TOURUJOEN UOMA KANKAALLA

Transkriptio

1 TOURUJOEN UOMA KANKAALLA

2 Tourujoen kehittämissuunnitelma Kokonaissuunnitelma (hyväksyminen 12/14) Uomapäätös Kankaalla (05/14) Kehittämissuunnitelman tavoite luoda yksi tulevaisuuden kokonaisvisio Tourujoelle

3 VAIHTOEHTO VE 0+ - NYKYISEN TOURUJOEN KEHITTÄMINEN Kunnostus- ja kehittämistoimenpiteet kohdistuvat Tourujoen nykyiseen uomaan ja sen ranta-alueisiin Kankaan viherkehä toteutetaan keskuspuistona ilman puro/jokiuomaa Toimenpiteinä Tourujoella mm. reitistön kehittäminen ja muiden virkistyskäyttömahdollisuuksien parantaminen sekä eroosiontorjuntatoimenpiteet Nämä toteutetaan jokaisessa vaihtoehdossa Kankaan kohdalla toteutetaan esim. oheisen havainnekuvan kaltainen oleskelupaikka nykyisen joen rantaan Vesivoimalaitos säilyy toistaiseksi Ote virtuaalimallista (Elomatic Oy)

4 VAIHTOEHTO VE 3 pitkä uoma Kankaan viherkehällä (pituus n m) Virtaamaltaan 0,2 30 m³/s, keskivirtaama n. 3 m³/s Vesivoimalaitos poistuu Mahdollistaa järvitaimenen kutemisen Sai eniten kannatusta monitavoitearvioinnissa Tourujoen virtaamien viikkokeskiarvot 2012 ja 2013

5 Uoman rakentaminen Uoman rakentamisen kustannukset Uoman rakenteet 4,2 M Massojen kaivu ja kuljetus 0,5 M Sillat 3,6 M Voimalaitoksen toiminnan purku 0,75 M (ei rakennusta, toiminnan rakenteet) YHTEENSÄ 9,05 M + rakentamisajankohdan vaikutus 0,5-1,1 M 9,55-10,15 M

6 F E D

7 Kunnallistekniikan investointimenot Kankaalla vuosina (jos pitkä uoma rakennetaan heti) Kankaan Kunnallistekniikka, vaiheet milj. Uoman rakentaminen 7,95 milj. Aikaistuneet kunnallistekniikan rakentamiskulut 2,4 milj. YHTEENSÄ 20,35 milj. Lisäksi aikaistuneita purkukustannuksia 3,4 milj Yhteensä 23,75 milj Kunnallistekniikan investointien kehys v milj. euroa Josta: - Kankaalle 20,35 milj. euroa - Suunnitteluun n. 2 milj. euroa - Muuhun (uusiin asuinalueisiin) n. 6 milj. euroa Tämä tarkoittaa, että vuosina ei toteutettaisi ollenkaan: - Saneerauksia (vuositason tavoite on 4 milj. euroa) - Viherinvestointeja muualle kuin Kankaalle (vuositaso tällä hetkellä 1,6 milj. euroa) - Valtion kanssa mahdollisia yhteishankkeita (esim. Koilliskehä) - Uusia työpaikka-alueita (vuositaso viime vuosina n. 1 miljoona euroa) - Muita investointeja (joita viime vuosina olleet mm. Satamakatu)

8 KH:n päätösesitys mahdollistaa Parhaan mahdollisen viherkehän toteuttamisen Kankaalle jo rakentamisen ensimmäisistä vaiheista lähtien Ensimmäisen vaiheen asukkaille hyvä lähiympäristö Tourujoen kehittämisen nykyisellä paikallaan entistä parempaan virkistyskäyttöön Kankaan muun julkisen rakentamisen toteuttaminen laadukkaasti Aukiot ja torit, puistot Tourujoen rakennettu rantavyöhyke

9 Aikataulu Kunnallistekniikan rakentaminen käynnistyy 08/2014 rakennussuunnittelun pitää käynnistyä viimeistää 05/2014 Vanhan Paperitehtaan kunnostaminen käynnistyy 08/2014 Asuntorakentaminen käynnistyy 03/

10 Uomapäätöksen siirtymisen (5-10 kk) seuraukset Kunnallistekniikan suunnittelu ja rakentaminen viivästyy kevääseen 2015 Asemakaava vahvistuu vuoden 2015 loppuun Asuntorakentamisen käynnistyminen siirtyy kevääseen 2016 JVA:n ja Soten tehostetun hoivan yksikkö +vanhusten vuokra-asumisen toteuttaminen lykkääntyy

11 Muut vaikutukset lykkääntymisestä Vanhan Paperitehtaan 1. vaiheen kehittäminen pysähtyy Merkittävä riski Vanhan paperitehtaan kehittämisneuvotteluille, jotka ovat loppusuoralla. Tehtaan kehittäminen sidottu alueen uudisrakentumisen käynnistymiseen Vanhan Paperitehtaan siipiosan kunnostaminen myöhästynee Yritystehdas sekä oppilaitokset eivät pääse sovitusti aloittamaan Riski vuokralaisten menettämisestä. Kokonaisinvestoinnista tulevat tontinmyyntitulot, työllisyysvaikutukset sekä verot vuosina siirtyvät eteenpäin Jos rakentaminen käynnistyy aikataulussa, tuotto kaupungille 14 M. Negatiivinen imagovaikutus, Kaupunki lykkää itse Kankaan rakentamista

12 Kankaasta investoinnit / työllisyys / tulot kaupungille Rakennusinvestoinnit M VPT 3 7 Asuinrakentaminen Palvelutalo Kunnallistekniikka 2,2 2,3 2,9 Rakennusinvestoinnit yhtensä M 5,2 24,3 17,9 Ei sisällä mahdollisesti v käynnistyviä - asuinrakennuskohteita - VPT:n jakokehittämistä Työllisyysvaikutus htv/vuosi Rakennusinvestoinnit yhtensä M 5,2 24,3 17,9 Työpaikkoja työmaalla htv/vuosi Työpaikkoja rakennusaineteollisuudessa Työpaikkoja palveluissa Työllisyysvaikutus yhteensä htv/vuosi VTT / RT Rakentamisen työllisyysvaikutus htv / M Tulot kaupungille Verotulot kaupungille 0,30 1,40 1,02 (vain työmaalla työskentelevät) Kiinteistövero 0,20 Tontinmyyntitulot 5,00 6,00 Kokonaistulot kaupungille M 0,30 6,40 7,22 Käytetty vuosiansio / vuosi Kunnallisvero 20% Kiinteistövero 0,5%