KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL KEITELE Jäljempänä Myyjä

Transkriptio

1 KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL KEITELE Jäljempänä Myyjä 1.2. OSTAJA Kemijärven kaupunki Y-tunnus Osoite: PL 5, KEMIJÄRVI Jäljempänä Ostaja 2. KAUPAN KOHDE 2.1 Myyjä luovuttaa Ostajalle omistamallaan määräalalla M601osoitteessa Pahkakummuntie 199 sijaitsevan kaupan kohteena olevan liimapuuteollisuushallin (jäljempänä: Kaupan kohde ). Rakennuksen huoneistoala on likimääräisesti 4 400m2. Rakennuksen pohjapiirustukset on otettu sopimuksen liitteeksi Tämä kauppakirja koskee ainoastaan Kaupan kohteena olevan rakennuksen luovutusta, joka on luonteeltaan irtainta omaisuutta. Samanaikaisesti tämän kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä tehtävällä erillisellä lunastussopimuksella Myyjälle perustetaan hallinta- ja lunastusoikeus Kaupan kohteeseen. Omistusoikeus Kaupan kohteena olevan rakennuksen sähkö-, vesi- ja viemäriliittymiin siirtyy ostajalle vastikkeetta kaupantekotilaisuudessa. 2.3 Koska tällä kauppakirjalla ei luovuteta kiinteää omaisuutta tai sellaiseksi maakaaren 1. luvun 2 :n mukaan katsottavaa omaisuutta eikä käyttöoikeutta kiinteistöön, ei tätä kauppakirjaa ole laadittu maakaaren 2. luvun 1: :n tarkoittamassa muodossa. 2.4 Kaupan kohde luovutetaan ostajalle vapaana velkakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista.

2 3. KAUPPAHINTA JA SEN MAKSAMINEN 3.1. Kaupan kohteen kauppahinta on yhteensä ,- euroa (Jäljempänä: Kauppahinta ). Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan Myyjän ilmoittamalle pankkitilille kaupantekopäivänä. Erääntyneelle maksulle lasketaan korkolain mukainen korko Kauppahinta ei perustu Kaupan kohteena olevan rakennuksen pinta-alaan. 4. MAKSUT JA KUSTANNUKSET 4.1 Samanaikaisesti tämän kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä tehtävällä erillisellä lunastussopimuksella Myyjälle perustetaan hallinta- ja lunastusoikeus Kaupan kohteeseen. Kaupan kohteeseen kohdistuvista juokseviin palvelusopimuksiin perustuvista ylläpitokustannuksista, maksuista tai niihin verrattavista velvoitteista vastaa em. lunastussopimuksen mukaisesti Myyjä. 4.2 Kiinteistön Kauppahinta on arvonlisäveroton (kiinteistön myynti, AVL 27 ). Myyjä on antanut Ostajalle liitteen 4.1 mukaisen AVL:ssa tarkoitetun selvityksen kiinteistöinvestoinnin arvonlisäveroista. Kiinteistöinvestoinnin arvonlisäverovähennysten tarkistamisoikeus ja -velvollisuus siirtyy Ostajalle. 5. OMISTUSOIKEUDEN JA VAARANVASTUUN SIIRTYMINEN 5.1 Omistusoikeus Kaupan kohteeseen siirtyy Ostajalle kohdan 3.1 mukaisen Kauppahinnan tultua kokonaisuudessaan maksetuksi Myyjän tilille siten kuin kohdassa 3.1 todetaan. Hallintaoikeus siirtyy heti. 5.2 Samanaikaisesti tämän kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä tehtävällä erillisellä lunastussopimuksella Myyjälle perustetaan hallinta- ja lunastusoikeus Kaupan kohteeseen. Vaaranvastuu Kaupan kohteessa säilyy Myyjällä em. lunastussopimuksen mukaisesti. 6. KAUPANKOHTEEN KUNTO JA OSTAJAN ENNAKKOTARKASTUS 6.1 Ostaja on harkitsemassaan laajuudessa ja haluamallaan tavalla tutustunut huolellisesti Kaupan kohteeseen. Ostajan em. ennakkotarkastuksen lisäksi Ostajalle on luovutettu seuraavat Kaupan kohdetta koskevat asiakirjat: 1) Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja??.?? ) Kaupan kohde on valmistunut??? ja siinä on pidetty rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus??.?? Myyjä vastaa vastaanottotarkastuksen pöytäkirjassa ja loppukatselmuspöytäkirjassa esitetyistä Kaupan kohteessa ilmenevistä vioista ja puutteista sekä muista vastaanottotarkastuspöytäkirjan ehdoista. 6.2 Ostaja ostaa muutoin Kaupan kohteen siinä kunnossa ja ominaisuuksiltaan muutoinkin sellaisena kuin se sitä viimeksi Ostajalle esiteltäessä oli, ja mitä

3 edellä mainituista selvityksistä ilmenee. /6 7. MYYJÄN VASTUUSTA 7.1 Siltä osin kuin tässä kauppakirjassa ei toisin määrätä, Myyjän vastuu Kaupan kohteen kunnosta määräytyy lainsäädännön ja yleisesti noudatettavan oikeuskäytännön mukaisesti. 7.2 Kaupan kohteen virheenä ei pidetä Kaupan kohteen ominaisuuksia tai muita Kaupan kohteeseen liittyviä seikkoja, jotka Myyjä on nimenomaisesti ilmoittanut Ostajalle ennen tämän kauppakirjan allekirjoittamista, jotka ovat käyneet ilmi Ostajalle esitetyistä Kaupan kohdetta koskevista selvityksistä tai muusta materiaalista. 7.3 Kaupan kohteen virheenä ei myöskään pidetä seikkaa, joka on ollut kohtuudella Ostajan havaittavissa ennakkotarkastuksen yhteydessä tai jotka olisivat muuten olleet Ostajalle kohtuudella selvitettävissä. 7.4 Ostajan on esitettävä tähän kauppakirjaan perustuvat yksilöidyt vaatimukset ja niiden perusteet viipymättä, kun Ostaja on saanut tai sen olisi pitänyt saada tieto vaatimuksen perusteena olevasta seikasta. 8. VARAINSIIRTOVERO 8.1 Varainsiirtoverolain 10 :n perusteella tästä kaupasta ei mene varainsiirtoveroa. 9. ASIAKIRJAT 9.1 Kaupan kohteen hoitoon ja ylläpitoon liittyvät sopimukset sekä muut Kaupan kohdetta koskevat asiakirjat luovutetaan Ostajalle erikseen sovittavalla tavalla. 10. SOVELLETTAVA LAKI JA RIITAISUUKSIEN RATKAISU 10.1 Tähän kauppakirjaan sovelletaan Suomen lakia Kaikki tästä sopimuksesta syntyvät erimielisyydet, joita ei voida neuvotteluin ratkaista, ratkaistaan Lapin käräjäoikeudessa. 11. ILMOITUKSET Kaikki tämän kauppakirjan perusteella tai sen mukaisesti toimitettavat ilmoitukset ja muut tiedoksiannot toimitetaan postitse tai sähköpostina seuraaviin osoitteisiin: Ilmoitukset Ostajalle: Osoite: PL 5, KEMIJÄRVI sähköposti; Ilmoitukset Myyjälle: : PL KEITELE kalevi.eskelinen@keitelegroup.fi

4 12. SOPIMUSKAPPALEET, PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET Tämä kauppakirja on laadittu kahtena kappaleena, yksi (1) kummallekin osapuolelle. Kemijärvellä.päivänä kuuta 2015 Myyjä: Lappi Timber Oy Ostaja: Kemijärven kaupunki LIITTEET 2.1 Kaupan kohteen pohjapiirustus 4.1 AVL:n mukainen selvitys kiinteistöinvestoinnin arvonlisäveroista

5 LIITE 2.1 /6

6