'o Tampuuri. D Liikehuoneisto D Toimistohuoneisto. D Varasto D Muu, mikä. ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS Päivämäärä TODISTUKSEN KOHDE

Transkriptio

1 'o Tampuuri maaliskuu (8) I< i i nt ei st öt i et o i ä ri este I rn ä ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS Päivämäärä TODISTUKSEN KOHDE Yhtiön nimi _A_s_u _nt_o_ O_ y::..._p_o rv_o_o n _J_o uk a_ h_a_is_e_n_ti _e 5 Y-tunnus Yhtiön rekisteröimispäivä Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pvm Huoneisto A 1 Kiinteistön sijaintipaikan osoite Joukahaisentie 5, PORVOO Osakkeiden numerot Osakkeiden lukumäärä HUONEISTON TIEDOT 2.1 Perustiedot Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala käyttötarkoitus Asuinhuoneisto D Liikehuoneisto D Toimistohuoneisto D Varasto D Muu, mikä Mahdollisesti poikkeava voimassaolevan rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 58,00 m Huoneisto on tarkistusmitattu (SFS 5139) kyllä Oei Tarkistusmitattu pinta-ala m Jyvitetty pinta-ala m Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä Huoneiston sijainti Huoneistotyyppi 2 h+k Tunnus A 1 Kerros Muut osakkaan hallintaan kuuluvat tilat, pinta-ala ja sijainti Muu sijaintitieto Osakkaan ilmoittama huoneluku 2.2 Omistusta, hallintaa ja luovuttamista koskevat tiedot Omistustiedot Osakeluetteloon merkityt omistajat, päivämäärä, omistusosuus ja lisätiedot Porvoon Kaupunki 100,00%, Osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva käyttö- 1 tai luovutusrajoitus Merkintäpvm Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen kutsumisesta koolle huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan ei 0 kyllä Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan ei 0 kyllä - päivämäärä - hallinnan kestoaika Haltuunottoon liittyvät lisätiedot Yhtiö antanut huoneiston vuokralle ei 0 kyllä

2 2 2.3 Taloustiedot Taulukkoon merkityt vastikkeet ovat arvonlisäverottomia Vastikkeet ja vastikeperusteet Vastikelaii euroalkk Vastikeperuste 100 Hoitovastike, asunnot 266,8000 os.lkm 300 Vesimaksu 40,0000 hlö 360 Saunamaksu 10,0000 Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi ei 0 kyllä Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alvvähennysten vuoksi Velkaosuudet Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet yhtiön nostamista lainoista Lainan nimi 1 Jäljellä (euroa) Päivämäärä 1 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen 1 1 Velkaosuudet yhteensä: Osakkeenomistajan vastikevelka Saldo - euroa, sisältää alv. ei 0 kyllä Myyjän vastuu - euroa, ajalta ennen, sisältää alv. Oei 0 kyllä Yhteisvastuu - euroa, ajalta, sisältää alv. ei 0 kyllä Selvitys yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, joiden osalta ei ole vielä tietoa D näitä lainoja on, katso selvitys liitteenä ja kohta yhtiön nostamattomat lainat D näitä lainoja ei ole 2.4 Muut huoneistoa koskevat tiedot Yhtiön tiedossa olevan yhtiön tai osakkeenomistajan Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokous päätökset kunnossapitovastuuseen kuuluvat huomattavat viat ja koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan puutteet oikeudesta muutostyöhön Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavat sopimukset ja kunnossapitotyöt käytännöt Lisätiedot

3 3 YHTIÖN TIEDOT 3.1 Kiinteistö, rakennukset ja tilat Kiinteistö/kiinteistöt Tontin hallintaperuste oma D vuokra Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala yht. 4745,00 m 2 Muu D vuokranantaja Porvoon kaupunki - vuokrasuhde päättyy vuosivuokra (euroa) 10322,35, sis. arvonlisäveron ei 0 kyllä - vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi / elokuu Tontin lunastusoikeus yhtiöllä D osakkailla, lunastusoikeutta käytetty ei D kyllä osakehuoneistolla erilainen vastuu vuokran maksamisesta D ei D kyllä Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Rakennukset Rakennusten lukumäärä 2 Talotyyppi Kerrosten lukumäärä Käyttöönottovuodet Porrashuoneiden lukumäärä Rakennusten tilavuus Rakennusten kerrosala Rakennuksen yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Kerrostalo ,00 m ,50 m Huoneistot, tilat ja autopaikat Asunnot ,50 m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m 2 Liikehuoneistot 328,00 m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa _ m 2 Muut tilat m 2, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m 2 Muut tilat info Autopaikat Toteutetut autopaikat 18, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa 18 Autotalli/-halli/-katospaikkoja Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Hallituksen hyväksymät autopaikkasäännöt. Osakkeina yhteensä ,50 m 2, osakkeiden lukumäärä Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat 0 säilytysullakko D kerhohuone ulkoiluvälinevarasto väestönsuoja D muu säilytys ---- kylmäkellari D mankeli D pesutupa 0 uima-allas sauna askarteluhuone huoneistokohtaiset varastot 2

4 4 3.2 Kiinteistön tekniset tiedot ja kunto Kiinteistön tekniset tiedot Pääasiallinen rakennusaine Katto tyyppi Katemateriaali Lämmitysjärjestelmä Betoni Aumakatto, Tasakatto Huopa kate Vesikeskuslämmitys Jäähdytysjärjestelmä Lämmönjakotapa Ilmanvaihtojärjestelmä Antennijärjestelmä ja -tyyppi Kaukolämpö Koneellinen poisto Yhteisantennijärjestelmä Hissit Kaapeliyhtiö Tietoliikennejärjestelmät D Yhteinen laajakaista: tekniikka maksiminopeus Kiinteistön kunto Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma 0 kyllä ei Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Vesikattojen pinnoitteet uusitttu Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmitysverkoston tasapainoitus talon salaojistusta ja perusmuurin vedeneristystä uusittu Ikkunat ja parvekeovet uusittu Parvekkeiden betonipinnat korjattu ja parvekkeet lasitettu Lukostot uusittu Sento avainjärjestelmään 1 /2013. Julkisivujen betonielementtien uusintasaumaus A-C porrashuoneiden seinäpinnat huoltomaalattu D-F porrashuoneiden seinäpinnat huoltomaalattu D Esitetty yhtiökokouksessa pvm Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta D Esitetty yhtiökokouksessa pvm 0 Liite D Liite Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Kuntoarvio tekijä Raksystems valmistunut 12/2015. Vesikattojen kuntotarkastus 2016 Putkistojen kuntotutkimus lnspecta Oy 2017 Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin

5 5 3.3 Taloustiedot Vastikkeet ja käyttökorvaukset Vastike- tai käyttökorvauslaji Vastike Käyttökorvaus 00 1 Hoitovastike, asunnot 40 1 Hoitovastike, liiketilat 300 Vesimaksu 360 Saunamaksu Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättävä elin euroa/vastikeyksikkö/aikayksikkö 0,46 00 / os.lkm / kk 0,46 00 / lh.os.lkm / kk 20,0000 / hlö / kk 0, / / kk Lainat, laina päätökset ja luotolliset tilit Yhtiön ottamat lainat Lainan nostopäivä/ päättymispäivä :Nostetut lainat jlainatyyppi!lainan nimi!korko /(euroa),,, Selite J.c1 i rl<3.r1.!>.c1. ḷ d.<:>.... _Y.,:1r.c1 i fl!>. ịi r:tcj_11 r.cl.n... a. 1.c1 ị n. r Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset irahoitusvast./... :V astikeyks g.1.:.?g.?!.3..\.1.?.:.?g , tasalyhennys..! Hoitolaina kk. E uri b or +1.,20% h.?.. i.t9. l i...l 5._7._7._7._7.?9.... J i r'fhtiön päättämät nostamattomat lainat Lainan nostopäivä/ inostamattomat ilainatyyppi!lainan nimi!korko ahoitusvast./ iselite :Varainsiirtoveron päättymispäivä... ilainat ( euroa J... i astike yks.... :......! alainen... Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset i : : ' ' ' ' ' ' Lainan saldot pankeittain / yhtiön luotolliset tilit Luotonantaja Luoton määrä (euroa) Kiinnitykset Porvoo Op 57777, euroa

6 Arvonlisäverovelvollisuus Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi ei D kokonaan 0 osittain % Vakuutukset akuutusyhtiö lf Vahinkovakuutusyhtiö Oy tv'akuutuslaji ITäysarvovakuutus 3.4 Muut tiedot Kiinteistöhuolto i;z] Huoltoliike 0 Päätoiminen talonmies D Sivutoiminen talonmies OMuu Yhteyshenkilö Prv Huoltomiehet Oy Yritys Porvoon Huoltomiehet Oy Puhelin Postiosoite Päivystys Suolaketie 2, PORVOO Sähköposti toimisto@phm.fi lsännöinti ja hallinto lsännöintiyhteisö Päävastuullinen isännöitsijä i;z] Suomen lsännöintiliiton jäsen ISA IAT O Ammatti-isännöitsijä, AIT D Ammatti-isännöitsijä, ITS D Muu Muu ITS-TEK Yritys Porvoon OP-lsännöintikeskus, Postiosoite Lundinkatu 9, PORVOO Puhelin: lnternetsivu: Hallituksen puheenjohtaja Nimi Y-tunnus Nimi Pusula Erkki Puhelin Sähköposti: erkki.pusula@op-isannointikeskus.fi Postiosoite Puhelin Sähköposti Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat rajoitukset Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Lisätietoa lunastuksesta ei 0 kyllä Lunastusoikeus on 0 yhtiöllä 0 osakkailla 0 muulla, kenellä Muut rajoitukset Yhtiö on Hitas-yhtiö D

7 Valtion asuntolainoitus Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama Yhtiön huoneistojen hallintaan on myönnetty henkilökohtaista valtion asuntolainaa D Yhtiön osakekirjojen painaminen Osakekirja! painettava ei turvapainossa Huoneistoselitelmää ei ole muutettu jälkeen. D kyllä, missä Lisätiedot Yhtiömuodon muutos ja uusi yhtiöjärjestys rekisteröity kaupparekisteriin Aikaisemmin Kiint. Oy Joukahaisentie Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 4 RAKENNUKSEN ENERGIA TODISTUS Kiinteislöllä on voimassaoleva energiatodistus. D Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. D lsännöitsijäntodistuksen osana erillisenä energiatodistuksena D pääsuunnittelijan laatima D energiakatselmoijan laatima Mimeisimmät tiedossa olevat vuosikulutukset (lämmönkulutus lämmitystarvekorjattuna) Vuosi Lämmönkulutus (kwh/m 3 /v) - kaukolämpö Lämmönkulutus (l/m 3 /v) - öljylämmitys Sähkön kulutus (kwh/m 3 /v) - kiinteistön yhteiset tilat Vedenkulutus (I/as/vrk) 5 TODISTUKSEN TILAAJAN JA ANTAJAN TIEDOT Todistuksen tilaaja Yhtiön edustajan allekirjoitus (? Kiinteistötoimisto Jutta Kaksonen Nimenselvennys Erkki Pusula, isännöitsijä

8 8 6 LIITTEET 6.1 lsännöitsijäntodistuksen liitteet Viimeksi vahvistettu tilinpäätös Viimeksi laadittu tilinpäätös Toimintakertomus Viimeksi laadittu talousarvio Viimeksi hyväksytty talousarvio Tilintarkastus- tai toiminnantarkastuskertomus Yhtiön energiatodistus 6.2 Muut liitteet D Yhtiöjärjestys (pyydettäessä) D Selvitys osakeanti-, optio- ym. oikeuden antamisvaltuuksista D Selvitys yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuutta koskevasta kanteesta D Huoneiston pohjakuva D Taloyhtiön kuntotodistus D Rekisteröimätön yhtiöjärjestys