Penttilänrannan suunnittelupolku Juha-Pekka Vartiainen

Transkriptio

1 Penttilänrannan suunnittelupolku Juha-Pekka Vartiainen

2 Joensuu 1948 Hallinto ja kauppa Puu-Joensuu valmiiksi rakennettuna Penttilä Teollisuus

3 Penttilän sahan aika 1870-luvulta 1990-luvulle päättyi tulipaloon Tuotanto oli loppunut jo 1988.

4 Penttilän haaste koko kaupunginosan uudistaminen 2000-luvun alussa noin 1700 asukasta kaupunginosan pinta-ala noin 350 hehtaaria kaupungin täydennysrakentamistavoitteet Penttilän asukasmäärän kolminkertaistaminen maata eri asumismuodoille 3 km säteellä keskustasta lyhyet teknisten verkkojen yhteydet keskustan laajeneminen joen vastarannalle jokivarren maiseman uudistaminen sahan pilaantuneen maaperän puhdistaminen 0,5 milj. m 3 pilaantunutta maata suljettujen alueiden avaaminen yleiseen käyttöön

5 Penttilän kaavoituspolku 1. Yleiskaava 2010 (1996) teollisuusaluetta (saha) mahdollisuus uuskäyttöön yhdyskuntataloudellinen selvitys 2. Penttilän osayleiskaava (2002) kaupunginosan suunnittelu asutusta saha-alueelle pientaloalueet Vehkaniemen suuntaan 3. Vehkaniemi Sulkuniemi alueen asemakaavoitus ( ) pientaloalueet 4. Penttilän saha-alueen suunnittelukilpailu (2003) kaupunkikuvalliset ideat 5. Penttilä saha-alueen kaavarunko ja kuntatekniikan yleissuunnitelma (2005) realismia kilpailun voittajatyöhön 6. Aittarannan asemakaava (2005) keskustamaisen alueen 1. vaihe 7. Saha-alueen asemakaavoitus (2009-) jokivarren seuraavat suunnitteluvaiheet

6 Joensuun yleiskaava (1996) Täydennysrakentamisen tavoite. Paino yhdyskuntataloudella Liikenne Palvelut Palvelut Rantakylä Utra Iiksenjoki Koppola Ukonmäen pelto Saha-alue Kytö Törmä Vehkaniemi Kuusivaara mk / k-m2 Penttilä Tekniikka Infra Kustannukset FIM Vertaillut alueet

7 Penttilän osayleiskaava (2002) Keskusta Aittaranta Teollisuus Kukkosensaaren luontoalue Syväsatama Sahanalue Pientaloalueet

8 Pientaloalueet Penttilän osayleiskaavan toteutus käynnistyi vuonna 2004 Vehkaniemen ja Sulkuniemen alueilta

9 Saha-alue: Suunnittelukilpailu 2003 Kapteeni Koukku, Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy

10 Kaavarunko 2005 Alustava luonnos alueesta asemakaavoituksen ja toteutussuunnittelun pohjaksi, mukana tekniset verkot ja toteutuksen kustannukset. kortteliluonnokset pysäköintiratkaisut yleiset alueet, puistot katuverkko ja katutyypit kevyen liikenteen verkko Yhteensä k-m 2. Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy

11 Aittaranta - avausalue

12 Lähitulevaisuus Penttilän tuleva rakenne on ratkaistu. Maaperän puhdistaminen on käynnissä ja valmistuu Hankkeen toteutustapa ja organisointi on suunniteltu ja toiminnassa. Asemakaavoitus on käynnissä ja ensimmäinen osa valmistuu alkuvuonna Tontinluovutuskilpailu on käyty ja kumppanuussuunnittelu käynnistyy. Puhdistaminen valmistuu Rakentaminen alkaa 2012.

13 1. osan asemakaavamuutos Kaavaluonnos Kaavaluonnoksessa: Merkittävä osa rakennettavasta alueesta varataan asumiselle (AK, AKR) Keskeisissä kortteleissa varataan KOTkorttelialueita, joka mahdollistaa liike- ja työtilojen sijoittamisen. KOT-alueille saa sijoittaa asumista alle 50% Kuhasalontien varressa on teollisuus- ja yritystoimintaan sekä energiahuoltoon varattuja alueita. Silta ja ranta-alueet varattu jalankululle. Venesatama osoitettu LValueeksi Sahan konttori ja sahan raamit suojeltu. Raamit siirretään yleiselle alueelle. Rakennetun ympäristön vastapainoksi laajoja viheralueita Asuminen yht. n k-m2 Liike- toimisto-, koulutus- ja kehittämistoiminnan korttelialueet 17800k-m2 (asumiseen mahdollista varata 8900k-m2) Palvelujen korttelialueet (konttori ja satamapalvelut) 1190k-m2 Teollisuus- ja yritystoiminnan sekä energiahuollon alueet yht. 9416k-m2 Satama-alue 1800 k-m2 Mitoitus yht. n k-m2

14 1. osan asemakaavamuutos Puurakentaminen Puukerrostalorakentamiseen? -IV-krs k-m asuntoa -30% aloitusalueen kerrosalasta?

15 Päätavoite Penttilänrannan päätavoitteena on merkittävä täydennysrakentaminen tiivistetään Joensuun kaupunkirakennetta ja siten vastataan ilmastonmuutoksen haasteisiin liikenteen energiankulutus ja kustannukset lämmitysenergian tehokas tuottaminen olemassa olevien verkostojen ja palveluiden tehokas käyttö vastataan keskustamaiseen asumiseen kohdistuvaan kysyntään

16 Täydennysrakentaminen Täydennysrakentaminen Joensuussa asemakaava-aluetta laajentamatta vv noin 700 asuntoa (50-55 as/v) Tavoite Penttilänrannan myötä 2012 alkaen 120 as/v, josta Penttilänranta 80 as/v (teknisen viraston strategia 2009) Penttilänrantaan noin puolet vuotuisesta kerrostaloasuntojen tuotannosta

17 Liikenneverkko Liikenteessä ehdoton painotus kevyeen liikenteeseen rantaraitti kevyen liikenteen silta yhteydet alueen läpi etelään Joukkoliikenneyhteys uudelle alueelle lenkkimäisenä vanhaa aluetta unohtamatta. Ajoneuvoyhteydet suunnattu liikekeskustaan ja kehätielle. Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy

18

19