Keski-Pasilan pilvenpiirtäjät. Niina Puumalainen, Helsingin kaupunki, Pasilan aluerakentamisprojekti

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Keski-Pasilan pilvenpiirtäjät. Niina Puumalainen, Helsingin kaupunki, Pasilan aluerakentamisprojekti"

Saara Saarnio
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Keski-Pasilan pilvenpiirtäjät Niina Puumalainen, Helsingin kaupunki, Pasilan aluerakentamisprojekti

2 Keski-Pasilan pilvenpiirtäjät 1. Keski-Pasila 2. Tornialueen esittely 3. Korkean rakentamisen poikkeamisohje 4. Tornialueen asemakaavoitus 2

3 Keski-Pasila Keskustakorttelit k-m2, asuntoja vähintään 15% asuntokorttelit, rakentaminen alkaa 2015 Toimisto- ja asuintornit 10 kpl yht k-m2, josta asuntoja 20-30% Keskustakortteli rakentaminen alkaa 2015 toimistotornit, rakentaminen alkaa 2014/2015 Asuntokorttelit > k-m2, Myös välimuoto ja ARA Päiväkoti, ala-aste, liiketilaa ja toimistoja Koko Keski-Pasila yhteensä asukasta työpaikkaa 3

120-150 000 k-m2, josta asuntoja 20-30% Keskustakortteli rakentaminen alkaa 2015 toimistotornit, rakentaminen

4 4

5 Keski-Pasilan tornialue Cino Zucchin viitesuunnitelma asemakaavoituksen pohjaksi

6 Hybriditornien rakenne Kattokerroksen erikoistilat? Yläkerrokset asuntoja, 20-40% Keskellä toimistoja Alhaalla eteisaula, mahdollisesti liiketilaa Maan alla kellari ja pysäköintiä Kerrosten pohjapinta-ala vaihtuu korkeuden mukana Pohjan pinta-ala m 2 Myös 2-kerroksisia tiloja 6

mahdollisesti liiketilaa Maan alla kellari ja pysäköintiä Kerrosten

7 Esimerkkejä korkeimman tornin toimistopohjista 7

8 Esimerkkejä korkeimman tornin asuinkerroksista Niina Puumalainen,

9 Korkean rakentamisen haasteet Toimiva ja kaunis rakennus Rakennemitoitus, paloturvallisuus, talotekniikka Toteutustekniikka ja huolto Muuntojoustavuus, hybridit Energiatehokkuus ja kestäväkehitys Yli 20-krs hissimitoituksen merkitys kasvaa Pelastautuminen, poistumistiet Tarve ulko-/ vihertiloihin, parvekkeet Yhteistilojen sijoittaminen, käyttö Erikoisratkaisuiden kustannukset Osataanko meillä? 9

kestäväkehitys Yli 20-krs hissimitoituksen merkitys kasvaa Pelastautuminen, poistumistiet Tarve

10 Helsingin korkean rakentamisen poikkeamisohje Yli 16-kerroksisten rakennusten viranomaishyväksyntöjen poikkeamisohje rakennushankkeeseen ryhtyville, suunnittelijoille ja viranomaisille ( ) Projektin osittelu A. Korkean rakentamisen hyväksymismenettelyjen kartoittaminen Euroopassa ja Suomessa B. Rakennushankkeeseen ryhtyvältä vaadittavien selvitysten kuvaus ja kokoamisohjeen laatiminen C. Kaupungin viranomaisten hyväksymismenettelyn määrittäminen, osapuolten yhteistyön ajoitus hankkeen eri vaiheissa ( palvelupolku ) 10

Korkean rakentamisen hyväksymismenettelyjen kartoittaminen Euroopassa ja Suomessa B.

11 Korkean rakentamisen poikkeamisohjeen työryhmä Konsultit Rak.tek., ryhmän vetäjä Ramboll Finland Oy Arkkitehtisuunn., Tommila Arkkitehdit Oy LVIS, Ins tsto Entalcon Oy Palo, L2 Paloturvallisuus Oy Rakennuttaminen ja urakointi, NCC Rakennus Oy Ulkomaiset asiantuntijat Ramboll Iso-Britannia (rak, lvis, talo, palo, riskit, eko) Ohjausryhmä Talous- ja suunnittelukeskus Rakennusvalvontavirasto Pelastuslaitos Kaupunkisuunnitteluvirasto Kiinteistövirasto Lisäksi Senaatti-kiinteistöt Loppuvaiheessa workshop 11

Ulkomaiset asiantuntijat Ramboll Iso-Britannia (rak, lvis, talo, palo, riskit, eko) Ohjausryhmä Talous- ja suunnittelukeskus

12 Rakennukset krs Eurooppa ja Suomi, kartoitettavat asiat Hyväksymismenettelyt Pätevyydet Suunnitelmien tarkastaminen Suunnitelmien hyväksyminen Rakennuslupa Erikoismenettelyt Rakentamisen toteuttaminen Kestävä kehitys Muut ympäristövaikutukset Normit, määräykset, ohjeet Normit, määräykset ja ohjeet Poikkeamat Laadunvarmistusmenettelyt 12

Erikoismenettelyt Rakentamisen toteuttaminen Kestävä kehitys Muut

13 Korkean rakentamisen erillisselvitysten aiheita Pätevyysvaatimukset ja lisenssit Käyttöturvallisuus Rakennusfysiikka LVI-tekniikka Paloturvallisuus Sähkötekniikka Rakennetekniikka Tuotantotekniikka 13

Käyttöturvallisuus Rakennusfysiikka LVI-tekniikka

14 Keski-Pasilan tornialueen asemakaavoitus Esimerkkejä selvitystöistä Pilottitornin rakennetekninen selvitys (ratkaisuiden kustannukset) Tuulitarkastelut, simuloinnit Maanalaiset tilat, VSS, pysäköinti, huolto Pilaantuneen maan kunnostussuunnitelmat Pohjavedenhallinta, imeytys Ekokriteeristö Rakentamisjärjestys ja aikataulut Riskienhallintasuunnitelma Kustannuslaskenta 14

Maanalaiset tilat, VSS, pysäköinti, huolto Pilaantuneen maan kunnostussuunnitelmat

15 Tornialueen kaavoitusaikataulu 15

16 16

Samankaltaiset tiedostot

Keski-Pasilan korkean rakentamisen rakentamistapaohje. Seminaari Jyri Savolainen

Keski-Pasilan korkean rakentamisen rakentamistapaohje Seminaari 17.11.2011 Jyri Savolainen ESITYKSEN SISÄLTÖ: 1. PROJEKTIN PÄÄVAIHEET 2. ULKOMAINEN ASIANTUNTIJARYHMÄ 3. KYSELYT JA HAASTATTELUT 4. JOHTOPÄÄTÖKSET