SENAATTI MYY: MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI RAKENNUSPAIKKA HELSINGIN VIIKISSÄ

Transkriptio

1 SENAATTI MYY: MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI RAKENNUSPAIKKA HELSINGIN VIIKISSÄ

2 Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 SISÄLLYSLUETTELO LENTOKENTTÄ VANTAA 1. Johdanto 2. Kohteen yleistiedot 3. Sijainti 4. Kaava- ja kiinteistötiedot 5. Myyntiprosessi 5.1 Aikataulu 5.2 DD-materiaali 6. Lisätiedot ESPOO HELSINKI

3 1. Johdanto Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 1. JOHDANTO Senaatti-kiinteistöt myy tarjousten perusteella Helsingin Viikissä sijaitsevan rakentamattoman tontin, kiinteistötunnus Tontin pinta-ala on m 2 ja rakennusoikeus kem 2. Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (KYOT). Kiinteistön omistaa Suomen valtio ja Senaatti-kiinteistöt toimii omistajan hallinnollisena edustajana. Senaatti-kiinteistöt on Valtiovarainministeriön alainen liikelaitos ja vastaa keskitetysti valtion omistaman rakennetun omaisuuden myynnistä.

4 2. Kohteen yleistiedot Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 2. KOHTEEN YLEISTIEDOT Kiinteistötunnus Osoite Kaupunginosa Maakaarenkuja 2, Helsinki Viikki Tontin pinta-ala m 2 Rakennusoikeus kem 2 Kaavamerkintä Omistaja KYOT Suomen valtio (lainhuuto )

5 3. Sijainti Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 3. SIJAINTI Tontti sijaitsee Helsingin kaupungissa, Viikin Kaupunginosassa, noin kahdeksan kilometriä Helsingin keskustasta koilliseen päin. Helsingin yliopiston Viikin kampusalue sijaitsee aivan vieressä. Alueelle on tiedekuntien lisäksi keskittynyt bio- ja ympäristöalan tutkimuslaitoksia sekä yritystoimintaa. Kohteen välittömässä läheisyydessä Latokartanossa sijaitsee pääasiassa asuinrakennuksia. Tontti on näkyvällä paikalla Lahdenväylän varressa ja lähimmälle liityntärampille on matkaa noin kilometri, siten saavutettavuus autolla on hyvä. Lähistöltä kulkee myös useampi bussilinja mm. Rautatientorille, Herttoniemeen, Malmille sekä Meilahteen. Liityntäramppi Prismakeskus Yliopiston kampusalue Eläinlääke- ja elintarviketieteiden talo Evira

6 4. Kaava- ja kiinteistötiedot Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 4. KAAVA- JA KIINTEISTÖTIEDOT Tontilla on vahvistettu asemakaava ja hyväksytty tonttijako. Kiinteistöön ei kohdistu rasitteita eikä rasituksia. Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (KYOT). Suurin sallittu kerrosluku on seitsemän kerrosta. Korttelialueelle saa sijoittaa työhuoneita osaksi tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevaan tilaan, mikäli työskentelyn luonne edellyttää tällaista sijaintia ja tilat ovat luonnonvalolla valaistuja. Asuntoja saa rakentaa vain kiinteistönhoidon kannalta välttämättömälle henkilökunnalle ja kutakin asuntoa kohden on rakennettava 30 m 2 suojattua leikki- ja oleskelutilaa. Alueelle saa asemakaavassa merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa huoltotiloja ja pysäköintitiloja. Autopaikkanormi on 1 ap/130 kem². Tontin rakennusoikeus on kem² (tehokkuusluku e = 3,17). Tontti rajautuu itäpuoleltaan Talonpojantiehen, eteläpuolelta Maakaarenkujaan ja pohjoispuolelta Latokartanonkaareen. Tontti on pääosin metsää, lukuun ottamatta sen itäpuolella sijaitsevaa hiekkapäällysteistä parkkialuetta. Tontti on suorakaiteen muotoinen ja maanpinta nousee lounaasta koilliseen. Kohteessa ei ole Senaatti-kiinteistöjen tietojen mukaan ollut maaperän pilaantumista aiheuttavaa toimintaa.

7 5. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 5. MYYNTIPROSESSI Tontin myymiseksi järjestetään julkinen tarjouskilpailu. Tarjouksen tulee sisältää seuraavat tiedot: ostajan kuvaus ja ostohinta euroissa. Parhaimman tarjouksen tekijän kanssa allekirjoitetaan kiinteistökaupan kauppakirja arviolta tammikuussa Ensi vaiheessa kaupan toteutumisesta päättää Senaattikiinteistöjen hallitus. Kohteen lopullinen myynti edellyttää valtioneuvoston suostumusta. Kiinteistön myynnistä aiheutuvasta 4% varainsiirtoverosta vastaa ostaja. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden oikaista tietoja, jotka on esitetty sijoitusmuistiossa, muussa kirjoitetussa dokumentissa tai annettu suullisesti. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset sekä pyytää lisäselvityksiä tehtyihin tarjouksiin. Kirjalliset ostotarjoukset pyydetään toimittamaan klo mennessä osoitteeseen: Senaatti-kiinteistöt /Kirjaamo PL237 (Lintulahdenkatu 5 A) Helsinki Kuoreen merkintä Helsinki Maakaarenkuja 2 Postitse lähetettäessä lähetyksen tulee olla perillä sanottuun ajankohtaan mennessä.

8 5. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja AIKATAULU LOKAKUU 2016 MARRASKUU 2016 TAMMIKUU 2017 SIJOITUSMUISTIO JA DD-MATERIAALI TARJOUKSET KAUPAN PÄÄTTÄMINEN

9 5. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja DD-MATERIAALI DD-materiaali löytyy sähköisenä tietopankista, jonka tunnukset saa pyydettäessä Samuli Ronkaiselta, samuli.ronkainen@senaatti.fi ASEMAKAAVA Asemakaavakartta KIINTEISTÖTIEDOT Lainhuutotodistus Rasitustodistus Kiinteistörekisteriote Kiinteistölähestymiskartalla Kiinteistö väri-ilmakuvassa Pöytäkirja, tontin lohkomistoimitus Tonttijako TALOUS - Kiinteistöveroliput vuosilta

10 Senaatti-kiinteistöt on valtiovarainministeriön alainen liikelaitos, joka toimii valtionhallinnon kumppanina kaikissa työympäristö- ja toimitila-asioissa. LISÄTIEDOT Myyntipäällikkö Marjaana Berger SENAATTI-KIINTEISTÖT LUKUINA Rakennuksia: Neliömetrejä: 6,2 milj. Kiinteistöomaisuus: 4,4 mrd.