V-tunnus Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 88,00 m2

Transkriptio

1 El ISÄNINÖINTI huhtikuu (8) ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS 1 TODISTUKSEN KOHDE Yhtiön nimi Asunto Oy Porvoon Taidehovi Päivämäärä V-tunnus Yhtiön rekisteröimispäivä Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pvm Huoneisto A 22 Kiinteistön sijaintipaikan osoite Taidetehtaanpolku 4, PORVOO Osakkeiden numerot Osakkeiden lukumäärä 880 Yhtiö on siirtynyt sähköiseen Osakehuoneistorekisteriin: Ei 2 HUONEISTON TIEDOT 2.1 Perustiedot Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala käyttötarkoitus Asuinhuoneisto D Liikehuoneisto D Toimistohuoneisto D Varasto D Muu, mikä Mahdollisesti poikkeava voimassaolevan rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 88,00 m2 Huoneisto on tarkistusmitattu (SFS 5139) 0 kyllä ei Tarkistusmitattu pinta-ala m2 Jyvitetty pinta-ala m Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä Huoneiston sijainti Huoneistotyyppi 4H+K+S Tunnus A 22 Kerros Muut osakkaan hallintaan kuuluvat tilat, pinta-ala ja sijainti Muu sijaintitieto Osakkaan ilmoittama huoneluku 2.2 Omistusta, hallintaa ja luovuttamista koskevat tiedot Omistustiedot Osakeluetteloon merkityt omistajat, _p i r. -'-.?.f!l i _5. -.?.5..U..U.5..J... li - - t _ i E: _? t Osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva 1 käyttö- tai luovutusrajoitus Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen kutsumisesta koolle huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan ei 0 kyllä Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan ei 0 kyllä - päivämäärä - hallinnan kestoaika Haltuunottoon liittyvät lisätiedot Yhtiö antanut huoneiston vuokralle ei 0 kyllä

2 2 2.3 Taloustiedot Taulukkoon merkityt vastikkeet ovat arvonlisäverottomia Vastikkeet ja vastikeperusteet Vastikelaji euroa/kk Vastikeperuste 101 Hoitovastike /m2 323,8400 m2 511 Vesimaksuennakko 18,0000 Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi ei 0 kyllä Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alvvähennysten vuoksi Lainaosuudet Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet yhtiön nostamista lainoista Lainan nimi 1 Jäljellä (euroa) Päivämäärä 1 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen 1 1 Velkaosuudet yhteensä: Osakkeenomistajan vastikevelka Saldo - euroa -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Myyjän vastuu - euroa, ajalta ennen -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Yhteisvastuu - euroa, ajalta -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Selvitys yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, joiden osalta ei ole vielä tietoa D näitä lainoja on, katso selvitys liitteenä ja kohta yhtiön nostamattomat lainat D näitä lainoja ei ole 2.4 Muut huoneistoa koskevat tiedot Yhtiön tiedossa olevan yhtiön tai osakkeenomistajan Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset kunnossapitovastuuseen kuuluvat huomattavat viat ja koskien kunnossapitovastuuta tai puutteet osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavat sopimukset ja kunnossapitotyöt käytännöt Lisätiedot

3 3 YHTIÖN TIEDOT 3.1 Kiinteistö, rakennukset ja tilat Kiinteistö/kiinteistöt Tontin hallintaperuste oma vuokra Muu D Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala yht. 1821,00 m vuokranantaja - vuokrasuhde päättyy - vuosivuokra (euroa), sis. arvonlisäveron D ei 0 kyllä - vuokrantarkistusperuste Tontin lunastusoikeus D yhtiöllä D osakkailla, lunastusoikeutta käytetty D ei D kyllä D osittain osakehuoneistolla erilainen vastuu vuokran maksamisesta D ei D kyllä Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Rakennukset Rakennusten lukumäärä Kerrosten lukumäärä Porrashuoneiden lukumäärä Talotyyppi 5 Käyttöönottovuodet 1 Rakennusten tilavuus Rakennusten kerrosala Rakennuksen yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Kerrostalo 2013 m3 1816,00 m Huoneistot, tilat ja autopaikat Asunnot ,00 m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m 2 Liikehuoneistot m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m 2 Muut tilat m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m 2 Muut tilat info Autopaikat Toteutetut autopaikat joista yhtiön hallinnassa 26, osakkeiden lukumäärä Autotalli/-halli/-katospaikkoja Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite Autopa i k koje n jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Osakkeina yhteensä ,00 m 2, osakkeiden lukumäärä Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat 0 säilytysullakko D kerhohuone O D kylmäkellari mankeli ulkoiluvälinevarasto D pesutupa --- väestönsuoja D uima-allas muu säilytys D sauna askarteluhuone huoneistokohtaiset varastot

4 4 3.2 Kiinteistön tekniset tiedot ja kunto Kiinteistön tekniset tiedot Pääasiallinen rakennusaine Betoni Kattotyyppi Katemateriaali Lämmitysjärjestelmä Tasakatto Huopa kate Kaukolämpö Jäähdytys j ä r j este l mä Lämmön jakotapa Kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen tulo/poisto Hissit 1 Antenni j ä r j este l mä ja -tyyppi Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) Kaapeliyhtiö Tieto liikennejärjestelmät D Yhteinen laajakaista: tekniikka Telia Sonera Finland Oyj maksiminopeus Kiinteistön kunto Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma 0 kyllä O ei Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Esitetty yhtiökokouksessa pvm 2019 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta Esitetty yhtiökokouksessa pvm 2019 Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Liite Liite Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin

5 5 3.3 Taloustiedot Vastikkeet ja käyttökorvaukset Vastike- tai käyttökorvauslaji Vastike 101 Hoitovastike /m2 201 Pääomavastike1, m2 Käyttökorvaus 314 Varasto vuokra 511 Vesimaksuennakko 540 Autopaikka Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättävä elin euroa/vastikeyksikkö/aikayksikkö 3,6800 / m2 / kk 13,3800 / m2 / kk 25,0000 / / kk 18,0000 / / kk 20,0000 / / kk Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit Yhtiön ottamat lainat Lainan nostopäivä/ :Nostetut laina(lainatyyppi ILainan nimi piiii t ṭ yrr1. i s.p..ä. i Yii J LJ. r?.a.)... Selite Lainan saldo!varainsiirtoveron alainen..... Tairiaö si.ii.id.en maksamis'eeri"jä""täkä f afri:-naksi.iuri""fiii"iyviffräjö"fii.ii<sef"!801465,44!tasalyhennys i5047 Rakennusaikainen. r?.i\ ii i ;: ::::::::::::: :::::::j j jf::j xii :::::::::::::::. : !Korko lfhtiön päättämät nostamattomat lainat Lainan \Nostamattoma(Lainatyyppi 'Lainan nimi!korko \Rahoitusvast./ \ Selite \ lainat r ) stike y ks.. i :.;.:. :.iy.. ( ;! '... t... Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset, ! ! L....J. Lainan saldot pankeittain / yhtiön luotolliset tilit Luotonantaja Luoton määrä (euroa) Kiinnitykset Sampo Pankki , !....!Rahoitusvast./...!".8.. ti El.Y..S.: : 13,3800/m2 Varainsiirtoveron!alainen.. L.... euroa

6 Arvonlisäverovelvollisuus Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi D ei D kokonaan D osittain % Vakuutukset Vakuutusyhtiö lf Vahinkovakuutusyhtiö Oy lvakuutuslaji ITäysarvovakuutus 3.4 Muut tiedot Kiinteistöhuolto Huoltoliike D Päätoiminen talonmies D Sivutoiminen talonmies D Muu Yhteyshenkilö Yritys Maring Oy Puhelin Postiosoite Sähköposti maring.oy@pp.inet.fi lsännöinti ja hallinto lsännöintiyhteisö Päävastuullinen isännöitsijä D Suomen lsännöintiliiton jäsen ISA D IAT D Ammatti-isännöitsijä, AIT Ammatti-isännöitsijä, ITS D Muu D Muu Yritys Y-tunnus Nimi REIM Porvoo Oy Tallberg Anders Postiosoite Puhelin Mannerheiminkatu 7, PORVOO Puhelin: Sähköposti: anders.tallberg@reim.fi lnternetsivu: Hallituksen puheenjohtaja Nimi Postiosoite Puhelin Sähköposti Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat rajoitukset Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Lisätietoa lunastuksesta Oei kyllä Autopaikka-osakkeen siirtyessä siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai sellaiselle siirronsaajalle, joka omistaa enemmän kuin 2 autopaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa kohti, yhtiöllä ja huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeidenomistajilla on lunastusoikeus seuraavasti: Sellaisella osakkaalla, joka omistaa enemmän kuin kaksi autopaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa kohti, ei olelunastusoikeutta. kts. lisätietoja yhtiöjärjestys Lunastusoikeus on D yhtiöllä osakkailla D muulla, kenellä Muut rajoitukset Yhtiö on Hitas-yhtiö D

7 Valtion asuntolainoitus Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama Yhtiön huoneistojen hallintaan on myönnetty henkilökohtaista valtion asuntolainaa D Yhtiön osakekirjojen painaminen Osakekirjat painettava D ei kyllä, missä turva painossa D Huoneistoselitelmää ei ole muutettu jälkeen. Osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa Lisätiedot Yhtiön hallinnassa olevista autopaikoista 3 sijaitsee yhtiön tontilla ja 7 vierein yhtiön tontilla rasitteena Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 4 RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUS Kiinteistöllä on voimassaoleva energiatodistus. D Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. lsännöitsijäntodistuksen osana D erillisenä energiatodistuksena D pääsuunnittelijan laatima D energiakatselmoijan laatima Viimeisimmät tiedossa olevat vuosikulutukset (lämmönkulutus lämmitystarvekorjattuna) Vuosi 2018 Lämmönkulutus (kwh/m 3 /v) - kaukolämpö Lämmönkulutus (l/m 3 /v) - öljylämmitys Sähkön kulutus (kwh/m 3 /v) - kiinteistön yhteiset tilat Vedenkulutus (1/as/vrk) TODISTUKSEN TILAAJAN JA ANTAJAN TIEDOT Todistuksen tilaaja Yhtiön edustajan allekirjoitus Jutta Kaksonen LKV Nimenselvennys Anders Tallberg

8 8 6 LIITTEET 6.1 lsännöitsijäntodistuksen liitteet Viimeksi vahvistettu tilinpäätös Viimeksi laadittu tilinpäätös Toimintakertomus Viimeksi laadittu talousarvio Viimeksi hyväksytty talousarvio Tilintarkastus- tai toiminnantarkastuskertomus Yhtiön energiatodistus Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit D Huoneiston suoritetut muutostyöt/remontit (jätetty pois tilaajan pyynnöstä) 6.2 Muut liitteet D Yhtiöjärjestys (pyydettäessä) D Selvitys osakeanti-, optio- ym. oikeuden antamisvaltuuksista D Selvitys yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuutta koskevasta kanteesta Huoneiston pohjakuva D Taloyhtiön kuntotodistus D Rekisteröimätön yhtiöjärjestys

9 Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit esikatselu Page 1 of Asunto Oy Porvoon Taidehovi Liite: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2019 Ei suunniteltuja remontteja Ei suunniteltuja remontteja Ei suunniteltuja remontteja Ei suunniteltuja remontteja Ei suunniteltuja remontteja.

10 Yhtion suoritetut muutostyöt/remontit esikatselu Page 1 of Asunto Oy Porvoon Taidehovi Liite: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit Ei suoritettuja remontteja