Keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden sekä lomaosakeyhtiöiden erikoispiirteet

Transkriptio

1 Keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden sekä lomaosakeyhtiöiden erikoispiirteet Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1

2 Yhtiömuodot 2

3 Yhtiömuodot Varsinaiset yhtiömuodot Asunto-osakeyhtiö Osakeyhtiö Muut Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Lomaosakeyhtiö 3

4 Asunto-osakeyhtiö Asunto-osakeyhtiö määritelmä - AOYL 2 tarkoituksena omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta, joissa olevien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi; ja jokainen osake yksin tai yhdessä toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä huoneistoa tai muuta osaa yhtiön hallinnassa olevasta rakennuksesta tai kiinteistöstä

5 Kiinteistöosakeyhtiö Kiinteistöosakeyhtiö Osakkeet eivät anna oikeutta hallita tiettyä tilaa Esim. liikekiinteistö, vuokratalo Asukkaat ja toimijat vuokralla huoneenvuokralakien ja vuokrasopimuksen mukaan Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL) Laki liikehuoneiston vuokrauksesta (LHVL) 5

6 Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Ei ole varsinainen yhtiömuoto, eikä toiminimessä tarvitse olla sanoja keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö. Usein käytetään kiinteistöosakeyhtiö tai kiinteistöyhtiö (erottaa huoneistoselitelmästä) Poikkeaa yleensä/usein asunto-osakeyhtiöstä siten, että siinä huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta vain puolet tai vähemmän on määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkaiden hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi Määritelmä muuten samankaltainen kuin asuntoosakeyhtiössä; tarkoituksena omistaa ja hallita yhtä tai useampaa rakennusta tai sen osaa jokainen osake yksin tai yhdessä toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä huoneistoa tai muuta osaa yhtiön hallinnassa olevasta rakennuksesta tai 6

7 Lomaosakeyhtiö Ei ole varsinainen yhtiömuoto. Usein käytetään nimessä kiinteistöosakeyhtiö tai kiinteistöyhtiö Pääsääntöisesti keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö huoneistoselitelmä! 7

8 Yhtiömuodot ja sovellettava laki 8

9 Asunto-osakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö Asunto-osakeyhtiö Sovellettava laki -> asunto-osakeyhtiölaki (AOYL /1599) Kiinteistöosakeyhtiö Sovellettava laki -> osakeyhtiölaki (OYL 2006/624) 9

10 Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Koska keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on toiminnaltaan niin samankaltainen kuin asunto-osakeyhtiö, voimassa olevassa asunto-osakeyhtiölain säännöksissä on olettama siitä, että keskinäiseen kiinteistöosakeyhtiöönkin sovelletaan asuntoosakeyhtiölakia, ellei yhtiön yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä. Ennen vuoden 1991 asunto-osakeyhtiölakia tilanne oli kuitenkin toinen ja olettamana oli, että keskinäiseen kiinteistöosakeyhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä. Näin ollen sovellettava laki vaihtelee: OYL, jos rekisteröity ennen AOYL, jos rekisteröity jälkeen Yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä sovellettavasta laista / lainkohdista

11 Kumpaa lakia sovelletaan? Yhtiöjärjestysmääräys lain soveltamisesta Yhtiöjärjestysmääräyksen mukainen laki Ei yhtiöjärjestysmääräystä ja perustettu tai sen jälkeen Ei yhtiöjärjestysmääräystä ja perustettu ennen Asunto-osakeyhtiölaki Osakeyhtiölaki 11

12 Ei ole varsinainen yhtiömuoto Asunto-osakeyhtiö Lomaosakeyhtiö Sovellettava laki -> asunto-osakeyhtiölaki Kiinteistöosakeyhtiö Sovellettava laki -> osakeyhtiölaki Usein käytetään nimessä kiinteistöosakeyhtiö tai kiinteistöyhtiö Pääsääntöisesti keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Lainvalinta sen mukaisesti!! HUOM! Usein valittu sovellettavaksi laiksi osakeyhtiölaki 12

13 Yhtiöjärjestysmääräykset ja sovellettava laki 13

14 Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö - OYL sovellettava laki mutta viittauksia VAOYL säännöksiin siltä osin kun yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, sovelletaan yhtiöön osakeyhtiölain määräyksiä. Sen lisäksi tulevat yhtiöön sovellettavaksi sellaiset asuntoosakeyhtiölain (809/91) määräykset, jotka eivät ole ristiriidassa osakeyhtiölain pakottavien säännösten kanssa. Koska taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä nimenomaisesti viitataan nykyään kumottuun asunto-osakeyhtiölakiin 809/91, tulevat kumotun asunto-osakeyhtiölain /809 (VAOYL) säännökset lähtökohtaisesti sovellettavaksi taloyhtiön tapauksessa 14

15 Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö - OYL sovellettava laki mutta viittauksia VAOYL säännöksiin Yhtiöön sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 1 luvun 6 :ää sekä soveltuvin osin asunto-osakeyhtiölain 8 luvun säännöksiä. Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan osakeyhtiölain määräyksiä Säännökset on otettu yhtiöjärjestykseen ennen nykyisen AOYL:n voimaantuloa, joten niillä viitataan vanhaan asunto-osakeyhtiölakiin ( /809). Tuolloin 1 luvun 6 :ssä olivat säännökset uuden omistajan vastuusta yhtiövastikkeesta ja 8 luvussa säännökset yhtiön pakkokeinoista (huoneiston hallintaanotto) Jos viittauksia yksittäisiin pykäliin -> yleensä kunnossapito, muutostyö, hallintaanotto, uuden omistajan vastuu vastikkeista 15

16 Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö - OYL sovellettava laki mutta viittauksia VAOYL säännöksiin asunto-osakeyhtiölaissa olevat huoneiston hallintaanottoon liittyvät säännökset. Otettu yhtiöjärjestykseen vanhan lain aikana sovelletaanko voimassa oleva vai kumottu laki?? Onko merkitystä milloin otettu yhtiöjärjestykseen? aina kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännökset Voimassa olevan lain säännökset tulevat soveltavaksi 16

17 Hallinto 17

18 Hallinto Toimielimet AOYL Yhtiökokous ja hallitus Mahdollinen tilintarkastaja, toiminnantarkastaja ja isännöitsijä Yhtiökokous ylin päättävä elin OYL Yhtiökokous ja hallitus Mahdollinen tilintarkastaja ja toimitusjohtaja, hallintoneuvosto Toimitusjohtaja valittava jos osakepääoma on e Hallitus yleistoimivalta 18

19 Hallinto OYL - yleistoimivalta Yhtiökokous Osakkeenomistajat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa (OYL 5:1 ) Yhtiökokous päättää sille tämän lain nojalla kuuluvista asioista. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että yhtiökokous päättää toimitusjohtajan ja hallituksen yleistoimivaltaan kuuluvasta asiasta (OYL 5:3 ) Hallitus Hallitus voi saattaa hallituksen tai toimitusjohtajan yleistoimivaltaan kuuluvan asian yhtiökokouksen päätettäväksi (6:7 ) Näkemyksiä: Esim. isompi korjaushanke, hallintaanotto jne. -> yhtiökokoukseen 19

20 Isännöitsijä / toimitusjohtaja Palkkion maksaminen Onko keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön isännöitsijä toimitusjohtaja palkkasuhteessa vai isännöintiyrityksen sopimussuhteessa? Verohallinto on antanut ohjeen hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkioiden verotuksesta (dnro: A37/200/2013) Päivitys tukeutui suuressa määrin tuoreimpiin oikeuspäätöksiin KHO 2013:1 ratkaisussa oli kysymys siitä, oliko toimitusjohtajan tehtävästä maksettu palkkio toimitusjohtajaksi nimetyn luonnollisen henkilön palkkaa vai hänen omistamansa yhtiön elinkeinotuloa, kun palkkio maksettiin hänen omistamalleen yhtiölle. Ratkaisussa toimitusjohtajan tehtävästä maksettu palkkio katsottiin toimitusjohtajaksi nimetyn luonnollisen henkilön palkaksi. Ratkaisun perustelujen mukaan lopputuloksen kannalta ratkaisevaa oli ennakkoperintälain 13 :n 1 momentin 2 kohdan säännös ja osakeyhtiön 20

21 Isännöitsijä / toimitusjohtaja Palkkion maksaminen Palkkion maksajana keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiöön sovellettava laki vaihtelee Jos keskinäisen kiinteistöosakeyhtiöön sovelletaan asuntoosakeyhtiölakia -> palkkion maksussa tilanne rinnastuu täysin asunto-osakeyhtiön tilanteeseen AOYL mukaan asunto-osakeyhtiöllä ei ole toimitusjohtajaa - yhtiön juoksevia asioita hoitamaan voidaan valita isännöitsijä. Verotuskäytännössä on vakiintuneesti hyväksytty, että kokouspalkkiot sisältyvät isännöitsijä- toimiston kokonaislaskutukseen, jolloin ne ovat isännöitsijätoimiston tuloa. Kyseinen tulkinta on lausuttu myös useissa Verohallinnon ohjeissa. KHO 2013:1 ei ollut kyse isännöitsijätoimiston saaman palkkion verotuksesta, joten ratkaisut eivät aiheuta muutoksia isännöitsijän verotukseen -> isännöitsijän tehtävästä maksettu jatkossakin isännöintiyhtiön tuloa. 21

22 Isännöitsijä / toimitusjohtaja Palkkion maksaminen Palkkion maksajana keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Jos keskinäisen kiinteistöosakeyhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia -> joudutaan yhtiön ja toimitusjohtajan toimintaa arvioimaan laajemmin palkkio maksetaan isännöitsijätoimistolle vain silloin kun yhtiön toiminta käytännössä rinnastuu asunto-osakeyhtiön toimintaan JA toimitusjohtajan tehtävät vastaavat käytännössä isännöitsijän tehtäviä Koska; Verohallinnon ohjeessa A37/200/2013 todetaan seuraavaa Jos toimitusjohtajan tehtävät kuitenkin koostuvat isännöitsijälle tyypillisesti kuuluvien tehtävien sijaan pääosin yhtiön toiminnan johtamisesta, palkkio on kuitenkin toimitusjohtajan palkkaa. 22

23 Yhtiökokous 23

24 Yhtiökokous Eroavaisuuksia; Yhtiökokouksen pitoaika - AOYL 6:3 Laki menee yhtiöjärjestyksen edelle, ei voida tiukentaa - OYL 5:3 Yhtiöjärjestys edelle, voidaan tiukentaa Käsiteltävät asiat varsinaisessa yhtiökokouksessa - OYL:ssa ei ole kunnossapitotarveselvitystä eikä selvitystä tehdystä töistä Kutsuaika - AOYL 6:20 2kk-2v - OYL 5:19 2kk-1v 24

25 Yhtiökokous Kutsutapa - AOYL 6:21 Kirjallinen (sähköposti) - OYL 5:20 Yhtiöjärjestyksessä voidaan kutsutavasta määrätä hyvinkin vapaasti (ilmoitustaulukin riittää ) Kokouskirjoja pidettävä nähtävällä - AOYL 6:22 nettiä ei riitä - OYL 5:21 nettiä voidaan käyttää HUOM poikkeus 5:22 mutta tulee tuskin kyseeseen kiinteistöosakeyhtiöissä Pöytäkirja - AOYL 6:23 valmiina neljän viikon kuluttua - OYL 5:23 valmiina kahden viikon kuluttua 25

26 Yhtiökokous Asukkaiden oikeus olla läsnä - AOYL 6:11 - OYL ei oikeutta Esteellisyys - AOYL 6:15 jos osakkaan huoneisto otettaan hallintaan - OYL 5:24 ei mainittu hallintaanotto 26

27 Yhtiökokous Päätöksenteko OYL Enemmistöpäätös OYL 5:26 Määräenemmistö OYL 5:27 esim. yhtiöjärjestyksen muutos Suostumukset OYL 5:29 Lunastus Maksuvelvollisuuttaan yhtiötä kohtaan lisätään OYL laki ei tunne helpompaa päätöksentekomenettelyä -> AOYL vesimaksu, laajakaistavastike, hissit, uudistukset, tasajako OYL vaatii aina suostumukset 5:29. 27

28 Yhtiökokous Päätöksenteko - äänileikkuri AOYL 6:13 Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä, jollei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä. OYL 5:12 Jokainen saa yhtiökokouksessa äänestää edustamiensa osakkeiden koko äänimäärällä, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Ei ole äänileikkuria laissa Äänileikkurin ottaminen edellyttää suostumusta Rovaniemen hovioikeus -> suurosakkaan suostumuksen!!! 28

29 Vastikkeet 29

30 Vastikkeet Asunto-osakeyhtiölaissa kattavat säännökset Osakeyhtiölaki ei tunne vastiketta / ei säännöksiä Vastikkeen peruste ja käyttöala määriteltävä yhtiöjärjestyksessä Hyvityksestä ei säännöksiä, mutta lähtökohtaisesti noudatettavissa ->OYL 1:7 Oikeuskäytäntöä Uuden omistajan vastuu vanhan omistajan maksulaiminlyönneistä AOYL 3:7 Ei OYL:ssa 30

31 Korjaus- ja kunnossapitovastuu ja osakkaan muutostyöoikeus 31

32 Korjaus- ja kunnossapitovastuu Kunnossapitovastuunjako asunto-osakeyhtiölaissa Kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkaan välillä säännellään asunto-osakeyhtiölaissa 4 luvussa. Lain mukaisesta kunnossapitovastuunjaosta on mahdollista poiketa yhtiöjärjestysmääräyksellä. Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa kunnossapitovastuun jakautumisesta laista poikkeavalla tavalla, yhtiön ja osakkaan välinen vastuu jakautuu AOYL 4:2-3:n mukaisesti. Kunnossapitovastuunjako osakeyhtiölaissa Osakeyhtiölaissa ei ole erillisiä kunnossapitoon liittyviä säännöksiä, joten yhtiö on rakennuksen omistajana velvollinen pitämään rakennuksen sekä sen ainesosat ja tarpeistoesineet kunnossa. Osakkaan vastuulle jäävät ainoastaan osakkaan irtaimistoon luettavat osat. Rovaniemen hovioikeus majojen korjausvastuu siirretään majakohtaiseksi osakkeenomistajille Ennen tätä ei ollut mainintaa osakkaan ja yhtiön välisestä kunnossapitovastuun jaosta. 32

33 Korjaus- ja kunnossapitovastuu Analogia asunto-osakeyhtiölaista tapauksissa, joissa yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölain säännöksiä Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö muistuttaa läheisesti asuntoosakeyhtiötä, koska sen osakkeet tuottavat oikeuden hallita tiettyä tilaa ja yleensä osakkeisiin on liitetty vastikkeenmaksuvelvollisuus. Voidaanko keskinäisissä kiinteistöosakeyhtiöissä näin ollen saada jonkinlaista tulkintaapua myös asunto-osakeyhtiölain säännöksistä siltä osin kuin osakeyhtiölaissa ei ole säännöksiä tai yhtiöjärjestyksessä määräyksiä? toisen lain analogiasoveltaminen on yleensä poikkeuksellista. 33

34 Korjaus- ja kunnossapitovastuu Miten tulkita osakeyhtiölain alaisen yhtiön kunnossapitovastuumääräys? Asunto-osakeyhtiölain puolelta oikeuskäytäntöä Helsingin HO nro 2057 As oy:n yhtiöjärjestyksen mukaan: huoneiston kunnossapitovastuu sisäpuolisten rakenteiden osalta kuuluu kullekin osakkaalle Kosteusvaurio, vedeneristeiden puutteellisuus HO: sisäpuoliset rakenteet epätäsmällinen Tulkittava osakkaan eduksi vedeneristeiden kunnossapitovastuu yhtiöllä, vastuu korjauksista Osakeyhtiölain puolelta ei vielä oikeuskäytäntöä Yritetäänkö mahdollisimman pitkälle tulkita mitä mahdollisesti tarkoittaneet? Tai mahdollisimman vähän vastuuta osakkaalle? Suositeltavaa viitata asunto-osakeyhtiölain pykäliin 34

35 Korjaus- ja kunnossapitovastuu Mihin tasoon korjataan? Asunto-osakeyhtiölaki huoneistojen sisäosien korjaamista ajankohdan perustasoon yhtiössä AOYL 4:2 Osakeyhtiölaki Lähtökohtaisesti perustasoon yhdenvertaisuusperiaate (OYL 1:7 ) 35

36 Osakkaan muutostyöoikeus Asunto-osakeyhtiölaki Kattavat säännökset 5 luvussa Osakeyhtiölaki Ei säännöksiä Menettely osakkaan muutostyössä, ilmoitusvelvollisuus, valvonta?? Remonttirekisteri (isännöintitodistus!!!)?? 36

37 Hallintaanotto 37

38 Hallintaanotto Asunto-osakeyhtiölaki 8 luku Hallintaanoton perusteet 1. osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta; 2. osakehuoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheutuu siitä haittaa; 3. osakehuoneistoa käytetään oleellisesti vastoin yhtiöjärjestyksestä ilmenevää käyttötarkoitusta tai muuta yhtiöjärjestyksen määräystä; 4. osakehuoneistossa vietetään häiritsevää elämää; tai 5. osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen. Osakehuoneistoa ei saa ottaa yhtiön hallintaan, jos rikkomuksella on vain vähäinen merkitys. Myös hallintaanottomenettelysäännökset 38

39 Hallintaanotto Osakeyhtiölaki ei tunne hallintaanottoa/ laissa ei ole säännöksiä hallintaanotosta Jos yhtiössä ei ole mahdollista käyttää huoneiston hallintaanottoa esimerkiksi vastikkeenmaksun laiminlyönnin johdosta, jää ainoaksi mahdollisuudeksi hoitaa vastikkeen perintä käräjäoikeuden kautta Osakas varaton Puuttuminen muun muassa huoneiston käyttötarkoituksen vastaiseen käyttöön tai häiritsevään elämään on hankalaa ilman hallintaanottomahdollisuutta 39

40 Isännöitsijätodistus 40

41 Isännöitsijäntodistus Asunto-osakeyhtiölaki Kattavat säännökset laissa ja asetuksessa Osakeyhtiölaki Ei säännöksiä Remonttirekisteri? Kunnossapitotarveselvitys? 41

42 Yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuus 42

43 Yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuus AOYL 6:36 OYL Oikeustoimilaki 36 (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista) Jos oikeustoimen ehto on kohtuuton tai sen soveltaminen johtaisi kohtuuttomuuteen, ehtoa voidaan joko sovitella tai jättää se huomioon ottamatta. Kohtuuttomuutta arvosteltaessa on otettava huomioon oikeustoimen koko sisältö, osapuolten asema, oikeustointa tehtäessä ja sen jälkeen vallinneet olosuhteet sekä muut seikat. Jos 1 momentissa tarkoitettu ehto on sellainen, että sopimuksen jääminen voimaan muilta osin muuttumattomana ei ole ehdon sovittelun vuoksi kohtuullista, sopimusta voidaan sovitella muiltakin osin tai se voidaan määrätä raukeamaan. Oikeustoimen ehtona pidetään myös vastikkeen määrää koskevaa sitoumusta. 43

44 Lainvalinta keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä ja lomaosakeyhtiössä 44

45 Lainvalinta Yhtiössä on syytä harkita, kumman lain soveltamisesta on sille enemmän hyötyä ja kumpi laki olisi siten sen toiminnan kannalta tarkoituksenmukaisempi. Jos käytännön toiminta yhtiöissä on luonteeltaan kovin samanlaista kuin asuntoosakeyhtiöissä, voi AOYL olla yhtiölle sopivampi tulkintaympäristö. Jos taas toiminta on luonteeltaan ennemminkin liiketoimintaa, voi AOYL soveltaminen olla yhtiössä vierasta ja hankalaakin Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö muistuttaa hallinnoltaan ja toiminnaltaan asunto-osakeyhtiötä, joten asunto-osakeyhtiölaki soveltuu yleensä sen toimintaan paremmin kuin osakeyhtiölaki Keskinäisiin kiinteistöosakeyhtiöihin kannattaa ottaa sovellettavaksi ainakin joitakin AOYL:n pykäliä 45

46 Lainvalinta OYL alainen muutetaan AOYL alaiseksi Osakeyhtiölain alainen keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö voidaan kokonaisuudessakin muuttaa asunto-osakeyhtiölain alaiseksi, ottamalla sovellettavasta laista viittaus yhtiöjärjestykseen, pääsääntöisesti määräenemmistöpäätöksellä. Osakeyhtiölain 19 luvussa on säännökset yritysmuodon muuttamisesta. Asunto-osakeyhtiötä säännöksissä ei ole lainkaan mainittu, koska kyse on tällöinkin edelleen samasta yritysmuodosta: osakeyhtiöstä. Näin ollen osakeyhtiölainalaisen keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön muuttamisen asunto-osakeyhtiölainalaiseksi yhtiöksi on vakiintuneesti katsottu tapahtuvan pelkällä määräenemmistö päätöksellä yhtiöjärjestyksen muutoksena. 46

47 Lainvalinta Jos valitsevat OYL Mitä kaikki AOYL puolelta Vastike: maksuvelvollisuus, peruste, käyttöala Kunnossapitovastuu: jakautuminen yhtiö/osakas Muutostyöt: menettely osakkaan muutostyössä, ilmoitusvelvollisuus, valvonta, remonttirekisteri Hallintaanotto Suunnitelmallista korjaustoimintaa -> kunnossapitotarveselvitys Yksittäiset määräykset saattavat edellyttää suostumuksia äänileikkuri 47

48 Lainvalinta Jos valitsevat OYL Miten toteutetaan Kokonaiset pykälät? Viitaukset AOYL tiettyihin lukuihin, esim 4, 5 ja 8 48

49 Jos valitsevat OYL Miten toteutetaan Kokonaiset pykälät? Viitaukset AOYL tiettyihin lukuihin, esim 4, 5 ja 8 49

50 50

51 KIITOS!