Kuvia suunnittelualueelta Liite 2

Transkriptio

1 Kuvia suunnittelualueelta Liite 2 Vasemmalla katunäkymä Kaaritietä pohjoiseen ja oikealla Koivupolkua kaakkoon. Taustalla nähtävissä rakentamatonta tontin osaa. Vasemmalla näkymä Lehmuspolkua itään, Keskustien suuntaan ja oikealla näkymä Lehmuspolulta koilliseen, teollisuusrakennuksen ja puhelinkeskuksen välistä kohti rakentamattoman tontin takaosaa. Ortoilmakuva Ortoilmakuva alueelta v. 2011, kaavarajaus likimääräinen.

2 Pohjavesialueet, tarkkailupisteet ja virtaussuunnat Liite 3 Kunnallistekninen verkosto

3 Kaukolämpöverkosto Liite 4 Ote kaukolämpöverkostokartasta Rakennetun kulttuuriympäristön kohteet

4 Maanomistustilanne Liite 5 Kunnan omistamat maa alueet osoitettu punaisella vinorasterilla. Ote maakuntakaavasta sekä 1. ja 2. vaihemaakuntakaavoista

5 Ote oikeusvaikutuksettomasta yleiskaavasta Liite 6 Ote voimassa olevien asemakaavojen yhdistelmäkartasta

6 Luonnos, lausunnot, mielipiteet ja vastaukset, tiivistelmä Liite 7 Hämeen liitto ilmoitti, ettei sen ole tarkoituksenmukaista antaa vähäisestä asemakaavamuutoksesta lausuntoa. Ehdotuksesta ei tarvitse lähettää Hämeen liitolle lausuntopyyntöä. ELY keskus korvasi lausunnon sähköpostikommentilla, jossa se ilmoitti ettei luonnoksesta ole huomautettavaa. Museovirastolla ei ollut huomautettavaa kaava aineistoon. Kaavaehdotuksesta ei tarvitse pyytää Museoviraston lausuntoa. Kanta Hämeen pelastuslaitos ilmoitti, ettei pelastusviranomaisella ole huomautettavaa suunnitelmiin. Pelastusviranomainen ei anna lausuntoa vähäisestä kaavamuutoksesta ehdotusvaiheessa. Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä ilmoitti, ettei se näe tarpeelliseksi antaa lausuntoa luonnoksesta. Sähköyhtiö Caruna Oy ei antanut lausuntoa määräaikaan mennessä. Puhelinyhtiö Elisa Oyj ilmoitti että sillä on alueella telekaapeleita, jotka tulee ottaa huomioon ennen rakentamisen aloittamista. Kaukolämpöyhtiö Adven Oy ei antanut lausuntoa määräaikaan mennessä. Hausjärven tekninen johtaja ilmoitti että tekninen toimiala on ollut mukana valmistelemassa kaava alueen kääntöpaikan mitoitusta yhdessä kaavoituksen kanssa ja pitää Koivupolun 12 metrin katualuevarauksen mitoitusta riittävänä. Kääntöpaikka on riittävä mutta sitä ei tule pienentää. Kaaritien katualuevarauksen tulisi olla metriä katutyypin mukaisesti. Luonnoksessa ei ole otettu kantaa henkilöautojen ja työpaikkaliikenteen riittäviin pysäköintimahdollisuuksiin. Tekninen toimiala pyytää selventämään koko korttelialueen pysäköintimahdollisuuksia. Kaavasta ei selviä tontin 1 tonttiliittymän sijaintia. Nykyiset kulkuyhteydet katuverkolle ovat 4 metrin kulkuväyliin perustuvia ja teollisuusalueelle liian pienet. Tekninen toimiala ei voi hyväksyä kevyenliikenteen väylää soveltuvaksi teollisuustonttiliikenteen kulkuyhteydeksi. Vastaus: Koivupolun katualuetta on levennetty 10 metristä noin 12,5 metriin ja uuteen kääntöpaikkavaraukseen sisällytetty mitoitetun päällystealueen lisäksi vähintään 3 metriä leveä piennar alue. Katuvarauksia on tarkistettu siten, että Kaaritien katualuevaraus on 14 metriä. Tarkistus on osin tulkinnallinen. Korttelin 110 tonteille 1, 2 ja 12 on osoitettu ohjeelliset pysäköimispaikat ja Koivupolun varressa kavennettu istutettavaa alueen osaa, mahdollistaen lisäpysäköinnin järjestäminen tontilla. Tontin 1 pysäköinnille on lisäksi osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa (LH ) paikka Kaaritien länsipuoleisella LPA alueella, jonka määräys kuuluu: Autopaikkojen korttelialue. Alue on tarkoitettu korttelin 104 sekä korttelin 110 rakennuspaikan 1 käyttöön. Tontin 1 kohdalle on lisätty voimassa olevan kaavan mukainen ajokieltomerkintä sekä lisätty tonteille 1, 2 ja 12 tarkoitettu, vähintään 8,5 metriä leveä ajoyhteys (ajo 11).

7 Ehdotus, lausunnot, muistutukset ja vastineet, tiivistelmä Liite 8 ELY keskus korvasi lausunnon sähköpostikommentilla, jossa se ilmoitti ettei ehdotuksesta ole huomautettavaa. Puhelinyhtiö Elisa Oyj viittasi luonnosvaiheessa antamaansa lausuntoon ja ilmoitti että sillä on alueella telekaapeleita, jotka tulee ottaa huomioon ennen rakentamisen aloittamista. Vastaus: Lisätään selostuksen kohtaan 6.2 Rakentamisaikataulu ja toteuttamistoimenpiteet maininta telekaapeleiden huomioon ottamisesta. Kaukolämpöyhtiö Adven Oy ilmoitti, ettei sillä ole huomautettavaa kaava aineistoon liittyen. Alueella olevat kaukolämpöjohdot tulee ottaa huomioon ja pyytää näytöt ennen mahdollisen rakentamisen aloittamista. Vastaus: Lisätään selostuksen kohtaan 6.2 Rakentamisaikataulu ja toteuttamistoimenpiteet maininta kaukolämpöjohtojen huomioon ottamisesta. Sähköyhtiö Caruna Oy lähetti lausunnossaan alueen nykyisen sähkönjakeluverkoston tiedoksi ja totesi, että alueelle tarvitaan mahdollisesti uusi puistomuuntamo ja kaapelointeja. Caruna esitti lisättäväksi kaavamääräyksiin maininnan, että TY alueelle saa tarvittaessa sijoittaa alueen sähkönjakelun vaatiman puistomuuntamon. Paloturvallisuusetäisyys lähimmästä rakennelmasta on oltava vähintään 7 m. Vastaus: Lisätään TY korttelialueelle puistomuuntamon rakentamisen mahdollistava merkintä asemakaavan yleismääräyksiin. Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä ja Hausjärven tekninen johtaja ilmoittivat etteivät ne anna ehdotuksesta lausuntoa. Hämeen liitto, Museovirasto ja Kanta Hämeen pelastuslaitos ilmoittivat luonnosvaiheessa, ettei ehdotusvaiheessa tarvitse pyytää lausuntoa. Kaavaehdotuksesta ei jätetty muistutuksia.