OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja )

Transkriptio

1 OSAKEKAUPPAKIRJA Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n välillä (jäljempänä Kauppakirja )

2 1. Kaupan osapuolet 1.1 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy (y-tunnus ), Valtakatu 44, Lappeenranta; (jäljempänä Myyjä tai Osapuoli ja yhdessä Osapuolet ), sekä 1.2 Lappeenrannan kaupunki (y-tunnus ), Villimiehenkatu 1, Lappeenranta; (jäljempänä Ostaja, Osapuoli tai yhdessä Osapuolet ) 2. Kaupan kohde 2.1 Lappeen Ikihonka Oy nimisen yhtiön (y-tunnus , jäljempänä Yhtiö ) koko osakekanta, kaksisataa (200) osaketta (jäljempänä Osakkeet ). 2.2 Tällä Kauppakirjalla Myyjä ja Ostaja sopivat ehdoista, joilla Myyjä myy Ostajalle ja Ostaja ostaa Myyjältä Myyjän omistamat Osakkeet (jäljempänä Kauppa ). 2.3 Kaupantekopäivä on tämän Kauppakirjan allekirjoituspäivä (jäljempänä Kaupantekopäivä ). 3. Kauppahinta 3.1 Kauppahinta Osakkeista on kaksisataakahdeksankymmentäkahdeksan tuhatta ( ) euroa (jäljempänä Kauppahinta ), joka suoritetaan kuittaamalla Myyjän velkaa Ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 4. Omistus- ja hallintaoikeus 4.1 Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Ostajalle Kaupantekopäivänä. 4.2 Kaupan kohteena olevista osakkeista ei ole annettu osakekirjoja.

3 5. Kauppakirjan voimaantulo 5.1 Tämä kauppakirja tulee voimaan, kun sekä ostaja että myyjä ovat sen osaltansa allekirjoittaneet. 6. Myyjän vakuutukset 6.1 Myyjä omistaa Osakkeet ja Myyjällä on oikeus laillisesti ja vapaasti myydä ja luovuttaa Osakkeet Ostajalle sekä tehdä kaikki muut toimenpiteet, joita tämän Kauppakirjan ehtojen täyttäminen edellyttää. Osakkeet on merkitty laillisesti ja pätevästi ja ne on kokonaan maksettu. Osakkeet ovat vapaasti siirrettävissä Ostajalle eikä niitä rasita mikään pantti-, lunastus- tai muu kolmannen oikeus. 6.2 Yhtiö on perustettu ja asianmukaisesti rekisteröity Patentti- ja rekisterihallituksen pitämään kaupparekisteriin ja se harjoittaa toimintaansa yhtiöjärjestyksensä mukaisesti. Yhtiön yhtiöjärjestys, kaupparekisteriote ja osake- ja osakasluettelo vastaavat Yhtiön voimassaolevaa tilannetta, eikä yhtiöjärjestykseen tai rekisterimerkintöihin ole vireillä muutoksia eikä ole tehty päätöksiä, jotka edellyttäisivät rekisteri-ilmoitusta. 6.3 Yhtiöllä ei ole vireillä oikeudenkäyntejä, välimiesmenettelyä tai viranomaismenettelyä eikä Myyjän tiedon mukaan ole olemassa tällaisen oikeudenkäynnin, välimiesmenettelyn tai viranomaismenettelyn uhkaa. 7. Myyjän vastuu 7.1 Siinä tapauksessa, että jokin Myyjän yllä kohdassa antama vakuutus ei pitäisi paikkaansa, sitoutuu Myyjä korvaamaan virhettä tai puutetta vastaavan määrän Ostajalle, tai Ostajan niin halutessa, Yhtiölle, Kauppahinnan alennuksen muodossa. 7.2 Myyjällä ei ole korvausvastuuta, mikäli vaatimus perustuu Kaupantekopäivän jälkeen voimaantulleeseen lainsäädäntöön, tai mikäli ko. lainsäädäntö tulee voimaan takautuvasti, taikka mikäli vaatimus perustuu verokannan korotukseen tai verotuskäytännön muuttumiseen. 7.3 Ostajalla ei ole oikeutta esittää vaatimusta perustuen sellaisiin tietoihin, jotka ilmenevät tästä Kauppakirjasta tai jotka muuten olivat Ostajan tiedossa tämän Kauppakirjan allekirjoituspäivänä. 7.4 Myyjä ei ole vastuussa mistään välillisistä vahingoista.

4 8. Ostajan vakuutukset 8.1 Ostaja on tutustunut huolellisesti Yhtiöön ja sen omistamiin rakennuksiin sekä Yhtiön taloudelliseen asemaan ja vakuuttaa saaneensa käyttöönsä kaikki haluamansa selvitykset kaupan kohteeseen liittyen. 8.2 Tämä Kauppakirja on Ostajaa sitova ja on täytäntöön pantavissa Ostajaan nähden. 9. Muut kaupan ehdot 9.1 Osapuolet sitoutuvat pitämään salassa tämän Kauppakirjan sisällön, ellei Osapuolella ole velvollisuutta tiedon antamiseen lain, viranomaismääräyksen tai muun soveltuvan normin perusteella, tai elleivät toiset Osapuolet ole antaneet suotumustaan tiedon julkaisemiseen. 9.2 Kaupasta suoritettavasta varainsiirtoverosta vastaa Ostaja. 9.3 Osakkeiden myynti on säädetty arvonlisäverolaissa verottomaksi. Kaupan yhteydessä ei tapahdu myöskään kiinteistöinvestoinnin alv-tarkistusvastuun siirtymisen aiheuttavaa kiinteistönluovutusta. Lisäksi Osapuolet toteavat, että Kaupan johdosta Yhtiön toiminnassa ei tapahdu muutoksia, jotka voisivat aiheuttaa Yhtiölle velvollisuuden tarkistaa sen tekemiä alv-vähennyksiä. 9.4 Tätä Kauppakirjaa ei voida siirtää kolmannelle osapuolelle ilman toisen Osapuolen etukäteistä kirjallista suostumusta. 9.5 Tähän Kauppakirjaan sisältyy kaikki Osapuolten välillä tästä Kaupasta sovitut asiat. Tämä Kauppakirja korvaa kaikki asiaa koskevat aikaisemmat sopimukset, sitoumukset ja muut tahdonilmaisut. Tätä Kauppakirjaa voidaan muuttaa vain kirjallisesti siten, että kumpikin Osapuoli allekirjoittaa muutokset. 9.6 Tähän Kauppakirjaan sovelletaan Suomen lakia. 9.7 Kaikki tästä kauppakirjasta aiheutuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan keskinäisin neuvotteluin. Mikäli sopimukseen ei päästä neuvotteluteitse yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun toinen osapuoli on ilmoittanut riitaisuuden syntymisestä, viedään asia Etelä-Karjalan käräjäoikeuden ratkaistavaksi.

5 Tämä sopimus on tehty kahtena (2) samansanaisena kappaleena, yksi (1) Myyjälle ja yksi (1) Ostajalle. Allekirjoitukset Lappeenrannassa,. päivänä kuuta, 2012 Myyjä Lappeenrannan kaupunki Ostaja Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy Liitteet Kauppakirjaan ei sisälly liitteitä.