Tulevaisuuden kaupunkikehityshanke. Kaupunkirakennepalvelut, Anne Sandelin

Transkriptio

1 Tulevaisuuden kaupunkikehityshanke Kaupunkirakennepalvelut, Anne Sandelin

2 VIHREÄ Virikkeellinen virkistys, vesi ja vihreys; hoidettua, hoitamatonta ja suojeltua luontoa, - Joki ja luonnonsuojelualue, puistot ja pihat JALKA Vahva kevyt liikenne ja mahdollisuudet elää autoriippumattomasti; Kattavat kevyenliikenteen reitit -Keskitetty, rakenteellinen pysäköinti Elämyksellisyys, monipuolisuus ja yhteisöllisyys; Vanhasta Paperitehtaasta sykkivä SYDÄN alueelle; palvelujen, työpaikkojen ja asumisen kohtaaminen. KESTÄVÄn kehityksen periaatteet; tiivis kaupunkirakenne, ekologista elämäntapaa tukeva ympäristö ja rakentaminen, kohti hiilineutraaliutta. Kankaan kehittämisen teemat hyväksytty KH

3 Asuminen ja työpaikkojen tavoitteet Alueelle tavoitellaan osayleiskaavan muutoksella 2900 asukasta k-m 2 asumisen rakennusoikeutta. Myöhemmässä kehitysvaiheessa 5000 asukasta ja Uuden Kankaan työpaikkatavoite on 2000 noin k-m 2 työpaikkaintensiivisiä toimintoja, toimistoja, palveluja ja toimitilaa VPT n k-m 2, uutta työpaikkarakentamista n k-m 2 HYBRIDI Kangas asumista + yöpaikkoja = lähipalveluja

4 Osayleiskaava-alue 32 ha, Kaupungin omistus 30 ha Arkkitehtikilpailun suunnittelualue 50 ha Jyväsjärvi Päijänne Lutakko Kangas Vanha paperitehdas Keskusta Luonnonsuojelualue Tourujoki VT:t 9 ja 4

5 Kangas OYK Kangas v asukasta asuntoja n k-m työpaikkaa k-m

6 Kankaan tori

7 Kangas, myöhempi vaihe Kangas v asukasta asuntoja n k-m työpaikkaa k-m

8 Kankaan rantatori

9 Osayleiskaavan vaiheistus 2025 Vaihe asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 1700 tp Vaihe asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 100 tp Vaihe asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 70 tp Vaihe asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 110 tp Vaihe asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 20 tp Vaihe 1-5 yhteensä asukasta - Palveluja ja työpaikkoja 2000 tp OYK-vaihe n k-m² Kaupungin omistuksessa olevat alueet n k-m² Yksityisessä omistuksessa olevat alueet n k-m²

10 Toteutustavoite v Jaettavat asuntotontit Vuositavoite k-m² Vaihe as/kpl henkeä Vaihe Vaihe1 ja Vaihe1 ja Vaihe 1 ja Vaihe 1 ja Vaihe 1 ja Vaihe 3 ja Vaihe Vaihe Vaihe 4 ja Vaihe Vaihe YHT

11 Kankaan kokonaistalous v Kokonaisinvestointi v Kankaalle noin 0,7 0,8 miljardia euroa Kaupungin menot n M Kaupungin tulot n M Tuotto kaupungille n. 0 9 M

12 Kankaan kokonaistalous v Kokonaishanke 2040 Kankaan alueella, ml. yksityinen maanomistus Kokonaisinvestointi alueelle noin 0,9 1,0 miljardia euroa Kaupungin menot n M Kaupungin tulot n M Tuotto kaupungille n M koko Kangas yhteensä n k-m² v lisäys noin k-m 2

13 Vetovoimainen ympäristö Vanhan paperitehtaan kehittäminen Uudet toimistorakentamisen hankkeet Juurruttaminen Tilapäinen vuokraus, 22 yritystä Osallistumisen filosofia Paikallisten toimijoiden tutustuttaminen Tutkimus ja kehitys Tutkimusprojektit, KYTKIN Infran kehitysprojektit Living lab ja yritysyhteistyö Kangas osana innovaatiokeskittymää 2000 työpaikkaa

14 Kestävä kaupunkirakenne TIIVIS + SEKOITETTU KAUPUNKIRAKENNE = LÄHIPALVELUJA Ei hiilidioksidipäästöjä SYDÄN palvelut asuminen työpaikat Elävä sydän Vähemmän autopaikkoja Enemmän asuntoja Viihtyisät pihat

15 Kankaan kestävät energiaratkaisut 1. Energian tuotanto, kohti hiilineutraaliutta 2. Energian kulutuksen minimointi ja kulutushuippujen tasaaminen = Älykäs kaupunki, Smart City

16 Energian ja kunnallistekniikan älykkäät ratkaisut Kankaasta Nordic climate living lab Yhteistyöhankkeet JE:n kanssa käynnissä (TEKES) Alueellinen kaukokylmä Ympärivuotinen luonnonkylmää pohjavedestä Aurinkosähkön uudet ratkaisut Kaavalliset ratkaisut Kattomuodot ja rakennusten suuntaus Alueellisen aurinkosähkötuotannon omistus- ja palvelumallit Yritysyhteistyökumppanien haku Älykäs kaupunki Alueverkot ja kiinteistöverkot, tiedonhallinta

17 VESIVOIMALA Jyväskylän Energia Oy:n omistuksessa Kulttuuriympäristön kannalta arvokkaita rakenteita Vuotuinen sähköntuotto luokkaa 2000 MWh Vastaa 100 sähkölämmitteisen omakotitalon kulutusta vuodessa Ikään nähden hyväkuntoinen laitos, jolla käyttöikää ilman suuria korjauksia vuotta Automatisoinnin uusinta Arviolta 20 % lisää sähköntuotantoa Joen säännöstelyn modernisointi Lisää sähköntuotantoa Vähentää eroosiovaikutuksia

18 sr sr sr Paperitehdas sr Uusi paperitehdas puretaan v alkaen Vanha paperitehdas = k-m 2 suojeltavaa rakennusta Kunto huono ja vaatii n. 70 M investoinnit

19 Vanhan paperitehtaan kehittäminen Vanha paperitehdas tulevaisuudessa Toimisto- ja toimitiloja, palveluja ja asumista Kaupunki etsii parasta mahdollista kehittäjää/kehittäjiä Kankaan sydämelle 4 toimijan yhteenliittymä Kilpailijoille vähimmäisvaatimukset Tavoite: Kilpailu päättyy ja kumppanit löydetty kesällä 2013

20 Kehittämismalli Kaupunki myy: VPT:n kehitysyhtiölle n. 2 M hintaan 1. vaiheen tontit luovutetaan vaiheittain yhtiön osakkaille, 2. alueen optio Kehitysyhtiön osakkaat: Velvoitte kunnostaa ja kehittää VPT Kankaan sydämeksi (palveluja, työpaikkoja, asumista) oikeuden ostaa sovittu rakentamisoikeus sydänkorttelista ja 1. vaiheen alueelta vaiheittain. Tavoitteet: Kankaan alueen rakentamisen nopea käynnistyminen ja yhtäjaksoinen toteutuminen korkealaatuisesti Taloudellisesti onnistunut projekti kaupungille ja kumppanille

21 Avaus ja aktivointi 2012 Kulttuurivisioluonnos: ihmiset liikkeelle -filosofia Kankaan avaaminen, n kävijää Avoimet ovet -tapahtuma Tapahtumat mm. Ravintolapäivä Kaupunkiviljely ja urbaanit mehiläiset Kierrätys tehtaan irtaimiston kierrätys ja kirpputoritapahtumat

22 Kankaan tapahtumat 2013 luonnos TANSSITEATTERIA KAUPUNKIVILJELY JA MEHILÄISHOITO JATKUVAT VANHAN PAPERITEHTAAN TILOJA kunnostetaan TAPAHTUMAKÄYTTÖÖN LASTENMUSIIKKITAPAHTUMA ULKOALUEET TAPAHTUMAKÄYTÖSSÄ LIVE HERRING TAPAHTUMA AVOIMET OVET. KIERRÄTYSMARKKINAT KESÄTEATTERIA FESTIVAALIT KUVATAIDETAPAHTUMIA PARKOUR AKATEMIA TAPAHTUMIA JA LEIREJÄ CIRCUS UUSI MAAILMA

23 Aikataulu Osayleiskaava valmis v Ensimmäinen asemakaava valmis 12/2013 Asuinrakennuksista 1. aloitettu 2014 Ensimmäiset asukkaat alueelle v Kangas, elävä kaupunginosa, OYK vaihe valmis v myöhempi vaihe v

24 Kiinteistökehittäjät Valtio ELYympäristö Jyväs-Parkki Tekes Keskimaa Ely-liikenne Tulevat asukkaat Sidosryhmät ja näkökulmat VTT Paloviranomaiset JAPA ry Melojat naapurit Jätehuoltoyritykset. Minimani YIT Media JE KANGAS Toiveet Tarpeet Reunaehdot Arkkitehdit Jyväskylä pyöräilyseura Rakentajat ulkoilijat Sovatek Poliisi Kulttuuritoimijat Keski-Suomen museo Vuokralaiset Kunnallistekniikan suunnittelijat Palveluasumisen toimijat yrittäjät ratahallintokeskus Vihersuunnit telijat Jykes Hub Jyväskylä Luonnonsuojeluyhdistys

25 Kangas on Jyväskylän merkittävin kehityshanke, jossa kunnianhimoinen kaupunkisuunnittelu, älykäs kaupunkiympäristö ja uusin yhdyskuntatekniikka luovat ainutlaatuista kaupunkiympäristöä.