KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Transkriptio

1 1. OSAPUOLET MYYJÄ Y-tunnus: Asunto Oy Järvenpään Ahotie 10 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSTAJA Taaleri Tonttirahasto Ky,jonka puolesta ja lukuun toimii sen vastuunalainen Y-tunnus: KAUPAN KOHDE Kaupan kohteena on Järvenpään kaupungin 19-kaupunginosan 1929-korttelissa sijaitseva Kiinteistöllä ei sijaitse rakennuksia. Alueelle, jolla kiinteistö sijaitsee, on vahvistettu 3. KAUPPAHINTAJA SEN MAKSAMINEN Kiinteistön kauppahinta on ,00 [yksimiljoona viisikymmentäkolmetuhatta viisisataa] euroa (jäljempänä: Kauppahinta ). sopimusta. Kauppaan ei kuulu muuta irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myymisestä ole tehty eri korttelialue, kaavamerkintä AP. Kiinteistön pinta-ala on n m2. asemakaava. Asemakaava merkinnän mukaisesti tontin käyttötarkoitus on asuinpientalojen Järvenpää. Kaupan kohde on kuvattu tämän kauppakirjan liitekartassa (liite 4). tontti numero 5 (kflnteistötunnus ; Kiinteistö ), jonka osoite on Ahotie 10, JäIjempn Ostaja Osoite: Kasarmikatu 21 B, HELSINKI yhtiömies Taaleri Tonttirahaston hallinnointiyhtiö Oy Jäljempänä Myyjä Osoite: cia Rakennusliike Lapti Oy, Äyritie 8 6, VANTAA 1(6)

2 4. OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDEN SIIRTYMINEN Kauppahinnan kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa. Kauppahinta kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Kauppahinta ei perustu Kiinteistön pinta-alaan. Ostaja maksaa Myyjälle, Myyjän osoittamalle pankkitilille F , 6.4. KIINNITYKSET asti, jonka jälkeen ne kuuluvat Ostajalle. Myyjä saa hyväkseen Kiinteistön tuotot Kiinteistön omistus-ja hallintaoikeuden siirtymiseen 6.3. KIINTEISTÖN TUOTOT kiinteistöverosta kokonaisuudessaan. ja maksuista vastaa Ostaja. Myyjä vastaa kuitenkin kaupantekovuodelta perittävästä Kiinteistön omistus- ja hallintaoikeuden siirtymistä Ostajalle ja sen jälkeiseltä ajalta veroista Myyjä vastaa Kiinteistöä koskevista veroista ja maksuista, jotka kohdistuvat aikaan ennen 6.2. VEROT JA MAKSUT siirtymistä Ostajalle. osin, kuin niiden peruste kohdistuu aikaan ennen Kiinteistön omistus- ja hallintaoikeuden Myyjä vastaa kaikista Kiinteistöön kohdistuvista kustannuksista ja muista velvoitteista siltä 6.1. KAUPAN KOHTEESEEN LIITTYVÄT KUSTANNUKSET 6. KAUPAN MUUT EHDOT Myyjä sitoutuu pitämään Kiinteistön vakuutettuna täydestä arvosta. Vaaranvastuu siirtyy Ostajalle omistus- ja hallintaoikeuden siirtyessä, mihin ajankohtaan asti 5. VAARANVASTUU allekirjoitettu ja Kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Omistus- ja hallintaoikeus Kiinteistöön siirtyvät Ostajalle, kun tämä kauppakirja on 2 (6)

3 Rasitustodistuksessa mainittuihin kiinnityksiin liittyvät kaikki panttikirjat siirretään Ostajalle kohdistu muita kiinnityksiä tai rasituksia. vapaina kaupantekotilaisuuden yhteydessä ja Ostaja kuittaa ne vastaanotetuiksi tämän kauppakirjan allekirjoituksella. rasitustodistuksesta (liite 2). Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei kaupan kohteeseen Kiinteistöön kohdistuu panttikirjakiinnitykset, jotka käyvät ilmi päivätystä - lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, Ostaja on tutustunut seuraaviin kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin: 6.7. ASIAKIWOIHIN JA KIINTEISTÖÖN TUTUSTUMINEN Tämän kiinteistökaupan kaupanvahvistajan palkkion maksaa Myyjä. Ostaja vastaa tästä kiinteistönkaupasta aiheutuvasta varainsiirtoverosta VARAINSIIRTOVERO JA KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO kiinnityksiä, rasituksia, erityisiä oikeuksia tai muita kolmansien osapuolten oikeuksia. olevassa rasitustodistuksessa ja kiinteistörekisteriotteessa mainittuja rasiteolkeuksia, Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että Kiinteistöön ei kohdistu muita kuin liitteenä 2 ja 3 lainhuutotodistuksen mukaisesti ja Myyjällä on täysi oikeu5 myydä Kiinteistö Ostajalle. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että Myyjä omistaa Kiinteistön liitteenä 1 olevan kiinteistörekisteriote per on liitteenä 1, 2 ja 3. Kiinteistöä koskeva lainhuutotodistus per , rasitustodistus per ja 6.5. MUUT RASITUKSET, RASIHEET JA RAJOITUKSET 3(6)

4 laajuudessa Kiinteistöön. Ostaja ilmoittaa ammattimaisena kiinteistöalan toimijana tutustuneensa haluamassaan 6.8. KAUPAN KOHTEEN KUNTO Myyjän vastuu Kiinteistön virheestä määräytyy maakaaren säännösten mukaisesti YMPÄRISTÖVASTUUT erimielisyydet ja vaatimukset ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Tästä kauppakirjasta tai sen rikkomisesta taikka pätevyydestä aiheutuvat riidat, soveltuvaksi aiheutuvista kustannuksista. siten, että Ostaja voitaisiin velvoittaa ryhtymään toimenpiteisiin maaperän tai pohjaveden puhdistamiseksi jonkin ympäristöä, terveyttä tai turvallisuutta säätelevän lain, säännöksen pilaantumista. mukaan Kiinteistön alueella ei ole harjoitettu sellaista toimintaa tai käsitelty sellaisia jätteitä Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain (527/2014) 139 :n mukaisesti, että Myyjän tiedon tai aineita, jotka olisivat aiheuttaneet tai saattaneet aiheuttaa maaperän tai pohjaveden Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että Kiinteistön maaperä tai pohjavesi ei ole pilaantunut tai määräyksen johdosta. Mikäli kaupan kohteena olevan Kiinteistön maaperä tai pohjavesi on kuitenkin pilaantunut ennen Kiinteistön omistus- ja hallintaoikeuden siirtymistä Ostajalle, Myyjä vastaa Kiinteistön maaperän ja pohjaveden puhdistamisesta asuinkäyttöön 7. SOVELLEHAVA LAKI JA RIIDANRATKAISU Tähän kauppakirjaan ja sen tulkintaan sovelletaan Suomen lakia. 4(6)

5 Helsingissä, osapuolelle ja yksi kaupanvahvistajalle. Tämä kauppakirja on tehty kolmena samasanaisena kappaleena, yksi kummallekin 8. SOPIMUSKAPPALEET, PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET k kaja aika kuten Yllä v Isa L tpiliflli lulkinen k t_p:nv:ihv1 Iaa ()ITc,IIiUI könviltil. 760!\i11 1 Ahontie 10 puolesta sekä Jan Hellman luovutuksensaajan Taaleri Tonttirahasto Ky:n sekä todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. aikaa läsnä kauppakirjaa vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden edustajana ovat allekirjoittaneet tämän kiinteistön kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä Kaupanvahvistajana todistan, että Tuomas Lindfors luovuttajan Asunto Oy Järvenpään KAUPANVAHVISTNAN TODISTUS iflman, valtakirjalla -z Hallinnointiyhtiö Oy:n edustamana vastuunalaisen yhtiömiehen Taaleri Tonttirahasto Ky, Taaleri Tonttirahaston Tuomas Lindfors, valtakirjalla Asunto Oy Järvenpään Ahontie 10 5(6)

6 6(5) LIIHEET: 1. Lainhuutotodistus Rasitustodistus Kiinteistörekisterjote Kartta