VALTIOKONTTORI KUNTAKIRJE 4/2014 Rahoitus Antolainaus / Maksuliikenne (3)

Transkriptio

1 VALTIOKONTTORI KUNTAKIRJE 4/2014 Rahoitus Antolainaus / Maksuliikenne (3) VALTION ASUNTOLAINOJEN HOITAJILLE 1. Velkominen per Kuntiin on toimitettu ennen myönnettyjen aravalainojen laskut laskuerittelyineen. Niissä ovat mukana Valtiokonttorin tilille kirjatut sisäänmaksut ja tätä aiemmin Valtiokonttoriin saapuneet siirrot, nimikorjaukset, velkavastuusta vapauttamiset ja lykkäykset. Arava-asetuksen 49 :n perusteella henkilökohtaisten asuntolainojen listamaksut voi maksaa vielä ilman viivästyskorkoseuraamusta. Tämä säännös ei koske ylimääräisiä suorituksia. Mikäli ylimääräinen suoritus maksetaan vasta , on sille maksettava myös kolmen päivän korko. 2. Kunnan mahdolliset muutostarpeet erääntyviin lainalaskuihin Pyydämme teitä ystävällisesti ottamaan huomioon seuraavat asiat: Kunnan välisenä aikana maksamat ylimääräiset suoritukset vaikuttavat erääntyviin lainamaksuihin. Ylimääräiset suoritukset tulee aina maksaa korkoineen siten, että korkoaika on lainan edellisestä eräpäivästä maksupäivään. Tällöin kunnan tulee vähentää kyseisen lainan koron ja lyhennyksen osuus listalaskusta. Jos ylimääräinen suoritus maksetaan lainan normaalina eräpäivänä, voidaan korko maksaa listamaksun yhteydessä ja ylimääräisesti maksettu pääoma erillissuorituksena. Kun kunta lähettää meille vasta laskutusajon jälkeen päätöksiä, jotka vaikuttavat erääntyviin lainamaksuihin, voi kunta tehdä vastaavat korjaukset listamaksuihinsa eli esimerkiksi vähentää lykätyt lainaerät maksettavista määristä. Kunnan tulee hyvissä ajoin ennen listamaksun suoritusta toimittaa Valtiokonttoriin tieto laskuun liittyvistä muutoksista. Sörnäisten rantatie 13, Helsinki PL 14, VALTIOKONTTORI Puh , Faksi ,

2 2 3. Valtioneuvoston asetus eräiden asuntolainojen enimmäiskorosta Asetus nro 496, joka on annettu , koskee vanhoja kiinteäehtoisia vuokra- ja omistusaravalainoja. Perittävä enimmäiskorko on asti 1,73 %. Asetus nro 496 ei koske perusparannuslainoja 1065, joiden korko on 6,0 %. 4. Vuosimaksulainojen korot Oheisesta liitteestä 1 käyvät ilmi korot vuosina myönnetyille henkilökohtaisille vuosimaksulainoille. Indeksimuutos oli heinäkuun 2014 lopussa 0,8 %, joten lukien korot muuttuvat sen mukaisesti 0,8 prosentilla. Korkoja rajoittaa kuitenkin säädös enimmäiskorosta. Tämä enimmäiskorko on ,02 %. Valtioneuvoston asetuksessa vuosina myönnettyjen omistusaravalainojen enimmäiskorosta (114/2001) säädetään, että perittävä vuotuinen korko ei saa ylittää määrää, joka lasketaan seuraavasti: vuosimaksukautta edeltävien touko-, kesä- ja heinäkuun viimeisenä pankkipäivänä vahvistetun 12 kuukauden euriborkoron keskiarvo pyöristettynä lähimpään prosenttiyksikön sadasosaan + ½ prosenttiyksikköä. Vuosimaksujen korotussäännöksiin enimmäiskorko ei vaikuta. Vuosimaksuja korotetaan lukien 1,8 prosentilla (1,8 % = 0,8 % + 1,0 %). Niissä lainoissa, joissa enimmäiskorko alentaa lainan alkuperäisehtojen mukaista korkoa, tämä vaikuttaa lyhennysosuutta lisäävästi ja alkuaan arvioitua laina-aikaa lyhentävästi. Liitteessä 2 on vuonna 1996 myönnettyjen henkilökohtaisten aravalainojen viitekoron kehitys. Heinäkuun 2014 lopussa Valtiokonttorin Rahoitus-toimialan vahvistama aravalainojen kolmen vuoden viitekorko on 1,38 %. Aravalainojen viitekorkoon sidotuilla lainoilla eli lainaryhmissä 1020, 1021, 1030, 1031 velotaan vähimmäiskorkoa 3,15 % ajalta Viivästyskorko Viivästyskorko ajalle on 7,5 %. 6. Listaus lykkäyksistä, pääomituksista ja avustusluonteisten lainojen pääomista Aiemmin olemme kahdesti vuodessa toimittaneet teille listaukset lykkäyksistä, pääomituksista ja avustusluonteisten lainojen pääomista. Tapausten vähäisyyden vuoksi emme enää toimita kyseisiä listoja.

3 3 7. Sähköpostiosoitteet Käytössämme on kolme yhteistä sähköpostiosoitetta, joihin voitte lähettää tiedusteluja ja kysymyksiä tai antaa palautetta. Yhteisen osoitteen käyttäminen takaa nopean vastauksen asiakkaalle. Henkilökohtaiset aravalainat Aravalainat Korkotuki- ja takausasiat Henkilökohtaiset sähköpostiosoitteet muodostuvat 8. Valtiokonttori mukana Kuntamarkkinoilla Valtiokonttori on jälleen mukana Kuntamarkkinoilla Helsingin Kuntatalolla kahden osaston voimin. Valtiokonttorilla on yhteinen osasto Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) kanssa Kuntatalon toisessa kerroksessa (osasto 2.09). Valtiokonttorin asiantuntijat kertovat osastolla Valtiokonttorin toiminnasta yleisesti sekä vuokrataloyhteisöjen tervehdyttämistoimenpiteistä. Kuntamarkkinoilla on mukana myös Valtiokonttorissa toimiva Kansalaisneuvonta (osasto S.20). Ystävällisin terveisin Tuija Köninki maksuliikennepäällikkö

4 VALTIOKONTTORI Rahoitus/Antolainaus OMISTUSARAVALAINOJEN VUOSIMAKSUKOROT Liite 1 Lainaryhmät: 1056, 1057, 1082 ja 1088 VM taso 1. vuosimaksu Indeksin muutos Laina myönnetty v Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään 1 5,00 % 1,25 % 7,60 % 3,85 % 9,40 % 5,65 % 0,65 % 0,65 % 2,35 % 1,83 % 5,25 % 2,66 % 4,15 % 1,63 % 2,85 % 1,01 % 2,05 % 1,02 % 2 6,25 % 2,75 % 8,85 % 5,01 % 10,65 % 5,78 % 2,15 % 2,00 % 3,85 % 1,83 % 6,75 % 2,66 % 5,65 % 1,63 % 4,35 % 1,01 % 2,75 % 1,02 % vm-lainavuosina ,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 3,40 % 2,00 % 5,10 % 1,83 % 8,00 % 2,66 % 6,90 % 1,63 % 5,60 % 1,01 % 4,80 % 1,02 % 3 7,50 % 4,50 % 10,10 % 5,01 % 11,90 % 5,78 % 3,90 % 2,00 % 5,60 % 1,83 % 8,50 % 2,66 % 7,40 % 1,63 % 6,10 % 1,01 % 5,30 % 1,02 % vm-lainavuosina ,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 4,40 % 2,00 % 6,10 % 1,83 % 9,00 % 2,66 % 7,90 % 1,63 % 6,60 % 1,01 % 5,80 % 1,02 % Laina myönnetty v ,75 % 2,30 % 4,90 % 4,90 % 10,15 % 5,78 % 1,70 % 1,70 % 3,40 % 1,83 % 6,30 % 2,66 % 5,20 % 1,63 % 3,90 % 1,01 % 3,10 % 1,02 % 2 7,00 % 3,80 % 9,60 % 5,01 % 11,40 % 5,78 % 3,20 % 2,00 % 4,90 % 1,83 % 7,80 % 2,66 % 6,70 % 1,63 % 5,40 % 1,01 % 4,60 % 1,02 % vm-lainavuosina ,70 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,10 % 2,00 % 6,80 % 1,83 % 9,70 % 2,66 % 8,60 % 1,63 % 7,30 % 1,01 % 6,50 % 1,02 % 3 8,25 % 5,50 % 10,85 % 5,01 % 12,65 % 5,78 % 4,90 % 2,00 % 6,60 % 1,83 % 9,50 % 2,66 % 8,40 % 1,63 % 7,10 % 1,01 % 6,30 % 1,02 % vm-lainavuosina ,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,40 % 2,00 % 7,10 % 1,83 % 10,00 % 2,66 % 8,90 % 1,63 % 7,60 % 1,01 % 6,80 % 1,02 % Laina myönnetty v ,75 % 2,30 % 8,35 % 4,90 % 10,15 % 5,78 % 1,70 % 1,70 % 3,40 % 1,83 % 6,30 % 2,66 % 5,20 % 1,63 % 3,90 % 1,01 % 3,10 % 1,02 % 2 7,00 % 3,80 % 9,60 % 5,01 % 11,40 % 5,78 % 3,20 % 2,00 % 4,90 % 1,83 % 7,80 % 2,66 % 6,70 % 1,63 % 5,40 % 1,01 % 4,60 % 1,02 % vm-lainavuosina ,70 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,10 % 2,00 % 6,80 % 1,83 % 9,70 % 2,66 % 8,60 % 1,63 % 7,30 % 1,01 % 6,50 % 1,02 % 3 8,25 % 5,50 % 10,85 % 5,01 % 12,65 % 5,78 % 4,90 % 2,00 % 6,60 % 1,83 % 9,50 % 2,66 % 8,40 % 1,63 % 7,10 % 1,01 % 6,30 % 1,02 % vm-lainavuosina ,00 % 2,60 % 5,01 % 4,40 % 5,78 % 5,40 % 2,00 % 7,10 % 1,83 % 10,00 % 2,66 % 8,90 % 1,63 % 7,60 % 1,01 % 6,80 % 1,02 % Sovellettava indeksinmuutos 2,60 % 4,40 % -0,60 % 1,10 % 4,00 % 2,90 % 1,60 % 0,80 % (=korkokautta edeltävän heinäkuun inflaatio) Huom Huom Huom Huom Huom Huom Huom Huom Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään Peritään enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa enimmäiskorkoa 5,01 % 5,78 % 2,00 % 1,83 % 2,66 % 1,63 % 1,01 % 1,02 % KORKOTAULUKKO MYÖNNETYT VM-taso Lainavuodet ensimmäisen vuosimaksun alkamisesta lukien ind. +2,30% 2 ind. +3,80% ind. +5,70% 3 ind. +5,50% ind. +6,00% ind. +6,00%

5 VALTIOKONTTORI Rahoitus / Antolainaus Liite 2 VUODEN 1996 LAINOJEN KOROT Lainaryhmät: 1020, 1021, 1030 ja 1031 Ajalta Omistusaravalainan viitekorko 6,85 5,66 5,04 4,74 4,93 3,80 3,18 2,45 2,50 3,00 3,80 3,37 2,52 2,02 1,94 1,65 1,38 Kiinteä korko 60 % 4,1100 3, * * * * * * * * * * * * * * * 3,0240 2,8440 2,9580 2,2800 1,9080 1,4700 1,5000 1,8000 2,2800 2,0220 1,5120 1,2120 1,1640 0,9900 0,8280 Vuosimaksukorko 1-5 v 55 % 3, * * * * * * * * * * * * * * * * laskennallinen 3,1130 2,7720 2,6070 2,7115 2,0900 1,7490 1,3500 1,3750 1,6500 2,0900 1,8535 1,3860 1,1110 1,0670 0,9075 0, v 65 % 4,4525 3,6790 3, * 3, * * * * * * * * * * * * 3,0810 2,4700 2,0670 1,5930 1,6250 1,9500 2,4700 2,1905 1,6380 1,3130 1,2610 1,0725 0, v 75 % 5,1375 4,2450 3,7800 3,5550 3, * * * * * * * * * * * * 2,8500 2,3850 1,8380 1,8750 2,2500 2,8500 2,5275 1,8900 1,5150 1,4550 1,6500 1, v 100 % 6,8500 5,6600 5,0400 4,7400 4,9300 3,8000 3,1800 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 3,1500 * perittävä vähimmäiskorko