Telko KETUNPESÄ. Rajamäentalo. A-Pullo Oy VALTA- AKSELI. Altia Oyj Rajamäentehtaat. Roal Oy. Ola n. Tykkitorninmäki. Onnelantie. Kirkko.

Transkriptio

1 Simeon Logistics Kiitosimeon Kukkovehmnmäki Jokisentie Periäis te n ti e 7 0 Yli-Periäinen 7 Yrityspuistontie Klkkitie Telko 0 Yrityspih Yritysritti KETUNPESÄ Khitie Jokisenkj 7 Tiilitie 7 Vedenottmo Kltiensuo Puhdistmo Ketunpenmäki A-Pullo Oy VALTA- AKSELI Vlt-kseli Alti Oyj Rjmäentehtt Suom ä entie 77 0 Rjmäentlo Knervt Käpylännummi Hngonväylä Ampumrt Oy Lohj Ab Pinninnummi Sointul Ritt Ritkj Tmmip Sointulntie Tornikuj Ktjt Tuomitie Tuomip Tuomikj Luontopolku Vesitorni 7 Isokllio Tmmikj 7 Vihtkuj Tervkuj Suntie Päiväkoti Mäenpää Pk 7 7 Viljpellont Kumpulntie Metpellontie Sointurinne Jlvkuj Mutkp Tlmontie Viinkj Puistotie Vhtert Vhterkj Isoklliontie Puistokuj Lähdetie Leppätie tie Koivu- Ojp Mäntyp kuj Kuusi- Mäenpääntie Tornitie Mutktie Pjutie Tornitie PinnintiePjutie Kiuskuj Rol Oy Ptterinkj Ol n ti e Tpiontie 7 0 Tehdsmuseo Rjmäent ie Ilmrink Ptruunntie Toivojent Olntie Villentie Hellskj Kievrintie Kotikj Kyläkj Tykkimäentie Sörkäntie 0 Kirkko 7 Terveyssem Rjmäen koulu Tykkitorninmäki Lehtimäki RAJAMÄKI Siunuskppeli Heinäkuj Krnkj Pihkkj Sorkj Jyrkkäkj Srkkj Astrknintie Käpyläntie 7 0 Käpylä Hutusm Met Teemunkj Isoklliontie Suotie Lenkkitie Suokj Svelntie Vrtie Uudenniityntie Muurintie Linnntie Lstkj Metistö Nybckntie Kumpukj Polunpätkä Kitp Aputie Onnelntie Kekkurintie Onninkj Burrenkj Jlvtie A s u ntokj Leennkj Onnel Lilnkj Liisnkj Niittykj Lehdonkj op Uu nontie Suotie Koukkukj Metkuj Lenkkitie AleksinkjLehdontie Kukkulkj Puistotie nink All- Tenholntie Terveystie Ylisjoent Hyttikj Kellokj Vnhkj Kumpurntie 7 Arenkj Kuusihontie Länsikren koulu Kehäkuj Mutkkj Lepokj Omt Kisslntie Opettjkuj Urttilntie Toukolntie Kehäkuj Kehätie Arvinkj Arvintie Urttilntie Kkkulmäentie Välikj Likj Kehätie Slontie Toukolntie Kin Rtkuj Kuntolnp Veikontie Hellsp Kiljvntie Smmont Keskusritti Päiväkoti Rjmäen yläste j lukio Uimhlli Kirjsto Rjkri 0 7 Urh lue 0 Kylänmutk Mäke l äntie Kylänpääntie Artturint Kylänpäänkri 7 Kylänpää Mtkunkuj Kylänpäänkri Olvinpolku Vuonontie Loktie Tekniikntie Jussilntie Perämtkuntie Mtkuntie Yli-Mtkuntie Perämtkuntie Kiljvntie 7 Perämtku MATKU Mtku Tutkj opetusk Työtehoseur Urttilnrinne Muovitie Onni Forsell Päiväkoti 7 Korkekllio Uusitlo 7 0 Leppäsyrjäntie Tenhoniitty Tenhopolku Mikkolntie 0 7 Puusepäntie 7 Ltomäki Tenholnkri Tenhoklliont Tenhopelto 0 pk Poktie 0 Menninkäisentie Pikkumenninkäisent Länsik ri Hltijnt Leppäkj Airiontie Koivumäe np olku Vnh Rjmäentie 7 Puistol Urttil n kj Teknos Puhdistmo Pinomäki Ali-Urttil Yli-Urttil Urttilnkulm 7 Urttilnmäki Premix Vehkoj Koivumäentie - Tykkitorninmäki k0 RAJAMÄKI ALUEEN SIJAINTI NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemkvoitus

2 AO- u/ mv pp/t : h A P I O N T I Ė /pv h EV sr 00 0 VP -0 up pp 0 sr- VILLENTIE 00 AO- Iu½ h p VP 00 Iu¾ P p sr- 00 sr- 0 sr- 00 EV ur O L A N T I E p pp/t jo jo VP 00 ½kI jo jo sr- AO- I sp sr AO- : sr- 0 VP ALI O L A N T I E 0 sp Iu½ : sr- : 0 VP 0 sr- AO- I Iu½ 0 00 P Iu¾ : : 0 sr- jo : 0 EV Iu½ ty sr- sr- pp/t sr- 0 pp AO- ½kIu½ 0 0 AO- Iu¾ Iu½ 00 sr ½kIu½ pp/t pp/t p AO I 00 VP 0 00 sr- 00 PATRUUNANTIE -0 0 AP I sr- AOI AL I TVI NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemkvoitus jo sr- sr KAAVOITETTAVA ALUE RAJAMÄKI - Tykkitorninmäki, k0

3 Kvtunnus: - Asinro: 0/000/0 Asemkvn muutos, Rjmäki, Tykkitorninmäki k 0 Osllistumis- j rviointisuunnitelm 00 Alueen sijinti opskrtll Alueen rjus jntskvss Suunnittelulueen sijinti j nykytilnne Suunnittelulue sijitsee Nurmijärven Rjmäellä Tykkitorninmäen lueell, Olntien j Ptruunntien välisellä lueell Muutoslue siltää tontit j kortteliss 0 j puistolueen niiden ympärillä Alueen pint-l on n h Alueell sijitsee kolme semkvll suojeltu rkennust, Rjmäen tehtn vnh viersmj korttelin 0 tontill, smll tontill sijitsev tlousrkennus sekä puistolueell sijitsev virkilijsun Korttelin 0 tontti on rkentmton Alue on os Rjmäen tehdsyhdyskunnn vltkunnllisesti merkittävää rkennettu kulttuuriympäristöä Mitä lueelle suunnitelln? Asemkvn muutoksell muodostetn tontti puistolueell sijitsevlle sunlle, trkistetn viersmjn tontin rjoj j AO- tontin kvmääräyksiä Myös puistolueell olevi kevyen liikenteen reittejä j joyhteyksiä trkistetn Aloitteen semkvn muuttmisest ovt tehneet Alti Oyj j AO- tontin omistj

4 Suunnittelutilnne Mkuntkv Ympäristöministeriös 00 vhvistetuss Uudenmn mkuntkvss lue on tjmtoimintojen luett Alue kuuluu myös mkuntkvn kulttuuriympäristön ti misemn vlimisen knnlt tärkeään lueeseen Yleiskv Oikeusvikutuksettomss Nurmijärven yleiskvss (hyväksytty kunnnvltuustoss ) lue on kulttuurihistorillisesti rvokst pientlovltist luett (AP/s), Uudenmn mkuntkv j Nurmijärven yleiskv Asemkv 700 (-0) vhvistetuss semkvss lue on plvelurkennusten kortteliluett (P), jonk kerroslst 0 % s käyttää sumiseen, erillispientlojen kortteliluett (AO-) j puisto (VP) Alueell sijitsevt rkennukset on merkitty suojeltviksi (sr-, sr- j ) Miten lueen rkentmisen vikutuksi selvitetään? Asemkvn toteuttmisen vikutukset rvioidn kvoituksen yhteydes Vikutusten selvittäminen perustuu olemss oleviin selvityksiin j suunnitelmiin sekä osllisilt stvn plutteeseen Vikutusten rviointi lditn kunnn semkvoitusyksikös Vikutuksi trkstelln suunnittelulueen j osittin koko Rjmäen (ns vikutuslue) oslt Asemkvnmuutoksen vikutukset suunnittelulueelle rvioidn nykytilnteeseen verrttun j ns vikutuslueelle voimssolevn semkvn verrttun Tämä kvmuutos on vikutuksiltn vähäinen Oslliset Osllisi ovt lueen mnomistjt sekä ne, joiden sumiseen, työntekoon ti muihin oloihin semkvnmuutos stt huomttvsti vikutt Liksi osllisi ovt virnomiset j yhteisöt, joiden toimil suunnitteluss käsitellään Täs semkvnmuutoksess osllisi ovt: suunnittelulueen sekä lähilueiden sukkt j mnomistjt Nurmijärven kunnn virnomiset (semkvoitus j tekninen suunnittelu, rkennusvlvont) j luottmuselimet (semkvoitus- j rkennuslutkunt, tekninen lutkunt, kuntsuunnittelulutkunt)

5 Uudenmn ELY-keskus j Keski-Uudenmn mkuntmuseo yritykset: Soner Oyj, Elis Oyj, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi Oy Suunnittelu- j päätöksentekoviheet sekä osllistumismenettelyt Kvoitustyön loittminen j osllistumis- j rviointisuunnitelm Suunnitteluprosessi käynnistyy semkvoitus- j rkennuslutkunnn päätettyä kvn vireille tulost Osllistumis- j rviointisuunnitelm nnetn tiedoksi semkvoitus- j rkennuslutkunnlle j setetn nähtäville Lähtötiedot eli luett koskevt suunnitelmt, selvitykset j päätökset kerätään, j näiden pohjlt lditn nlyysi lueen nykytilst Suunnittelun tvoitteet määritellään Kvluonnos Asemkvn muutosluonnos käsitellään semkvoitus- j rkennuslutkunnss Luonnoksess esitetään mm kv-lue, lueen käyttötrkoitus j rkentmisen määrä j ltu Suunnitelmn vikutukset suunnittelulueelle j ns vikutuslueelle sekä nykytilnteeseen että lueell voimssoleviin kvoihin verrttun rvioidn Kvluonnos j muu vlmisteluineisto pidetään lustvsti nähtävillä vrk:n jn, jolloin niistä voi esittää mielipiteitä suullisesti ti kirjllisesti Kvluonnoksest pyydetään kirjlliset ennkkolusunnot sinosisilt virnomisilt j yhteisöiltä Kvehdotus Luonnoksest sdun plutteen perusteell lditn semkvnmuutosehdotus, jok käsitellään semkvoitus- j rkennuslutkunnss Kvehdotus setetn nähtäville 0 vrk:n jksi, jolloin oslliset voivt esittää mielipiteen ltimll kirjllisen muistutuksen Asemkvoitus- j rkennuslutkunt käsittelevä semkvehdotuksest sdut muistutukset, lusunnot j semkvyksikön ltimt vstineet sekä niiden pohjlt kvehdotukseen tehdyt muutokset Jos muutokset ovt olennisi, ehdotus käsitellään uudestn lutkunnss sekä setetn uudestn nähtäville 0 vrk:n jksi Kvn hyväksyminen Asemkvoitus- j rkennuslutkunt päättää semkvmuutoksen hyväksymisestä Alustv tvoiteiktulu Ajnkoht Kvvihe 0 helmikekuu elokuu syyskuu lokkuu mrrskuu joulukuu tmmikuu Aineiston kerääminen Osllistumis- j rviointisuunnitelmn ltiminen Asinosisille tiedottminen Kvluonnoksen ltiminen Kvluonnoksen nähtävilläolo Kvehdotuksen ltiminen Kvehdotuksen nähtävilläolo 0 helmikuu mliskuu Kvn hyväksymiskäsittely j vlitusik Kv linvoiminen

6 Suunnittelun viheist tiedotetn kunnn ilmoituslehdes Nurmijärven Uutisiss julkistvill kuulutuksill sekä mnomistjille lähetettävillä kirjeillä Kvoitusmteriliin voi tutustu j kvoituksen etenemistä seurt liksi internetis osoitteess wwwnurmijrvifi/suminen_j_ympristo/kvt_tontit_j_rkennusluvt/semkvoitus Osllistumis- j rviointisuunnitelm, semkvnmuutosluonnos vlmisteluineistoineen sekä semkvnmuutosehdotus pidetään nähtävillä kunnnvirstoss Mielipiteet j muistutukset tulee toimitt kirjllisesti Nurmijärven kunnn semkvoitus- j rkennuslutkunnlle osoitteeseen Nurmijärven kunt, Asemkvoitus- j rkennuslutkunt, Keskustie B, PL 7, 00 NURMIJÄRVI Kvoituksen tvoitteit j osllistumismhdollisuuksi koskevi mielipiteitä, suunnitteluluett ti lueen olosuhteit koskev tieto sekä kvoitust koskevi toiveit voi nt kvn ltijlle j kvvlmistelijlle koko kvoitusprosessin jn joko suullisesti ti kirjllisesti, yhteystiedot ovt tämän suunnitelmn lopuss Yhteystiedot sekä plute osllistumis- j rviointisuunnitelmst Tämä osllistumis- j rviointisuunnitelm on nähtävillä Nurmijärven kunnnvirstoss sekä kunnn kotisivuill em osoitteess Osllistumis- j rviointisuunnitelm voidn muutt trpeen vtiess suunnittelutyön ikn Osllisill on mhdollisuus esittää Uudenmn ELYkeskukselle neuvottelu osllistumis- j rviointisuunnitelmn riittävyydestä ennen kuin semkvn muutosehdotus setetn julkisesti nähtäville Osllistumis- j rviointisuunnitelm voidn täydentää neuvottelun johdost ELY-keskuksen niin edellyttäes Litietoj kvoituksest ntvt: Kvsuunnittelij Eev-Mij Hyvärinen, kvn ltij, p 00-7 Kvoitus- j lup-rkkitehti Ktri Peltoniemi, p Nurmijärven kunt (kunnnvirsto), Asemkvoitus, Keskustie B/PL 7, 00 Nurmijärvi Sähköposti: kunt@nurmijrvifi

7 NURMIJÄRVI RAJAMÄKI, - Tykkitorninmäki, k 0 EHDOTUS Asemkvn muutos, jok koskee korttelin 0 tonttej j sekä puistoluett Asemkvn muutoksell muodostuvt korttelin 0 tontit, j 7 sekä puistoluett NURMIJÄRVEN KUNNAN YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemkvoitus Nurmijärvellä 0 Juh Oksnen v suunnittelupäällikkö Eev-Mij Hyvärinen kvsuunnittelij kvn ltij Ktri Peltoniemi kvoitus- j lup-rkkitehti Pohjkrtt täyttää kvoitusmittussetuksess n:o määrätyt trkkuusvtimukset j on jntsll Riku Hellgren kiinteistöinsinööri NURMIJÄRVEN KUNTA NURMIJÄRVI Ympäristötoimil Asemkvoitus RAJAMÄKI - Tykkitorninmäki, k 0 Vireilletuloilm Asrkltk Alustnäht Asrkltk KH Julknäht Asrkltk KH KV Kuulutus Suunnitellut Piirtänyt Eev-Mij Hyvärinen Eev-Mij Hyvärinen MK :000 Piirnro -

8 : : :0 7:7 :-M0 :-M0 :-M0 :-M0 :-M0 :0-M0 :-M0 :-M0 :0-M0 :-M0 pp/t P AL 07 I sr- 0+0 Iu½ 0 70 sr- sr- AO sr sr- 00 PATRUUNANTIE Iu½ Iu½ : sr- 0 ty 0 I sr- sr- 0 pp pp ½kIu½ /pv AO- VP AO- 0 sr- 00 Iu½ ur 0 jo 00 pp/t O L A N T I E : pp/t VP EV ½kI EV jo jo jo AO- 0 0 Iu½ Iu¾ 0 ½kIu½ : VP h 0 O L A N T I E 00 pp 0 00 sr- I AO 00 0 sp 00 0 : P p sr- Iu¾ p sr- 0 p AO AL sr sr- I P AO : VP /pv 0 sr- 0 0 Iu¾ : jo 0 sr up TV I I jo AO- sr- 70 /pv pp/t vr 0 k III kt k t 00 kt kt kenttä Tennisk kt k III k t vr sun 0 0 vr t 0 kt k kt d m LUONNOS 0 - Tykkitorninmäki, k 0 RAJAMÄKI

9 AO- P VP Erillispientlojen korttelilue Rkennusten tulee oll puurunkoisi j julkisivujen lutverhottuj Julkisivujen tulee oll väritykseltään vleit Kttomuodon tulee oll hrjktto Mterililtn kton tulee oll tiiltä ti peltiä Väritykseltään tiilikton tulee oll tiilenpuninen j peltikton tiilenpuninen ti grfiitinhrm Uudisrkennusten rkkitehtuurin tulee oll hrkittu j tspinoist sekä lueen olemss olevn rkennuskntn j miljööseen sopiv Autosuojien julkisivumterilien, värityksen j kttomuodon tulee oll päärkennuksen mukinen Korttelilueell sijitsevt vnht puutrht puineen j koristepensineen tulee kunnost j ilyttää Plvelurkennusten korttelilue Kerroslst 0 % voidn käyttää sumiseen Puisto m kv-lueen rjn ulkopuolell olev viiv Korttelin, korttelinosn j lueen rj Os-lueen rj Ohjeellinen tontin rj 0 Korttelin numero Tontin numero 0 Rkennusoikeus kerroslneliömetreinä /ki Murtoluku roomlisen numeron edes osoitt, kuink suuren osn rkennuksen suurimmn kerroksen lst s kellrikerroksess käyttää kerrosln lskettvksi tilksi sr- sr- Suojeltv rkennus Rkennustiteellisesti, historillisesti j miljöön knnlt rvokst rkennust ei s purk eikä siinä s tehdä sellisi korjus- j muutostöitä jotk muuttvt rkennuksen julkisivujen ti vesikton rkkitehtuurin ominispiirteitä Julkisivujen ukotust ei s muutt eikä rkennust s ljent sen ulkovipn ulkopuolelle Entistävät muutokset ovt mhdollisi Rkennust kunnostettess julkisivujen j vesikton mterilit, detljointi j väritys tulee ilyttää lkuperäisen kltisin Alkuperäiset rkennusost, kuten ikkunt, tulee ilyttää Kunnostuskelvottomt rkennusost voidn korvt uusill, lkuperäisen mllin mukn vlmistetuill rkennusosill Korjus- j muutostöistä on pyydettävä museovirnomisen lusunto Suojeltv rkennus Rkennustiteellisesti, historillisesti j miljöön knnlt rvokst rkennust ei s purk eikä siinä s tehdä sellisi korjus- j muutostöitä, jotk muuttvt rkennuksen julkisivujen ti vesikton rkkitehtuurin ominispiirteitä Altoviivoin määritettyjen julkisivujen ukotust ei s muutt Määrittelemättömis julkisivuiss voidn slli kevyitä muutostöitä Rkennust ei s ljent sen ulkovipn ulkopuolelle Entistävät muutokset ovt mhdollisi Rkennust kunnostettess julkisivujen j vesikton mterilit, detljointi j väritys tulee ilyttää lkuperäisen kltisin Alkuperäiset rkennusost, kuten ikkunt, tulee ilyttää Kunnostuskelvot- tomt rkennusost voidn korvt uusill, lkuperäisen mllin mukn vlmistetuill rkennusosill Korjus- j muutostöistä on pyydettävä museovirnomisen lusunto Säilytettävä rkennus Rkennust ei s purk Rkennust kunnostettess julkisivujen j vesikton mterilit, detljointi j väritys tulee ilyttää mhdollisimmn lkuperäisen kltisin Rkennukseen voidn tehdä sen tyyliin j mittkvn sopivi julkisivumuutoksi j vähäisiä ljennuksi Alkuperäiset rkennusost, kuten ikkunt, tulee ilyttää Kunnostuskelvottomt rkennusost voidn korvt uusill, lkuperäisen mllin mukn vlmistetuill rkennusosill AO-, AL- j P- kortteleiss tulee rkennusten j tonttien kuivtus järjestää mhn imeytyksellä tontin lueell Rkennuslup hettess on selvitettävä, ettei rdonist iheudu terveydellistä hitt Iu/ Murtoluku roomlisen numeron jäljes osoitt, kuink suuren osn rkennuksen suurimmn kerroksen lst ullkon tsoll s käyttää kerrosln lskettvksi tilksi Kv-lue on os vltkunnllisesti merkittävää kulttuurihistorillist ympäristöä, joll rkennusten j ympäristön kulttuurihistorilliset rvot j ominispiirteet tulee ilyttää : Kttokltevuus Alleviivttu luku osoitt ehdottomsti käytettävän kttokltevuuden ti kerrosluvun Rkennusl Auton ilytyspikn rkennusl Rkennuksen hrjnsuunt osoittv viiv Kvmääräysten liksi lueell tulee noudtt rkennustpohjeiden, sitilojen kunnostusperitteet-oppn j puistometn hoitosuunnitelmn neuvoj Rkennusten ympäristön tulee ilyttää lkuperäinen luonteens, joss rkennukset sijitsevt vpsti ympäröiväs luonnoss Pih-lueet tulee ilyttää voimin j itmttomin Korttelin rjojen itminen on kielletty Vnht ilytettäviksi merkityt pihrkennukset tulee ilyttää j kunnost Rkentmttomt korttelilueet on pidettävä hoidetuss kunnoss j trvittess istutettv Alueen puusto tulee hoit jtkuvsti uudistuvn siten, että sen misemllinen merkitys ilyy pp/t pp jo /pv Ulkoilureitti Yleiselle jlnkululle j polkupyöräilylle vrttu lueen os, joll tonteille jo on sllittu Yleiselle jlnkululle j polkupyöräilylle vrttu lueen os Ajoyhteys Vedenhnkinnn knnlt tärkeä pohjvesilue Alueelle on ldittu pohjvesilueen suojelusuunnitelm (Pöyry Finlnd oy, 0) Korttelilueill ei s irrlln ilyttää ti vrstoid pohjvettä pilvi ineit Mperään sijoitettvt öljyiliöt ovt lueell kiellettyjä Pohjveden ltu ti määrää vrntvt toimenpiteet ovt lueell kiellettyjä Rkennetun lueen sde- j vlumvedet tulee käsitellä siten, etteivät ne vikut pohjveteen Mnlist johto vrten vrttu lueen os Yleiselle jlnkululle j polkupyöräilylle vrtut kdut j lueen ost sekä joyhteydet tulee toteutt mston muotoihin sovitettuin j kivituhkpäällysteisinä Reittiä reunustv ksvillisuus tulee ilyttää j mhdollisten kunnllisteknisten sennusten jälkeen plutt lkuperäiseen suuns Vlisimen tulee käyttää koko kv-lueell yhtenäistä miljööseen sopiv puistovlisintyyppiä Alueen joyhteydet j yleiselle jlnkululle j polkupyöräilylle vrtut lueen ost, joill tonteille jo on sllittu tulee toteutt sellisell mitoituksell, jok mhdollist pelstustoimen toimintedellytykset Alueelle on ldittv erillinen sitov tonttijko Autopikkojen vähimmäismäärät ovt AO-lueet: p/sunto P-lueet: p/kolme plvelun käyttäjää Tätä semkv koskevt sitovt rkentmistpohjeet

10 Kvtunnus - Asinumero 0/000/0 ASRAltk: / xxxx0 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Rjmäki, Tykkitorninmäki k0 j puistolue Asemkvn muutos koskee korttelin 0 tonttej j sekä puistoluett Asemkvn muutoksell muodostuvt korttelin 0 tontit, j 7 sekä puistolue Asemkvn muutoksen selostus koskee xxxx0 päivättyä semkvkrtt Liitteet: - kvoitettv lue - vltkunnllisesti merkittävän kulttuurihistorillisen lueen rjus - Rjmäen tehdsyhdyskunnn rkentmistpohjeet - tilstolomke - osllistumis- j rviointisuunnitelm - semkvkrtt j -määräykset Vireilletulost on ilmoitettu Nurmijärven Uutisiss 00 Nurmijärven kunt Ympäristötoimil Asemkvoitus j tekninen suunnittelu PL Nurmijärvi Kvsuunnittelij Eev-Mij Hyvärinen p00-7 etunimisukunimi@nurmijrvifi ehdotus ASEMAKAAVAN MUUTOS, Tykkitorninmäki, k0 t, j puistolue Kvtunnus -

11 / Tiivistelmä Tällä semkvn muutoksell ljennetn Rjmäen semkv-lueen korttelin 0 tontti j muodostetn tontti puistolueell olevlle vnhlle sunrkennukselle Liksi korttelin 0 tontin rkennusoikeutt trkistetn j litään joyhteys puistolueelle Olntien puolelt Puistolueell olevi joyhteyksiä j yleiselle jlnkululle vrttujen lueiden linjuksi trkistetn Asemkvn muutos käynnistettiin lueen mnomistjien loitteest Hnke tuli vireille 00 Asemkvmuutoksen luonnos oli nähtävillä 0 00 j ehdotus xxxxxxxx0 Asemkvoitus- j rkennuslutkunt hyväksyi kvnmuutoksen xxxx0 Asemkvn vlmistelust vstsivt kvsuunnittelij Eev-Mij Hyvärinen j kvoitus- j lup-rkkitehti Ktri Peltoniemi Kvoituksen lähtökohdt Selvitys suunnittelulueest Suunnittelulue sijitsee Nurmijärven Rjmäen semkv-lueell, Tykkitorninmäellä Olntien j Ptruunntien välisellä lueell Suunnittelulue siltää korttelin 0 tontit j sekä niitä ympäröivän puistolueen Alueen yhteispint-l on n h Alueen mnomistus j semkvll suojellut rkennukset Alue on os Rjmäen tehdsyhdyskunnn vltkunnllisesti merkittävää rkennettu kulttuuriympäristöä (RKY 00) Puistolueen pohjoisosss olev tehdsyhdyskunnn entinen virkilijsun j P-tontill olev viersmjrkennus ovt semkvll suojeltuj rkennuksi AO- tontti on vielä rkentmton Alueelle on rkennettu kunnllistekniikk Alue sijitsee vedenhnkinnn knnlt tärkeällä pohjvesilueell ehdotus ASEMAKAAVAN MUUTOS, Tykkitorninmäki, k0 t, j puistolue Kvtunnus -

12 / Kunnllistekniikk Vihreällä värillä on merkitty sdevesi, ruskell jätevesi j sinisellä vesijohdot Liikenne Altin tehdslueen semkvmuutoksen (-, hyväksytty vltuustoss 0) yhteydes lditun liikenneselvityksen (Rmboll 0) mukn Ptruunntielle siirtyy muilt reiteiltä n 00 uto Läpijoliikennettä ei tule pljon, mutt jo on syytä kieltää rsklt liikenteeltä bussej lukuun ottmtt Ptruunntien nopeusrjoitus on 0 km/h j suunnittelulueelt Rjmäen keskustn suuntn on viherkistllinen kevyen liikenteen väylä Tehdslueen suuntn kevyen liikenteen väylä jtkuu reuntuellisen Suunnittelutilnne Mkuntvltuuston 00 hyväksymäs Uudenmn vihemkuntkvss lue on tjmtoimintojen luett j kulttuuriympäristön ti misemn vlimisen knnlt tärkeää luett Oikeusvikutuksettomss Nurmijärven yleiskvss (hyväksytty kunnnvltuustoss ) lue on pientlovltist luett (AP) Alueen sijinti Uudenmn mkuntkvss j Nurmijärven yleiskvss ehdotus ASEMAKAAVAN MUUTOS, Tykkitorninmäki, k0 t, j puistolue Kvtunnus -

13 / Alueell on voimss semkv, jok on vhvistettu 700 (-0) Aluett koskevt kvmääräykset ovt: P Plvelurkennusten korttelilue Kerroslst 0 % voidn käyttää sumiseen ; AO- Erillispientlojen korttelilue Rkennusten tulee oll puurunkoisi j julkisivujen lutverhottuj Julkisivujen tulee oll väritykseltään vleit Kttomuodon tulee oll hrjktto Mterililtn kton tulee oll tiiltä ti peltiä Väritykseltään tiilikton tulee oll tiilenpuninen j peltikton tiilenpuninen ti grfiitinhrm Uudisrkennusten rkkitehtuurin tulee oll hrkittu j tspinoist sekä lueen olemss olevn rkennuskntn j miljööseen sopiv Autosuojien julkisivumterilien, värityksen j kttomuodon tulee oll päärkennuksen mukinen Korttelilueell sijitsevt vnht puutrht puineen j koristepensineen tulee kunnost j ilyttää j VP Puisto Alueell olevt rkennukset on määrätty ilytettäviksi () ti suojeltviksi (sr-, sr-) Liksi semkvss on nnettu utopikkoj, pohjvesien suojelu, tonttien kuivtust j ympäristön luonteen ilyttämistä koskevi yleisiä määräyksiä Aluett koskevt sitovt rkennustpohjeet Ajnts-semkv Aluett j sen lähiympäristöä koskevt suunnitelmt, päätökset j selvitykset Alueen semkvn muutos j sen tvoitteet perustuvt smoille lähtökohdille, selvityksille j tvoitteille, jotk on esitetty ljemmss Tykkitorninmäen semkvn muutoksess -0 (Nurmijärven kunt / Nin Välkepint-Lehtinen, 00) Smss yhteydes on ldittu rkentmistpohjeet, sitilojen kunnostusperitteet -ops j sekä puistometn hoitosuunnitelm Altin tehdslueen semkvmuutos -, hyväksytty 0 Aluett koskee myös Rjmäen pohjvesilueen suojelusuunnitelmn päivitys (Pöyry 0) Kvoituksen viheet Suunnittelun käynnistäminen Kvmuutoksen vlmistelu loitettiin lueen yksityisen mnomistjien loitteest Muutos liittyy myös ljempn lueell käynnis olevn Altin tehdslueen kvmuutokseen j siihen liittyviin m-lueiden omistussuhteiden muuttumiseen ehdotus ASEMAKAAVAN MUUTOS, Tykkitorninmäki, k0 t, j puistolue Kvtunnus -

14 / Kv-sin vireilletulo Asemkvoitus- j rkennuslutkunt päätti semkvn muutoksen vireilletulost 00 Kvn vireilletulost ilmoitettiin Nurmijärven Uutisiss 000 julkistull kuulutuksell Osllisille lähetettiin kirje, joss ilmoitettiin kvmuutoksen vireilletulost j luonnoksen nähtävilläolost Osllistuminen j yhteistyö Täs kvmuutoksess osllisi ovt: lueen j lähilueiden mnomistjt Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi Oy, Soner Oyj j lueell toimivt yritykset Nurmijärven kunnn hllinto- j luottmuselimet Uudenmn ELY-keskus Osllistumis- j rviointisuunnitelm nnettiin tiedoksi semkvoitus- j rkennuslutkunnlle 00 j se oli nähtävillä kunnnvirstoss j semkvoituksen internetsivuill 00 lken Asemkvn muutosluonnos käsiteltiin semkvoitus- j rkennuslutkunnss, minkä jälkeen se oli lustvsti nähtävillä 0 00 Asemkvn muutosluonnoksest stiin nähtävilläoloikn kksi lusunto Keski-Uudenmn mkuntmuseoll ei ollut semkvluonnoksest huomutettv Uudenmn ELY-keskuksen lusunnoss edellytettiin lueen liikenteellisten olosuhteiden kuvmist osn ljemp Altin lueen semkvn muutosluett Myös lueen suin- j plvelukortteleille tulee suunnitell toimivt pelstustoimen edellyttämät joyhteydet Asemkvn muutosehdotus oli julkisesti nähtävillä xxxx-xxx0 Siitä stiin x lusuntoj j muistutuksi Lusuntojen siltö? Päätöksentekoviheet 00 Asemkvoitus- j rkennuslutkunt päätti ilmoitt semkvn muutoksen vireille tulleeksi, hyväksyä luonnoksen j sett suunnitteluineiston nähtäville päivän jksi xxxx0 Asemkvoitus- j rkennuslutkunt xxxx0 Asemkvoitus- j rkennuslutkunt Asemkvn muutoksen kuvus Asemkvn muutoksen siltö perusteluineen Kvmuutoksell suurennetn olemss olevn P -tontin pint-l j muodostetn P -tontti vnhlle sunrkennukselle AO- -tontille litään rkennusoikeutt 0 k-m, litään joyhteys puistolueelle j muutetn Tykkitorninmäen itärinteellä kulkevn kevyen liikenteen reitin linjust kuemms viersmjrkennuksest Sunn tontille merkitään mnlisten putkien lueet olemss olevien viemäriputkien kohdlle Korttelilueille litään lmerkintä /pv, jok osoitt lueen olevn tärkeää pohjvesiluett Ajoyhteyksien j tonteille jmiseen trkoitet- ehdotus ASEMAKAAVAN MUUTOS, Tykkitorninmäki, k0 t, j puistolue Kvtunnus -

15 tujen kevyen liikenteen väylien toteuttmist koskevi määräyksiä muutetn siten, että pelstustoimen toimintedellytykset tulevt huomioiduiksi / Asemkvn muutoksen vikutukset Asemkvn muutoksell ei ole merkittäviä vikutuksi P-tontin muodostminen sunrkennukselle j viersmjn tontin ljentminen prntvt kiinteistöjen j rkennusten käyttömhdollisuuksi Alueen P-tonteille ei ole mhdollist sijoitt uudisrkennuksi, tästä j lueen rkennusten suojelumerkinnöistä johtuen lueelle ei ole todennäköisesti sijoittumss plvelutoimint, jok liisi merkittävästi lueen liikennettä Pohjoiselle P-tontille jo tphtuu Ptruunntieltä Eteläiselle P-tontille j AO- tontille jo on mhdollist sekä Ptruunntieltä että Olntieltä Asemkvn muutoksen toteutus Alue voidn toteutt kvmuutoksen mukisesti kvmuutoksen stu linvoimn Nurmijärvellä xxxx0 Juh Oksnen Eev-Mij Hyvärinen Ktri Peltoniemi suunnittelupäällikkö kvsuunnittelij, kvoitus- j lup-rkkitehti kvn ltij ehdotus ASEMAKAAVAN MUUTOS, Tykkitorninmäki, k0 t, j puistolue Kvtunnus -

16 Asemkvn seurntlomke Asemkvn perustiedot j yhteenveto Kunt Nurmijärvi Täyttämispvm 000 Kvn nimi RAJAMÄKI, Tykkitorninmäki k0 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulost ilm pvm Hyväksymispykälä Kunnn kvtunnus Generoitu kvtunnus Kv-lueen pint-l [h], Uusi semkvn pint-l [h] Mnlisten tilojen pint-l [h] Asemkvn muutoksen pint-l [h], Rnt-semkv Rntviivn pituus [km] Rkennuspikt [lkm] Omrntiset Ei-omrntiset Lomrkennuspikt [lkm] Omrntiset Ei-omrntiset Aluevrukset Pint-l Pint-l Kerrosl Tehokkuus Pint-ln Kerrosln muut [h] [%] [k-m²] [e] muut [h +/-] [k-m² +/-] Yhteen, 00,0 00 0,0 0, A yhteen 0,, 0 0, 0 P yhteen 0,0, 700 0, 0,7 0 Y yhteen C yhteen K yhteen T yhteen V yhteen,7 7,7-0,7-0 R yhteen L yhteen E yhteen S yhteen M yhteen W yhteen Mnliset tilt Yhteen Pint-l [h] Pint-l [%] Kerrosl [k-m²] Pint-ln muut [h +/-] Kerrosln muut [k-m² +/-] Rkennussuojelu Suojellut rkennuksetsuojeltujen rkennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteen 700

17 Almerkinnät Aluevrukset Pint-l Pint-l Kerrosl Tehokkuus Pint-ln Kerrosln muut [h] [%] [k-m²] [e] muut [h +/-] [k-m² +/-] Yhteen, 00,0 00 0,0 0, A yhteen 0,, 0 0, 0 AO- 0, 00,0 0 0, 0 P yhteen 0,0, 700 0, 0,7 0 P 0,0 00, , 0,7 0 Y yhteen C yhteen K yhteen T yhteen V yhteen,7 7,7-0,7-0 VP,7 00,0-0,7-0 R yhteen L yhteen E yhteen S yhteen M yhteen W yhteen Suojellut rkennuksetsuojeltujen rkennusten muutos Rkennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteen 700 Asemkv 700

18 Nurmijärven kunt Ympäristöplvelulue Mnkäyttö Kvoituslutkunt 00 7 RAJAMÄEN TEHDASYHDYSKUNNAN ASUINALUE Rkennustpohjeet Nämä ohjeet koskevt sem kvoj -0, -0 j -0 Rjmäen tehdsyhdyskunnn vnh suinlue on os vltkunnllisesti merkittävää kulttuurihistorillist ympäristöä, joll rkennusten j ympäristön kulttuurihistorilliset rvot j ominispiirteet tulee ilyttää Vnhojen työväensuntojen suunnittelu j rkentminen on tehtiden perustmisest (v ) lähtien ollut poikkeuksellisen korketsoist Vikk lueen rkennusknt koostuu monist eri ikäisistä j tyylisistä suinrkennuksist, hhmottuu suinlue yhtenäisenä, puistomisen kokonisuuten Rkennustpohjeiden tvoitteen on ohjt korjus- j uudisrkentmist niin, että lue ilyy j edelleen kehittyy korketsoisen rkentmisen ympäristönä Rkennustpohjeet on sidottu lueen semkvoihin kvmääräyksellä, jok edellyttää niiden noudttmist Ohjeet hyväksyy kvoituslutkunt Nämä ohjeet liitetään tontin luovutussikirjoihin

19 OLEMASSA OLEVAT RAKENNUKSET Suojeltviksi/ilytettäviksi määritetyt rkennukset on semkvoiss merkitty Sr-, Sr--, Sr-- j Sä- merkinnöin Merkintöjen kvmääräykset löytyvät semkvkrtoist Korjus/uusimis/muutostyön suunnitteluss tulee käyttää vnhojen rvorkennusten korjmiseen perehtynyttä pätevää suunnittelij (RkMK A: vtivuusluokk AA, rkkitehti) Merkittävän korjus/uusimis/muutostyön suorittjn tulee oll mmttirkentj, joll on kokemust vstvien rkennustöiden suorittmisest Julkisivuihin kohdistuvt korjus/uusimis/muutostyöt edellyttävät rkennusluvn hkemist kunnn rkennusvlvonnst Rkennusluphkemuksen tulee siltää trkk selostus suunnitelluist toimenpiteistä sekä toimenpiteen rvioimisen knnlt oleelliset korjus/uusimis/muutossuunnitelmt Asemkvn sllim ullkkojen käyttöönotto kortteleiss 0 j 0 tulee toteutt kunnst stvien viitesuunnitelmien mukisesti Sitiloihin kohdistuvist korjus/uusimis/muutostöistä on nnettu ohjeit "Sitilojen rvottminen j kunnostusperitteet"- oppss Merkittävät sitilojen muutostyöt, kuten väliseinien siirrot, edellyttävät rkennusluvn hkemist kunnn rkennusvlvonnst Rkennuksen kunnoss pysymisen knnlt välttämättömät korjukset, kuten kton kunnostminen, on tehtävä välittömästi Korjus/uusimis/muutostyöt on tehtävä rkennuksen lkuperäistä rkennustp noudtten, lkuperäisen kltisi rkennusmterilej j detljej käyttäen Ensisijisesti tulee pyrkiä kunnostmn lkuperäiset rkenteet, vin kunnostuskelvottomt knntt korvt uusill rkenteill Kyllästettyä puutvr ei tule käyttää Korjttvn kton räystäs-, hrj-, vesikouru- ym detljit tulee tehdä lkuperäisen mllin mukisesti Tiiliktteen uusimisess tulee käyttää joko uusi lkuperäisen mllin mukisi kttotiiliä ti puretuist rkennuksist tlteen otettuj vstvi kttotiiliä Uusittvn kton lkuperäisiä ehjiä kttotiiliä knntt hyödyntää soveltuvin osin I i' : Julkisivuludoituksen uusimisess tulee käytt"ää lutoj j listprofiilej sekä lkuperäisen kltist pintkäsittelyä Rppust korjttess on suositeltv käyttää lkuperäisen kltist lstin vlmistustp j rk-ineit, myös pigmenttien oslt Alkuperäiset rkennusost, kuten ikkunt, tulee ilyttää Kunnostuskelvottomt rkennusost voidn korvt uusill, lkuperäisen mllin mukn vlmistetuill rkennusosill Kunnn rkistoss ilytetään suinlueen rkennusten lkuperäispiirustuksi, joihin korjustyön suunnittelijll on mhdollisuus tutustu

20 UUDISRAKENNUKSET Uudisrkennusten rkennusoikeudest, kerrosluvust, kttomuodost, kttokulmst, mterileist, värityksestä sekä rkkitehtuurist j rkennustvn yhtenäisyydestä on määrätty semkvoiss Rkennushnkkeeseen ryhtyvän tulee oll yhteydes kunnn rkennusvlvontn suunnittelun loitusplverin sopimiseksi Nämä rkentjn, suunnittelijn, rkennustrkstjn j kvoittjn väliset neuvottelut suunnittelun luonnosviheess ovt rkennushnkkeen joustvn etenemisen knnlt tärkeitä Niiden vull voidn vrhisess vihee! s hvit sit, jotk kipvt jtkokehittelyä ti ovt rkennusluvn myöntämisen esteenä Uudisrkennusten suunnitelmt tulee teettää pätevällä suunnittelijll (RkMK A : vtivuusluokk AA, rkkitehti) Vin mmttisuunnittelij pystyy siihen hstvn tehtävään, mitä uuden rkennuksen sopeuttminen vnhn rvokkseen miljööseen vtii Uudisrkennusten tulee oll yksilöllisiä j piklleen suunniteltuj, vlmiit tyyppitlot eivät suorn sovellu lueelle Arkkitehtuuriltn uudisrkennusten tulee oll modernej, uusvnh vikutelm j eri tyyliljien sekoittmist tulee välttää Julkisivujen mittkvn j detljointiin tulee kiinnittää erityistä huomiot Rkennusmterilej tulee käyttää niille ominisell tvll Lutverhottujen rkennusten pintkäsittelynä tulee oll perinteinen peittävä öljyti keittomli Ikkunoiden tulee oll puurkenteisi Rkentmisess ei tule käyttää kyllästettyä puutvr PIHAT Pihoj j tontin rjoj ei s idt Ljoj nurmikenttiä ei tule rkent, vn lueen luontinen lusksvillisuus tulee ilyttää Merkittävät puut j penst tulee ilyttää j suojt rkennustöiden jksi Istutuksiss tulee käyttää lueelle tyypillisiä ksviljej Tontin korkeussemi ei tule oleellisesti muutt Pihoj ei s sfltoid Pyköintipikt j joväylät tulee t o teutt kivituhkpintisin Em lueiden jäsentämiseen voidn käyttää luonnonkiveystä, esimerkiksi grniittisi noppkiviä Pihoill j pyköintilueill tulee yhtenäisyyden vuoksi käyttää klssist j selkeälinjist puistovlisint Vlisimen värin tulee oll must j korkeuden - metriä Tällisi vlisimi ovt esimerkiksi Idmqn/Grndeville, Idmn/Kokkol, Silux Oy/City-Light, Luis Poulsen/ Albertslund mini

21 t ALUEELTA LAADITUT SELVITYKSET * Nin Välkepint, 00: Rjmäen tehdsyhdyskunnn suinlue, inventointi- j rvotusrportti * Arkkitehdit Mustonen Ky, 00: Sitilojen inventointi, sitilinventointiselvitys * Arkkitehdit Mustonen Ky, 00: Sitilojen inventointi, sitilojen rvottminen j kunnostusperitteet * Enviro Oy, 00: Rjmäen etuostolueen luontoselvitys * Heikki Kiuru: Tykkitorninmäen puistometn hoitosuunnitelm * WPS LT-konsultit, 00: Rjmäen melu- j tärinäselvitys HYÖDYLLISIÄ LlNKKEJÄ Perinteisiä kttotiiliä: wwwkormicee Perinteisiä kttotiiliä sekä vnhoj kttotiiliä j muit rkennusosi: wwwrkennuspteekkifi wwwrkennusluuppifi Suomen rkkitehtiliitto SAFA: wwwsffi (mm esite "Miten käytät rkkitehdin plveluj") Museovirsto: wwwnbfi (mm vnhojen rkennusten korjmisess opstv korjuskortisto) Keski-Uudenmn mkuntmuseo/helsingin kupunginmuseo: wwwhelfi/kumuseo (mm rkennuskonservttoreiden korjusneuvont) YHTEYSTIEDOT Mnkäyttö Asiksplvelu, puh , 0 00 Kvoitusrkkitehti Nin Välkepint, puh Rkennusvlvont Asiksplvelu, puh 0 00, 0 00 Rkennustrkstj Heikki Mälkki, puh