8 Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen käyttöön 141 Kantomäen asemakaava-alueen tontin osan varaaminen

Transkriptio

1 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Aika klo 17:30-19:23 Paikka Kunnanvirasto, kokoushuone 4. kerros Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 137 Kunnanvaltuuston päätösten laillisuus ja täytäntöönpano Linnanniitun asemakaava-alueen tontin myynti Koivissillan työpaikka-alueen korttelin 195 tontin 3 myynti Kantomäen asemakaava-alueen tontin osan varaaminen 8 Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen käyttöön 141 Kantomäen asemakaava-alueen tontin osan varaaminen 10 Uudenmaan Eurokiinteistöt Oy:lle / perustettavan yhtiön lukuun 142 Kaava N 174, Nummela, asemakaavan muutos korttelin rakennuspaikalla 3 / hyväksymisvaihe 143 Kaava N 120 Kenttälän korttelin 116 asemakaavamuutos, 18 ehdotusvaihe 144 Kaava Ot 21 Mäkipellon ja Aittamäen alueen asemakaava ja 24 asemakaavan muutos / perusselvitykset ja tavoitteet 145 Kaava N 167 vastaselitys Korkeimmalle hallinto-oikeudelle Kai 27 Grundströmin antamaan selitykseen 146 Lausunto Asunto Oy Vihdin Arolan / YIT-Rakennus Oy:n 29 korkotukilainahakemukseen 147 Perheryhmäkodin perustaminen Vihtiin alaikäisille ilman 30 huoltajaa maahan saapuneille turvapaikan saaneille lapsille ja nuorille 148 Vuoden 2016 talousarviolainan nostaminen Eron myöntäminen Sampo Ali-Jaakkolalle luottamustehtävistä 34 ja uuden jäsenen valinta Vihdin Vesihuoltolaitos -liikelaitoksen johtokuntaan / Hannu Tanskasen oikaisuvaatimus 150 Eron myöntäminen Urpo Andströmille luottamustehtävistä ja 37 uuden tarkastuslautakunnan jäsenen, Nummelan Kaarikeskussäätiön hallituksen jäsen sekä Uudenmaan päihdehuollon kuntayhtymän yhtymäkokousedustajan valinta sekä varavaltuutetun toteaminen 151 Ilmoitusasiat 41

2 Pöytäkirja 12/ (42) Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Läsnä Sundberg Tuija puheenjohtaja Rajajärvi Anu I varapuheenjohtaja Viherkanto Kari II varapuheenjohtaja Aronen Erkki jäsen Kuosa Jarmo jäsen Luhtasela Jorma jäsen Metsäkivi Sari jäsen Salonen Pasi jäsen Sume-Hänninen Heidi jäsen Pulkkinen Pentti varajäsen Läsnä :ien 140 ja 141 käsittelyjen ajan Malmgren Varpu-Leena kunnanvaltuuston pj Salmi Risto kunnanvaltuuston I varapj Noro Tiina kunnanvaltuuston II varapj Muu Nummela Hannu esittelijä, vs. kunnanjohtaja Nordberg Noora pöytäkirjanpitäjä Eerola Erkki talousjohtaja Ojajärvi Marjo sivistysjohtaja Pohjola Päivi henkilöstöjohtaja Setälä Kari tekninen ja ympäristöjohtaja Toivikko Kristiina maahanmuuttokoordinaattori Läsnä :ien käsittelyn ajan Turpeinen Tuomas vs. maankäyttöinsinööri Läsnä :ien käsittelyn ajan Lehtoranta Suvi kaavoituspäällikkö Läsnä :ien käsittelyn ajan Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Todettiin. Käsitellyt asiat Allekirjoitukset Tuija Sundberg Anu Rajajärvi puheenjohtaja puheenjohtaja 146 :t , Noora Nordberg pöytäkirjanpitäjä

3 Pöytäkirja 12/ (42) Pöytäkirjan tarkastus Erkki Aronen pöytäkirjantarkastaja Jarmo Kuosa pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävillä Kunnanviraston asianhallintayksikössä

4 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Kunnanvaltuuston päätösten laillisuus ja täytäntöönpano Kh Kunnanjohtaja Kunnanhallitus toteaa, että kunnanvaltuuston tekemät pää tök set ovat syntyneet laillisessa järjestyksessä, eivätkä mene ulkopuolelle valtuuston toimivallan tai ole muutoinkaan lain tai asetuksen vastaisia. ten täytäntöönpano suoritetaan tavanmukaisessa säännösten ja sääntöjen mukaisessa järjes tyksessä. Kunnanvaltuusto päätti lähettää kunnanhallitukselle valmisteltavaksi seuraavat valtuustoaloitteet: Perussuomalaisten valtuustoryhmän/valtuutettu Terhi Mattilan aloitteen alu eel li ses ta kielikokeilusta Vihdissä, kunnanhallitus päätti lähettää sivistyskeskuksen valmisteltavaksi. Valtuutettu Heidi Sume-Hännisen aloitteen kunnan uusien sekä pe rus korjat ta vien kiinteistöjen lämmitystapavertailusta, kunnanhallitus päätti lähettää teknisen ja ympäristökeskuksen valmisteltavaksi. Vihreiden valtuustoryhmän/valtuutettu Heidi Sume-Hännisen aloitteen sähköpolku pyö rien hankkimiseksi kunnan työntekijöille, kunnanhallitus päätti lähettää hallintokeskuksen valmisteltavaksi. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

5 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Linnanniitun asemakaava-alueen tontin myynti 248/ /2016 Kh Kiinteistö Oy Syrkoh on jättänyt kuntaan päivätyn tarjouksen Linnan nii tun kaava-alueella sijaitsevasta korttelin 166 tontista 1 (kiin teis tö tunnus ). Tontti on merkitty asemakaavaan asuinrakennusten korttelialueeksi (A-2). Ton tin pinta-ala on 4993 m 2 ja sil le muodostuu rakennusoikeutta 1498 k-m² (e=0.30). Tarjouksen jättäjä on esittänyt tontin hinnaksi 170 euroa/k-m 2. Näin ollen ton tin hinnaksi muodostuu 1489 * 170 = euroa. Tarjouksen jättäjä on toimittanut kuntaan tonttia koskevia suunnitelmia, joita on käyty lä pi kaavoituksen, rakennusvalvonnan ja kunnallistekniikan edus ta jien kans sa. Suunnitelmien mukainen rakentaminen vaatii poik keamis lu van ase ma kaa va mer kin nöis tä. Oheismateriaali Tonttitarjous Tontti asemakaavakartalla Tontin sijaintikartta Asemapiirrosluonnos Valmistelija Tuomas Turpeinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää myydä Kiinteistö Oy Syrkoh:lle Linnanniitun kaava-alu eel la sijaitsevan korttelin 166 tontin 1 (kiinteistötunnus ). Tontin kauppahinta on euroa. Kauppahinnan lisäksi ostajalta pe ritään taksan mukainen kiinteistönmuodostusmaksu. Kunnanhallitus valtuuttaa Kiinteistö Oy Syrkoh:n hakemaan tontille omalla kus tan nuk sel laan poikkeamislupaa sekä rakennuslupaa jo ennen hal lin taoi keu den siirtymistä. Tämän lisäksi kunnanhallitus valtuuttaa ostajan te kemään tontilla omalla kustannuksellaan maaperätutkimuksen ennen hal linta oi keu den siirtymistä. Kauppa on tehtävä viimeistään Mi kä li kauppakirjaa ei ole al lekir joi tet tu edellä mainittuun päivämäärään men nes sä, tämä myyntipäätös rau keaa. Kauppakirja laaditaan kunnanhallituksen hyväksymän kauppakirjamallin mu kai ses ti. Kauppakirjaan voidaan tarvittaessa tehdä teknisiä korjauksia ja muutoksia, jotka eivät heikennä kunnan asemaa sopijaosapuolena. Tämä päätös tarkastetaan kokouksessa.

6 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.

7 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Koivissillan työpaikka-alueen korttelin 195 tontin 3 myynti 240/ /2015 Kh Kunnanhallitus on päättänyt Koivissillan työpaikka-alueen tont tien luovutusehdoista. Infrateam / Antti Virtanen on jättänyt tarjouksen Koi vis sil lan työ paik ka-alu een korttelin 195 tontista 3. Tontti on pin ta-alaltaan 4385 m 2 ja sil le on osoi tet tu rakennusoikeutta 1500 k-m 2. Tontti on mer kit ty ase ma kaa vaan lii ke- ja toimistorakennusten sekä ym pä ris tö häiriöi tä ai heut ta mat to mien teol li suus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (KLT). Antti Virtanen / Infrateam on tarjonnut tontista 40 e/k-m 2, joten tontin hinnak si muodostuu 1500 * 40 = euroa. Tarjouksen jättäjä on esittänyt, että tontin kauppakirjaan tuleva ra ken tamis vel voi te koskisi poikkeuksellisesti vain 600 k-m 2 rakentamista. Tontilla har joi tet ta va yritystoiminta on sen luonteista, että se vaatii runsaasti pi ha tilaa. Oheismateriaali Sijaintikartta Asemakaavakartta Ostotarjous Lisätietoja Kristiina Salo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Valmistelija Tuomas Turpeinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää myydä Infrateamille / perustettavan yhtiön lukuun Koi vis sil lan työ paik ka-alu een korttelin 195 tontin 3, joka muodostuu 4385 m2 ko koi ses ta mää rä alas ta kiinteistöä Pellonkulma 9:440 ( ) tai tästä myö hem min muodostettavasta kiinteistöstä. Kauppahinta on euroa. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa voimas sa olevan taksan mukaisen kiinteistönmuodostusmaksun. Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille 600 k-m 2 sen rakennusoikeudesta kah den (2) vuoden kuluessa kaupanteosta sellaiseen valmiusasteeseen, et tä rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa ra ken nus jär jes tyksen edellyttämän, hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Mikäli kauppakirjaa ei ole allekirjoitettu kuuden (6) kuukauden kuluessa lain voi mai ses ta myyntipäätöksestä, tämä myyn ti pää tös raukeaa. Kauppakirja laaditaan kunnanhallituksen hyväksymä kauppakirjamallin mu kai ses ti siten, että kauppakirjaan tuleva rakentamisvelvoite on edellä mai ni tun mukainen. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

8 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Kantomäen asemakaava-alueen tontin osan varaaminen Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen käyttöön 261/ /2016 Kh Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos on jättänyt kunnalle tontinvarauspyynnön kos kien Vihdin kirkonkylän Kantomäen asemakaava-alueen korttelin 114 ton tin 1 osaa. Län si-uu den maan pelastuslaitos suunnittelee tontin osalle uu sia va paa pa lo kun nan ti lo ja. Tontin osa on merkitty asemakaavaan liikerakennusten korttelialueeksi, jol le saa sijoittaa myös toimistoja (KL-8). Tontin osan pinta-ala on 2283 m 2 ja sillä on ra ken nus oi keut ta 799 k-m 2. Vapaapalokunnan tilojen si joit ta minen tontille vaatii poikkeamisluvan asemakaavan käyt tö tar koi tuk ses ta. Tontin osa muodostuu määräalasta tilaa Takala RN:o 1:411 ( ) ja määräalasta tilaa Heikkilä RN:o 1:196 ( ). Vuonna 2002 allekirjoitetun pelastustoimen yhteistoimintasopimuksen mukaan sopijakunnat rakennuttavat tai hankkivat toimitilat pelastustoimen tarpei siin. Kukin kunta vastaa alueellaan siitä, että pelastuslaitoksen käyttöön osoi te taan tarvittavat tilat. Vihdin vapaapalokunnan nykyiset tilat kirkonkylässä omistaa Vihdin kunta, jol ta pe las tus lai tos on vuokrannut pelastustoimen tarvitsemat tilat. Pa loase ma on toi min nal li ses ti huonossa kunnossa, eikä se täytä työ suo je lul lisia eikä ra ken teel li sia vaatimuksia. Paloasematoimintojen kehittäminen nyky vaa ti mus ten mu kai sek si tällä kiinteistöllä on hankalaa. Hälytysreitin turvaa mi nen torin ylei sö ti lai suuk sien aikana on erittäin vaikeaa. Kunnan kaavoitus ja tilapalvelu on yhdessä pelastuslaitoksen kanssa selvit tä nyt mahdollisuuksia uuden vapaapalokunnan tilojen sijoittumiselle Vihdin kirkonkylällä. Va rauspyynnön kohteena oleva tontti on todettu tällä hetkel lä ai noak si va paa pa lo kun nal le soveltuvaksi kunnan omistamaksi tontiksi ky sei sel lä alu eel la. Pelastuslaitos tulee tekemään hankkeesta tarveselvityksen, jossa ti lan tarve ja tontinkäyttö määritellään tarkemmin. Hanke mahdollistaisi tar vit taessa am bu lans sin sijoittamisen kirkonkylään. Tonttikustannukset otetaan huo mi oon pää oma vuok ras sa. Tontin varausajaksi esitetään 5 vuotta. Oheismateriaali Asemakaavakartta Sijaintikartta Tontinvarauspyyntö Valmistelija Tuomas Turpeinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää varata Länsi-Uudenmaan Pelastuslaitokselle Kanto mäen asemakaava-alueen korttelin 114 tontin 1 osan, joka muodostuu mää rä alois ta tilaa Takala RN:o 1:411 ( ) ja tilaa Heikkilä

9 Pöytäkirja 12/ (42) RN:o 1:196 ( ). Tontin varausaika on 5 vuotta. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kunnanhallituksen II varapuheenjohtaja Viherkanto ja jäsen Aronen poistui vat esteellisinä (Hallintolain 28.1 :n 4 -kohdan mukainen pal ve lus suhde- ja toimeksiantojäävi) tämän asian käsittelyn ajaksi. Jäsen Arosen tilalla tä män asian käsittelyyn osallistui varajäsen Pulkkinen. Tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.

10 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Kantomäen asemakaava-alueen tontin osan varaaminen Uudenmaan Eurokiinteistöt Oy:lle / perustettavan yhtiön lukuun 261/ /2016 Kh Uudenmaan Eurokiinteistöt Oy on jättänyt kunnalle tontinvarauspyynnön kos kien Vihdin kirkonkylän Kantomäen asemakaava-alueen korttelin 114 ton tin 1 osaa. Tontti halutaan varata Euro-Auton liiketoiminnan laa jen tamis ta varten.tontin varausajaksi esitetään yksi (1) vuosi. Tontin osa on merkitty asemakaavaan liikerakennusten korttelialueeksi, jol le saa sijoittaa myös toimistoja (KL-8). Tontin osan pinta-ala on 2283 m 2 ja sillä on rakennusoikeutta 799 k-m 2. Tontin osa muodostuu määräalasta tilaa Takala RN:o 1:411 ( ) ja määräalasta tilaa Heikkilä RN:o 1:196 ( ). Tontin kauppahinnaksi tarjotaan euroa (37,5 eu roa/ker ros ne liömetri). Uudenmaan Eurokiinteistöt Oy esittää samalla, että kauppakirjaan ei lai tettai si kauppakirjoihin normaalisti kuuluvaa rakentamisvelvoitetta (nor maa listi tontin ra ken nus oi keu des ta on rakennettava 50 % kolmen vuoden ku luessa kau pan teos ta). Oheismateriaali Asemakaavakartta Sijaintikartta Tontinvarauspyyntö Tontinvarauspyynnön täydennys Lisätietoja Kristiina Salo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Valmistelija Tuomas Turpeinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää, että se ei varaa tontteja ilman rakennusvelvoitetta. Kun nan hal li tus ei siten voi varata Uudenmaan Eurokiinteistöt Oy:lle Kan tomäen asemakaava-alueen korttelin 114 tontin 1 osaa, joka muodostuu mää rä alois ta tilaa Takala RN:o 1:411 ( ) ja tilaa Heikkilä RN:o 1:196 ( ). Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kunnanhallituksen II varapuheenjohtaja Viherkanto ja jäsen Aronen poistui vat esteellisinä (Hallintolain 28.1 :n 7 -kohdan mukainen yleis lau se kejää vi) tämän asian käsittelyn ajaksi. Jäsen Arosen tilalla tämän asian kä sitte lyyn osallistui varajäsen Pulkkinen. Tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.

11 Pöytäkirja 12/ (42) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kaava N 174, Nummela, asemakaavan muutos korttelin 40 rakennuspaikalla 3 / hyväksymisvaihe 47/ /2015 Kate Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavoissa (vahv. ympäristöministeriössä ja ) kaavamuutosalue on merkitty tiivistettäväksi kes kus ta toimin to jen alueeksi. Vihdin kunnan oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (hyv. kun nan valtuus tos sa ) alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Nummelan keskustan asemakaavassa N 95a (hyv. kunnanvaltuustossa ) alue on merkitty korttelin 40 liikerakennusten korttelialueeksi (K). Korttelissa 40 on rakennussuojelulailla suojeltu (nykyisin, laki ra ken nus perin nön suojelusta) Osuusliike Auran vanha funkkisrakennus, jonka ra kennus alal le kaavassa ei ole merkitty rakennusoikeutta, sen I-kerroksisen laajen nuk sen rakennusoikeus on kaavassa 400 k-m2:ä. Vuonna 1992 tontille val mis tu neen uuden liikerakennuksen rakennusoikeus on kaavassa 1500 k-m2:ä. Alue on rakennettujen katujen (Asemantie, Lillikuja ja Pilkkukuja) sekä toteu tet tu jen kunnallisteknisten johtojen vaikutuspiirissä. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt, maanomistajan hakemuksesta, korttelin 40 rp 3 asemakaavan muuttamisen vuoden 2015 kaavoitusohjelmaan. Kaavan laatimisen tarkoitus ja tavoite Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on korvata tontilla oleva 1500 k:m2:n suu rui nen Iu1/2 kerroksinen liikerakennus 5-6-kerroksisella n k-m2:n suu rui sel la asuin-/liikerakennuksella. Asemakaavamuutoksella tutkitaan voidaanko vuonna 1992 valmistuneen lii ke ra ken nuk sen tilalle kaavoittaa useampikerroksinen asuin-/lii ke ra kennus. Kaavalla ei ole tarkoitus muuttaa suojellun rakennuksen statusta. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osal lis tumis- ja arviointisuunnitelma. Liitteet Kaava N 174, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty

12 Pöytäkirja 12/ (42) Valmistelija Matti Hult, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi Nummelan kortte lin 40 rakennuspaikan 3 asemakaavamuutoksen, kaava N 174, osal lis tumis- ja arviointisuunnitelman, päivätty ja kuuluttaa ase ma kaavan muuttamisen vireille. hyväksyttiin yksimielisesti. Kate Kaavoituspäätös Kaavatyö sisältyy vuoden 2015 kaavoitusohjelmaan. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavan muutostyötä on jatkettu laatimalla kaavan val mis te lu ai neistoa vuorovaikutusprosessin käymiseksi. MRL 62 :n ja MRA 30 :n tar koitta mil la tavoilla. Valmisteluaineiston esittely Kun kyseessä on maanomistajan hakemuksesta käynnistetty kaa va muutos on Vihdissä tapana, että maanomistajan palkkaama suunnittelija tekee alus ta vat suunnitelmat kaavamuutoshanketta varten. Mikäli han ke suun nitel ma on sellainen, jonka voidaan katsoa täyttävän MRL:n kaavoitukselle aset ta mat vaatimukset, ja että se muutenkin on yleisesti yhdyskuntaa kehit tä vä ja kaupunkikuvaan soveltuva. Kaavan valmisteluaineiston kaavamuutoskartta sekä kaavamerkinnät- ja mää räyk set on laadittu Arkkitehtitoimisto Max Tenhusen tekemään luonnos suun ni tel maan perustuen. Siinä alueella oleva rakennussuojelulailla suo jel tu OL Auran vanha liikerakennus ja sen laajennus on esitetty voimas sa olevan kaavan mukaisesti. 80-luvulla rakennetun Pisteen liiketalon ti lal le on kaavoitettu n k-m2:n suuruinen, V-VI-kerroksinen asuin-/liike ta lo. Rakennusoikeutta on lisätty n k-m2:ä. Autopaikoitus on järjes tet ty sekä uudisrakennuksen kellarissa, että piha-alueilla. Vaikutukset ilmastostrategiaan Asumisen lisääminen aivan palveluiden vieressä ja joukkoliikenteen py säkkien lähellä vähentää yksityisautoilun tarvetta. Kunnan ilmastostrategian to teut ta mi sen kannalta keskustan täydennysrakentaminen on kan na tet tavaa. Vaikutukset työpaikkoihin Nykyisestä liikerakennuksesta ovat liiketilat poistumassa, jäljellä on enää muu ta ma yrittäjä. Uudisrakennuksen I-kerros on varattu lii ke ra ken ta mi selle. Aikaisempaan tilanteeseen verrattuna työpaikkojen lukumäärä tällä tontil la korttelissa 40 vähenee. Katu- ja muu kunnallistekninen suunnittelu Kaavamuutokseen ei sisälly katualueita. Korttelialueen pohjoiskulmassa on tontilla lyhyellä matkalla kunnan viemäri, joka on rasitteena merkitty

13 Pöytäkirja 12/ (42) kaa vaan. Tontit ovat liitettävissä kunnallisteknisiin johtoihin ja katuihin eikä täs sä vaiheessa tarvita katusuunnitelmiin muutoksia. Taloudelliset vaikutukset Lisärakennusoikeudesta kunta perii maankäyttösopimuksella MRL:n 91d :n ja kunnan maapoliittisen ohjelman perusteella yh dys kun ta ra ken ta misen kustannuksina korvauksen. Sen suuruus arvioidaan kaa va eh do tus vaihees sa. Oheismateriaali Kaava N 174, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kate LIITE 5, Kaava N 174, Valmisteluaineiston selostus liitteineen, Kate om., Kaava N 174, Valmisteluaineiston kaavakartta merkintöineen ja mää räyksi neen, Kate om., Kaava N 174, Valmisteluaineiston havainnollistava materiaali, Kate om Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1) asettaa korttelin 40 rakennuspaikan 3 asemakaavamuutoksen valmis te lu ai neis ton, kaava N 174, MRL 62 ja MRA 30 :n tarkoittamalla ta val la näh tä vil le kaavan vuorovaikutusprosessin käymiseksi ja 2) pyytää valmisteluaineistosta mielipiteet seuraavilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenne ja infra struk tuu ri sekä ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueet) - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Vihdin Vesi - Caruna Oy - Gasum paikallisjakelu Oy - Elisa Oyj - Rosk n Roll Oy Ab - Nummelan aluelämpö Oy - Vihdin yrittäjät ry - Nummelan Kilta ry - Vihti-Seura ry - Vihdin asukas- ja kylätoiminta ry sekä Vihdin kunnan - rakennusvalvonta - ympäristövalvonta - kunnallistekniikka - mittaustoimi - kasvatus- ja koulutuslautakunta - kulttuuri- ja kansalaistoiminnan lautakunta - nuorisovaltuusto - Vihdin museo ja - vanhusneuvosto hyväksyttiin yksimielisesti.

14 Pöytäkirja 12/ (42) Kate Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavan muutostyötä on jatkettu laatimalla kaavaehdotus ase tet tavak si julkisesti nähtäville MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittamilla tavoilla. Kaavaehdotuksen esittely Kaavaehdotus noudattaa kaavan valmisteluaineiston luonnoskarttaa. Alueel la oleva rakennussuojelulailla suojeltu OL Auran vanha liikerakennus ja sen laajennus on esitetty voimassa olevan kaavan mukaisesti. 90-luvulla rakennetun Pisteen liiketalon tilalle on kaavoitettu n k-m2:n suuruinen, V-VI-kerroksinen asuin-/liiketalo. Rakennusoikeutta on li sät ty n k-m2:ä. Autopaikoitus on järjestetty sekä uudisrakennuksen kel la ris sa, että piha-alueilla. Vaikutukset ilmastostrategiaan Asumisen lisääminen aivan palveluiden vieressä ja joukkoliikenteen py säkkien lähellä vähentää yksityisautoilun tarvetta. Kunnan ilmastostrategian to teut ta mi sen kannalta keskustan täydennysrakentaminen on kan na tet tavaa. Vaikutukset työpaikkoihin Nykyisestä liikerakennuksesta ovat liiketilat poistumassa, jäljellä on enää muu ta ma yrittäjä. Uudisrakennuksen I-kerros on varattu lii ke ra ken ta mi selle. Aikaisempaan tilanteeseen verrattuna työpaikkojen lukumäärä tällä tontil la korttelissa 40 vähenee. Katu- ja muu kunnallistekninen suunnittelu Kaavamuutokseen ei sisälly katualueita. Korttelialueen pohjoiskulmassa on tontilla lyhyellä matkalla kunnan viemäri, joka on rasitteena merkitty kaa vaan. Tontit ovat liitettävissä kunnallisteknisiin johtoihin ja katuihin eikä täs sä vaiheessa tarvita katusuunnitelmiin muutoksia. Taloudelliset vaikutukset Lisärakennusoikeudesta kunta perii maankäyttösopimuksella MRL:n 91d :n ja kunnan maapoliittisen ohjelman perusteella yh dys kun ta ra ken ta misen kustannuksina korvauksen. Sen suuruus on n Pisteen alueel la joudutaan tekemään kunnallisteknisten johtojen osalta pe rus pa rannuk sia ja siirtoja ja Pilkkupolun muuttamista toriaukioksi. Näiden arvioidut kus tan nuk set ovat samaa luokkaa kuin rakennusuoikeudesta saatava korvaus. Oheismateriaali Kaava N 174, kaavaehdotuksen selostus liitteineen, Kate , Kaava N 174, osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivätty , Kaava N 174, kaavaehdotuksen kartta päivätty , Kaava N 174, kaavamerkinnät ja -määräykset, päivätty , Kaava N 174, havainnollistava aineisto. Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö

15 Pöytäkirja 12/ (42) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se päättäisi hyväksyä Nummelan taajaman kortteliin 40 rakennuspaikalle 3 laa di tun asemakaavan muutosehdotuksen, kaavatunnus N 174, päivätty asetettavaksi MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittamilla tavoilla jul ki ses ti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytäisi siitä lausunnot seuraavilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenne ja inf rastruk tuu ri sekä ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueet) - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ym pä ris tö ter veysjaos to - Caruna Oy - Aurora Kaasunjakelu Oy - Nummelan aluelämpö Oy - Rosk n Roll Oy Ab - Vihdin yrittäjät ry sekä Vihdin kunnan - Vihdin Vesi - Vihdin museo - rakennusvalvonta - ympäristövalvonta - kunnallistekniikka - mittaustoimi - kulttuuri- ja kansalaistoiminnan lautakunta - nuorisovaltuusto hyväksyttiin yksimielisesti. Kh Oheismateriaali Kaava N 174, kaavaehdotuksen selostus liitteineen, Kate Kaava N 174, osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivätty Kaava N 174, kaavaehdotuksen kartta päivätty Kaava N 174, kaavamerkinnät ja -määräykset, päivätty Kaava N 174, havainnollistava aineisto Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1. asettaa Nummelan taajaman kortteliin 40 ra ken nus pai kal le 3 laaditun ase ma kaa van muutosehdotuksen (kaavatunnus N 174, päivätty ) julkisesti nähtäville; ja 2. pyytää lausunnot kaavaehdotuksesta kaavoitus- ja teknisen lau takun nan esityksen mukaisesti. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kate

16 Pöytäkirja 12/ (42) Kaavoitusvaihe Asemakaavaehdotus oli MRL 65 :n tarkoittamalla tavalla julkisesti näh tävil lä ajalla Kaava on nyt valmisteltu hy väk sy mis kä sit telyyn. Lausunnot kaavaehdotuksesta Ehdotuksesta saatiin lausuntoja, mutta siitä ei annettu yhtään muistutusta. Lausuntojen vuoksi kaavaan lisättiin aitauksen/muurin merkintä uu dis raken nuk sen oleskelupihan ja K-kaupan pihan rajalle. Muut muutokset ja täy den nyk set on selitetty vastineraportissa. Muutokset eivät ole oleellisia, ei vät kä edellytä kaavan asettamista uudelleen nähtäville. Vaikutukset kunnan ilmastostrategiaan Kaava-alueen sijainti ja maankäytön ratkaisut ovat kunnan il mas to stra tegian mukaisia, sillä kaavaratkaisu mahdollistaa asumisen aivan pal ve luiden ja joukkoliikennereittien vieressä. Vaikutukset työpaikkoihin Alueelle voi tulla parikymmentä työpaikkaa. Työpaikkojen lukumäärä ei oleel li ses ti muutu nykyisestä määrästä. Katu- ja muu kunnallistekninen suunnittelu Alue on rakennettujen katujen ja johtojen vaikutuspiirissä. Joitakin joh to linjo jen muutoksia saatetaan joutua tekemään tai johtoja uusimaan. Kaavataloudelliset vaikutukset Alueelle on kaavoitettu 2700 k-m2:ä uutta rakennusoikeutta, josta kunta saa nee maankäyttömaksua n , joka tarvitaan Nummelan keskus tan liikenneympäristön- ja kunnallistekniikan johtojen parantamiseen. Oheismateriaali kaava N 174, asemakaavan selostus, päivätty , sisältää se lostuk sen liitteet 3, 4 ja 5 kaava N 174, selostuksen liite 1, kaavan osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telma, päivätty , kaava N 174, selostuksen liite 2, asemakaavakartta merkintöineen ja määräyk si neen, päivätty , kaava N 174, selostuksen liite 6, vastineet MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoit ta mil la tavoilla julkisesti nähtävillä pidetystä kaavaehdotuksesta an nettui hin lausuntoihin. Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se päättäisi: 1) hyväksyä Nummelan korttelin 40 rakennuspaikan 3 asemakaavan muu tos eh do tuk ses ta MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittaman nähtävillä olon aikana annettuihin lausuntoihin laaditut vastineet ja 2) esittää Nummelan taajaman korttelin 40 rakennuspaikan 3 ase ma kaava muu tok sen, kaavatunnus N 174, päivätty selostuksineen kun nan val tuus ton hyväksyttäväksi. hyväksyttiin yksimielisesti ja tämä asia tarkastettiin kokouksessa.

17 Pöytäkirja 12/ (42) Kh Oheismateriaali Liitteet kaava N 174, asemakaavan selostus, päivätty , sisältää se lostuk sen liitteet 3, 4 ja 5 kaava N 174, selostuksen liite 1, kaavan osallistumis- ja ar vioin ti suun ni telma, päivätty , kaava N 174, selostuksen liite 2, asemakaavakartta merkintöineen ja määräyk si neen, päivätty kaava N 174, selostuksen liite 6, vastineet MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoit ta mil la tavoilla julkisesti nähtävillä pidetystä kaavaehdotuksesta an nettui hin lausuntoihin. Valmistelija Noora Nordberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää: 1) hyväksyä Nummelan korttelin 40 rakennuspaikan 3 asemakaavan muu tos eh do tuk ses ta MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittaman nähtävillä olon aikana annettuihin lausuntoihin laaditut vastineet ja 2) esittää Nummelan taajaman korttelin 40 rakennuspaikan 3 ase ma kaava muu tok sen, kaavatunnus N 174, päivätty selostuksineen kun nan val tuus ton hyväksyttäväksi. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Liitteet 1 Kaava N 174 Nummela, korttelin 40 rp 3 asemakaavamuutos / hyväksymisväihe / vastineet MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisen julkisen nähtävillä pidon aikana saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin

18 Pöytäkirja 12/ (42) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kaava N 120 Kenttälän korttelin 116 asemakaavamuutos, ehdotusvaihe 418/ /2013 Kate Kaavoituspäätös Asemakaava sisältyy kunnanvaltuuston hyväksymän vuoden 2013 sekä hyväksymään vuoden 2014 kaavoitusohjelmaan. Kaa voi tus työ on tarkoitus saattaa kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi vuoden 2014 aikana. Kaavoitustilanne Maakuntakaavassa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Vihdin kunnan oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa vuodelta 1986 alue on merkitty kokonaisuudessaan yksityisten palveluiden ja hallinnon alu eek si (PK). Asemakaavamuutos koskee ensisijaisesti Nummelan asemakaavan nro N 31 moottoriajoneuvojen huoltoasemien korttelialuetta (AM), puistoaluetta (P) sekä yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattua tietä ja katualuetta, ase ma kaa van nro N 27 mukaista katualuetta ja asemakaavan nro N 51 mu kais ta lähivirkistysaluetta (VP). Kaavan laatimisen tarkoitus ja tavoite Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia suunnittelualueen so vel tumi nen mahdolliseksi liike- ja toimistorakentamisen alueeksi poh ja ve si alueel la. Tarkoituksena on myös selkeyttää alueen kevyen liikenteen ver kosto ja. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osal lis tumis- ja arviointisuunnitelma. Liitteet Kaava N 120, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty Valmistelija Teija Hallenberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi Kenttälän kortte lin 116 asemakaavamuutoksen, kaava N 120, osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man, ja kuuluttaa asemakaavan vireille. hyväksyttiin yksimielisesti.

19 Pöytäkirja 12/ (42) Kate Kaavoitusprosessin vaihe Kenttälän korttelin 116 (kaava N 120) asemakaavatyötä on jatkettu laa timal la aluetta koskeva perusselvitykset ja tavoitteet -raportti. Suunnittelun tavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslain 24 :n mukaan alueidenkäytön suunnittelussa on huolehdittava valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden huomioon otta mi ses ta. Valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa painotetaan kes tävän kehityksen edistämistä, mikä alueidenkäytön suunnittelussa toteutuu mm. eheyttämällä ja tiivistämällä olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Vihdin kunnan tavoitteena on tarjota väestönkasvuun vastaavaa mo ni puolis ta asuntotuotantoa. Kunnan tavoitteena on myös työ paik ka oma va rai suuden lisäämiseksi työpaikka-alueiden suunnittelu hyvien liikenneyhteyksien tun tu maan, pohjavesialueiden ulkopuolelle. Tavoitteena on myös laatia ase ma kaa va siten, että se tukee Vihdin kunnan ilmastostrategia :n mukaisia tavoitteita. Kenttälän korttelin 116 (kaava N 120) asemakaavamuutoksella on tar koitus täydentää olemassa olevaa teollisuusaluetta osoittamalla aluetta työpaik ka ra ken ta mi seen. Koska kaava-alue sijaitsee pientaloalueen vä lit tömäs sä läheisyydessä ja näkyvällä paikalla Asemantien varrella, ta voit teena on laatia kaavaa siten, että tuleva rakentaminen sopii alueelle. Oheismateriaali Kaava N 120, perusselvitykset ja tavoitteet -raportti. Valmistelija Teija Hallenberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1) merkitä tiedoksi Kenttälän korttelin 116 asemakaavamuutoksen, kaa va N 120, perusselvitykset ja tavoitteet -raportin ja, 2) esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy kaavan N 120 ta voitteet. hyväksyttiin yksimielisesti. Kh Liitteet Kaava N 120, perusselvitykset ja tavoitteet -raportti Kunnanjohtaja Kunnanhallitus hyväksyy kaavan N 120 tavoitteet.

20 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kate Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavan muutostyötä on jatkettu laatimalla kaavamuutoksen val miste lu ai neis to MRL 62 :n mukaisen vuorovaikutusprosessin käymiseksi. Valmisteluaineisto Kaavan valmisteluaineistossa on esitetty moottoriajoneuvojen huol to asemien korttelialueen muuttamista liike- ja toimistorakentamisen sekä ym päris tö häi riöi tä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten kort te lialu eek si (KLT). Kaavan valmisteluaineistossa on esitetty myös kevyen liiken teen väylän siirtämistä nykyiseltä sijainnilta Lohjantien sekä Ase mantien viereen. Asemakaavalla muodostuu kortteli 116 sekä katu- ja lähivirkistysalueita. Ra ken nus oi keut ta korttelilla on 2102 k-m2. Suunnitelmalla muutetaan kaavo ja N 31, N 51 ja N 27. Oheismateriaali Kaava N 120, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaava N 120, Asemakaavamuutoksen selostus Kaava N 120, Asemakaavamuutoksen kartta sekä merkinnät ja -mää räykset Kaava N 120, Havainnekuva Valmistelija Teija Hallenberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää: 1. hyväksyä Nummelan taajamaan laa di tun Kenttälän korttelin 116 ase ma kaa va muu tok sen (kaava N 120, kate om.) val mis te lu ai neiston asetettavaksi näh tä vil le (MRL 62 / MRA 30 ) vuo ro vai ku tuspro ses sin käy mi sek si ja osallisten mielipiteiden saamiseksi 2. pyytää valmisteluaineistosta lausunnot seuraavilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (alueiden käyt tö ja liikenne) - Uudenmaan liitto - Liikennevirasto - Vihdin Vesi - Fingrid Oyj - Caruna Oy - Gasum Oy - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ympäristöterveysjaosto - Rosk n Roll Oy Ab - Vihdin yrittäjät ry - Vihti-Seura ry - Vihdin omakotiyhdistys ry - Vihdin luonto ry - Vihdin asukas- ja kylätoiminta ry

21 Pöytäkirja 12/ (42) - rakennusvalvonta, - ympäristövalvonta, - kunnallistekniikka, - mittaustoimi - tilapalvelu hyväksyttiin yksimielisesti. Kate Kaavoituspäätös Asemakaavan muutostyö sisältyy Vihdin kunnanvaltuuston hy väk sy mään kaavoitusohjelmaan vuodelle Kaavoitusprosessin vaihe Kaavan N 120 valmisteluaineisto oli nähtävillä ajalla Valmis te lu ai neis tos ta saatiin yhteensä kuusi (6) lausuntoa ja yksi mielipide. Kaa va työ tä on jatkettu valmistelemalla kaavaehdotus saadun palautteen poh jal ta. Kaavaehdotus Asemakaavan perusratkaisu on pysynyt hyvin kaavan N 120 val mis te lu aineis tos sa esitetyn kaltaisena. Valmisteluvaiheen jälkeen KLT-kort te li alueen rakennusoikeutta on tarkistettu, alueen rajausta on tarkistettu siten, et tä nykyisin olemassa oleva kevyenliikenteen yhteys Asemantieltä Lohjan tiel le on mahdollista säilyttää, pohjaveden suojelumääräystä on tar kistet tu Uudenmaan ELY-keskuksen lausunnossaan esittämällä tavalla ja tont ti liit ty mä mah dol li suus Asemantieltä KLT-korttelialueelle on poistettu. Asemakaavamuutoksella alueelle muodostuu yksi liike- ja toi mis to ra kennus ten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja va ras to raken nus ten korttelialue (KLT), lähivirkistysaluetta (VL) sekä katualueita. Maankäyttö jakautuu alueella seuraavasti: 1) Kortteli 116, tontti 1: KLT pinta-ala m², rakennusoikeus 1700 k-m² (tehokkuutena n. e=0.35) 2) VL, pinta-ala m² 3) Katualueet: Asemantie, Kalkkimäentie ja Lohjantie, pinta-ala yhteensä m², kevyenliikenteen väylä pinta-ala 1510 m² Kaavaehdotuksen vaikutukset Vihdin kunnan ilmastostrategian to teutu mi seen Kunnan ilmastostrategian tavoitteena on vähentää kas vi huo ne kaa su päästö jä ainakin 20 % vuoden 1990 tasosta vuoteen 2020 mennessä. Kaa vaeh do tus tukee ilmastostrategian tavoitteita tiivistämällä yh dys kun ta ra kennet ta ja vähentämällä autolla liikkumisen tarvetta, mikä vähentää kas vi huone kaa su pääs tö jä. Kaavataloudelliset vaikutukset Suunniteltu työpaikkarakentaminen ja sitä kautta lisääntyvä ra ken nus oikeus alueella tuottaa kunnalle maankäyttömaksuja.

22 Pöytäkirja 12/ (42) Oheismateriaali Kaava N 120, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kate Kaava N 120, kaavaehdotuksen selostus Kaava N 120, kaavaehdotuskartta merkintöineen ja määräyksineen Kaava N 120, havainnekuva Valmistelija Miia Perätalo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se: 1) hyväksyisi Nummelan (Kenttälän) kortteliin 116 laaditun asemakaavan muutosehdotuksen, kaava N 120, päivätty , asetettavaksi MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittamilla tavoilla julkisesti nähtäville, sekä 2) pyytäisi kaavamuutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (alueiden käyttö ja liikenne) - Uudenmaan liitto - Liikennevirasto - Vihdin Vesi - Fingrid Oyj - Caruna Oy - Gasum Oy - Auris Kaasunjakelu Oy - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ympäristöterveysjaosto - Rosk n Roll Oy Ab - Vihdin yrittäjät ry - Vihti-Seura ry - Vihdin omakotiyhdistys ry - Vihdin luonto ry - Vihdin asukas- ja kylätoiminta ry - rakennusvalvonta, - ympäristövalvonta, - kunnallistekniikka, - mittaustoimi - tilapalvelu hyväksyttiin yksimielisesti ja tämä asia tarkastettiin kokouksessa. Kh Oheismateriaali Kaava N 120, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kate Kaava N 120, kaavaehdotuksen selostus Kaava N 120, kaavaehdotuskartta merkintöineen ja määräyksineen Kaava N 120, havainnekuva Valmistelija Noora Nordberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanhallitus Kunnanhallitus päättää

23 Pöytäkirja 12/ (42) - hyväksyä Nummelan (Kenttälän) kortteliin 116 laaditun asemakaavan muutosehdotuksen, kaava N 120, päivätty , asetettavaksi MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittamilla tavoilla julkisesti nähtäville, sekä - pyytää kaavamuutosehdotuksesta lausunnot kaavoitus- ja teknisen lautakunnan esittämiltä tahoilta. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

24 Pöytäkirja 12/ (42) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kaava Ot 21 Mäkipellon ja Aittamäen alueen asemakaava ja asemakaavan muutos / perusselvitykset ja tavoitteet 119/ /2016 Kate Kaavoituspäätös: Otalammella sijaitsevan Mäkipellon ja Aittamäen alueen asemakaava ja ase ma kaa van muutos sisältyy kunnanvaltuuston hyväksymään vuo den 2016 kaavoitusohjelmaan (kv ). Kaava Ot 21 on ollut valmisteluvaiheessa osa laajempaa Otalammen keskus tan asemakaavaa ja asemakaavan muutosta, Ot 12. Tarkoituksena oli jat kaa kaavoitusta tarkempien osa-alueiden osalta suoraan eh do tus vaihees ta. Kaavan Ot 21 rajaus ulottuu kuitenkin laajemmalle kuin aiemmin näh tä vil lä olleessa valmisteluaineistossa, joten tässä tapauksessa kaa vatyö tä on tarpeen jatkaa valmisteluvaiheesta laatimalla uusi luonnos. Valmis te lus sa hyödynnetään kaavatyön Ot 12 materiaaleja. Suunnittelualue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Alueelle tullaan tarvit taes sa tekemään kaavoituksen käynnistämissopimukset sekä maankäyt tö so pi muk set maanomistajien kanssa. Kaavoitustilanne: Uudenmaan maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty taa ja ma toimin to jen alueeksi. Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Suunnittelualueen pohjoisosassa on voimassa Otalammen asemanseudun ase ma kaa va (kaava 1) sekä Otalammen asemanseudun asemakaava ja ase ma kaa van muutos kortteleissa 1-7, 30, 31 ja 35, ym. alueilla (kaava 9). Kaavan 1 alueet on tällä hetkellä osoitettu M-alueiksi ja kaavalla 9 on osoitet tu uusi katuyhteys Otalammenraitilta Otalammentielle.Valtaosa kaavan Ot 21 alueista on asemakaavoittamatonta. Kaavamuutoksen laatimisen tarkoitus ja tavoite: Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on tiivistää Ota lammen taajaman jatkeeksi muodostuneen Mäkipellon ja Aittamäen alueen raken net ta. Suunnittelualueelle kohdistuu rakentamispaineita ja ra ken ta misen ohjaus asemakaavalla on tärkeää alueen kehityksen kannalta. Alueen tii vis tä mi nen eheyttää yhdyskuntarakennetta ja asemakaavoituksen myötä alu eel le jo muodostunut omakotiasutus liittyy entistä selkeämmin osaksi Ota lam men taajamaa. Kaavoituksella tutkitaan uusien pientalotonttien muodostumista nykyisen asu tuk sen lomaan. Tarkoituksena on myös alueen liikenteellisten jär jes tely jen parantaminen sekä turvallisen kevyenliikenteen verkoston muo dos tumi nen. Otalammentie on osittain mukana kaava-alueessa ja sen toi min nalli suu den sekä turvallisuuden parantaminen on yksi kaavoituksen ta voit teista.

25 Pöytäkirja 12/ (42) Kaavoitusprosessin vaihe: Kaavoitustyötä on jatkettu laatimalla maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä tar koi tet tu osallistumis- ja arviointisuunnitelma kaavalle Ot 21. Osa kaavasta on ollut aiemmin osa kaavaa Ot 12. Kyseisten alueiden osal ta kaavan aikaisempia käsittelyjä koski kaavan Ot 12 osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel ma (Ympa ). Liitteet Kaava Ot 21, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kate Liite Valmistelijat Tarja Johansson, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Inka Salo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi Mäkipellon ja Ait ta mäen alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen (kaavan Ot 21) osallistumis- ja arviointisuunnitelman, päivätty , ja kuuluttaa kaa van vireille. hyväksyttiin yksimielisesti. Kate Kaavoituspäätös: Otalammella sijaitsevan Mäkipellon ja Aittamäen alueen asemakaava ja ase ma kaa van muutos, kaava Ot 21, sisältyy kunnanvaltuuston hy väk sy mään vuoden 2016 kaavoitusohjelmaan (kv ). Kaavoitusvaihe: Asemakaavatyötä kaavan Ot 21 osalta on jatkettu laatimalla pe rus sel vi tykset ja tavoitteet -raportti. Kaavan aiempaa käsittelyä on koskenut kaa vatyön Ot 12 perusselvitykset ja tavoitteet -raportti. Suunnittelun tarve: Alueelle kohdistuu yhteensä neljä eri maanomistajilta tullutta kaa va muutos ha ke mus ta alueen kehittämiseksi. Suunnittelulla jatketaan kaavan Ot 12 puitteissa aloitettua kaavatyötä sekä toteutetaan kunnan ja suun nit te luti lan teen asettamia tavoitteita. Suunnittelun tavoitteet: Mäkipellon ja Aittamäen alueen asemakaavoituksen tavoitteena on ohjata taa ja man laajenemisalueen kehittymistä sekä päivittää alueen pohjoisosan ase ma kaa va vastaamaan nykyisiä käyttötarpeita. Tarkoituksena on luoda alu eel le uusia, asuinkäyttöön tarkoitettuja erillispientalotontteja sekä paran taa liikenneyhteyksiä ja muodostaa alueelle turvallinen kevyenliikenteen ver kos to. Alueen tiivistäminen eheyttää yhdyskuntarakennetta, ja ase ma kaa voi tuksen myötä alueelle jo muodostunut omakotitaloasutus liittyy entistä selkeäm min osaksi Otalammen taajamaa. Asemakaavalla muodostetaan yhte näi nen asuinalue, alueen ominaispiirteitä kunnioittaen.

26 Pöytäkirja 12/ (42) Uuden rakentamisen sijoittamisessa huomioidaan maisemakuvan ja maise ma-ar vo jen säilyminen sekä rakennuskannan mittakaava siten, että se so peu tuu olemassa olevaan. Kaavaan liittyvässä katusuunnittelussa huomioi daan liikennealueiden sopeutuminen ympäröivään maa seu tu mai semaan, maastoon ja pienipiirteiseen rakennettuun ympäristöön. Alueen kehittäminen mahdollistaa myös ekologisesti kestävien lii ken nemuo to jen lisäämisen, sillä taajaman eheyttäminen ja kasvattaminen edesaut taa joukkoliikenteen toimintaedellytyksiä. Tavoitteena on toteuttaa kaavoitusohjelmaa, kunnan kehityskuvaa, stra tegiaa ja asuntostrategiaa niiden asettamien kehitys- ja kasvutavoitteiden mu kai ses ti. Kaavan tavoitteena on myös osaltaan toteuttaa kunnan il masto stra te giaa ja vaikuttaa siinä asetettujen toiminnallisten tavoitteiden saavut ta mi seen. Oheismateriaali Kaava Ot 21, perusselvitykset ja tavoitteet -raportti, Kate om Valmistelija Inka Salo, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää 1) merkitä tiedoksi Mäkipellon ja Aittamäen alueen asemakaavaa ja ase ma kaa van muutosta (kaavaa Ot 21) koskevan perusselvitykset ja tavoitteet -raportin sekä 2) esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy Mäkipellon ja Ait tamäen alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen (kaavan Ot 21) tavoitteet hyväksyttiin yksimielisesti ja tämä asia tarkastettiin kokouksessa. Kh Liitteet Kaava Ot 21, perusselvitykset ja tavoitteet -raportti Valmistelija Noora Nordberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää hyväksyä Mäkipellon ja Aittamäen alueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen (kaavan Ot 21) tavoitteet. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Liitteet 2 Kaava Ot 21 / Perusselvitykset ja tavoitteet -raportti

27 Pöytäkirja 12/ (42) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kaava N 167 vastaselitys Korkeimmalle hallinto-oikeudelle Kai Grundströmin antamaan selitykseen 44/ /2014 Kate Helsingin hallinto-oikeus kumosi päätöksellään Vihdin kun nan valtuus ton päätöksen vahvistaa Pillistöntien asemakaava (kaava N 167). Vihdin kunta valitti päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen (kh ). Kaavavalituksen tekijä on antanut selityksensä Vihdin kun nan valitukseen. Korkein hallinto-oikeus on pyytänyt Vihdin kunnan vas ta se li tyk sen mennessä. Grundström esittää selityksessään perusteita rakennusten suojeluun ja tielin jauk sen siirtämisen puolesta. Vihdin kunnan vastaselityksessä toistetaan ai em min todettu tosiasia, että asiantuntijan tekemän inventoinnin mukaan it se rakennukset eivät ole rakennussuojelun arvoisia. Tielinjauksen siir tämi sen ongelmista esitetään lisää yksityiskohtia. Oheismateriaali Sijaintikartta Kaava N 167, Korkeimman hallinto-oikeuden vastaselityspyyntö Kaava N 167 vastaselitys Korkeimmalle hallinto-oikeudelle Valmistelija Suvi Lehtoranta, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää, että se esittää kun nan hal li tuksen hy väk syt tä väk si oheismateriaalin mukaisen vastaselityksen kor keimmal le hal lin to-oi keu del le Kai Grundströmin antamaan se li tykseen. hyväksyttiin yksimielisesti ja tämä asia tarkastettiin kokouksessa. Kh Oheismateriaali Liitteet Sijaintikartta Kaava N 167, korkeimman hallinto-oikeuden vastaselityspyyntö Kaava N 167, vastaselitys korkeimmalle hallinto-oikeudelle Valmistelija Noora Nordberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus hyväksyy liitteen mukaisen vastaselityksen korkeimmalle hal lin to-oi keu del le Kai Grundströmin antamaan selitykseen. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti.

28 Pöytäkirja 12/ (42) Liitteet 3 Kaava N 167 vastaselitys Korkeimmalle hallinto-oikeudelle

29 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Lausunto Asunto Oy Vihdin Arolan / YIT-Rakennus Oy:n korkotukilainahakemukseen 219/ /2016 Kh Valtion asumisen rahoitus ja kehittämiskeskuksen (ARA) myöntämät ly hytai kai set korkotukilainat vuokratalojen rakentamiseen ovat haettavina siten, et tä hakijat toimittavat hakemuksensa suoraan ARA:lle viimeistään ARA kuulee kunkin hakemuskohteen sijaintikuntaa erikseen ellei hakija ole jo aiemmin omatoimisesti hankkinut kunnan kantaa kor ko tu ki lai na ha kemuk sel leen. Asunto Oy Vihdin Arola / YIT Rakennus Oy on toimittanut Vihdin kunnalle lau sun to pyyn nön ja kopion korkotukilainahakemuksesta. Asunto Oy Vihdin Arolan kerrostalo on suunniteltu rakennettavaksi yhtiön omis ta mal le Nummelan Huhdanmäen asemakaava-alueen tontille 7 kort telis sa 195, osoite Huhdanpaju 7 Nummela. Kiinteistötunnus Kohde käsittää yhden nelikerroksisen asuinkerrostalon ja 22 asuntoa. Asuntojen keskipinta-ala on 52,7 m². Valmistelija Eija Ikonen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää kohteen sijainti ja MAL-aiesopimuksen velvoitteet huo mi oon ot taen puoltaa Asunto Oy Vihdin Arolan kohteen Huhdanpaju 7 kor ko tu ki lai na ha ke mus ta. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kunnanhallituksen puheenjohtaja Sundberg ja jäsen Kuosa poistuivat esteellisenä (Hallintolain 28 1 momentin 5 kohdan mukainen yhteisöjäävi) tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Puheenjohtajana tämän asian käsittelyssä toimi kunnanhallituksen I varapuheenjohtaja Rajajärvi. Tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.

30 Pöytäkirja 12/ (42) Kunnanhallitus Perheryhmäkodin perustaminen Vihtiin alaikäisille ilman huoltajaa maahan saapuneille turvapaikan saaneille lapsille ja nuorille 309/ /2014 Kh Vihdin kunnassa sijaitsevassa ryhmäkodissa on 14 alaikäisenä ilman huolta jaa Suomeen saapunutta turvapaikanhakijaa. Myönteisen päätöksen saa neet turvapaikanhakijat siirtyvät yleensä perheryhmäkotiin. En sim mäiset Vihdin ryhmäkodin oleskelulupapäätökset tulenevat kuluvan syksyn aika na. Oletuksena on, että suurin osa alaikäisinä ilman huoltajaa maahan saa pu neis ta saa oleskeluluvan. Yleisesti pidetään tärkeänä, ettei alaikäisten tarvitsisi oleskeluluvan saa tuaan siirtyä toiseen kuntaan, vaan hän voisi jatkaa elämäänsä samassa kas vu ym pä ris tös sä ja paikkakunnalla, jossa hän on asunut tur va paik kapro ses sin ajan. Perheryhmäkotien perustaminen on kunnan tehtävä. Kunta sopii ELY-keskuk sen kanssa perheryhmäkodin tai muun asumisyksikön perustamisesta, las ten ja nuorten sijoittamisesta näihin yksiköihin, kotoutumista edistävien pal ve lu jen järjestämisestä sekä toimenpiteistä aiheutuvien kustannusten kor vaa mi ses ta. Perheryhmäkodin toimitiloista ja kasvuoloista sekä hoidettavien lasten mää räs tä suhteessa henkilökunnan määrään on voimassa mitä las ten suoje lu lain :issä säädetään. Perheryhmäkoti ei kuitenkaan ole las tensuo je lu yk sik kö. Kunnalle korvataan alaikäisen sijoittamisesta kunnalle aiheutuvat kus tannuk set siihen saakka kunnes nuori täyttää 21 vuotta. Kustannukset voivat ai heu tua perheryhmäkotiin tai muuhun asuinyksikköön sijoittamisesta tai per he hoi dos ta, asumisen tukipalveluista ja muista lastensuojelun pal ve luihin rinnastettavista palveluista. Edellä mainitun lisäksi kunnalle maksetaan kotoutumisajalta laskennallinen kor vaus kolmen vuoden ajalta. Kustannusten korvaamisesta tehdään ELY-keskuksen kanssa sopimus. Kun taan muuton jälkeen kansainvälistä suojelua saaneet ovat oikeutettuja kun nal li siin peruspalveluihin. Lisäksi yhdessä kansainvälistä suojelua saaneen kanssa laaditaan kotoutumissuunnitelma, joka sisältää ko tou tu miskou lu tus ta sekä muita kotoutumista, työllistymistä ja yhteiskunnallista osalli suut ta tukevia toimenpiteitä ja palveluita. Alaikäisenä ilman huoltajaa maahan tulleet oleskeluluvan saaneet si säl tyvät ELY-keskuksen ja kunnan välillä solmitussa sopimuksessa mainittuun kun ta paik ka kiin ti öön. Käytännössä he saavat ohjauksen ja tuen ryh mä kodis sa kunnes täyttävät 18 vuotta. Perheryhmäkodin perustamisella on myös työllistävä vaikutus paik ka kunnal le.