ISANNOINTI REI Yhtiön rekisteröimispäivä Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pvm

Transkriptio

1 Isännöitsijäntodistus Page 1 of 8 REI.... ISANNOINTI ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS marraskuu (8) Päivämäärä TODISTUKSEN KOHDE Yhtiön nimi AS OY HOLLITUVANTIE 2 V-tunnus Yhtiön rekisteröimispäivä Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pvm Huoneisto A 5 Kiinteistön sijaintipaikan osoite Hollituvantie 2, PORVOO Osakkeiden numerot Osakkeiden lukumäärä HUONEISTON TIEDOT 2.1 Perustiedot Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala käyttötarkoitus Asuinhuoneisto D Liikehuoneisto D Toimistohuoneisto D Varasto D Muu, mikä Mahdollisesti poikkeava voimassaolevan rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 77,00 m2 Huoneisto on tarkistusmitattu (SFS 5139) 0 kyllä ei Tarkistusmitattu pinta-ala m2 Jyvitetty pinta-ala m Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä Huoneiston sijainti Huoneistotyyppi 3h+k Tunnus A 5 Kerros Muut osakkaan hallintaan kuuluvat tilat, pinta-ala ja sijainti Muu sijaintitieto Osakkaan ilmoittama huoneluku 2.2 Omistusta, hallintaa ja luovuttamista koskevat tiedot Omistustiedot Osakeluetteloon merkityt omistajat,.p. i ' - r:'1.ä..ä..r.ä.... C>.f1: i _S, -8._Cl )<:1.. l. i 5._ä,_ ti E3 _C> t Osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva käyttö- tai luovutusrajoitus Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen kutsumisesta koolle huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan ei 0 kyllä Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan - päivämäärä - hallinnan kestoaika Haltuunottoon liittyvät lisätiedot ei 0 kyllä Yhtiö antanut huoneiston vuokralle ei 0 kyllä /app23.reim. tampuuri.fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

2 Isännöitsijäntodistus Page 2 of Taloustiedot Taulukkoon merkityt vastikkeet ovat arvonlisäverottomia Vastikkeet ja vastikeperusteet Vastikelaii euroa/kk Vastikeperuste 101 Hoitovastike / osake 260,4800 os.lkm 132 Hoitov/Vesi/lämmin 20, Pääomavastike1, osake 35,0000 os.lkm Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi ei 0 kyllä Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alvvähennysten vuoksi Lainaosuudet Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet yhtiön nostamista lainoista Lainan nimi 1 Jäljellä (euroa) Päivämäärä 1 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen Runkoviemärin korj 1 877, l 35,00 Kyllä Velkaosuudet yhteensä: 877, Osakkeenomistajan vastikevelka Saldo - euroa -, sisältää alv. Dei 0 kyllä Myyjän vastuu - euroa, ajalta ennen -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Yhteisvastuu - euroa, ajalta -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Selvitys yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, joiden osalta ei ole vielä tietoa D näitä lainoja on, katso selvitys liitteenä ja kohta yhtiön nostamattomat lainat D näitä lainoja ei ole 2.4 Muut huoneistoa koskevat tiedot Yhtiön tiedossa olevan yhtiön tai osakkeenomistajan Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset kunnossapitovastuuseen kuuluvat huomattavat viat ja koskien kunnossapitovastuuta tai puutteet osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavat sopimukset ja kunnossapitotyöt käytännöt Lisätiedot tampuuri.fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

3 Isännöitsijäntodistus Page 3 of 8 3 YHTIÖN TIEDOT 3.1 Kiinteistö, rakennukset ja tilat Kiinteistö/kiinteistöt Tontin hallintaperuste oma vuokra D Muu D Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala yht. 5178,00 m vuokranantaja - vuokrasuhde päättyy - vuosivuokra (euroa), sis. arvonlisäveron D ei 0 kyllä - vuokrantarkistusperuste Tontin lunastusoikeus O yhtiöllä D osakkailla, lunastusoikeutta käytetty D ei O kyllä D osittain osakehuoneistolla erilainen vastuu vuokran maksamisesta D ei D kyllä Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Rakennukset Rakennusten lukumäärä 2 Talotyyppi Kerrosten lukumäärä 3 Käyttöönottovuodet Porrashuoneiden lukumäärä 4 Rakennusten tilavuus Rakennusten kerrosala Rakennuksen yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Kerrostalo , ,00 m3 m Huoneistot, tilat ja autopaikat Asunnot ,00 m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa ,50 m2 Liikehuoneistot m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m 2 Muut tilat m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m 2 Muut tilat info Autopaikat Toteutetut autopaikat 30, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa Autotalli/-halli/-katospaikkoja Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 33 Autopa i k koje n jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Lämpötolppapaikkoja Osakkeina yhteensä ,50 m 2, osakkeiden lukumäärä Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat 0 säilytysullakko O kylmäkellari 0 kerhohuone D mankeli ulkoiluvälinevarasto väestönsuoja D muu säilytys --- pesutupa D uima-allas sauna askarteluhuone huoneistokohtaiset varastot tampuuri.fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

4 Isännöitsijäntodistus Page 4 of Kiinteistön tekniset tiedot ja kunto Kiinteistön tekniset tiedot Pääasiallinen rakennusaine Betonielementti Kattotyyppi Harjakatto Kate materiaali Pelti kate Lämmitysjärjestelmä Vesikeskuslämmitys Jäähdytys j ä r j este l mä Lämmön jakotapa Kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto Hissit Antenni j ä r j este l mä ja -tyyppi Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) Kaapeliyhtiö Tietoliikennejärjestelmät D Yhteinen laajakaista: tekniikka Sonera maksiminopeus Kiinteistön kunto Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma 0 kyllä O ei Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kts. liite Esitetty yhtiökokouksessa pvm 2018 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta Esitetty yhtiökokouksessa pvm 2018 Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot 2010: Kiinteistön kuntoarvio Liite Liite Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Yhtiökokouksessa käsitelty korjaussuunnitelma liitteenä. tampuuri. fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

5 Isännöitsijäntodistus Page 5 of Taloustiedot Vastikkeet ja käyttökorvaukset Vastike- tai käyttökorvauslaji euroa/vastikeyksikkö/aikayksikkö Vastike 101 Hoitovastike / osake 0,6400 / os.lkm / kk 132 Hoitov/Vesi/lämmin 20,0000 / / kk 201 Pääomavastike1, osake 0,0860 /os.lkm / kk 300 Vuokra 700,0000 / / kk Käyttö korvaus 540 Autopaikka 12,0000 / / kk 562 Saunamaksu 2 x kk 4,0000 / / kk 564 Saunamaksu 4 krt/kk 8,0000 / / kk Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättävä elin Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit Yhtiön ottamat lainat Lainan nostopäivä/!nostetut laina(lainatyyppi jlainan nimi pii t _t yrr1 i 5.pii i y J 11 r CJ<3.) Selite \Lainan saldo :Varainsiirtoveron alainen...:. 1.9.? 9...:Bxii ::::::: ::::: : / J?,?,?,?,,g :tasalyhennys : Runkoviemärin korjaus k.?.r.) l:j l. i.n..<3... Yhtiön päättämät nostamattomat lainat Lainan Nostamattoma(Lainatyyppi \Lainan nimi \Korko nostopäivä/ \lainat (euroa) \ Pä. tt yr11 i.s.p.. i. yä....: Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset irahoitusvast./ astikeyks. \Selite... ;......!.. : :... :.... Lainan saldot pankeittain / yhtiön luotolliset tilit Luotonantaja Luoton määrä (euroa) Kiinnitykset Osuuspankki 8810,93 1Rahoitusvast./... l\l.a.. ti El)' S., :0,0860/os.lkm Varainsiirtoveron \alainen :.....,..., euroa tampuuri.fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

6 Isännöitsijäntodistus Page 6 of Arvonlisäverovelvollisuus Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi D ei D kokonaan D osittain % Vakuutukset Vakuutusyhtiö lf Vahinkovakuutusyhtiö Oy lvakuutuslaji ITäysarvovakuutus, Talkoovakuutus Lähivakuutuksessa 3.4 Muut tiedot Kiinteistöhuolto Huoltoliike D Päätoiminen talonmies D Sivutoiminen talonmies D Muu Yhteyshenkilö Yritys Porvoon Talotiimi Oy Puhelin Postiosoite Työpajantie 40 G, PORVOO Sähköposti toimisto@talotiimi.fi lsännöinti ja hallinto lsännöintiyhteisö Päävastuullinen isännöitsijä D Suomen lsännöintiliiton jäsen ISA D IAT D Ammatti-isännöitsijä, AIT Ammatti-isännöitsijä, ITS D Muu D Muu Yritys V-tunnus Nimi REIM Porvoo Oy Tallberg Anders Postiosoite Puhelin Mannerheiminkatu 7, PORVOO Puhelin: Sähköposti: anders.tallberg@reimgroup.com lnternetsivu: Hallituksen puheenjohtaja Nimi Postiosoite Puhelin Sähköposti Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat rajoitukset Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Lisätietoa lunastuksesta IY'] ei 0 kyllä Lunastusoikeus on Muut rajoitukset Yhtiö on Hitas-yhtiö D 0 yhtiöllä D osakkailla D muulla, kenellä Agenteq.Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

7 Isännöitsijäntodistus Page 7 of Valtion asuntolainoitus Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama Yhtiön huoneistojen hallintaan on myönnetty henkilökohtaista valtion asuntolainaa D Yhtiön osakekirjojen painaminen Osakekirjat painettava D ei kyllä, missä turva painossa D Huoneistoselitelmää ei ole muutettu jälkeen Lisätiedot Gemalto Oy Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 4 RAKENNUKSEN ENERGIA TODISTUS Kiinteistöllä on voimassaoleva energiatodistus. D Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. lsännöitsijäntodistuksen osana D erillisenä energiatodistuksena D pääsuunnittelijan laatima D energiakatselmoijan laatima Viimeisimmät tiedossa olevat vuosikulutukset (lämmönkulutus lämmitystarvekorjattuna) Vuosi 2017 Lämmönkulutus (kwh/m 3 /v) - kaukolämpö 34,11 Lämmönkulutus (l/m 3 /v) - öljylämmitys Sähkön kulutus (kwh/m 3 /v) - kiinteistön yhteiset tilat 3,23 Vedenkulutus (I/as/vrk) TODISTUKSEN TILAAJAN JA ANTAJAN TIEDOT Todistuksen tilaaja Yhtiön edustajan allekirjoitus Jutta Kaksonen LKV Oy Nimenselvennys Anders Tallberg tampuuri. fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

8 Isännöitsijäntodistus Page 8 of LIITTEET 6.1 lsännöitsijäntodistuksen liitteet Viimeksi vahvistettu tilinpäätös Viimeksi laadittu tilinpäätös Toimintakertomus Viimeksi laadittu talousarvio Viimeksi hyväksytty talousarvio Tilintarkastus- tai toiminnantarkastuskertomus Yhtiön energiatodistus Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit D Huoneiston suoritetut muutostyöt/remontit (jätetty pois tilaajan pyynnöstä) 6.2 Muut liitteet D Yhtiöjärjestys (pyydettäessä) D Selvitys osakeanti-, optio- ym. oikeuden antamisvaltuuksista D Selvitys yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuutta koskevasta kanteesta D Huoneiston pohjakuva D Taloyhtiön kuntotodistus D Rekisteröimätön yhtiöjärjestys tampuuri.fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

9 Yhtion suoritetut muutostyöt/remontit esikatselu Page 1 of AS OY HOLLITUV ANTIE 2 Liite: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit Vuosi Remontti Kuvaus 1988 Tele-TV 1997 Vesikourut uusittu 1998 Lämmitysjärjestelmän linjaventtiilien säätä 1999 Ikkunoiden ulkopuolisten osien maalaus 2004 Porrashuoneiden maalaus 2004 Patteriventtiilien vaihto ja järjestelmän tasapainoitus 2005 Ulkorakennuksien maalaus 2010 Talojen väliset lämpölinjat vaihdettu vuodon takia 2015 PEL energiatodistus Voimassa tammikuu 2025 asti. tampuuri.fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.Isannointi. Web/isannoitsi

10 Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit esikatselu Page 1 of AS OY HOLLITUV ANTIE 2 Liite: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2018 Remontti F32 Ikkunat Kuvaus Ikkunoiden kunnostaminen. Maalaus / tiivistäminen(noin 0,5m2 ikkuna) 2019 Ei suunniteltuja remontteja Ei suunniteltuja remontteja Ei suunniteltuja remontteja Ei suunniteltuja remontteja. tampuuri.fi/ Agenteq. Tampuuri.Raportointi.lsannointi. Web/isannoitsi