Kemin korkeusjärjestelmämuutoksesta johtuva asemakaavan muutos (N2000) SELOSTUS - LUONNOS (sama pvm kuin karttaan)

Transkriptio

1 ASEMAKAAVAMUUTOS KOKO KEMIN KAUPUNGIN ASEMAKAAVA-ALUEET Kemin korkeusjärjestelmämuutoksesta johtuva asemakaavan muutos (N2000) SELOSTUS - LUONNOS (sama pvm kuin karttaan) 1 (6)

2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa. Kaava-alueen määrittely: Kaavan laatija: Yhteystiedot: Kaavan vireilletulopäivämäärä: Asemakaavamuutos koskee koko Kemin kaupungin asemakaavaalueita, joilla on korkeusasemaan liittyviä merkintöjä. Kaavoitusarkkitehti Saija Alakare Tekninen palvelukeskus, kaavoitus Valtakatu 26, Kemi, puh. (016) Kaupunginhallituksen hyväksymä kaavoituskatsaus. Kaava hyväksytty: Tekninen lautakunta Kaava-alueen sijainti Kaavamuutos koskee koko Kemin kaupungin asemakaava-alueita. 1.3 Kaavan tarkoitus Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää korkeusasemaan liittyvät korkeusmerkinnät vastaamaan valtakunnallista N2000 korkeusjärjestelmää, johon kaupunki on siirtynyt (6)

3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Kaavan vaikutukset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavatarkastajien pöytäkirja 3 (6)

4 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaavan laatiminen sisältyy kaupunginhallituksen hyväksymään vuoden 2013 kaavoituskatsaukseen. Kaavamuutoksesta on käyty neuvottelu Lapin Ely-keskuksen kanssa elokuussa 2012, jossa todettiin muutoksen olevan vaikutuksiltaan vähäinen, koska kaavan sisältö ei muutu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on pidetty nähtävillä ja samassa yhteydessä Lapin Ely-keskusta on tiedotettu kaavamuutoksesta. Asemakaavatarkastajien kokous pidettiin Asemakaavatarkastajilla ei ollut huomautettavaa kaavamuutoksesta (yksi nimi puuttuu). Tekninen lautakunta päätti kokouksessaan xx.xx.2013 asettaa kaavan muutosehdotuksen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville. Asemakaavaehdotus pidettiin virallisesti nähtävillä xx.xx.-xx.xx.2013 (14 vrk, MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta ei jätetty/jätettiin muistutuksia. Koska kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen, tekninen lautakunta hyväksyy asemakaavan muutoksen MRL 52 :n ja teknisen lautakunnan johtosäännön 4 :n 4. kohdan nojalla. Tekninen lautakunta hyväksyi kaavaehdotuksen xx.xx Asemakaava Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää korkeusasemaan liittyvät korkeusmerkinnät (räystäskorkeusmääräykset, kadunpintojen ja meluaitojen korkeudet, lentoliikenteestä johtuva rakentamisen korkeusrajoitus sekä kastumiselle arkojen rakenteiden sijaintikorkeudet) vastaamaan valtakunnallista N2000 korkeusjärjestelmää. 4 (6)

5 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Kemin kaupungilla on ollut käytössään oma korkeusjärjestelmä (vastaa lähes NN-korkeusjärjestelmää), jonka mukaan kaavoissa olevat räystäskorkeusmääräykset, kadunpintojen ja meluaitojen korkeudet, lentoliikenteestä johtuva rakentamisen korkeusrajoitus sekä kastumiselle arkojen rakenteiden sijaintikorkeudet on ilmoitettu. Ero kaupungin oman ja valtakunnallisen N2000 järjestelmän välillä on +0,79 m. Tässä kaavamuutoksessa vanhoihin korkeusasemamerkintöihin lisätään +0,80 m. Muutoksessa ei käsitellä kaavan muita ominaisuuksia. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavan muutos on katsottu tarpeelliseksi, jotta saadaan korkeusasemaan liittyvät korkeusmerkinnät vastaamaan valtakunnallista N2000 korkeusjärjestelmää. Valtion viranomaiset, kuten Geodeettinen laitos, Maanmittauslaitos ja Merenkulkulaitos, ottavat myös uuden korkeusjärjestelmän käyttöön lähivuosina. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Erillisen viranomaisneuvottelun pitämistä ei ole katsottu tarpeelliseksi, koska muutoksessa ei käsitellä kaavan muita ominaisuuksia eikä kaavan sisältö muutu. MRL:n mukaiset kuulemiset ja kaavan nähtävänäolot sekä luottamuselinkäsittelyt on esitetty kohdassa Osalliset Kaavan osallisia ovat: Lapin Ely-keskus Kemin kaupunki maankäyttö- ja mittaustoimi rakennusvalvonta 5 (6)

6 4.4 Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa korkeusasemaan liittyvät korkeusmerkinnät kaupungin omasta korkeusjärjestelmästä vastaamaan valtakunnallista N2000 korkeusjärjestelmää. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Asemakaavan muutos koskee koko Kemin kaupungin asemakaavoitettuja alueita, joilla on korkeusmerkintöjä. Vanhoihin korkeusasemamerkintöihin lisätään +0,80 m. Muutoksessa ei käsitellä kaavan muita ominaisuuksia. 5.4 Kaavan vaikutukset Kaavamuutos on kartan tekninen tarkistus eikä sillä ole vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen tai ympäristöön. Muutoksen ei arvioida aiheuttavan negatiivisia vaikutuksia. Muutoksen myötä vanhat, nykyiseen N2000 järjestelmään nähden virheelliset merkinnät korjataan. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Korkeusjärjestelmä N2000 on jo käytössä ja tällä kaavamuutoksella korkeusluvut vahvistetaan kaavoihin. Kemissä Kaavoitusarkkitehti Saija Alakare 6 (6)

7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6/2013 Kemin korkeusjärjestelmämuutoksesta johtuva asemakaavan muutos (N2000) Asemakaava-alue ja kaavoituksen vireilletulo Asemakaavamuutos koskee koko kaupungin asemakaavaalueita, joilla on korkeusasemaan liittyviä merkintöjä. Kaavamuutos sisältyy vuoden 2013 kaavoituskatsaukseen, jonka kaupunginhallitus on vahvistanut Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää korkeusasemaan liittyvät korkeusmerkinnät (räystäskorkeusmääräykset, kadunpintojen ja meluaitojen korkeudet sekä lentoliikenteestä johtuva rakentamisen korkeusrajoitus) vastaamaan valtakunnallista N2000 korkeusjärjestelmää, johon kaupunki on siirtynyt Aikaisempi korkeusjärjestelmä oli kaupungin oma korkeusjärjestelmä. Ero järjestelmien välillä on +0,79 m. Tässä kaavamuutoksessa vanhoihin korkeusasemamerkintöihin lisätään +0,80 m. Muutoksessa ei käsitellä kaavan muita ominaisuuksia. Asemakaavan vaikutusten arviointi Kaavamuutos on kartan tekninen tarkistus eikä sillä ole vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen tai ympäristöön. Muutoksen ei arvioida aiheuttavan negatiivisia vaikutuksia. Muutoksen myötä vanhat, nykyiseen N2000 järjestelmään nähden virheelliset merkinnät korjataan. Osalliset ja viranomaiset: Lapin ELY-keskus Kemin kaupunki - maankäyttö- ja mittaustoimi - rakennusvalvonta Kaavamuutoksen ennakoitu aikataulu: Käynnistysvaihe Kaavamuutoksesta on käyty neuvottelu Lapin ELY-keskuksen kanssa elokuussa 2012, jossa todettiin muutoksen olevan vaikutuksiltaan vähäinen, koska kaavan sisältö ei muutu. Muutos on asemakaavakarttojen tekninen tarkistus. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä ELY-keskusta tiedotetaan kaavamuutoksen käynnistymisestä. Nähtävilläolosta ilmoitetaan sanomalehdessä, kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä kotisivuilla. Ehdotusvaihe Asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 14 vuorokaudeksi teknisen lautakunnan esityksestä. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta tekniselle lautakunnalle. Nähtävilläolosta ilmoitetaan sanomalehdessä, kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä kotisivuilla. Asemakaavan muutosehdotus 8/2013 Hyväksymisvaihe Koska kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen, sen hyväksyy tekninen lautakunta MRL 52 :n ja teknisen lautakunnan johtosäännön 4 :n 4. kohdan nojalla. Päätöksentekovaihe 9-10/2013 Yhteystiedot: Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta toimitetaan osoitteeseen: Kemin kaupunki, Tekninen palvelukeskus / Kaavoitus, Valtakatu 26, Kemi - kaavoitussihteeri Päivi Koskimäki puh (paivi.koskimaki@kemi.f) - kaavoitusarkkitehti Saija Alakare puh (saija.alakare@kemi.fi)

8