Pohtimo 619:0 kaupan kohteena olevalla määräalalla ei ole vahvistettua kaavaa.

Transkriptio

1 KAUPPAKIRJALUONNOS KAUPAN OSAPUOLET Myyjä: Rovaniemen koulutuskuntayhtymä Ly-tunnus: Osoite: Toripuistikko 5-7, 3. krs ROVANIEMI Ostaja: Osoite: Evo Tek Oy / perustettavan yhtiön lukuun c/o Ossi Paalimäki Anninportti 4 A ROVANIEMI KAUPAN KOHDE Rovaniemen kaupungin Ounasjoen kylässä sijaitsevan Pohtimo 619:0 määräalan n. 5,0 ha:n vuokraoikeus ja sillä sijaitsevat rakennukset. Myytävä määräala on merkitty liitteenä olevaan maanvuokrasopimukseen. Rakennukset: Kiinteistön määräalalla Pohtimo 619:0 on Rovaniemen koulutuskuntayhtymän rakennuksia. Kaavoitustilanne: Pohtimo 619:0 kaupan kohteena olevalla määräalalla ei ole vahvistettua kaavaa. KAUPAN EHDOT 1. Kauppahinta ja maksuehdot Kauppahinta on satakahdeksankymmentäviisituhatta ( ,00) euroa. Koko kauppahinta maksetaan myyjän tilille Nordea kokonaisuudessaan ennen kauppakirjan allekirjoitusta. 2. Omistusoikeuden siirtyminen Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kun kauppahinta on kokonaan maksettu. 3. Hallintaoikeuden siirtyminen Hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle kun kauppahinta on kokonaan maksettu. Ostaja on velvollinen kirjauttamaan vuokraoikeutensa käräjäoikeudessa.

2 4. Rasitukset ja rasitteet Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kiinteistön määräalaan ei kohdistu päivätyn rasitustodistuksen mukaisesti mitään velkakirjakiinnityksiä velvoitteita tai muita rasituksia. Myyjä vakuuttaa ja vastaa lisäksi siitä, että kiinteistön määräalaan ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä päivätystä kiinteistörekisterinotteesta ilmenee. 5. Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset Myyjä vastaa kaikista kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista omistusoikeuden siirtymispäivään saakka. Tämän jälkeiseltä ajalta niistä vastaa ostaja. Vuodelta 2012 määrättävistä kiinteistöveroista vastaa myyjä saakka, minkä jälkeen niistä vastaa ostaja. Myyjä vastaa Pohtimo 619:0 kiinteistön määräalalla sijaitsevien rakennusten hoito- ja ylläpitokustannuksista omistusoikeuden siirtymispäivään saakka, minkä jälkeen niistä vastaa ostaja. 6. Vaaranvastuu Myyjä vastaa kiinteistön määräalalle ja sillä sijaitseville rakennuksille aiheutuvasta vahingosta omistusoikeuden siirtymispäivään saakka, minkä jälkeen vaaranvastuu siirtyy ostajalle. Myyjä pitää oman kiinteistöjen täysarvovakuutuksensa voimassa tähän vaaranvastuun siirtymishetkeen asti. Ostaja vakuuttaa kiinteistön määräalan ja sillä sijaitsevat rakennukset tästä hetkestä eteenpäin. 7. Irtain omaisuus Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty eikä luovutettu irtainta omaisuutta eikä sellaisesta ole tehty eri sopimustakaan. Rakennuksissa sijaitsevat kiinteät koneet ja laitteet kuuluvat kauppaan. Rakennuksissa olevat irtaimistot myyjä siirtää välittömästi, viimeistään mennessä. 8. Kiinteistöön tutustuminen Ostaja on suorittanut kiinteistön määräalalla katselmuksen. Ostaja on tällöin tarkastanut kiinteistön määräalan rajat ja niiden alueet, sekä kiinteistön määräalalla sijaitsevat rakennukset. Ostaja on katselmuksessa todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja. 9. Vastuu kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten kunnosta Ostaja ottaa kiinteistön määräalan ja rakennukset vastaan siinä kunnossa, kuin ne ostajalle esiteltäessä olivat. 10. Ostajan saamat tiedot kiinteistöstä Myyjä vakuuttaa antaneensa kaikki ne tiedossaan olevat seikat ja niissä mahdollisesti tapahtuneet muutokset, jotka ovat saattaneet vaikuttaa ostajan ratkaisuihin kaupasta päättämisessä. Ostaja on lisäksi ennen kaupan tekemistä tutustunut seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin: 1. rasitustodistus kiinteistörekisteriote todistus vuokraoikeudesta rakennusten piirustukset

3 11. Sähkösopimus Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla Rovaniemen kaupungin Ounasjoen kylässä sijaitsevaan Pohtimo 619:0 -nimiseen kiinteistön kaupan kohteena olevaan määräalan vuokraoikeuteen Rovakaira Oy:n kanssa solmittuun liittymissopimukseen perustuvat oikeutensa ostajalle ilman eri korvausta. Nämä oikeudet siirtyvät omistusoikeuden siirtymishetkellä. Myyjä vakuuttaa, että kaikki ko. liittymissopimukseen perustuvat omistusoikeuden siirtymishetkeen kohdistuvat maksut on tähän päivään asti maksettu ja myyjä sitoutuu hoitamaan vielä tulevat maksut kauppahinnan maksupäivään saakka. Myyjä ja ostaja sopivat, että mittarit luetaan kaupanteko päivänä. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymissopimuksen siirrosta energialaitokselle. Liittymäsopimuksen siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja. 12. Muut liittymäsopimukset Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ostajalle Rovaniemen kaupungin Ounasjoen kylässä sijaitsevaan Pohtimo 619:0 -nimiseen kiinteistön määräalan vuokraoikeuteen otetut vesi- ja viemäriliittymät ilman eri korvausta. Myyjä ja ostaja sopivat, että mittarit luetaan kaupanteko päivänä. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymäsopimusten siirrosta niiden toimittajille. Liittymäsopimuksen siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja. 13. Veroseuraamukset Myyjä ja ostaja ovat tietoisia tähän kauppaan mahdollisesti liittyvistä veroseuraamuksista. 14. Lohkomis- ja lainhuudatus Ostaja vastaa tästä kaupasta menevästä lohkomis- ja lainhuudatuskuluista. 15. Sopimuksen voimaantulo ja muut ehdot Tämä kauppakirja tulee voimaan sen jälkeen kun Rovaniemen koulutuskuntayhtymän hallituksen päätös on saanut lainvoiman. Tätä kauppakirjaa on laadittu kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin kaupan osapuolelle. Rovaniemellä xx Myyjä: Rovaniemen koulutuskuntayhtymä Arto Ylitalo kuntayhtymän johtaja Ostaja: Evo Tek Oy / perustettavan yhtiön lukuun Ossi Paalimäki

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13