Boxin työpaikka-alueen asemakaava, Box Detaljplan för Box arbetsplatsområde, Box

Transkriptio

1 Boxin työpaia-alueen asemaaava, Box Detaljplan för Box arbetsplatsområde, Box Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Programmet för deltagande och bedömning Asianro 1058/2015

2 Kaavaprosessi ja äsittelyvaiheet - Planprocess och behandlingsseden Aloitusvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen Vireilletulosta ilmoittaminen Kaavan laatimisesta tai muuttumisesta voi tehdä aloitteen unnanhallituselle. Förslag om att en plan sa utarbetas eller ändras an lämnas in till ommunstyrelsen. Planstart Program för deltagande och bedömning utarbetats Anhängiggörandet av planen ungörs Palautteen antaminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta aavan laatijalle. Respons på programmet för deltagande och bedömning ges till planens utarbetare. Valmisteluvaihe Selvitysten laatiminen Perusselvityset ja tavoitteet -raportin laatiminen Kaavaluonnosen laatiminen Beredning Utredningar sammanställs Rapport om basutredningar och målsättningar sammanställs Planutastet utarbetas Ehdotusvaihe Kaavaehdotusen laatiminen Kaavoitusjaoston ja unnanhallitusen äsittely Kaavaehdotus virallisesti nähtäville uistutusen jättäminen aavaehdotusesta unnanhallituselle. Anmärningar an lämnas om planförslaget till ommunstyrelsen. Förslag Planförslaget utarbetas Behandling i planläggningssetionen och ommunstyrelsen Planförslaget läggs fram offentligt Hyväsymisvaihe Kunnanhallitusen äsittely Kunnanvaltuusto tai unnanhallitus (ei merittävät aavat) hyväsyy aavan Valitusmahdollisuus aavan hyväsymispäätösestä Helsingin hallinto-oieuteen. öjlighet att besvära sig över beslutet om godännande till Helsingfors förvaltningsdomstol. Godännande Behandling i ommunstyrelsen Fullmätige eller ommunstyrelsen (detaljplaner som inte är betydande) godänner planen

3 Kaavan laatijat - Planens beredare Hanna Aitoaho Aritehti, Aritet, YKS 525 A-Insinöörit Suunnittelu Oy atti Kanerva Kaavoituspäälliö - Planläggningschef Aritehti SAFA - Aritet SAFA Sipoon unta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma aanäyttö- ja raennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimisesta. Osallistumisja arviointisuunnitelma (OAS) on virallinen asiairja, joa määrittelee aavan valmistelussa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaiutusen periaatteet ja tavat seä aavan vaiutusten arvioinnin menetelmät. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa errotaan, miten osalliset voivat osallistua ja vaiuttaa asemaaavan laadintaan seä miten asemaaavan vaiutusia on taroitus arvioida. Lisäsi siinä esitetään pääpiirteittäin aavatyön taroitus, tavoitteet ja lähtötilanne seä aavan laadinnan eri työvaiheet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua oo aavatyön ajan Kuntalassa, Iso Kylätie 18, Niilä ja unnan verosivuilla osoitteessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään aavatyön aiana tarpeen muaan. Programmet för deltagande och bedömning I 63 i maranvändnings- och bygglagen stadgas om utarbetandet av programmet för deltagande och bedömning. Programmet för deltagande och bedömning (PDB) är ett officiellt doument som definierar principerna och förfarandet för deltagande och växelveran i utarbetandet av planen samt metoderna för planens onsevensbedömning. Programmet för deltagande och bedömning informerar om hur intressenterna an delta och påvera i utarbetandet av detaljplanen samt hur detaljplanens onsevenser ommer att bedömas. Dessutom presenteras i huvuddrag planarbetets syfte, mål och utgångsläge samt de olia arbetssedena i utarbetandet av planen. Det är möjligt att beanta sig med programmet för deltagande och bedömning under hela planarbetets gång i Socengården, Stora Byvägen 18, Nicby och på ommunens webbplats på adressen Programmet för deltagande och bedömning uppdateras vid behov under planarbetets gång. Asemaaavan aineisto on nähtävillä Sipoon Kuntalassa. Kuva Sipoon unnan aavoitusysiö, raportin muut uvat Hanna Aitoaho, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, Raportin on laatinut Hanna Aitoaho ja Janne Pearinen, A-Insinöörit Suunnittelu Oy. Detaljplanehandlingarna framläggs i Socengården i Sibbo. Foto Sibbo ommuns planläggningsenhet. Andra fotografier i rapporten Hanna Aitoaho, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, Rapporten har utarbetats av Hanna Aitoaho och Janne Pearinen, A-Insinöörit Suunnittelu Oy. 1

4 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Sipoon ja Porvoon rajalla, Boxin ylässä, Söderullan taajaman itäpuolella. Boxin ylään suunnittelualueelta on mataa noin ilometri, Söderullan esustaan 8,5 ilometriä ja Niilän esustaan seututien 148 autta 16 ilometriä. Kehä III sijaitsee noin 20 ilometrin päässä lännessä. Suunnittelualue on metsäinen ja se rajautuu valtatiehen 7, Uuteen Porvoontiehen seä Kilpilahdentiehen, ja lännen puolella peltoalueeseen. Suunnittelualueen oonaispinta-ala on noin 30 hehtaaria. Alustavan rajausen muaan asemaaava osee seuraavia iinteistöjä tai osia niistä: R:No 403:2:15, 403:2:51. Alue on Sipoon unnan omistusessa. Planeringsområdet Planeringsområdet ligger i byn Box på gränsen mellan Sibbo och Borgå, på den östra sidan av Söderulla tätort. Planeringsområdet ligger cira en ilometer från Box by, 8,5 ilometer från Söderulla centrum och 16 ilometer från Nicby centrum via regionväg 148. Ring III ligger på cira 20 ilometers avstånd i väst. Planeringsområdet är sogbevuxet och angränsar till risväg 7, Nya Borgåvägen och Söldvisvägen. På den västra sidan angränsar planeringsområdet till ett åerområde. Planeringsområdet har en sammanlagd areal på cira 30 hetar. Enligt den preliminära avgränsningen berör detaljplanen följande fastigheter eller delar av dem: R:Nr 403:2:15, 403:2:51. Området ägs av Sibbo ommun. Sipoon unnan ja Porvoon aupungin välinen raja aavaalue Box Söderulla Kaava-alueen sijainti unnan opasartalla. Kaava-alueen alustava rajaus esitetty artassa punaisella. Kuva, Sipoon arttapalvelu, Planområdets läge på ommunens guidearta. Planområdets preliminära gränser anges på artan med rött. Bild, Sibbo ommuns arttjänst, 2

5 Kaavatyön määrittely ja tavoitteet aanäyttö- ja raennuslain 51 :n muaan asemaaava on laadittava ja pidettävä ajan tasalla sitä muaa uin unnan ehitys, erityisesti asuntotuotannon tarve, taia maanäytön ohjaustarve sitä edellyttää. RL 54 Asemaaavan sisältövaatimuset Asemaaavaa laadittaessa on otettava huomioon maauntaaava ja oieusvaiutteinen yleisaava. Asemaaava on laadittava siten, että luodaan edellytyset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palveluiden alueelliselle saatavuudelle ja liienteen järjestämiselle. Raennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä tulee vaalia eiä niihin liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää. Kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on oltava riittävästi puistoja tai muita lähiviristyseen soveltuvia alueita. Asemaaava ei saa aiheuttaa enenään elinympäristön laadun sellaista meritysellistä heienemistä, joa ei ole perusteltua asemaaavan taroitus huomioon ottaen. Asemaaavalla ei myösään saa asettaa maanomistajalle tai muulle oieuden haltijalle sellaista ohtuutonta rajoitusta tai aiheuttaa sellaista ohtuutonta haittaa, joa aavalle asetettavia tavoitteita tai vaatimusia syrjäyttämättä voidaan välttää. Suunnittelun tavoitteet Asemaaavan tavoitteena on mahdollistaa logistiiatoimintoihin esittyvän työpaia-alueen raentaminen Vt 7, Uuden Porvoontien ja Kilpilahdentien rajaamalle alueelle. Suunnittelun lähtöohdat Suunnittelualue on osa Sipoon yleisaavassa 2025 ja Boxin ylätaajaman osayleisaavassa esitettyä Porvoon rajalle sijoittuvaa työpaia-aluetta (TP). Osayleisaavan muaan suunnittelualue on reunoiltaan melualueella, jonne ei saa sijoittaa asuntoja. Suunnittelualueen maaperä on pääosin alliota, jona päällä on turvetta. Luoteisosassa sijaitsevat peltoalueet ovat savioa. aaperän raennettavuutta tutitaan airausin suunnittelun edetessä. Alueen eteläosassa on maatalousliienteen reitti, joa säilytetään. Suunnittelualueelle tehdään tarentava luontoselvitys. Kaava-alueella ei ole raennusia. Alueen oillispuolella on teollisuusraennus ja Porvoon aupungin puolella, alueen oillispuolella asuinraennus. Alueen autta ei ulje johtoja. Sähölinja ulee Uuden Porvoontien suuntaisesti suunnittelualueen ulopuolella. Vesijohto ulottuu suunnittelualueen luoteispuolelle ja viemäri sijaitsee Boxin tien liittymässä. Definiering av planarbetat samt mål I enlighet med 51 i maranvändnings- och bygglagen bör en detaljplan utarbetas och hållas atuell efter hand som ommunens utvecling och i synnerhet behovet av bostadsprodution eller behovet av att styra maranvändningen det förutsätter. 54 arbyggl: Krav på detaljplanens innehåll När en detaljplan utarbetas sa landsapsplanen och en generalplan med rättsverningar beatas. Detaljplanen sa utarbetas så att det sapas förutsättningar för en hälsosam, trygg och trivsam livsmiljö, för regional tillgång till service och för reglering av trafien. Den byggda miljön och naturmiljön sa värnas och särsilda värden i anslutning till dem får inte förstöras. På det område som planläggs eller i dess närmaste omgivning sa det finnas tillräcligt med parer eller andra områden som lämpar sig för närrereation. Detaljplanen får inte leda till att valiteten på någons livsmiljö försämras avsevärt på ett sätt som inte är motiverat med beatande av detaljplanens syfte. Genom detaljplanen får inte heller marägaren eller någon annan rättsinnehavare åläggas sådana osäliga olägenheter som an undvias utan att de mål eller rav som ställs för planen åsidosätts. ålen för planeringen Detaljplanens syfte är att göra det möjligt att bygga ett arbetsplatsområde som oncentreras till logistifuntioner på ett område som avgränsas av Rv 7, Nya Borgåvägen och Söldvisvägen. Utgångspunter för planeringen Planeringsområdet är en del av ett arbetsplatsområde (TP) som anvisats vid gränsen till Borgå i Sibbo generalplan 2025 och i delgeneralplanen för Box bytätort. Enligt delgeneralplanen består planeringsområdets anter av ett bullerområde där det inte är tillåtet att bygga bostäder. Jordmånen på planeringsområdet består främst av berg som är täct av torv. Åerområdena i den nordvästra delen består av lermar. öjligheterna att bygga på jordmånen undersös med borrningar i tat med att planeringen framsrider. I den södra delen av området finns en led för jordbrustrafi som ommer att bevaras. En preciserande naturutredning ommer att göras för planeringsområdet. På planområdet finns inga byggnader. På den nordöstra sidan av området finns en industribyggnad och på Borgå stads sida, på den nordöstra sidan av området, finns en bostadsbyggnad. Området orsas inte av några ledningar. En ellinje går parallellt med Nya Borgåvägen utanför planeringsområdet. En vattenledning sträcer sig till den 3

6 Suunnittelualue sijaitsee hyvin liienneyhteysien varrella, itäpuolella ulee Kilpilahdentie ja luoteispuolella Uusi Porvoontie ja aaoispuolella valtatie 7. Liiennöinti suunnittelualueelle järjestetään ensisijaisesti Kilpilahdentien autta. nordvästra sidan av planeringsområdet och ett avlopp finns vid anslutningen till Boxvägen. Planeringsområdet är beläget längs goda trafiförbindelser. På den östra sidan finns Söldvisvägen och på den nordvästra sidan finns Nya Borgåvägen och på den sydöstra sidan risväg 7. Trafien till planeringsområdet arrangeras i första hand via Söldvisvägen. Ilmauva aava-alueeelta vuodelta Kaava-alueen rajaus on esitetty uvassa punaisella. Sipoon ja Porvoon välinen raja on uvassa eltaisella. Kuva aanmittauslaitosen ortoilmauva 4/2014. Flygbild över planområdet från Planområdets gränser har marerats med rött på artan. Gränsen mellan Sibbo och Borgå har marerats med gult. Bild Lantmäteriverets ortoflygbild 4/

7 Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet Alueen suunnittelun lähtöohtina toimivat RL:n 24 :n muaisessa taroitusessa valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet (V), joista tätä asemaaavatyötä ohjaavat etenin seuraavat asiaohdat: Alueidenäytön suunnittelussa uusia huomattavia asuin-, työpaia- tai palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdysuntaraenteesta. Alueidenäytössä on varattava riittävät alueet jalanulun ja pyöräilyn verostoja varten seä edistettävä verostojen jatuvuutta, turvallisuutta ja laatua. Yleis- ja asemaaavoitusessa on varauduttava lisääntyviin myrsyihin, ranasateisiin ja taajamatulviin. Alueidenäytössä on ehäistävä melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtausista aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämään jo olemassa olevia haittoja. Alueidenäytössä on otettava huomioon pohja- ja pintavesien suojelutarve ja äyttötarpeet. Pohjavesien pilaantmisja muuttamisrisejä aiheuttavat laitoset ja toiminnot on sijoitettava riittävän etäälle niistä pohjavesialueista, jota ovat vedenhaninnan annalta täreitä ja soveltuvat vedenhanintaan. Alueidenäytön suunnittelussa merittävä raentaminen tulee sijoittaa jouoliienteen, erityisesti raideliienteen palvelualueelle. Alueidenäytön mitoitusella tulee parantaa jouoliienteen toimintaedellytysiä ja hyödyntämismahdollisuusia. aauntaaavat, vahvistettujen maauntaaavojen yhdistelmä 2014 Suunnittelualueella on voimassa Itä-Uudenmaan maauntaaava (lainvoimaisesi 2011) ja Uudenmaan 2. vaihemaauntaaava (vahvistettu Y 2014). aauntaaavojen yhdistelmässä 2014 suunnittelualue on työpaia-aluetta, jota rajaa moottoriväylä (vt7) ja seututiet (Kilpilahdentie ja Uusi Porvoontie). Suunnittelualueen länsipuolella on Uuden Porvoontien ylittävä viheryhteystarve ja itäpuolelle Kilpilahden rata. Suunnittelualue on osa laajempaa, osin reservisi merittyä työpaia-aluetta, joa jatuu Porvoon aupungin puolelle. Alueen eteläpuoliset osat ovat teollisuusaluetta, joilla on myös iviainesten ottoa. Sipoon yleisaava 2025 Sipoon yleisaavassa 2025 (lainvoimaisesi KHO:n hylätessä valituset) alue on työpaia-, teollisuusja varastoaluetta (TP), jona osoitetaan laajenevan lounaissuuntaan. Lounaispuolinen alue on haja-asutusaluetta (TH). Kaavassa on esitetty aluetta rajaavat väylät moottoritie (vt 7) ja seututie (Uusi Porvoontie). Alueen länsipuolella on merintä viheryhteystarpeesta ja pohjoispuolella, Uuden Porvoontien suuntaisesti merintä jouolii- Risomfattande mål för områdesanvändningen Som utgångspunter för planeringen av området fungerar de risomfattande målen för områdesanvändningen (V) i det syfte som avses i 24 i arbyggl. Detta detaljplanearbete styrs i synnerhet av följande punter: I samband med planeringen av områdesanvändningen får märbara områden för bostäder, arbetsplatser och serviceversamhet inte placeras utanför den befintliga samhällsstruturen. Vid områdesanvändningen sa tillräcliga områden reserveras för nätver av gång- och cyelleder, och nätverens ontinuitet, säerhet och valitet sa främjas. Vid general- och detaljplaneringen sa förberedelser göras för ett öat antal stormar, störtregn och tätortsöversvämningar. Inom områdesanvändningen sa olägenheter i form av buller, vibrationer och luftföroreningar förebyggas och befintliga olägenheter sa om möjligt minimeras. Vid områdesanvändningen sa behovet av sydd för grund- och ytvatten beatas, liaså användningsbehoven. Sådana anläggningar och ativiteter som medför en ris för föroreningar och förändring av grundvattnen sa placeras tillräcligt långt från de grundvattenområden som är vitiga med tane på vattenförsörjningen och som lämpar sig för vattentät. Vid planeringen av områdesanvändningen sa betydande byggande placeras i områden med tillgång till olletivtrafi och i synnerhet spårtrafi. Genom dimensioneringen av områdesanvändningen sa man förbättra olletivtrafiens versamhetsbetingelser och möjligheterna att nyttja olletivtrafien. Landsapsplaner, sammanställning av de godända landsapsplanerna 2014 På planeringsområdet gäller Östra Nylands landsapsplan (lagaraftvunnen 2011) och Etapplandsapsplan 2 för Nyland (fastställd 2014). I sammanställningen av landsapsplanerna 2014 består planeringsområdet av ett arbetsplatsområde som avgränsas av en motorled (rv 7) och regionvägar (Söldvisvägen och Nya Borgåvägen). Till den västra sidan av planeringsområdet anvisas ett behov av grönförbindelse över Nya Borgåvägen och till den östra sidan anvisas Söldvisbanan. Planeringsområdet är en del av ett mera omfattande arbetsplatsområde som delvis anvisats som reserv och som fortsätter över gränsen till Borgå stad. De södra delarna av området består av industriområde där det även finns en grustät. Sibbo generalplan 2025 I Sibbo generalplan 2025 (lagaraftvunnen då HFD förastade besvären) består området av arbetsplats-, 5

8 z Ote Uudenmaan vahvistettujen maauntaaavojen Kuva Uudenmaanliitto, aanmittauslaitos, tulostettu sm 018 yhdistelmäartasta ea liiton arttapalvelusta Kaava-alueen sijainti on esitetty artassa sinisellä nuolella. yt/ Utdrag ur artan i sammanställningen av de fastställda landsapsplanerna Bild Nylands förbund, Lantmäteriveret, utsriven sm 085 från förbundets arttjänst anområdets läge anges med LY en blå pil på artan. sm 265 sm 091 ma LY 15 6 m sm 067 yt/ sm LY sm 201y t / sm 223 sm 086 sm 106 sm 118 sm 077 sm 108 sm TH sm 211 sm 213 sm 214 sm 212 sm 211 sm 227 TH z yt/ sm 040 sm 226 ma TH TH sm 225 sm 274 yt / jl yt / L! sm 205 sm 074 sm 034 yt / sm 234 y t/ EN y t/ sm 233 sm 219 VU TP sm 075 sm 267 sm 217 sm 218 sm 113 ve sm 215 se sm 083 sm 115 sm 272 sm 084 sm 116 sm 273 Ote Sipoon yleisaava 2025 aavaartasta. Kaava-alueen sijainti on esitetty artassa sinisellä nuolella. sm 210 sm 009 se Utdrag ur planartan för Sibbo generalplan Planområdets läge anges med en blå pil på artan. sm 027 A sm 112 ran o ni sm 271 yt/ TH sm yt/ ma se yt/ sm 082 mo sm 111 LY se jl sm 063 sm 216 A sm 114 so TH sm 256 se A sm y t/ sm 208 C sev sm 200 z sm 010 sm 028,078 sm 204 sm 079 jl mo SÖDERKULLA / st /p yt sm 206 TH ma sm 073 sm 041 sm 244 sm 032 sm 246 sm 245 TP E sm 207 sm 026 A sm 031 sm 232 sm 064 ej sm 025 sm 029 sm 229 p z! sm 030 sm 230 sm 033 sm 231 TP y t/ TH p TH z st/ st/ z sm 270 o i nn TH sm 065 sm 269 sm 093 ra sm 268 sm 117

9 enteen ehittämisäytävästä / yhteystarpeesta. industri- och lagerområde (TP) som ommer att utvidgas mot sydväst. Området på den sydvästra sidan består av ett glesbebyggt område (TH). I planen anvisas de leder som angränsar till området, dvs. en motorväg (rv 7) och en regionväg (Nya Borgåvägen). På den västra sidan av området finns ett behov av grönförbindelse marerat och på den norra sidan, parallellt med Nya Borgåvägen, finns en marering för en utveclingsorridor/ett behov av förbindelse för olletivtrafi. Boxin ylätaajaman osayleisaava Alueella on voimassa Boxin ylätaajaman osayleisaava, joa on tullut voimaan oreimman hallnto-oieuden päätösellä Kaavassa suunnittelualue on työpaia-aluetta TP, joa on reunoiltaan aluetta rajaavien liienneväylien melualuetta (A_dB 55 ja A_dB 45). Suunnittelualueen luoteisulma on maatalousaluetta T-1. Suunnittelualueen aaoisulmassa on arvoas harjualue tai muu geologinen muodostuma (ge-1), joa on Besslaärrsbacenin moreenimuodostuma. uodostuma on määritelty valtaunnallisesti arvoaasi moreenimuodostumasi (Y 2007). Delgeneralplan för Box bytätort aanomistus På området gäller delgeneralplanen för Box bytätort som trädde i raft genom högsta förvaltningsdomstolens beslut I planen består planeringsområdet av ett arbetsplatsområde TP, vars anter består av ett bullerområde till de angränsande trafilederna (A_dB 55 och A_dB 45). Planeringsområdets nordvästra hörn består av ett lantbrusområde T-1. I planeringsområdets sydöstra hörn anvisas ett värdefullt åsområde eller annan geologis formation (ge-1) som är Besslaärrsbacens moränformation. Formationen har lassificerats som en värdefull moränformation av risintresse ( 2007). Alue on Sipoon unnan omistusessa. Detaljplan Asemaaava Suunnittelualue ja sen ympäristö on asemaaavoittamatonta aluetta. Planeringsområdet och dess omgivning har inte detaljplanerats. Aluetta osevat sopimuset Sipoon unta valmistelee sopimusta alueen tulevan toimijan anssa. arägoförhållanden Området ägs av Sibbo ommun. Avtal som berör området j g 403 Box Fridl. 5:48 ge (2) Nyängsmossen 1:5 Rauh. ossen 3:28 3: Box 5:22 3:19 20 Ängsulla Heimärr 3:64 10:17 Sibbo ommun bereder avtalet tillsammans med den ommande atören på området. 3:65 A 408 Hangelby 3: Erisnäs 3:26 10:24 Utigårds 3:47 T-1 7:39 1:44 4:54 j,v 6:83 6:87 10:25 4:62 3: :23-1 9:58 aliärret 4:54 6:62 4:61 Rävagårdsbergen 3:59 10:7 8:1 4:60 1:5 8:26 5:40 6:79 Stenulla 4:59 4:46 1: :22 4:10 3:58 1:33 2:31 1:121 1:49 1:40 Ollas 1:39 2:42 22:1 1: :54 1:71 4:56 yt / 1:58 Uris sr (929) 10:55 10:49 Nyäng 4:41 sr (789) 10:58 4:10 Besslaärrsbacen 10:53 st 7:100 7:63 4:8 10:64 7:71 7:78 4:1417 2:60 Riut j,v 7:102 Besslaärr 3:13 Solbaca 16 Linnas 4: :47 8:25 2:77 sr (769) 3:21 8:47 A sr (758) T-1 Boxberg 2:81 Alfors Seffersärr 4:631 13:1 2:74 10:41 A 2: atildelund 2:75 3:59 Stenbaca 86 2:70 6:48 3:58 4:6 6:46 Stenulla /p 9:47 4:43 9:37 2:43 3:53 Sola 2:59 3:59 3:54 8:36-2 Lecmäi :35 luo (6) Hdl 7:106 3:31 5:5 5:37 2:20 luo (10) l 5:49 5:14 5: :65 8:27 7:81 6:51 Saviåern 6:74 6:61 6:93 55 A_ 9:58 9:54 db Svartärr 4:35 4:36 4:37 sr (763) 4:515 9:66 6:36 6:88-1 9:52 3 Arlas 9:51 l Urh. A 4:8 db 10:46 1:72 8:22 7:7 7:89 7:15 7:93 2:51 4:55 S 2:15 7:7 10:61 1:71 Yht. 878:3-3 6:46 6:17 1:73 Siftet 4:8 4:12 4:13 Nybondas asfång 8:22 8:24 Smalärret 7:21 4:36 4:55 4:49 3:31 8:24 Storärret 3:31 H.as. 6: j,v 7:16 Serv. 6:35 Häggars :24 4:42 4:42 10 B 6: Hangelby ård 5:9 78 Stenars 6: :44 A Ote Boxin ylätaajaman osayleisaavan aavaartasta. Kaava-alueen sijainti on esitetty artassa sinisellä nuolella. -1 A LP för Box bytätort. Planområdets pv Utdrag ur planartan för delgeneralplanen läge anges med en blå pil på artan. -3 6:33 8:25 cen lobä 1:29 5:2 6:64 8:25 Ojanpää 1:35 9:60 6:59 Kul Kpa 1:16 Storbetet 1:62 8:46 Boxbaca Yht. 878:2 T 8: :47 1:69 2:32 6:4 6:60 ej 40 20:1 Kvarnäng mo 5:73 1: :81-1 Kranan 6 Nyulla 2: :5 2:66 2:60 4:54 1:29 3:56 9:37 9:23 9:64 1:29 2:78 6:34 Bergängsbergen 2:65 9:37 9:46 1:68 6:43 Vedhugget 1:44 4:6 2:72 2: B_ db 2:66 A -1 No indow -3 sr (777) A sr (750) A 7 PY Bondas v sr (760) Nygård -1-3 P A Grönulla db P 5 P _4 Box 2:33 13:0 3:28 db 4:47 4:6 1:66 6:68 3:52 st -3 Björbaca j,v Kusnit 3:51 Lövärr :39 2:58 A 14:0 4: :29 Högbaca 2:40 6:57 6: Box A 2:68 3:27 55 A_ 2:51 1 9:44 2:78 Kronohagen T-1 4:31 sr (770) 2: v 2:75 6: Box 4: st 2:82 Nygård :47 4:53 4:52 4:44 7:108 2:83 LT 1:55 Rönulla v 2:56 2:54 2:76 8:53 6:56 T-1 10:60 4:39 2:30 pv Sisbaca 7:98 Fårhagabacen 10:69 10:41 4:45 2:60 2:75 2:47 7:4 1:69 2:79 8:25 sr (854) 3:20 7:103 4:51 4:40 2:75 2:80 6:51 ge (1) 1:60 1:62 2:43 8:20 8:19 6:9 Lindulla 4:1177 A 4:53 4:46 7:11 7:104 TP 2:15 4:58 Tallbaca 7:54 7:101 6:88 4:86 T-1 Lövbaca 3:67 8:6 A 4:8 4:42 8:49 6:22 Forsbaca 4:1175 6: :14 10:30 7:105 7:79 7:9 4: :15 10:62 7:88 6:19 6:10 Paastamo 3:31 10:67 10:43 6:50 4:57 Fryseri 5:51 10:66 7:85 Ängsbaca 4:87 TP A 10:29 5:13 7:87 1:44 1:57 1:30 Fribaca Söudenall 10:28 13:0 1:29 Tranärret Kronabben 5:52 luo-1 (15) 4:44 16:0 T-2 1:7 89 2:75 10:26 10:27 5:11 1:32 1:31-1 4: : Nyängsberget Rydebo össärr 10:45 7:46 7:44 Hästbaca 7

10 Vaiutusten arviointi Asemaaavan laadinnan yhteydessä selvitetään aavan toteutusen ympäristövaiutuset maanäyttö- ja raennuslain edellyttämällä tavalla (RL 9 ja RA 1 ). Lisäsi arvioidaan aavan suhde valtaunnallisiin alueidenäyttötavoitteisiin seä yleispiirteisen aavojen ohjausvaiutuset. Vaiutusia arvioidaan suhteessa asetettaviin tavoitteisiin. Vaiutusten arvioinnin tehtävänä on tuea aavan valmistelua ja hyväsyttävien aavarataisujen valintaa seä auttaa arvioimaan, miten aavan tavoitteet ja sisältövaatimuset toteutuvat. Kaavan vaiutusten arviointi perustuu alueelta laadittaviin perusselvitysiin, äytössä oleviin muihin perustietoihin, selvitysiin, suunnitelmiin, maastoäynteihin, osallisilta saataviin lähtötietoihin, lausuntoihin ja mielipiteisiin seä laadittavien suunnitelmien ympäristöä muuttavien ominaisuusien analysointiin. Vaiutusten arvioinnissa verrataan esitetyn aavarataisun muaista tilannetta nyytilanteeseen ja asetettuihin tavoitteisiin. Tehdyt selvityset aanäyttö- ja raennuslain 9 :n muaan aavan tulee perustua riittäviin tutimusiin ja selvitysiin. Kaavan laadinnan ja vaiutusten arvioinnin pohjana äytetään muun muassa seuraavia selvitysiä ja suunnitelmia: Boxin ylätaajaman osayleisaavaan liittyvät selvityset: Suojelualueet ja -ohteet etsäalueet ja viheryhteydet Vesi- ja viemäriverosto Kilpilahden liittymät, Sito Oy, 2010 Natura-arvio, Ympäristötutimus Yrjölä, 2011 Sipoon yleisaavaa 2025 varten tehdyt selvityset: VAK- suuronnettomuusselvitys maanäytön suunnittelun näöulmasta: Niilän rataosuus ja tasoristeyset, Gaia Consulting Oy, 2010 Liienneveroselvitys, Strafica Oy, Sito Oy, 2008 Tehtävät selvityset Kaavatyön yhteydessä tullaan teemään seuraavat selvityset: Luontoselvitys, Ympäristösuunnittelu Enviro Oy, 2015 Liienneselvitys, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, 2015 Pinnantasaustarastelu, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, 2015 Hulevesiselvitys, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, 2015 aaperäselvitys, Insinööritoimisto Severi Anttonen, 2015 Konsevensbedömning I samband med utarbetandet av detaljplanen utreds de onsevenser som genomförandet av planen orsaar för miljön på det sätt som maranvändnings- och bygglagen förutsätter (9 arbyggl och 1 arbyggf). Dessutom bedöms planen i förhållande till de risomfattande målen för områdesanvändningen samt med översitliga planers styrningsveran. Konsevenserna bedöms i förhållande till de mål som ställs upp. Syftet med onsevensbedömningen är att stöda beredningen av planen och valet av godtagbara planlösningar samt att hjälpa till att bedöma hur planens mål uppnås och hur innehållsraven uppfylls. Planens onsevensbedömning grundar sig på grundutredningar som utarbetas för området, andra tillgängliga grunduppgifter, utredningar, planer, terrängbesö, utgångsuppgifter från intressenter, utlåtanden och åsiter samt på analyser av egensaper som förändrar omgivningen för de planer som utarbetas. Vid onsevensbedömningen jämförs en situation enligt den föreslagna planlösningen med den nuvarande situationen och de uppställda målen. Gjorda utredningar Enligt 9 i maranvändnings- och bygglagen bör en plan grunda sig på tillräcliga undersöningar och utredningar. Bland annat följande utredningar och planer används som grund för utarbetandet av planen och onsevensbedömningen: Utredningar i anslutning till delgeneralplanen för Box bytätort: Syddsområden och -objet Sogsområden och grönförbindelser Vatten- och avloppsnät Anslutningar i Söldvi, Sito Oy, 2010 Naturabedömning, Ympäristötutimus Yrjölä, 2011 Utredningar som gjorts för Sibbo generalplan 2025: Utredning av en storolyca till följd av transport av farliga ämnen ur maranvändningsplaneringens perspetiv: Nicby banavsnitt och planorsningar, Gaia Consulting Oy, 2010 Utredning av trafinät, Strafica Oy, Sito Oy, 2008 Utredningar som sa göras Följande utredningar ommer att göras i samband med planarbetet: Naturutredning, Ympäristösuunnittelu Enviro Oy, 2015 Trafiutredning, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, 2015 Ytjämningsgransning, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, 2015 Dagvattenutredning, A-Insinöörit Suunnittelu Oy, 2015 Jordmånsutredning, Insinööritoimisto Severi Anttonen,

11 Vaiutusalue Kaava-alue rajautuu olmelta sivultaan vilaasti liiennöityihin teihin, miä rajaa aavasta aiheutuvat vaiutuset luonnonympäristöön varsin paiallisisi. Alueen hulevedet tullaan äsittelemään alueen sisällä, millä pyritään estämään hulevesistä aiheutuvaa vesistöjen uormitusta. Kaavan vaiutusalueen laajuus vaihtelee eri osateijöiden osalta merittävästi. Raentaminen ja sitä edeltävä iviainesen otto muuttavat alueen maisemaa, mutta maisemalliset vaiutuset ovat paiallisia ja raentaminen valtatie 7 ja Uuden Porvoontien väliselle apealle alueelle on luontevaa. Laajemmalle alueelle aavarataisulla on vaiutusia työpaiaraentamisen synnyttämän liienteen asvun autta. Nämä vaiutuset ulottuvat Porvoon puolelle. Logistiia-alueen raentaminen vaiuttaa oo Sipoon untaan, lisäämällä elinvoimaisuutta, uusia työpaioja ja verotuloja. Osalliset Osallisia ovat maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aavaa saattaa huomattavasti vaiuttaa. Osallisia ovat myös ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Tämän asemaaavatyön annalta eseisiä osallisia ovat: suunnittelualueen ja siihen rajautuvien alueiden iinteistönomistajat ja asuaat ja yrittäjät, unnan päätösenteijät, unnan hallintounnat ja asiantuntijatahot, uten teniia- ja ympäristöosasto, Porvoon aupuni, muut viranomaiset ja yhteistyötahot, uten Uudenmaan ELYesus, Liiennevirasto, Turvallisuus- ja emiaalivirasto, Keravan Energia Oy, Tuusulan seudun vesilaitos untayhtymä, Itä-Uudenmaan pelastuslaitos ja Uudenmaan liitto. Vuorovaiutus Kaavoitusmenettely tulee järjestää, ja suunnittelun lähtöohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista aavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että osallisilla on mahdollisuus osallistua aavan valmisteluun, arvioida aavan vaiutusia seä lausua irjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta (RL 62 ). Osallisilla on oo aavatyön ajan mahdollisuus antaa asemaaavatyöhön liittyvää palautetta sähöpostitse, irjeitse tai puhelimitse aavoitusesta vastaavalle unnan edustajalle. Kaavan laatijaa voi myös tulla tapaamaan Kuntalaan, sopimalla tapaamisajasta uitenin etuäteen. Haneesta tiedotetaan unnan nettisivuilla, Kuntalan ilmoitustauluilla seä paiallislehdissä. Konsevensområde Planområdet angränsar till livligt trafierade vägar på tre sidor, vilet gör att de onsevenser som planen orsaar för naturmiljön är gansa loala. Områdets dagvatten ommer att hanteras inom områdets gränser för att på så sätt förhindra den belastning av vattendragen som dagvattnet orsaar. Omfattningen av planens onsevensområde varierar avsevärt i fråga om olia delfatorer. Byggandet och den stentät som föregår byggandet förändrar landsapet på området, men landsapsonsevenserna är loala och det är naturligt att bygga på det smala området mellan risväg 7 och Nya Borgåvägen. För ett större område medför planlösningen onsevenser i och med att trafien som uppommer på grund av arbetsplatsbyggandet öar. Dessa onsevenser sträcer sig ända till Borgå. Byggandet av logistiområdet påverar hela Sibbo ommun eftersom det öar livsraften, arbetsplatserna och satteintäterna. Intressenter Intressenter är marägarna och de personer, vars boende, arbete eller andra förhållanden an påveras avsevärt av planen. Intressenter är även de myndigheter och sammanslutningar, vars versamhetsområde behandlas i planeringen. Centrala intressenter i detta detaljplanearbete är: Fastighetsägare, invånare och företagare på planeringsområdet och de angränsande områdena, ommunens beslutsfattare, ommunens förvaltningar och expertinstanser, såsom avdelningen för teni och miljö, Borgå stad, andra myndigheter och samarbetspartner, såsom NT-centralen i Nyland, Trafiveret, Säerhets- och emialieveret, Kervo Energi Ab, samommunen för Tusby vattenver, Räddningsveret i Östra Nyland och Nylands förbund. Växelveran Planläggningsförfarandet samt informationen om utgångspunterna, målen och de eventuella raven för planeringen sa anordnas så att intressenterna har möjlighet att delta i beredningen av planen, bedöma planens onsevenser och sriftligt eller muntligt uttala sin åsit om frågan (62 arbyggl). Intressenterna har under hela planläggningsarbetets gång möjlighet att ge respons om detaljplanearbetet per e- post, brev eller telefon till ommunens representant som ansvarar för planläggningen. Det är även möjligt att träffa planläggaren i Socengården genom att boa tid på förhand. Information om projetet publiceras på ommunens webbplats, på anslagstavlorna i Socengården samt i loaltidningarna. 9

12 Käynnistämisvaihe Asemaaavatyö äynnistyy aavatyön uuluttamisella vireille, työn ohjelmoinnilla seä osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinnalla (RL 63 ). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan julisesti nähtäville Kuntalaan ja Söderullan irjastoon 30 päivän ajasi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua myös unnan internet-sivuilla oo aavaprosessin ajan. Kaavatyön äynnistymisestä informoidaan unnan tiedossa oleville aava-alueen ja siihen rajautuvien alueiden iinteistönomistajille irjeitse. Osalliset voivat antaa palautetta osallistumis- ja arviointi suunnitelman riittävyydestä ja suunnitelmaa voidaan täydentää saadun palautteen pohjalta aavaprosessin aiana. Suunnitelmaa osevissa puutteellisuusissa pyydetään ääntymään ensisijassa unnan edustajien puoleen. iäli osallinen atsoo yhteydenotosta ja unnan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan teemistä muutosista huolimatta OAS:n puutteellisesi, on hänellä mahdollisuus esittää Uudenmaan ELY-esuselle neuvottelun äymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen aavaehdotusen asettamista julisesti nähtäville (RL 64 ). Asemaaavan äynnistysvaiheen viranomaisneuvottelu järjestetään Uudenmaan ELY-esusen anssa (RL 66 ja RA 18 ) sysyllä 2015, miäli ELY-esus näee sen tarpeellisesi. ELY arvioi neuvottelun tarvetta tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman perusteella. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa laaditaan selvityset, perusselvityset ja tavoitteet -raportti seä aavaluonnos. Perusselvityset ja tavoitteet -raportissa esitellään suunnittelun lähtöohdat, aavan lähtöaineistona olleet selvityset ja aavalliset lähtöohdat (maaunta- ja yleisaavat) ja tavoitteet laadittavalle asemaaavalle. Raportti esitellään päättäjille. Ehdotusvaihe Kaavan valmisteluaineistosta saadun palautteen ja aavaluonnosen pohjalta laaditaan asemaaavaehdotus, joa asetetaan julisesti nähtäville 30 päivän ajasi (RL 65 ja RA 27 ) Kuntalaan ja Söderullan irjastoon. Nähtävillä oloaiana osalliset voivat jättää aavaehdotusesta irjallisen muistutusen. Tarvittavilta viranomaistahoilta pyydetään aavaehdotusesta lausunnot (RA 28 ). uistutusiin ja lausuntoihin annetaan unnan perusteltu vastine. Startsedet Detaljplanearbetet startar när planarbetet ungörs anhängigt, arbetet planeras samt programmet för deltagande och bedömning utarbetas (63 arbyggl). Programmet för deltagande och bedömning framläggs offentligt i Socengården och i Söderulla bibliote i 30 dagar. Under hela planprocessen är det även möjligt att beanta sig med programmet för deltagande och bedömning på ommunens webbplats. Om inledande av planarbetet informeras per brev till de fastighetsägare på planområdet och i angränsande områden som ommunen änner till. Intressenterna an ge respons om huruvida programmet för deltagande och bedömning är tillräcligt. Planen an ompletteras utifrån den inlämnade responsen under planprocessens gång. I fråga om brister i planen ombeds intressenterna i första hand vända sig till ommunens representanter. Ifall intressenten anser att programmet för deltagande och bedömning fortfarande är bristfälligt, trots ontat med ommunen och ommunens ändringar i programmet, har intressenten möjlighet att föreslå samråd för NT-centralen i Nyland om huruvida programmet är tillräcligt innan planförslaget läggs fram (64 ar- ByggL). Startsedets myndighetssamråd om detaljplanen ordnas tillsammans med NT-centralen i Nyland (66 ar- ByggL och 18 arbyggf) hösten 2015 ifall NT-centralen anser att det är nödvändigt. NT-centralen bedömer behovet av ett samråd utifrån programmet för deltagande och bedömning. Beredningssedet I beredningssedet utarbetas utredningar, en rapport om basutredningar och målsättningar samt ett planutast. I rapporten om basutredningar och målsättningar presenteras utgångspunterna för planeringen, de utredningar som fungerat som utgångsmaterial för planen samt planmässiga utgångspunter (landsaps- och generalplaner) och mål för den detaljplan som sa utarbetas. Rapporten presenteras för beslutsfattarna. Förslagssedet Utifrån responsen om planens beredningsmaterial och planutastet utarbetas ett detaljplaneförslag som hålls framlagt offentligt i 30 dagar (65 arbyggl och 27 arbyggf) i Socengården och i Söderulla bibliote. Under tiden för framläggandet har intressenterna möjlighet att framföra en sriftlig anmärning mot planförslaget. Utlåtanden om planförslaget begärs från myndigheter enligt behov (28 arbyggf). Kommunen ger sitt motiverade ställningstagande till anmärningarna och utlåtandena. Eventuella ändringar görs i planförslaget utifrån anmärningarna och utlåtandena innan den slutliga behandlingen. Om planförslaget ändras väsentligt, framläggs det på nytt. Om det inte är nödvändigt att göra ändringar eller om ändringarna inte är väsentliga, behandlas det orrige- 10

13 Kaavaehdotuseen tehdään muistutusten ja lausuntojen perusteella mahdollisesti muutosia ennen sen lopullista äsittelyä. iäli tehtävät muutoset ovat oleellisia, aavaehdotus asetetaan uudelleen nähtäville. Jos muutosia ei tarvita tai ne eivät ole olennaisia, orjattu asemaaavaehdotus viedään aavoitusjaoston autta unnanhallituseen, joa esittää sen valtuuston hyväsyttäväsi. Hyväsymisvaihe Asemaaavan hyväsyy valtuuston aavoitusjaoston, unnanhallitusen esitysestä. Kunnanvaltuuston hyväsymispäätösestä voi valittaa irjallisesti Helsingin hallinto-oieuteen ja edelleen oreimpaan hallinto-oieuteen. Alustava aiataulu Kaavatyön tavoitteellisen aiataulun muaisesti osallisten annalta täreimmät osallistumis- ja vuorovaiutusajanohdat ovat seuraavat: Elo- syysuu 2015 Kaavatyön uuluttaminen vireille, osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettaminen julisesti nähtäville seä perusselvityset ja tavoitteet -raportin esitteleminen päättäjille Loa-marrasuu 2015 Kaavaehdotus julisesti nähtäville Jouluuu 2015 tammiuu 2016 Asemaaava valtuuston hyväsyttäväsi Tiedottaminen Lähtöohtana tiedottamisessa on, että niillä, joita aavatyö osee on mahdollista seurata suunnittelua ja osallistua siihen. Kaavan etenemisen ja osallistumisen annalta täreistä vaiheista ilmoitetaan paiallislehdissä (Sipoon Sanomat, Uusimaa ja Östnyland), unnan internet-sivuilla ja virallisella ilmoitustaululla Kuntalassa. Asemaaavaehdotusesta irjallisen muistutusen tehneille ja yhteystietonsa jättäneille toimitetaan unnan perusteltu annanotto (ns. vastine) muistutuseen. Kaavan hyväsymistä osevasta päätösestä lähetetään tieto niille unnan jäsenille ja muistutusen tehneille, jota ovat sitä aavan nähtävillä ollessa irjallisesti pyytäneet ja ovat jättäneet yhteystietonsa. Kaavatyön etenemisestä tiedotetaan laajimmin unnan verosivuilla, jossa julaistaan aavaa osevaa aineistoa. Kaavoitusta osevia tietoja löytyy osoitteesta fi/asemaaavat. rade detaljplaneförslaget först av planläggningssetionen och sedan av ommunstyrelsen som föreslår för fullmätige att planen godänns. Godännande Detaljplanen godänns av fullmätiges planläggningssetion på framställan av stadsstyrelsen. Besvär mot ommunfullmätiges beslut om att godänna planen an anföras sriftligt till Helsingfors förvaltningsdomstol och vidare till högsta förvaltningsdomstolen. Preliminär tidtabell Ur intressenternas perspetiv är de vitigaste tidpunterna för deltagande och växelveran enligt den målinritade tidtabellen för planarbetet följande: Augusti september 2015 Planarbetet ungörs anhängigt, programmet för deltagande och bedömning läggs fram offentligt och rapporten om basutredningar och målsättningar presenteras för beslutsfattarna Otober november 2015 Planförslaget läggs fram offentligt December 2015 januari 2016 Detaljplanen läggs fram för godännande av fullmätige Information Utgångspunten i informationen är att de som berörs av planarbetet sa ha möjlighet att följa med planeringen och delta i den. Om seden som är vitiga med tane på planens framsridande och deltagande annonseras i loaltidningarna (Sipoon Sanomat, Uusimaa och Östnyland), på ommunens webbplats och på den officiella anslagstavlan i Socengården. Till dem som gjort en sriftlig anmärning mot detaljplaneförslaget och samtidigt uppgett sina ontatuppgifter sicas ommunens motiverade ställningstagande (s.. bemötande) till anmärningen. Ett meddelande om beslutet att godänna planen sicas till de ommunmedlemmar och till dem som gjort en anmärning och som när planen var framlagd begärde det sriftligen och samtidigt uppgav sina ontatuppgifter. est information om hur planarbetet framsrider publiceras på ommunens webbplats där det material som berör planen finns åsådligt. Uppgifter som berör planläggningen finns på adressen 11

14 Kuulutuset Kaavaa osevat uulutuset julaistaan Sipoon unnan ilmoituslehdissä (Sipoon Sanomat ja Östnyland), seä Porvoon aupungin virallisessa ilmoituslehdessä (Uusimaa), Sipoon unnan internet-sivuilla ( ja ilmoitustaululla (Kuntala). Kungörelser Kungörelser om planen publiceras i Sibbo ommuns annonstidningar (Sipoon Sanomat och Östnyland) samt i Borgå ommuns officiell annonstidning (Uusimaa), på Sibbo ommuns webbplats ( och på anslagstavlan (Socengården). 12

15 Yhteyshenilöt Lisätietoja asemaaavatyöstä antavat: atti Kanerva, aavoituspäälliö puh. (09) Postiosoite: Sipoon unta, Kehitys- ja aavoitusesus, PL 7, Sipoo Käyntiosoite: Kuntala, Iso Kylätie 18, Sipoo (Niilä) Hanna Aitoaho, maanäytön projetipäälliö puh Osoite: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sataunnanatu 23 A Tampere Förfrågningar Tilläggsuppgifter om detaljplanearbetet ges av: atti Kanerva, planläggningschef tfn (09) fornamn.efternamn@sibbo.fi Postadress: Sibbo ommun, Utveclings- och planläggningscentralen, PB 7, Sibbo Besösadress: Socengården, Stora Byvägen 18, Sibbo (Nicby) Hanna Aitoaho, projetchef för maranvändningen tfn fornamn.efternamn@ains.fi Adress: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Sataunnanatu 23 A Tammerfors