22 LAUSUNTO SUMMAN RISTEYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA

Transkriptio

1 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) LAUSUNNOT 1. Rakennuslautakunta Dnro HAMINA: 393 / LAUSUNTO SUMMAN RISTEYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA Kaupunkisuunnittelu pyytää MRL 62 :n mukaisesti rakennuslauta-kunnan lausuntoa Summan risteysalueen tarkistetusta asemakaava-luonnoksesta mennessä. Kaava-aineisto on nähtävillä kau-pungin internetsivuilla osoitteessa sekä kokouksessa. Kaavamuutosluonnos oli yleisesti nähtävillä kaavoitusyksikössä ja kaupungin internetsivuilla Kaavaluonnosta on sen jälkeen tarkistettu saadun palautteen, pidetyn asukasillan ja pidetyn viranomaisneuvottelun pohjalta. Kaavan tarkoitus Muutoksella osoitetaan liikerakennusten korttelialueita tilaa vievän erikoistavaran kaupan ja sisustustavaratalojen myymälätiloja varten. Tavoitteena on mahdollistaa tilaa vaativan erikoistavarakaupan myymä-löiden sijoittuminen alueelle. Valmistelija: Johtava rakennustarkastaja Lasse Lindholm p Johtavan rakennustarkastajan päätösehdotus: Lautakunta ilmoittaa lausuntonaan, ettei sillä ole huomautettavaa asemakaavan muutosluonnoksesta. Rakennuslautakunnan päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Tiedoksi: Kaupunkisuunnittelu Otteen oikeaksi todistaa Haminassa Pirkko Lonka Rakennusvalvontasihteeri

2 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) Vastine-ehdotus: Todetaan, ettei Haminan kaupungin rakennuslautakunnalla ole asemakaavan muutosluonnoksen suhteen huomauttamista.

3 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) 2. Kymenlaakson pelastuslaitos

4 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) Vastine-ehdotus: Todetaan, ettei Kymenlaakson pelastuslaitokselle ole asemakaavan muutosluonnoksen suhteen huomauttamista.

5 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) 3. Kaakkois-Suomen ELY-keskus

6 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33)

7 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33)

8 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33)

9 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) Vastine-ehdotus: Ympäristöministeriön päivätyn yleiskirjeen (YM 2/501/2012) mukaan kunta voi siirtymäkauden aikana saakka hyväksyä yleis- tai asemakaavan, jossa osoitetaan seudullisesti merkittävä yli 2000 kerrosneliömetrin suuruinen paljon tilaa vaativan erikoistavaran vähittäiskaupan myymälä alueelle, jota ei ole maakuntakaavassa osoitettu vähittäiskaupan suuryksikölle. Tarkennetaan kaavaselostukseen, että asemakaava-alueen länsireunalla osa KM-1 ja KLH- 1-korttelialueista sijoittuu n. 100 metrin leveydeltä yleiskaavan maa- ja metsätalousalueelle (M) ja maatalousalueelle (MT) ja että lounaiskulmassa yleiskaavan AT-alueen yleispiirteistä rajausta on itäreunalta tarkistettu vt 7 tiesuunnitelman ja kiinteistörajojen mukaiseksi. Kaavaselostuksen yleiskaavaotteeseen merkitään asemakaava-alueen raja. Tarkennetaan kaavaselostuksen tekstiä myös asemakaavan sijoittumisesta suhteessa Summajoen arvokkaaseen maisema-alueeseen, ympäristöluvasta sekä maaperän ja pohjaveden pilaamiskiellosta. Tarkennetaan myös vaikutusten arviointeja. ELY-keskuksen lausunnossa mainittu arvokkaan maisema-alueen raja on asemakaavaehdotuksessa täsmälleen samalla paikalla kuin yleiskaavassa ja voimassa olevassa asemakaavassa. Oivajärjestelmässä olevan yleispiirteisen kartan tulkintatarkkuus on vähintään 50 metriä. Asemakaavaa voidaan mt 374:n osalta muuttaa, kun maantien muuttaminen kaduksi tulee ajankohtaiseksi. Tiesuunnitelmassa mt 374 on tällä kohtaa maantien aluetta (LT). Liikennejärjestelyjen toimivuudesta tehdään vuodelle 2020 välitarkastelu, joka lisätään kaavaselostukseen. Maantien alue korttelin 146 luoteispuolella pienennetään vt 7:n tie- ja rakennussuunnitelman mukaiseksi.

10 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) 4. Ympäristölautakunta Dnro HAMINA: 393 / LAUSUNTO SUMMAN RISTEYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA Tekninen toimi pyytää ympäristölautakunnan lausuntoa Summan risteysalueen tarkistetusta asemakaavaluonnoksesta mennessä. Kaavaluonnosta on jo muutettu asukaspalautteen perusteella mm. kulkuväylien ja paikoitusalueiden sijoittelun osalta. Summan risteysalue muodostuu, kun nykyinen Haminan keskustan kiertävä moottoritie valmistuu länsipäästään. Alue on maakuntakaavassa osoitettu merkinnällä työpaikka-alue (TP). Haminan keskeisten alueiden yleiskaavassa Summan risteysalue on suurimmaksi osaksi palvelujen ja erikoistavarakaupan aluetta (P-1). Voimassa olevassa asemakaavassa alueelle on osoitettu mm. liikerakennusten korttelialueita (KL-1 ja KL-2), liikeja huoltoasemarakennusten korttelialue (KLH-1) sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (TY). Nykyistä asemakaavaa laadittaessa, ympäristölautakunta antoi seuraavan lausunnon: Asemakaavaehdotuksessa on yleisesti ottaen ympäristöterveydelliset ja ympäristönsuojelulliset seikat otettu hyvin huomioon ja ehdotusta voidaan puoltaa. Asemakaavan jatkovalmistelussa on kuitenkin vielä kiinnitettävä huomiota seuraaviin edellä selostettuihin yksityiskohtiin: melusuojaukset Vilniementien ja Museotien välillä sekä Santajoentien kohdalla Summan huoltamotontin sijainti ja vesien käsittely pohjavesialueen läheisyydessä Nykyinen asemakaava on laadittu yhdellä kertaa molempien tulevien sisääntuloteiden käytäville. Summan risteysalue on vain pieni osa siitä. Lausuntoa valmisteltaessa oli kiinnitetty erityistä huomiota liikenteen meluhaittoihin, liito-oravan kulkureitteihin ja pohjavesien suojeluun. Lausunto ja kaavakartat on kokonaisuudessaan esityslistan liitteenä. Asemakaavan muutosluonnoksessa liikerakennusten korttelialueiden (KL-1 ja KL-2) kaavamerkintöjä ehdotetaan muutettavaksi liikerakennusten korttelialueeksi, jolle saa rakentaa vähittäiskaupan suuryksikön (KM-1). Merkintä ei salli päivittäistavarakaupan suuryksikön rakentamista. Valmistelijat: ympäristöpäällikkö Tapio Glumoff, puh Ympäristöpäällikön ehdotus: Annetaan seuraava lausunto:

11 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) Asemakaavaan ehdotetuilla muutoksilla ei ole haitallista vaikutusta terveydensuojelun tai ympäristönsuojelun tavoitteisiin. Kaavamuutosta puolletaan. Ympäristölautakunnan päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Tiedoksi: Tekninen toimi Otteen oikeaksi todistaa Haminassa Eija Hanski Rakennusvalvontasihteeri

12 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) Vastine-ehdotus: Todetaan, ettei Haminan kaupungin ympäristölautakunnalla ole asemakaavan muutosluonnoksen suhteen huomauttamista.

13 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) 5. Kymenlaakson liitto

14 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) Vastine-ehdotus: Todetaan, ettei Kymenlaakson liitolla ole asemakaavan muutosluonnoksen suhteen huomauttamista.

15 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) LIITE 1: Lausuntopyyntö asemakaavaluonnoksesta

16 Jussi Jääoja, Tuomo Sirkiä KÄSITTELYVERSIO (33) LIITE 2: Tarkistettu tontinkäyttöluonnos