistö Oy Porin Ammattiopiston hallitus on päättänyt laittaa myyntiin Puinnintie 2 osoitteessa sijaitsevan
LisätiedotTURKU, KESKUSTA HENRIKINKATU 10
TURKU, KESKUSTA HENRIKINKATU 10 NNISSÄ HISTORIALLINEN MAAHERRAN MAKASIINI PERUSTIETOA KOHTEESTA Myynnin kohteena Turun keskustassa sijaitseva historiallinen kiinteistö Maaherran makasiini Osoite: Henrikinkatu
LisätiedotRakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi.
Kiinteistö 1025/5, Olantie 3, 05200 Rajamäki Tontti Tontti sijaitsee Rajamäen Tykkitorninmäen asemakaava-alueella. Asemakaavamerkintä on AO-15, erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden
LisätiedotOmakotitalojen hinnat laskivat heinä syyskuussa 1,4 prosenttia
Asuminen 2012 Kiinteistöjen hinnat 2012, 3. vuosineljännes Omakotitalojen hinnat laskivat heinä syyskuussa 1,4 prosenttia Omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä koko maassa
LisätiedotMYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA
MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi KIINTEISTÖN SIJAINTI Myytävät
LisätiedotOsakeasuntojen hinnat Helsingissä huhti kesäkuussa 2013
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 21 2013 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä huhti kesäkuussa 2013 Asuntojen keskihinta 3 877 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 4 063 ja rivitaloasunnoissa 3 226 Asuntojen
LisätiedotLausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2012
Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2012 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 17.1.2013 An International Associate of Toimeksiannon määritys Toimeksianto Technopolis
LisätiedotSENAATTI MYY: MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI RAKENNUSPAIKKA HELSINGIN VIIKISSÄ
SENAATTI MYY: MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI RAKENNUSPAIKKA HELSINGIN VIIKISSÄ Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 SISÄLLYSLUETTELO LENTOKENTTÄ VANTAA 1. Johdanto 2. Kohteen yleistiedot 3.
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2014 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 22.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2014 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen 22.1.2015 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotMYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA
MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ SASTAMALASTA MYYTÄVÄ KOHDE Sastamalassa, osoitteessa Harjukatu 8, sijaitseva teollisuuskiinteistö. Vammalan keskusta sijoittuu noin 1 km kohteesta pohjoiseen. Valtatie 12:sta
LisätiedotSUOMEN TOIMITILA-ASIANTUNTIJAT OY FINLAND PROPERTY ADVISORS LTD
SUOMEN TOIMITILA-ASIANTUNTIJAT OY FINLAND PROPERTY ADVISORS LTD ARVIOKIRJA ASUNTO OY PORVOON RINNETIE 11-13 Arviossa yksilöidyt asuinhuoneistot Rinnetie 11-13 06650 HAMARI Neulaniementie 6, 70210 KUOPIO
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana
LisätiedotNaantalin kaupunki Kauppakirja 1 Rymättylän kunnantupa
Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 1 Myyjä Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali 2 Ostaja Meripalo Oy, y-tunnus 0929716-2 Raatihuoneenkatu 1, 21100 Naantali 3 Kaupan kohde
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit
Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat
LisätiedotHämeenlinnan toimitilamarkkinakatsaus Tiivistelmä
Hämeenlinnan toimitilamarkkinakatsaus Tiivistelmä Realia Management Oy Maaliskuu 2019 Juha Kirvesmies Muodosta pdf arko-työkalut valikon pdf-napilla! (Nyt meni väärin) 2006 2008 H2/09 H2/10 H2/11 H2/12
Lisätiedotkorjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013
Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten
LisätiedotOmakotitalojen hinnat nousivat loka joulukuussa 0,8 prosenttia
Asuminen 2012 Kiinteistöjen hinnat 2011, 4. vuosineljännes Omakotitalojen hinnat nousivat loka joulukuussa 0,8 prosenttia Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2011 viimeisellä neljänneksellä koko maassa
LisätiedotSijainti ja alue. saakka.
Sijainti ja alue Sijainti Kemi on noin 22.400 asukkaan kaupunki, joka sijaitsee Perämeren rannalla noin 110 km Oulusta pohjoiseen ja noin 120 km Rovaniemeltä lounaaseen. Kemin naapurikuntia ovat mm. Keminmaa,
LisätiedotVuohimäentie 10-12, Mäntsälä
Vuohimäentie 10-12, 04600 Mäntsälä Myydään 11 asunnon rivitaloyhtiö kasvavasta Mäntsälän kunnasta Myydään kolmesta eri rivitalosta koostuva 1990 valmistunut rivitaloyhtiö osoitteesta Vuohimäentie 10-12.
LisätiedotLausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2010
Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2010 Kaj Söderman Seppo Koponen Jukka Uusitalo 18.1.2011 Toimeksiannon määritys Toimeksianto Technopolis Oyj (Technopolis) ja Realia
LisätiedotOrava Asuntorahasto Oyj Yhtiökokous
22.3.2017 1 Orava Asuntorahasto Oyj Yhtiökokous 22.3.2017 22.3.2017 2 Orava Asuntorahasto Oyj Hallituksen puheenjohtajan katsaus 22.3.2017 3 Sisältö Strategian taustaa Sijoitusstrategian päivitykset Keskeiset
Lisätiedothttp://nurxcity/webmap/content/result.htm
Sivu 1/6 KIRKONKYLÄ, Krannila Määräysnumero Ulkoasu 2.000 2.001 3.000 5.001 8.000 10.000 selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja ja julkisia
LisätiedotSivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi
Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon
LisätiedotOmakotitalojen hinnat nousivat huhti kesäkuussa 5,7 prosenttia
Asuminen 2011 Kiinteistöjen hinnat 2011, 2. vuosineljännes Omakotitalojen hinnat nousivat huhti kesäkuussa 5,7 prosenttia Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2011 toisella neljänneksellä koko maassa
LisätiedotARVIOKIRJA. Pitkänkarinranta, Raahe Rakennusoikeuden arvo 13.2.2013
1 (10) ARVIOKIRJA Pitkänkarinranta, Raahe Rakennusoikeuden arvo 13.2.2013 CATELLA PROPERTY OY, HELSINKI, Y-TUNNUS 2214835-6 2 (10) Oulu 13.2.2013 ARVIOKIRJA ARVION KOHDE Arvion kohteena on rakennusoikeuskerrosneliömetrin
LisätiedotAlue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.
XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä
LisätiedotOsakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 35 2013 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013 Valokuva: Kallio Virva Kuparinen Asuntojen keskihinta 3 984 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa
LisätiedotSijoituskohde Toimistokiinteistö Voimalaitoksentie 50, 29200 Harjavalta. 18.6.2015 Luottamuksellinen 1
Sijoituskohde Toimistokiinteistö Voimalaitoksentie 50, 29200 Harjavalta 18.6.2015 Luottamuksellinen 1 Sijainti Osoite Alue Voimalaitoksentie 50, 29200 Harjavalta Kohde sijaitsee Nakkilan kunnassa Harjavallan
LisätiedotMYYDÄÄN LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ AKAAN TOIJALASTA. Satamatie 37
MYYDÄÄN LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ AKAAN TOIJALASTA Satamatie 37 Myydään 6 vuoden pääomavuokrasopimuksella Posti Kiinteistö Oy:lle vuokrattu logistiikkakiinteistö Akaan Toijalasta. Osoite Sijainti Satamatie
LisätiedotAsuntomarkkinat tilastojen valossa
1 (9) Vastaanottaja Eduskunta Valtiovarainvaliokunta/Asunto-ja ympäristöjaosto PL 10 vav@eduskunta.fi Viite Asia Lausuntopyyntö Asuntomarkkinat tilastojen valossa Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan asunto-ja
LisätiedotMYYDÄÄN M 2 TOIMISTOTILAA SOIHTULANTIE ILOMANTSI
MYYDÄÄN 2 031 M 2 TOIMISTOTILAA SOIHTULANTIE 7 82900 ILOMANTSI MYYNTIKOHDE Kiinteistö Oy Ilomantsin virastotalon osakkeet 1-472, 735-1490 ja 1491-2293, jotka oikeuttavat pohjakerroksessa sijaitsevan toimistohuoneiston
LisätiedotMYYNTIESITE Kiinteistö määräala tilasta osoite Koulunmäentie 15, Luhalahti
MYYNTIESITE Kiinteistö 143-421- 4-20 ja määräala tilasta 143-421- 4-15 osoite Koulunmäentie 15, Luhalahti IKAALISTEN KAUPUNKI Tekniset palvelut Kolmen airon katu 3 39500 IKAALINEN Puhelin (03) 45 011 Telefax
LisätiedotMYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------
MYYLÄLÄKIINTEISTÖ --------- myymälä-, varasto-, ym. toimitilaa------------ PETIKKO n. 6000 m² Kiinteistö on ollut Tarjoustalo / Tokmannin käytössä vuodesta 2005, jolloin liiketeilasaneeraus tehtiin entiseen
LisätiedotMuukonniemen koulu, liikuntasali-, sauna- ja talousrakennus
1 (12) Muukonniemen koulu, liikuntasali-, sauna- ja talousrakennus Pääty etelään, julkisivu pihalle Julkisivu pihalle 2 (12) Liikuntasalirakennus Liikuntasalirakennus, etelään 3 (12) Saunarakennus Talousrakennus
LisätiedotOmakotitalojen hinnat nousivat heinä syyskuussa 9,9 prosenttia
Asuminen 2010 Kiinteistöjen hinnat 2010, 3. vuosineljännes Omakotitalojen hinnat nousivat heinä syyskuussa 9,9 prosenttia Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2010 kolmannella neljänneksellä koko maassa
LisätiedotLausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2011
Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2011 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen Toimeksiannon määritys Toimeksianto Technopolis Oyj (Technopolis) ja Realia Management
LisätiedotESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA
15.5.2017, ver 1 Sivu 1 / 7 ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA SOPIMUKSEN OSAPUOLET (Kapulin yritysalue / kortteli 2313) y-tunnus: 0129261-5 osoite: Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 päätös:
LisätiedotKONVENTTISALI. Myydään. Kotikankaantie Kello
KONVENL Kotikankaantie 10 90820 Kello Myydään ietoja kohteesta... 2 ietoja rakennuksesta... 3 semakaava ja kartta... 4 Julkisivukuvat...5-6 Leikkauskuva... 7 isällysluettelo: (napsauta ) Pohjapiirrokset...8-10
LisätiedotAsuntojen hinnat Helsingissä huhti kesäkuussa 2011
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 21 2011 Asuntojen hinnat Helsingissä huhti kesäkuussa 2011 Asuntojen keskihinta 3 721 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 848 ja rivitaloasunnoissa 3 273 Asuntojen
LisätiedotVanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla
Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,
LisätiedotHeikinniementie 2a:n tarjouspyyntö
TARJOUSPYYNTÖ 1 (5) Heikinniementie 2a:n tarjouspyyntö Rakennukset Asemakaava Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta myy Meilahdessa, osoitteessa Heikinniementie 2a sijaitsevat kaksi rakennusta ja vuokraa
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ
1 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN JA LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ 2 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Pirkanmaan Osuuskauppa ( Myyjä ), (Y-tunnus: 0536307-0), PL 130, 33101 Tampere Ostaja Lempäälän
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ. Suostumuksen antaja: xxxx, xxxxxx-xxxx. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA Myyjä xxxx, xxxxxx-xxxx Suvirannankatu 5 04400 JÄRVENPÄÄ Suostumuksen antaja: xxxx, xxxxxx-xxxx Suvirannankatu 5 04400 JÄRVENPÄÄ Ostaja Järvenpään kaupunki, 0126541-4 PL 41 04401
LisätiedotREMAX Balloon Perspective Ammattilaisten näkemys alkuvuoden 2018 asuntomarkkinoista
REMAX Balloon Perspective Ammattilaisten näkemys alkuvuoden 2018 asuntomarkkinoista Pekka Ronkainen / kehitysjohtaja 30.1.2018 FINLAND Balloon Perspective - ennuste Miltä alkuvuoden 2018 asuntomarkkinat
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA (KAAVA-ALUEEN RAJAUS) JA ILMAKUVA 1 UUSIKYKÄ III A ASEMAKAAVAN MUUTOS Kohde Asemakaavamuutok-sen tarkoitus Kaavoitus tilanne Asemakaava ja asemakaavan muutos: Uusikylä III A:
LisätiedotMYYDÄÄN RAKENNETTU KIINTEISTÖ
MYYDÄÄN RAKENNETTU KIINTEISTÖ Yrjänänkatu 2a TURKU Turun kaupunki myy osoitteessa Yrjänänkatu 2a sijaitsevan rakennetun kiinteistön kaksivaiheisella avoimella neuvottelumenettelyllä. (hyväksytyn tonttijaon
LisätiedotAsuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 13 2011 Asuntojen hinnat Helsingissä tammi maaliskuussa 2011 Asuntojen keskihinta 3 686 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 788 /m 2 ja rivitaloasunnoissa 3
LisätiedotKIINTEISTÖJEN KAUPPAKIRJA
Sivu 1 / 5 KIINTEISTÖJEN KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET (Keskustan alue) MYYJÄT puhelin: Heikki Antero Niemisen kuolinpesän osakkaat Raimo Sandberg Jaana Sandberg Jarno Sandberg OSTAJA Mäntsälän kunta y-tunnus:
LisätiedotMYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA
MYYDÄÄN TOIMISTO- TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KOY KOKO OSAKEKANTA Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus 0247838-2 Tampereen kaupungissa, Hankkion kaupunginosassa sijaitseva teollisuustontti 837-45-4535-31
LisätiedotTechnopolis Oyj. Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2015 Jukka Uusitalo Antti Huotari Leena Aaltonen 20.1.
An International Associate of Technopolis Oyj Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2015 Jukka Uusitalo Antti Huotari Leena Aaltonen 20.1.2016 Muodosta pdf arko-työkalut
LisätiedotAsumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1
Lisätiedotvalmistelija: anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi
Kunnanhallitus 341 02.11.2015 Kunnanvaltuusto 5 16.11.2015 5 Kuuden tontin ostaminen Masalan keskustan asemakaava-alueelta 740/10.00.02/2015 Kunnanhallitus 02.11.2015 341 Kunta on neuvotellut YIT Rakennus
LisätiedotRakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely
Rakennusteollisuus RT Asuntotuotantokysely Kesä 2019 1. Yleiskuva Arviot vapaarahoitteisen asuntotuotannon tämänvuotisista aloituksista ovat nousseet viime kyselyistä. Syynä tähän on sijoittajakysynnän
LisätiedotToimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 6.6.2013 Jukka Tapio
Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat nousussa Diat 4-7 Vanhojen asuntojen* hinnat nousivat Tampereella vuonna 2012 1,9 prosenttia. Asuntojen hinnat
LisätiedotRAKENNUSTEN ARVIOINTI HELSINGIN TILAKESKUS 26 RAKENNUSTA JA RAKENNELMAA KORKEASAARI HELSINKI
RAKENNUSTEN ARVIOINTI 24.5.2017 HELSINGIN TILAKESKUS 26 RAKENNUSTA JA RAKENNELMAA KORKEASAARI HELSINKI SISÄLLYSLUETTELO Sisällysluettelo ja toimeksiannon kuvaus Arviointistandardi ja markkina-arvo Arviointimenetelmien
LisätiedotArviokirja. Rakennusoikeus Mannerheimintie 10b Mikkeli
Kaupunginhallitus 22.5.2017 Liite 6 180 Arviokirja Rakennusoikeus Mannerheimintie 10b 50100 Mikkeli 19.5.2017 Laatinut Sibeliuksenkatu 2 A 9 15110 Lahti Yritys ja yhteisötunnus 2407933-1 1 Arviokirja Lahti
LisätiedotARVIOKIRJA. Aittatie Rovaniemi
1 (10) ARVIOKIRJA Aittatie 1 96100 Rovaniemi 30.5.2013 CATELLA PROPERTY OY, HELSINKI, Y-TUNNUS 2214835-6 2 (10) Oulu 30.5.2013 ARVIOKIRJA ARVION KOHDE Osoitteessa Aittatie 1, 96100 sijaitseva liikekiinteistö.
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus OPn Ekonomistit
Asuntomarkkinakatsaus 8.11.2016 OPn Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat ja vuokrat 3. Asuntolainojen korot ja lainakannan kehitys 4. Asuntotuotanto
LisätiedotMYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA
MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA Kolismaankatu 3, 33330 Tampere Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE
LisätiedotMYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ
MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B 00100 Helsinki Puh. 010 5220 100 Fax 010 5220 217 www.catella.fi Helsinki. Y-tunnus 1048559-0
LisätiedotLAUSUNTO RAKENNUSOIKEUKSIEN TASOSTA
1 LAUSUNTO RAKENNUSOIKEUKSIEN TASOSTA LEHTISAARI 14.11.2016 SELVITYKSEN KOHDE JA TOIMEKSIANTO 2 TOIMEKSIANTO Työn tarkoituksena on määrittää Lehtisaaren alueella Helsingin seurakuntayhtymän omistamien
LisätiedotASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA?
ASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA? Kari Puustinen 26.11.2014 Keravan Omakotiyhdistys Maailma muuttuu Talouksien koko pienentynyt ja yksin asuvia on entistä enemmän. 1-hengen
LisätiedotANTINKATU 1 00100, HELSINKI
00100, HELSINKI DÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ 15.567 m 2 Myynnin kohteena osoitteessa Antinkatu 1, 00100 Helsinki sijaitseva kiinteistö (tontti+rakennus) Kiinteistöllä on yksi toimistorakennus, jossa 8 maanpäällistä
Lisätiedott.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.
t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 9/ (5) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/2013 1 (5) 217 Esitys kaupunginhallitukselle kiinteistöjen vaihtamiseksi Vuosaaressa ja Munkkiniemessä HEL 2013-005057 T 10 01 01 01 Kiinteistökartta L4 T3, Halkullanniemi
LisätiedotPISPALA. Pispalan asemakaavojen uudistaminen I-vaiheen kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla
Pispalan asemakaavojen uudistaminen I-vaiheen kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla 2.10.2013 Pispalan asemakaavojen uudistaminen, I-vaihe, kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla
LisätiedotMYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KARKKILASSA LUOTTAMUKSELLINEN 8/2017
MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ KARKKILASSA LUOTTAMUKSELLINEN 8/2017 SIJAINTI MYYTÄVÄ KOHDE SIJAITSEE KARKKILAN TEOLLISUUSALUEELLA OSOITE: YRITTÄJÄNTIE 30, KARKKILA KARKKILAN KESKUSTA ~2 km YRITTÄJÄNTIE 30
LisätiedotKaupunginhallitus liite nro 12 (1/7) Kaupunginvaltuusto liite. skv. Arvio kirja
Kaupunginhallitus 22.5.2017 liite nro 12 (1/7) Kaupunginvaltuusto 29.5.2017 liite skv nro 12 (1/7) Arvio kirja Kaupunginhallitus 22.5.2017 liite nro 12 (2/7) Kaupunginvaltuusto 2(7) 29.5.2017 liite nro
LisätiedotTarjouspyyntö Click here to 1/ Click here to
Tarjouspyyntö Click here to 1/10 VTT:N TOIMITALO JYVÄSKYLÄSSÄ Suomen valtio/ Senaatti-kiinteistöt omistaa Jyväskylän Rauhanlahdessa VTT:n käytössä olevan kiinteistökokonaisuuden, joka koostuu tontista
LisätiedotAsuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2012
Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 37 2012 Asuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2012 Asuntojen keskihinta 3 808 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 969 ja rivitaloasunnoissa 3 246 Asuntojen
LisätiedotHatsinantie 184; 16710 Hollola kk. Kiinteistörekisteritunnukset: 98-451-16-1. 98-451-8-100 (=lohkomaton määräala) 28.10.2013
ARVIOLAUSUNTO USKILAN ALA-ASTE & KOULU Hatsinantie 184; 16710 Hollola kk Kiinteistörekisteritunnukset: 98-451-16-1 ja 98-451-8-100 (=lohkomaton määräala) 28.10.2013 I. Arvioinnin tarkoitus. 1. Lausunto
Lisätiedot