Nykyinen rakentamisprosessi Lähtötilanne ja mahdollisuudet tuotemalliteknologiaa hyödyntävälle prosessille. Veijo Nykänen & Kristiina Sulankivi

Transkriptio

1 Nykyinen rakentamisprosessi Lähtötilanne ja mahdollisuudet tuotemalliteknologiaa hyödyntävälle prosessille Veijo Nykänen & Kristiina Sulankivi

2 ESITYKSEN SISÄLTÖ Perinteisen prosessin ongelmat Suunnittelun lisäarvoajattelu Suunnittelu - rakentamisprosessin re-engineering Tiedonsiirron nykytila Tuotemalliteknologian käyttöönotto PRO IT käyttöönoton edistäjänä

3 Perinteinen ajattelu prosessista rakentamisessa Rakennuttaminen Tarveselvitys Hankesuunnittelu Suunnittelu Rakentamisen valmist. Rakentaminen Luovutus Käyttö Valmistus

4 Perinteisen suunnittelu- rakentamisprosessin ongelmat Suunnittelun ohjauksen puutteet ovat yleisiä Toimivuusvaatimukset ovat harvoin määritelty Suunnittelutavoitteet on asettamatta Suunnittelu, työmaaprosessi ja valmistus hajallaan Työmaaprosessin aikana joudutaan ratkomaan runsaasti suunnitteluongelmia Monet ongelmat havaitaan vasta, kun erikoisurakoitsijat ja järjestelmätoimittajat paneutuvat suunnitelmiin Yhteinen informaatiojärjestelmä puuttuu Tiedonsiirto eri suunnittelualojen CAD järjestelmien kesken Vanha reikäpiirustusongelma on edelleenkin voimissaan Vastuu tuote- ja järjestelmäkokonaisuuksien toimivuudesta ja laadusta hajallaan

5 Perinteinen prosessi käytännössä Rakennuttaminen Suunnittelu Tarveselvitys Hankesuunnittelu Rakentamisen valmist. Rakentaminen Luovutus Käyttö Valmistus

6 Aikataulut perinteisessä rakennusprojektissa RAKENNUTTAJA JA SUUNNITTELIJAT Projektiaikataulu AIKATAULU perustukset perusmuurit runko sisävalmisttus ilmastointi sähköt lv-työt siivous luovutus URAKOITSIJAT JA TOIMITTAJAT Tarjousvaiheen aikataulut Yleisaikataulu ALUSTAVA YLEISAIKAT. YLEIS- ALUSTAVA AIKATAULU YLEISAIKAT. perustukset ALUSTAVA perusmuurit perustukset YLEISAIKAT. runko perustukset perusmuurit sisävalmisttus perusmuurit runko ilmastointi runko sisävalmisttus perustukset sähköt sisävalmisttus ilmastointi perusmuurit lv-työt ilmastointi sähköt runko siivous sähköt lv-työt sisävalmisttus luovutus lv-työt siivous ilmastointi siivous luovutus sähköt luovutus lv-työt siivous luovutus Hankinta-aikataulu MAANKAIVU Suunnitteluaikataulu Piirustusaikataulu SISÄVALMIS- TUS Rakentamisvaiheaikataulut Materiaalitoimitusaikataulut SUUNNITTELU- AIKATAULU luonnokset MAANKAIVU RUNKO pääpiirustuk lupakuvat PERUSTUK- SET tarjouskuvat työm. perust raivaus maankaivu paalutus anturat perusmuurit eristykset täytöt salaojitus Suunnittelijoiden aikataulut Resurssiaikataulut Aliurakka-aikataulut Viikko aikataulut SISUSTUS ILMASTOINTI PIHATYÖT SÄHKÖ LV-SUUNNITTELU RAKENNE GEOTEKNIIKKA ARKKITEHTI KALUSTOT TYÖVOIMA HANKINNAT ALIURAKAT SUUNNITELMAT KIINTOKALUST SÄHKÖ ILMASTOINTI LV-TYÖT JULKISIVUT PIHATYÖT pääpiirr perustukset runko ilmastointi katto sähkö elementit väritys VESIKATTO MAANKAIVU

7 Suunnittelun lisäarvo kulkee loppuasiakkaalle monta polkua Suunnittelu Työmaaprosessi Asiakas ARK RAK GEO Autom. LVI S-urak Rakennusurakoitsija LVI S Valmistus ja toimitukset Toimittajat

8 Rakentamisen arvoketjun kehittäminen Tilan ja palvelujen tarve Toimivuusvaatimukset Asiakaslähtöinen kumppanuustoiminta Suunnittelu toteutus hankkeet Suunnittelu Rakentaminen Tuotemalliin perustuva suunnittelu ja rakentaminen Elinkaarivastuuhankkeet Käyttö Kiinteistön hoito- kunnossapito- ja käyttäjäpalvelut Kiinteistön hoidon ja kunnossapidon informaatiojärjestelmä

9 Suunnittelu - rakentamisprosessin re-engineering Uudet tiiviimmät yhteistyömallit Järjestelmätoimitukset: suunnittelu, asennus, toimivuustakuu Uudet ansaintalogiikat Rinnakkaiset prosessit Rakennettavuusanalyysit Asennusjärjestyssimulointi Logistiikkasimulointi

10 RAKENNUSHANKKEEN TIEDONSIIRRON NYKYTILA Millaista tietoa? Tieto sähköisessä muodossa dokumenttipohjaisesti Tieto hajallaan lukuisissa erillisissä dokumenteissa, eri suunnittelijoilla omat suunnitelma-tiedostonsa Kohdetta kuvataan 2D-muotoisilla suunnitelmilla, tulkitseminen vaatii ihmisen Miten siirtyy? Siirretään sähköisesti, hyödynnetään tavallisesti paperimuodossa Sovellukset yhden osapuolen ratkaisuja, tietoa ei pystytä siirtämään suoraan järjestelmästä toiseen

11 Miten yhteistä tietoa hallitaan? KESKITETTY TIEDONHALLINTA: Tiedonjakelu ja arkistointi Internet-pohjaisen hanketietokeskuksen avulla Levinneet nopeasti käyttöön (ASP-palveluina) Tukee nykyisin hyvin dokumenttien hallintaa (jakelu ja arkistointi) Ei enää teknologisia esteitä käytölle Tietosisältö pääosin perinteinen Tukee vaatimattomasti mm.loppukäyttäjien osallistumista ja suunnitelmien yhteensovittamista

12 Esimerkki: Suunnittelutiedon kulku Sähköistä muotoa hyödynnetään pääasiassa nopeampaan ja halvempaan tiedonsiirtoon Suunnittelija PALVELIN Kopiolaitos Työmaa Lähetti / postitus ka. 1 päivä Työmaa i Informaatio voidaan välittää sähköisessä muodossa ilman jakeluviiveitä Paperisuunnitelma keskimäärin 1 päivän viiveellä

13 TUOTEMALLITEKNOLOGIAN KÄYTTÖÖNOTTO ALKAMASSA Pilotointia ja pilottihankkeita muutama (esim. Spadex ja Sali 600) Standardimuotoisen tiedon siirto järjestelmästä toiseen ja suora hyödyntäminen eri sovelluksissa Malli siirretään vielä kokonaisuudessaan, hanketietokeskus IFC-tiedostojen tallennuspaikkana Dokumenttiajattelusta ollaan siirtymässä tuotemalliajatteluun

14 TUOTEMALLITEKNOLOGIAN MAHDOLLISUUKSIA Suunnitelmien tietosisältö kehittyy radikaalisti Suunnitelmat havainnollisemmiksi ja käyttökelpoisemmiksi eri osapuolille Tieto siirtyy hankkeessa vaiheesta toiseen kumuloituen Projektitiimin yhteistyömahdollisuudet uudelle tasolle Tuki suunnitelmien yhteensovittamiselle Tuki suunnittelun ja tuotannon yhteensovittamiselle Lisäarvoa tilaajalle Suunnitteluvaiheen vaihtoehtoanalyysit, laadukkaampi lopputulos, tiedot kiinteistönpitoon Tuottavuuden ja työn mielekkyyden kohoaminen

15 TUOTEMALLITEKNOLOGIAN KÄYTTÖÖNOTON ERITYISKYSYMYKSIÄ 1/2 Teknologiassa puutteita laajan käyttöönoton kannalta Yhteisen mallin jakaminen ja hallinta Muun kuin 3D-tiedon liittäminen malliin Sovelluksien vähäinen määrä ja tukeutuminen eri IFC-versioihin Alan valmius & investointi ja koulutustarve ICT-osaamisessa ja laitteistoresursseissa suuret vaihtelut Kohoava osaamistasovaatimus Investointivaatimukset järjestelmiin ja yhteyksiin Koulutus ja ohjeistus mallintamiseen ja tiedonsiirtoon

16 TUOTEMALLITEKNOLOGIAN KÄYTTÖÖNOTON ERITYISKYSYMYKSIÄ 2/2 Projektin organisointi ja sopimukset Juridiset kysymykset; vastuut ja oikeudet Uudet tehtävä- ja vastuurajat sekä tehtävät ( tuotemalli-insinööri, informaatiomanageri ) Palkkiot lisätyöstä Niukasti kokemuksia ja näyttöä todellisista hyödyistä

17 PRO IT -HANKKEEN VAHVUUKSIA Ajankohtaisuus Tuotemalliteknologiaan liittyy kansainvälisesti yhdensuuntaisia kehitystavoitteita Kansallisesti laaja yhteinen intressi käyttöönotolle ICT osaaminen Suomessa Pyrkimys käytännönläheisyyteen

18 PRO IT -HANKKEEN HAASTEITA Edelleen vahvistaa suomalaista ICT -osaamista Vaikuttaa kansainväliseen kehitykseen Aktivoida ohjelmistokehitystä: Esim. urakoitsijoiden ja tuoteteollisuuden tuotemallityökalut Käyttöönoton edistäminen kärkiyrityksiä laajemmin Mahdollisuus rakentamisprosessin kehittämiseen Nostaa esiin hankkeen eri osapuolien tarpeet tuotemallipohjaisessa prosessissa Uusiin toimintatapoihin liittyvän terminologian luominen

19 Currently, the building industry is the only major industry that produces 3D products that is NOT using some form of product model. Charles M. Eastman, 1998