Kiinteistön sijaintipaikan osoite Huoneiston pinta-ala. Tarkistusmitattu pinta-ala m 2. Huoneistotyyppi. - päivämäärä

Transkriptio

1 REÄ joulukuu (8) ISANNOITSIJÄNTODISTUS Päivämäää TODISTUKSEN KOHDE Yhtiön nimi Kiinteistö Oy Liike-Piikkiö Y-tunnus Yhtiön ekisteöimispäivä Voimassa olevan yhtiöjäjestyksen pvm Huoneisto as 41 Kiinteistön sijaintipaikan osoite Hadvalantie 8, PIIKKIÖ Osakkeiden numeot Osakkeiden lukumäää 55 2 HUONEISTON TIEDOT 2.1 Peustiedot Huoneiston yhtiöjäjestyksen mukainen käyttötakoitus W Asuinhuoneisto Liikehuoneisto I - Toimistohuoneisto Vaasto I Muu, mikä Mahdollisesti poikkeava voimassaolevan akennusluvan mukainen käyttötakoitus Huoneiston pinta-ala Yhtiöjäjestyksen mukainen pinta-ala 59,00 m 2 Huoneisto on takistusmitattu (SS 5139) I kyllä f* ei Takistusmitattu pinta-ala m Yhtiöjäjestyksen mukainen huoneiden lukumäää Huoneiston sijainti Tunnus as 41 Keos 2 Huoneistotyyppi Muut osakkaan hallintaan kuuluvat tilat, pinta-ala ja sijainti Muu sijaintitieto Osakkaan ilmoittama huoneluku 2.2 Omistusta, hallintaa ja luovuttamista koskevat tiedot Omistustiedot 222 Osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva käyttö- tai luovutusajoitus Osakeluetteloon mekityt omistajat, päivämäää, omistusosuus ja lisätiedot i % Mekintäpvm Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen kutsumisesta koolle huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan W ei kyllä Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan [~ ei I kyllä - päivämäää - hallinnan kestoaika Haltuunottoon liittyvät lisätiedot Yhtiö antanut huoneiston vuokalle [^ ei I kyllä

2 2.3 Taloustiedot Taulukkoon mekityt vastikkeet ovat avonlisäveottomia Vastikkeet ja vastikepeusteet Vastikelaji euoa/kk Vastikepeuste Asunnot hoitovastike 345,9500 Pääomavastike RL 1 15,1800 Huoneiston osalta on hakeuduttu avonlisäveolliseksi " ei \~~ kyllä Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu avonlisäveovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan veokannan mukainen avonlisäveo. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu avonlisäveovelvolliseksi ja huoneisto siityy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi Lainaosuudet Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet yhtiön nostamista lainoista Lainan nimi Jäljellä (euoa) Päivämäää euoa/kk ilmastoinnin saneeauslaina 143, ,18 Lainaosuudet yhteensä: 143, Osakkeenomistajan vastikevelka Saldo - euoa Myyjän vastuu - euoa, ajalta ennen -. si sältää alv.. si sältää alv. I ei ei kyllä kyllä Yhteisvastuu - euoa, ajalta, si sältää alv. ei kyllä Selvitys yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, joiden osalta ei ole vielä tietoa [ näitä lainoja on, katso selvitys liitteenä ja kohta yhtiön nostamattomat lainat ^ näitä lainoja ei ole 2.4 Muut huoneistoa koskevat tiedot Yhtiön tiedossa olevan yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuuseen kuuluvat huomattavat viat ja puutteet 243 Yhtiöjäjestysmäääykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos-ja kunnossapitotyöt HUONEISTO El OLE YHTIÖJÄRJESTYKSEEN MERKITYSSÄ MUODOSSA, VAAN ON OSA TOIMISTOHUONEISTOA Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavat sopimukset ja käytännöt NOUDATETAAN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKIA Lisätiedot

3 3 YHTIÖN TIEDOT 3.1 Kiinteistö, akennukset ja tilat Kiinteistö/kiinteistöt Tontin hallintapeuste oma W vuoka Kiinteistötunnus 202-Katai-- Tontin pinta-ala yht. 5894,00 m 2 Muu vuokanantaja - vuokasuhde päättyy - vuosivuoka (euoa), sis. avonlisäveon ei kyllä - vuokantakistuspeuste Tontin lunastusoikeus I yhtiöllä i osakkailla, lunastusoikeutta käytetty! ei kyllä osakehuoneistolla eilainen vastuu vuokan maksamisesta I ei I kyllä Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen ekisteöinti Rakennukset Rakennusten lukumäää Keosten lukumäää Poashuoneiden lukumäää 2 Talotyyppi Liikekiinteistö 1-3 Käyttöönottovuodet 1978, Rakennusten tilavuus Rakennusten keosala 20797,00 m 3 m 2 Rakennuksen yhteisomistus omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen ekisteöinti Huoneistot, tilat ja autopaikat Asunnot ,50 m 2. osakkeiden lukumäää 480 joista yhtiön hallinnassa m? Liikehuoneistot ,50 m 2. osakkeiden lukumäää 1614 joista yhtiön hallinnassa m 2 Muut tilat ,50 m 2, osakkeiden lukumäää 2094 joista yhtiön hallinnassa m 2 Muut tilat info Autopaikat Toteutetut autopaikat 71, osakkeiden lukumäää joista yhtiön hallinnassa 71 Autotalli/-halli/-katospaikkoja Käytetyn akennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 34 Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuaavaa: Osakkeina yhteensä ,50 m 2, osakkeiden lukumäää 4188 Osakkeenomistajien käyttöön va atut m uut tilat säilytysullakko kehohuone l~ ulkoiluvälinevaasto f - kylmäkellai mankeli pesutupa sauna askateluhuone huoneistokohtaiset vaastot f - väestönsuoja uima-allas > 14, 15 ja 16 f muu säilytys

4 3.2 Kiinteistön tekniset tiedot ja kunto Kiinteistön tekniset tiedot Pääasiallinen akennusaine Kattotyyppi Katemateiaali Lämmitysjäjestelmä Betoni Tasakatto Bitumikemi Vesikeskuslämmitys Jäähdytysjäjestelmä Lämmönjakotapa Ilmanvaihtojäjestelmä Antennijäjestelmä ja -tyyppi Kaapeliyhtiö Öljy Koneellinen poisto Hissit ei, ei Kaapelitelevisiojänestelmä Elisa Tietoliikennejäjestelmät Yhteinen laajakaista: tekniikka maksiminopeus Kiinteistön kunto Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma kyllä Hallituksen selvitys suoitetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Tuloilmakoneiden automatiikka uusittu Takapihan asfaltointi 2012 Esitetty yhtiökokouksessa pvm Liite Hallituksen selvitys kunnossapitotapeesta Esitetty yhtiökokouksessa pvm Liite Yhtiössä suoitetut kuntoaviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot 1995,2011 Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat kojaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet kojaustapeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Hallitukselle on annettu valtuudet selvittää akennuksen uusia lammitysvaihtoehtoja.

5 3.3 Taloustiedot Vastikkeet ja käyttökovaukset Vastike- tai käyttökovauslaji Vastike ALV lisävastike 24% RL 1 Alv-lisä 24% liikehuoneistot hoitovastikkeet Alv-lisä 24% liikehuoneistot hoitovastikkeet Alv-lisä 24% toimisto hoitovastikkeet Asunnot hoitovastike Asunnot hoitovastike Autokatospaikkavuoka Autokatospaikkavuoka 2 Autopaikkavuoka Autopaikkavuoka 2, alv 24% Autopaikkavuoka 3, alv 24% Liikehuoneistot hoitovastike Liikehuoneistot hoitovastike Liikehuoneistot, hoitovastikkeet, alv 24% Liikehuoneistot, hoitovastikkeet, alv 24% Pääomavastike RL 1 Pääomavastike RL1 Pääomavastike RL1 Pääomavastike RL1 Pääomavastike RL1, alv 24% Toimisto hoitovastikkeet, alv 24% Toimisto- ja työhuonevastikkeet Toimistohoitovastike Vaastot hoitovastikkeet Vaastovuoka euoa/vastikeyksikkö/aikayksikkö 0,0700//kk 0,3400/Ih.os.lkm/kk 0,3400//kk 0,3400 /Ih.os.lkm /kk 6,2900 /os.lkm/ kk 6,2900//kk 12,0000//kk 18,0000//kk 10,0000//kk 22,3200//kk 12,4000//kk 6,2900/Ih.os.lkm/kk 6,2900//kk 6,2900 /Ih.os.lkm /kk 6,2900//kk 0,2760//kk 0,2760/os.lkm/kk 0,2760 /Ih.os.lkm /kk 0,2760 / mtila.os.lkm / kk 0,2760//kk /Ih.os.lkm/kk /mtila.os.lkm/kk / mtila.os.lkm / kk 6,2900 / mtila.os.lkm / kk 1,0000//kk Käyttökovaus Vastikkeen suuuudesta ja maksutavasta päättävä elin vastikkeen suuuuden määää yhtiökokous, maksutavan yhtiön hallitus Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit Yhtiön ottamat lainat Lainan nostopäivä/ päättymispäivä Nostetut lainat (euoa) Lainatyyppi Lainan nimi Koko Rahoitusvast / vastikeyks Selite Lainan saldo Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät ajoitukset / ,16 paaomavastikelaina tuloilmakoneiden automatiikka 12 kk euibo voidaan maksaa kesä-ja joulukuussa 0, ,95 Yhtiön päättämät nostamattomat lainat Lainan nostopäivä/ Nostamattomat Lainatyyppi Lainan nimi Koko päättymispäivä lainat (euoa) Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät ajoitukset Rahoitusvast./ vastikeyks. Selite Lainan saldot pankeittain / yhtiön luotolliset tilit Luotonantaja Piikkiön Osuuspankki, luotollinen tili Piikkiön Osuuspankki, paaomavastikelaina Luoton määä (euoa) , ,95 Kiinnitykset euoa

6 3.3.3 Avonlisäveovelvollisuus Yhtiö on hakeutunut avonlisäveovelvolliseksi kokonaan osittain 40,69% % Vakuutukset Vakuutusyhtiö Keskinäinen Vakuutusyhtiö ennia Vakuutuslaji Täysavovakuutus 3.4 Muut tiedot Kiinteistöhuolto Huoltoliike Päätoiminen talonmies Sivutoim nen talonmies Muu Yhteyshenkilö Yitys Reistait Oy Puhelin Postiosoite Vanha Viipuintie 51, PIIKKIÖ Sähköposti vesa.suni@eistait.fi Isännöinti ja hallinto Isännöintiyhteisö Suomen Isännöintiliiton jäsen ISA Päävastuullinen isännöitsijä IÄT \* Ammatti-isännöitsijä, AIT Ammatti-isännöitsijä, ITS Muu I Muu Yitys Realia Management Oy, Tuku Postiosoite Linnankatu 36, TURKU Puhelin: Y-tunnus Nimi Tanninen Mija Puhelin Sähköposti: mija.tanninen@ealia.fi Intenetsivu: Hallituksen puheenjohtaja Nimi Rentola Henik Puhelin Postiosoite Sähköposti Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat ajoitukset Yhtiöllä on yhtiöjäjestyksessä lunastuslauseke ei kyllä Lisätietoa lunastuksesta Lunastusoikeus on yhtiöllä osakkailla muulla, kenellä Muut ajoitukset Yhtiö on Hitas-yhtiö

7 3.4.4 Valtion asuntolainoitus Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama Yhtiön huoneistojen hallintaan on myönnetty henkilökohtaista valtion asuntolainaa Yhtiön osakekijojen painaminen Osakekijat painettava tuvapainossa ei kyllä, missä SP:n setelipaino [ Huoneistoselitelmää ei ole muutettu jälkeen Lisätiedot Yhtiöllä 2 tonttia D ja H sekä 2 akennusta, joista vanhempi on valmistunut v ja uudempi v Uusi yhtiöjäjestys hyväksytty vasinaisessa yhtiökokouksessa Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan HUONEISTON NUMERO 30 VASTIKEVELKA RASITTAA YHTIÖN TALOUTTA. 4 RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUS Kiinteistöllä on voimassaoleva enegiatodistus. Isännöitsijäntodistuksen osana Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa enegiatodistusta. (^ eillisenä enegiatodistuksena i pääsuunnittelijan laatima enegiakatselmoijan laatima Viimeisimmät tiedossa olevat vuosikulutukset (lämmönkulutus lämmitystavekojattuna) Vuosi 2012 Lämmönkulutus (kwh/m 3 /v) - kaukolämpö Lämmönkulutus (l/m 3 /v) - öljylämmitys Sähkön kulutus (kwh/m 3 /v) - kiinteistön yhteiset tilat 5, Vedenkulutus (l/as/vk) 5 TODISTUKSEN TILAAJAN JA ANTAJAN TIEDOT Todistuksen tilaaja Yhtiön edustajan allekijoitus Janne Nyman Nimenselvennys Mija Tanninen

8 5 LIITTEET 6.1 Isännöitsijäntodistuksen liitteet y v 'y y Viimeksi vahvistettu tilinpäätös Viimeksi laadittu tilinpäätös (jätetty pois tilaajan pyynnöstä) Toimintaketomus Viimeksi laadittu talousavio (jätetty pois tilaajan pyynnöstä) Viimeksi hyväksytty talousavio Tilintakastus- tai toiminnantakastusketomus Yhtiön enegiatodistus Yhtiön seuaavan viiden vuoden suunnitellut emontit (jätetty pois tilaajan pyynnöstä) Yhtiön suoitetut muutostyöt/emontit (jätetty pois tilaajan pyynnöstä) Huoneiston suoitetut muutostyöt/emontit (jätetty pois tilaajan pyynnöstä) 6.2 Muut liitteet 'y i I Yhtiöjäjestys (pyydettäessä) Selvitys osakeanti-, optio- ym. oikeuden antamisvaltuuksista Selvitys yhtiöjäjestyksen kohtuuttomuutta koskevasta kanteesta Huoneiston pohjakuva Taloyhtiön kuntotodistus Rekisteöimätön yhtiöjäjestys