REIM Groupin historiikki on julkaistu

Transkriptio

1 Hyvä luottokelpoisuus Soliditet 2013 REIM Real Estate Investment and Management Oy Ltd # 39 Talvi 2014 Hämeenlinna Imatra Joensuu Kouvola Lahti Lappeenranta Mikkeli Oulu Porvoo Tampere sähköposti: etunimi.sukunimi@reimgroup.com Pääkonttorin postiosoite: PL Lappeenranta Suomi Finland Käyntiosoite: Väinö Valveen katu Lappeenranta Puhelin REIM Groupin historiikki on julkaistu REIM Groupin asiantun japalveluita jo vuodesta 1974 Isännöin Kiinteistövälitys Tilitoimistopalvelut

2 www. likarelia.fi Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta, Finland Puhelin Historiikin kirjoi aja, toimi aja Jyrki Nuo mäki: REIM Group Oy:n historia on mielenkiintoinen, ja myös yllä ävä Historiikin kirjoitustyö käynnistyi talvella 2013 sen jälkeen, kun olin tavannut Pekka Multasen helmikuun 19. päivänä hänen kotonaan. Se oli ehkä luonteva paikka aloi aa, koska nyt joulukuun lopulla tulee kuluneeksi 40 vuotta siitä, kun hän perusti Tili- ja isännöitsijätoimisto Pekka Multanen & Kumpp. -nimisen yrityksen. Voi hyvällä syyllä sanoa, että siellä ovat myös REIM Groupin juuret, vaikka yh ö peruste in myöhemmin vuonna Ensimmäisen kerran olin keskustellut historiikista Timo Multasen kanssa jo kevä alvella Muistan hyvin, missä Multanen edusteli halukkuu ani tar ua tähän työhön. Se tapahtui Pietarissa, jonne oli lähde y pienellä porukalla kul uurimatkalle jazzin merkeissä kertoo REIM Groupin historiikin kirjoittaja, toimittaja Jyrki Nuo mäki. Omalta osaltani työhön ryhtyminen oli sikäli mutkatonta, että olin juuri siirtynyt eläkkeelle. Multanen ei ase anut historiikin valmistumiselle varsinaista takarajaa. Hänen ohjeensa oli: Tehdään tätä kaikessa rauhassa, jotta lopputulos olisi mahdollisimman hyvä toteaa Nuo mäki, ja jatkaa: en ole asiantuntija, mutta yllätyin siitä, kuinka hyvin ja joskus jopa pikku tarkasti hallituksen päätöksiä on kirja u pöytäkirjoihin. Toki ne olivat joskus ylimalkaisia otsikkotyyppisiä kirjauksia, mutta merki ävät päätökset oli lähes aina dokumentoitu huolellises aina yh ön perustamisesta saakka. Käsi ääkseni REIM Groupin hallitus toimii edelleen samalla tavalla ja ehkä vielä tarkemmin, mikä on hyvä asia myöhempiä historiankirjoituksia varten. Olen ammatiltani toimittaja, ja siksi historiikista tuli sellainen kuin se on, mikä sopi myös Multaselle. Olemme pyrkineet kertomaan Suomen suurimman perheomistuksessa olevan isännöin alan yrityksen elinkaaresta, syntymästä ja siihen liitetyistä tavoi eista, kasvusta ja kasvukivuista, kansainvälisyydestä ja siitä, mitä REIM Group on tässä ja nyt ja ehkä lopuksi Marko Hellevaaran ajatuksilla hieman siitä, mitä löytyy edestäpäin taustoi aa Nuo mäki. REIM Group ei ole ollut tuiki tavallinen isännöin alan yritys. Yllättävää on se, e ä melko konserva ivisena pidetyllä toimialalla yritys ei ole kaihtanut koviakaan riskejä. Se on ollut utelias, hakenut oppia kiinteistöalan kansainvälisistä toimintatavoista ja on tar unut ennakkoluulo omasti mahdollisuuksiin, jotka monelle muulle isännöin alan yritykselle olisivat olleet ajatuksenakin kauhistu avia paino aa REIM Groupin historiikin kirjoi aja Jyrki Nuo mäki. Joustava tapa toimia, näkemys toimialan tulevaisuudesta ja virheistä oppiminen ovat vieneet eteenpäin läpi vaikeiden aikojen lanteeseen, jossa REIM Groupilla on kasvustrategiansa ansiosta vahva asema suomalaisessa isännöin kentässä toteaa REIM Groupin historiikin kirjoi aja, toimi aja Jyrki Nuo mäki. Kiinteistö- ja rakennusalan NAISFOORUMI 2014 alan vaiku aville naisille Kiinko järjesti Helsingin Messukeskuksessa ensimmäisen kiinteistö- ja rakennusalan Naisfoorumi 2014 tapahtuman, joka on suunnattu alan vaikuttaville naisille. Ensimmäiseen tapahtumaan osallistui toistasataa naisvaiku ajaa. Aamupäivän teemana oli järki ja tunteet. Teeman aiheet olivat: uskomuksia ja faktaa tasa-arvoisesta työelämästä, negatiiviset energiat asiakasrajapinnassa positiiviseksi liiketoiminnaksi ja hyvinvoivat naisjohtajat tuovat menestystä palvelualoille? Luennoitsijoina samassa järjestyksessä toimivat tasaarvovaltuutettu Pirkko Mäkinen Tasa-arvovaltuutetun toimistosta, Sosiaali- ja terveysministeriöstä, professori Leila Hurmerinta Turun kauppakorkeakoulusta, NEMOhanke, ja PsT, työ- ja organisaatiopsykologi Satu Kaski, Clear mind Oy:stä. Alustuksia seurasi paneelikeskustelu otsikolla Naisen rooli nyky-yhteiskunnassa, työyhteisössä ja vapaa-aikana alaotsikoina: pitääkö mun kaikki hoitaa? järki vai tunteet työyhteisössä? riittääkö diploma a työyhteisön henkilökemioiden törmäyksessä? Iltapäivän ohjelman teema oli puolestaan järki ja arki, käsi äen rinnakkaisojelmat: ajankohtaista hallinnossa, juridiikassa ja päätöksenteossa tai ajankohtaista asiaa turvallisesta asiakaspalvelusta, työyhteisöstä ja väkivallattomasta vapaa-ajasta. Kiinkon Helsingissä järjestämä ensimmäinen Kiinteistö- ja rakennusalan Naisfoorumi 2014 alan vaiku aville naisille, keräsi toistasataa vaiku ajanaista koolle. (Kuva vas.) Ensimmäisen Naisfoorumin panelisteina olivat REIM Groupin toimitusjohtaja Saija Toivosen kanssa professori Leila Hurmerinta Turun kauppakorkeakoulusta, toimitusjohtaja Kaija Niemi Hakunilan Huolto Oy:stä, Senior Consultant Sanna-Mari Muukka Mercuri Urval Finlandista ja johtaja, henkilöstön kehitys, Merja Oljakka SOL Palvelut Oy:stä.

3 Pos osoite: PL 34, Lappeenranta Käyn osoite: Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta Isännöin sanomat on ilmestynyt REIM Groupin vuotuinen julkaisu on ilmestynyt 27. kerran Isännöintisanomat on julkaistu kappaleen painoksena. Tabloid-kokoisen lehden päätoimittajana toimii Jari Vahviala ja toimitussihteerinä Kari Hämäläinen. Julkaisija on REIM Group Oy Ltd. Lehden toimitusneuvostossa toimivat Marko Hellevaara, Saija Toivonen ja Frank Wendelin. Leh paine in Saimaan Leh paino Oy:ssä Lappeenrannassa, ja sivunvalmistuksesta vastasi Ladontapalvelu Osmo Jurvanen Ky Lappeenrannasta. 16-sivuinen kantaosa julkaistiin jokaisella REIM Groupin toimintapaikkakunnalla, ja kantaosan päällä jokainen toimintakaupunki puolestaan julkaisi omat paikalliset sivunsa. Tämän lisäksi REIM Taloushallinnosta Tilikarelia julkaisi omat sivunsa Lappeenrannassa. Isännöin sanomat on lue avissa sähköisessä muodossa myös verkossa, Hyviä ideoita kiinteistöjen pariin Jotenkin tällä hetkellä tuntuu, että kaikki uutiset ovat negatiivisia ja lisää lamaa lietsovia, luki sitten lehtiä, katsoi televisiota tai nettiä. Mikään ei tunnu onnistuvan ja suksi ei luista, ei vaikka Lamat tulevat ja menevät. REIM Isännöinnin alkusanat lausu in tasan 40 vuo a sitten, joten meillä on varmas näyttöä menestyksellisestä osaamisesta koko henkilöstömme 140 amma laisen voimin toteaa Isännöin sanomat julkaisun päätoimittaja Jari Vahviala. mitä tekisi toteaa Isännöin- sanomien päätoimi aja Jari Vahviala, joka työskentelee REIM Groupin markkinoin ja myyntipäällikkönä, sekä johtaa REIM Kiinteistövälityksen toimintaa. Hän jatkaa: REIM Isännöinnin julkaisemassa Isännöintisanomissa pyrimme kuitenkin löytämään posi ivisia ratkaisuja ainakin monenlaisiin kiinteistöjen ongelmiin, eikä pelkästään ongelmiin vaan jo niiden ennalta ehkäisyyn, sekä uusien innovaatioiden käyttöönottoon ja esille tuomiseen. Isännöintisanomat keski yy vain alan huipputekijöihin, mitään huuhaata emme sivuillamme mainosta tuo Vahviala myös esiin, painottaen myös seuraavaa: Kun teet valintaa isännöitsijästä hoitamaan kiinteistösi asioita, pyydä aina myös REIM Isännöinniltä tarjous vuosikymmenien tuoma kokemus ja osaaminen ovat tarjolla ja käyte ävissäsi. Terästuonnin vankka osaaja! REIM Groupin avainhenkilöiden XXVI neuvo elupäivät Porvoossa REIM Groupin toimitusjohtajat kokoontuivat avec vuotuiseen tapaamiseensa tänä vuonna perjantaina historiallisessa Porvoon kaupungissa, joka tunnetaan vuoden 1809 val opäivistä ja kauniista, idyllisestä vanhasta puukeskustastaan, sekä jokimakasiineistaan. REIM Groupin konsernihallitus kokoontui perinteises päivää aikaisemmin Porvoossa. Lähes viisituntinen kokous aloitettiin lounaalla jonka jälkeen kuultiin toimitusjohtaja Saija Toivosen syventävä ja monipuolinen katsaus, jota seurasivat niin talouspäällikkö Jani Takalan katsaus kuin vielä markkinoin - ja myyn päällikkö Jari Vahvialan katsaus. Konsernihallitus pää myös talousarvioesityksen vuodelle 2015 hyväksymisestä ja käsi eli lukuisan määrän tärkeitä ajankohtaisia asioita. Toimitusjohtajien neuvo elupäivät avasi konsernin toimitusjohtaja Saija Toivonen joka saa oi jo etukäteen kiittää REIM Porvoon toimitusjohtaja Frank Wendeliniä ja tämän puoliso Mia Salosta erinomaisista järjestelyistä. Neuvo elupäivillä Henna Hartikainen esitteli Isännöinnin tulevaisuus REIMryhmässä diplomityönsä, josta oli sovi u Lappeenrannan Teknillisen yliopiston (LUT) kanssa. Työprojek ssa oli mukana kaksi LUT:n professoria ja ohjaustyöryhmänä REIM Groupin puolelta konsernin toimitusjohtajan lisäksi Opera ivisen Johtoryhmän jäsen ja REIM Hämeenlinnan toimitusjohtaja Marko Hellevaara. Seuraavaksi Tapiola-yhtiöistä

4 www. likarelia.fi Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta, Finland Puhelin Pia Aulaskoski purki työhyvinvointikyselyn tulokset REIM Groupissa yhtiöittäin, joihin voi in olla varsin tyytyväisiä, minkä lisäksi kehityksen suunta on ollut edelleen varsin posi ivinen. Zum Beispel ravintolassa nautitun lounaan jälkeen siirry in jännittävälle matkalle yhteiskuljetuksella ja saavuttiin tykytoimintapaikalle. Ojelmassa kuin linnun siivin tapahtuvaa lentämistä. Aikanaan pala in takaisin Porvoon keskustaan ja kirjauduttiin www. ida-maria.fi ja pu ikkihotelleihin. Grand Diner nau in ravintolassa kaikkien taiteen sääntöjen mukaan, pukukoodin ollessa tumma puku. REIM Groupin upouusi valmistunut historiikki julkais in myös Grand Dinnerin aikana. Myöhemmin oli vielä kuljetus Rio Albaan, jossa loppuilta viete in. Yllätyksenä oli että REIM Porvoon toimitusjohtaja, ja REIM Groupin Operatiivisen Johtoryhmän jäsen, Frank Wendelin oman bändinsä kanssa soitti menomusiikkia illan mi aan paikassa. Aveceilla oli oma ohjelmansa joka sisälsi ohjatun tutustumisen Porvoon Vanhaan kaupunkiin, ja oman matkan jänni ävällä yhteiskuljetuksella Mika Häkkisen ja Kimi Räikkösen jalanjäljissä, eli avecit ajoivat oman kar ngkilpailun. REIM Porvoon toimitusjohtaja Frank Wendelin johda REIM Groupin avainhenkilöt lentämään, mikä hymyilytti häntä itseäänkin. Takana REIM Imatran toimitusjohtaja Erja Kuisma. Hei, me lennetään... Hyvä gastronomia kuuluu tapaamisiin. Henna Har kainen Lappeenrannan Teknillisestä yliopistosta esi elee REIM Groupin laamaa diplomityötä avainhenkilöille. Konsernin toimitusjohtaja Saija Toivonen on vastaano anut diplomityön REIM Groupin haltuun sen tekijältä Henna Har kaiselta. Jari Vahviala hymyilee tapahtuman järjestelyissä vahvas vaiku aneen Mia Salosen vierellä Grand Dinnerillä.

5 Pos osoite: PL 34, Lappeenranta Käyn osoite: Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta Porvoo on kaksikielinen kaupunki jossa myös ruotsi on vahva yleinen kieli. Perinteisen vuoden 2013 tuloksentekijäyh ön kunniapalkinnon sai REIM Porvoo ja sen vastaano yh ön toimitusjohtaja Frank Wendelin. REIM Groupin konsernihallituksen varapuheenjohtaja Antero Jun la (oik.) ja jäsen Kari Metsäkallio. Lapin arvostetuissa asuissa REIM Taloushallinnosta Tilikarelia Oy:n toimitusjohtaja Arja Anun miehensä Risto Anun n kanssa. REIM Group yhteistyöhön rakennusliike Varte Oy:n kanssa REIM Lah Oy on solminut rakennusliike Varte Oy:n kanssa alkaneen isännöin sopimuksen As Oy Lahden Tammiheikin isännöinnistä. Kyseessä on valmistunut uudiskohde Lahdessa. Ensimmäisen yhteistyökohteen myötä osapuolilla on tarkoitus kehi ää ja syventää yhteistyötään. REIM Lah Oy:n uudessa isännöin kohteessa on ensimmäinen EKO-ka oratkaisu Lahden kaupungissa.

6 Pos osoite: PL 34, Lappeenranta Käyn osoite: Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta REIM Group on valmis kasvamaan ja laajenemaan REIM Group on monien toiminnallisten vaiheiden ja haasteiden, sekä useiden vuosien määrä etoisen työn kau a saavu anut vahvan toimintapohjan suomalaisessa isännöinnissä. Siltä on hyvä ponnistaa suunnitellus ja osaamista sekä kokemusta omaten kohti tulevaisuutta. REIM Groupin päätuote, isännöin, on toimintana ammattimaistunut vasta hiljattain. Takavuosina isännöinti oli tehtävä, johon valittiin kollegiaalisesti joku omistajista. Aluerakentamisen seurauksena syntyi aluehuoltoyh ömalli, jolla rakentajat organisoivat myynnin jälkeiset ylläpito- ja muut toiminnot uudella alueella. Nykyään isännöin on yhä selkeämmin ammattimaista liiketoimintaa, jota hoitavat siihen erikoistuneet organisaatiot ja ihmiset. Isännöinti on asiantuntijapalvelua siinä missä vaikka suunni elu ja rakentaminen. Kun palveluita puolestaan halutaan kasva aa, puhtaasti henkilökeskeinen palveluprosessi ei skaalaudu tekijänsä resursseja pidemmälle. Henkilöitynyt palvelu kun ei kasva tekijäänsä laajemmaksi. Kun palvelua toimittavan asiantuntijan käytössä olevat työtunnit ovat täynnä, tasalaatuinen palvelu loppuu. Kun palvelua halutaan laajentaa, eikä asiantuntijaresursseja ole käytettävissä rajattomasti, on palvelua ryhdyttävä tuotteistamaan. Tämä vaa i jo palveluelemen en tunnistamista ja niiden yhteensovittamisen prosessia, samoin kuin organisaa ota ja järjestelmiä. Isännöinnissä tämä merkitsee suuruuden logiikkaa. Palvelun sisältö on viipaloitu ja tavoitteena on kohdistaa asiantuntijaresurssit varsinaiseen ydintoimintaan. Mi akaavaa kasvatetaan konseptoiduilla toimintamalleilla ja niitä tukevilla etojärjestelmillä. Isännöin palvelujen kypsyysaste on vasta kehi ymässä, ja sitä voidaan verrata vaikkapa valmistavan teollisuuden palveluistumiseen takavuosina. Tuotteistaminen tapahtuu isännöinnissä pääasiassa tuotannon järkeistämisen näkökulmasta. Ajurina tulisi kuitenkin olla asiakkaalle lisäarvoa tuottavien valmiiden ratkaisujen tarjoaminen. Kun palvelut on tuo eiste u ja niistä osataan koota ratkaisuja, joiden lisäarvon asiakas oikeas tunnistaa, voidaan puhua ratkaisuliiketoiminnasta. Isännöinnillä on hyvät edellytykset tässä onnistumiseen. Se vaatii kuitenkin määrä etoista työtä. Isännöitsijän rooli arvoketjun palveluintegraa orina ja por nvar jana olisi helpompi tuo eistaa ja differoida tyypillisenä osaamisintensiivisenä asiantuntijapalveluna. Lisäksi korjausrakentamisen lisääntyessä isännöinnin käsien kau a kulkevat rahavirrat kasvavat. Ratkaisuliiketoimintaa kehi ämällä isännöintitoimialan on osana tätä mahdollista kasvattaa liiketoimintaansa ja ka eitaan. REIM Groupissa on näitä asioita pohdittu ja pohditaan. Viimeksi olemme sopineet diplomityön tekemisestä Lappeenrannan Teknillisen yliopiston kanssa, jossa on tarkasteltu isännöin ä kokonaisuutena, ja erityisesti sitä voitaisiinko asioita hoitaa entistä paremmin toisella tavalla. Tämä diplomityö on nyt valmistunut ja paneudumme sen tuomiin tuloksiin. Haluamme olla jatkossakin kehityksen kärjessä, asiakaslähtöisesti, tulevaisuuteen suunnaten. Samalla REIM Group vahvistetun voimassa olevan strategiansa mukaisesti on valmis kasvamaan niin orgaanisesti kuin liike- ja yritystoimintoja ostaen. Tämä koskee niin nykyisiä toimintapaikkakun a, kuin uusia kaupunkeja, joista etusijalla ovat kasvukeskukset ja menestyjät. Olemme valmiita kokonaisostoihin, samoin kuin myös sellaisiin osakkuusmalleihin joissa REIM Group omistaa enemmistön. Liiketoiminta- ja yrityskauppojen kiinnostaessa olen itsekin kontaktoitavissa, samoin kuin koko REIM Groupin ylin johto. Asiat käsitellään aina ehdo omalla luo amuksella. Tervetuloa tekemään menestystä kanssamme!. Timo Multanen MBA, AIT Konsernihallituksen puheenjohtaja REIM Group mo.multanen@reimgroup.com Tapahtumia Kiinkon perinteisessä Aulangon vuosiseminaarissa REM-kadun avaamista ja vieraita odo amassa REIM Groupin toimitusjohtaja Saija Toivonen (vas.) ja markkinoin - ja myyn päällikkö Jari Vahviala. Suomen Isännöin liiton lakiasiantun ja Marina Furuhjelm ja REIM Groupin toimitusjohtaja Saija Toivonen Suomen Isännöin liiton ensimmäisessä Isännöin gaalassa Helsingissä REIM Groupin toimitusjohtaja Saija Toivonen (oik.) keskustelemassa vierellään olevan Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtajan tehtävästä eläkkeelle jääneen Suomen Kiinteistöliiton hallituksen puheenjohtaja, rahoitusneuvos Ma Inhan ja Suomen Kiinteistölehden päätoimi aja Asko Sirkiän kanssa Hämeenlinnan Aulangon vuosiseminaarissa.

7 PosƟosoite: PL 34, Lappeenranta KäynƟosoite: Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta 2015!