70. kaupunginosa, Espoonkartano, 44. Kaupunginosa, Kauklahti. Muistutusten lyhennelmät ja vastineet

Transkriptio

1 1 (5) Asianumero 11/ /2016 Vanhat: 1184/2012, 4150/2009 Aluenumero Mynttilä 70. kaupunginosa, Espoonkartano, 44. Kaupunginosa, Kauklahti Korttelit 70016, , 70036, osa kortteleita , , katu-, liikenne-, virkistys-, erityis- ja suojelualueet Asemakaava Muistutusten lyhennelmät ja vastineet Liittyy kaupunkisuunnittelulautakunnan MRA 27 :n mukaisesti nähtäville hyväksymään asemakaavaan, piirustusnumero Nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh Postiosoite: PL ESPOON KAUPUNKI Liisa Ikonen etunimi.sukunimi@espoo.fi

2 Lausuntojen ja kannanottojen lyhennelmät ja vastineet 2(5) Sivistystoimi Jatkosuunnittelussa on tärkeätä varmistaa, että alueella on toimivat liikenneyhteydet ja että alueen kouluihin ja päiväkoteihin on turvalliset kulkuyhteydet. Lisäksi Suur-Kauklahden alueen jatkosuunnittelulla tulee luoda edellytykset alueen kouluverkon kehittämiselle. Alueen kehittämisen yhteydessä on syytä tutkia Mikkelän koulun korvaavan uudisrakennuksen sijoittamista Kyytimäen itäpäähän palveluiden saavutettavuuden parantamiseksi Espoon ympäristökeskus Kaavamääräyksissä tulee vahvemmin ohjata energiatehokkaaseen rakentamiseen ja hiilineutraalin energian käyttöön. Virkistysalueiden kaavamääräykset turvaavat luontoarvoja hyvin. Viheryhteyden leveyttä tulisi kuitenkin VL-2 alueen osalta lisätä, jotta voidaan varmistaa sen toimivuus ekologisena yhteytenä, ja jotta viherkaistaleen puusto kestää rakentamisen myötä muuttuvat olosuhteet. Määräykseen s-1 on syytä liito-oravan ydinalueen turvaamiseksi lisätä: puusto tulee suojata työmaa-aikana. Kaavaehdotusta on tarvittaessa tarkennettava vielä liito-oravaraportin valmistuttua, mm ydinaluerajaukset voivat vaikuttaa kaavaan. Meluntorjunnasta kannanotossa muistutetaan, että kaavaehdotusta on tarvittaessa tarkennettava vielä kehä III:n meluesteiden tiesuunnitelman valmistuttua, jotta uusille rakennuspaikoille voidaan taata terveellinen ja turvallinen asuinympäristö. Energiatehokas rakentaminen on otettu huomioon kaavamääräyksissä. Energiatehokkaaseen rakentamiseen ohjaa Suomen rakentamismääräyskokoelma ja voimassa oleva rakentamista koskeva lainsäädäntö. Energiatehokkuutta ohjataan kaavasäärysten pykälissä 4 ja 10. Lisäksi korttelisuunnitelmassa annetaan ohjeita ja suosituksia energiatehokkaaseen rakentamistapaan. Luontotyyppien ja luonnonsuojelulain nojalla suojeltujen eliöiden elinpiirien rajauksia muutettiin selvitysten ja ELY-keskuksen kanssa käydyn neuvottelun perusteella. Neuvotteluissa olivat mukana Uuden elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen, Espoon ympäristökeskuksen ja Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen edustajat. Suojeltavien alueiden rajauksiin ja aluevarauksiin löydettiin ratkaisut ja yhteisymmärrys laadittuihin selvityksiin ja maastokäynteihin perustuen siten, että arvokkaat luontokohteet säilyvät ja ne osoitetaan asemakaavassa tarkoituksenmukaisella tavalla. s-1 kaavamääräystä muutettiin ympäristökeskuksen esityksen mukaan. VL-2 alue on toimii luonnonsuojelualueen suojavyöhykkeenä ja on osa laajaa virkistysaluetta. Se on osoitettu suojavyöhykkeeksi luonnonsuojelualueen ja korttelialueen väliin. Se on mitoitettu Espoon ympäristökes-

3 Lausuntojen ja kannanottojen lyhennelmät ja vastineet 3(5) Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos kukselta ja ELY-keskukselta saatujen näkemysten mukaiseksi - vähintään 20 metriä. Melumääräykset ovat asianmukaiset ja tarkistettu mallinnuksen avulla Kehä III:n meluesteiden tiesuunnitelman laatimisen yhteydessä useaan kertaan. - Katujen ja tonttiliittymien suunnittelun yhteydessä huomioitava osoitteiden selkeys ja loogisuus. Tonttiliittymän tulee sijaita osoitteen mukaisessa kohdassa. - Alueen sammutusveden saanti on turvattava. Sammutusvesijärjestelyt on toteutettava Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen laatiman sammutusvesisuunnitelman mukaisesti. - Päättyvät kadut on varustettava kääntöpaikalla. - Mikäli kevyen liikenteen väylää on tarkoitus käyttää tonttiliikenteeseen, on se rakennettava pelastuslaitoksen raskaalla ajoneuvokalustolla liikennöitäväksi Kaupunginmuseo Vähämyntintien puromyllyn kohdalla on Vähämyntintien mahdollisia parannuksia suunniteltaessa otettava huomioon puromyllyn jäänteet. Muutoin Espoon kaupunginmuseolla ei ole asemakaavaehdotukseen huomauttamista. Puromyllyn jäänteet on osoitettu kaavakarttaan suojelukohteina (sm-1). Kaavakarttaa tarkistettiin kuitenkin museon lausuntoon perustuen siten, että avo-ojassa sijaitsevat puromyllynrauniot jäävät viereisen korttelialueen puolelle, jolloin niiden säilyminen on varmempaa kuin katualueella, joka rakennetaan alueen tonttikaduksi Kaupunkitekniikan keskus Kannanotossa tuodaan esiin, että pysäköinti- ja katualueiden hulevesiä ei tule johtaa avouomiin. Lisäksi tuodaan esiin jokiuoman rantaluiskien tarkistamistarve ennen rakentamista ja paineellisen pohjaveden mahdollinen esiintyminen näissä paikoissa. Ajo-ojia koskevaa kaavamääräys tarkistettiin koskemaan st-merkinnällä varustettuja, historiallisia arvoja sisältäviä katualueita.

4 Lausuntojen ja kannanottojen lyhennelmät ja vastineet 4(5) Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Asemakaavaan lisättiin määräys pohjavesien hallintaselvityksen laatimisesta korttelissa. Lausunnossa todetaan, että Asemakaavan osalta uudisrakentaminen ja uusi kasvillisuus tulee sovittaa huolella kulttuuriympäristöön. Suojelumääräykset ovat asianmukaiset. Mynttilän kulttuurimaiseman ominaispiirteiden säilymisen takaavat kaavamääräykset tulee lisätä asemakaavaan. Gumbölen jokiuoma on syytä johdonmukaisesti merkitä suojelukohteeksi W/S merkinnällä luontoselvityksen suositusten perusteella Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY) Kulttuurimaiseman ominaispiirteiden säilyminen toteutuu asemakaavamääräyksiin kirjattujen rakentamistapaa sekä rakennusten sijoitusta ja muotoa ohjaavilla kaavamääräysten pykälillä. Näiden sisältö on neuvoteltu rakennusvalvonnan ja kaupungin museon edustajien kanssa. Lisäksi tiettyjä korttelialueita koskeva /s-1-merkintä ja kaavamääräys ohjaavat ympäristön suojeluun ja säilyttämiseen. Rakennussuojelukohteet on osoitettu suojelumerkinnöillä. Jokiuoma sijaitsee kaava-alueella pääosin joko luonnonsuojelualueeksi tai virkistysalueeksi osoitetuilla alueilla, joille on osoitettu suojelumerkintöjä tai suojelluksi osoitetun korttelialueen alueella. Erityistä suojelumerkintää vesialueelle ei katsottu tarpeelliseksi osoittaa tällä alueella osalle vesialuetta, etenkin kun se kulkee yleisillä alueilla ja keskellä suojeltuja ympäristöjä. Lausunnossa tuodaan esiin, että pumppaamon rakennusala ja sinne johtava huoltotie tulee merkitä kaavaan. Lausunnossa annetaan katujen mitoitusohjeita vesihuollon näkökulmasta. Pumppaamon sijainnista ja huoltoreitistä neuvoteltiin HSY:n edustajan kanssa. Kaavassa varataan tilaan pumppaamoiden ja johtojen rakentamiseen joko yleisillä alueille tai korttelialueilla. Johdoille varattiin maanalainen aluevaraus, jonka päälle ei saa rakentaa Caruna Mikko Vainikka Rejlers Oy p Lausunnossa ja sen liitteissä esitetään tarpeita energiahuollon näkökulmasta. Muuntamoiden rakennusalat tulee lisätä. Johtosiirtojen osalta todetaan, että mikäli johtoja ja muuntamoita pitää siirtää, kustannuksista vastaa siirron tilaaja ja niille pitää järjestyä uusi pysyvä reitti ja sijainti.

5 Lausuntojen ja kannanottojen lyhennelmät ja vastineet 5(5) Muuntamoiden rakennusalat merkittiin kaavakarttaan ohjeellisina Fingrid Pyytää vastausta Lausunnossa todetaan, että kaava-alue sijoittuu voimajohtoalueen ulkopuolelle, joten asiasta ei ole huomautettavaa. Lisäksi lausunnossa muistutetaan voimajohtojen läheisyyteen rakentamisen rajoituksista ja edellytyksistä Säteilytyrvakeskus Säteilyturvallisuussyyt eivät esitä Mynttilän asemakaavaehdotuksen toteuttamista Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Mikäli alueella kulkee maakaasuputkia, tulee kaavoituksessa huomioida kaasuputken edellyttämät suojaetäisyydet. 12. Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä ilmoitti, että ei lausu asemakaavasta.