Yhtiön nimi ASUNTO OY TORNI-HERTTUA Y-tunnus Yhtiön rekisteröimispäivä Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pvm

Transkriptio

1 REIM ISÄNNÖINTI syyskuu (8) ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS Päivämäärä TODISTUKSEN KOHDE Yhtiön nimi ASUNTO OY TORNI-HERTTUA Y-tunnus Yhtiön rekisteröimispäivä Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pvm Huoneisto A 35 Kiinteistön sijaintipaikan osoite Harjunsalontie 1, KANGASALA Osakkeiden numerot Osakkeiden lukumäärä 35 2 HUONEISTON TIEDOT 2.1 Perustiedot Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus 0 Asuinhuoneisto D Liikehuoneisto 1 I Toimistohuoneista d Varasto Huoneiston pinta-ala Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 35,00 m2 Huoneisto on tarkistusmitattu (SFS 5139) HU kyllä 0 ei Muu, mikä Mahdollisesti poikkeava voimassaolevan rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus Tarkistusmitattu pinta-ala Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä m Huoneiston sijainti Huoneistotyyppi 1 h+kk Tunnus A 35 Kerros Muut osakkaan hallintaan kuuluvat tilat, pinta-ala ja sijainti Muu sijaintitieto Osakkaan ilmoittama huoneluku 2.2 Omistusta, hallintaa ja luovuttamista koskeval tiedot Omistustiedot 222 Osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva käyttö- tai luovutusrajoitus Osakeluetteloon merkityt omistajat, päivämäärä, omistusosuus ja lisätiedot ' 100,00% Merkintäpvm Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen kutsumisesta koolle huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan 0 ei kyllä Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan 0 ei Q kyllä - päivämäärä - hallinnan kestoaika Haltuunottoon liittyvät lisätiedot Yhtiö antanut huoneiston vuokralle 0 ei 0 kyllä

2 2 2.3 Taloustiedot Taulukkoon merkityt vastikkeet ovat arvonlisäverottomia Vastikkeet ja vastikeperusteet Vastikelaji euroa/kk Vastikeperuste 101 Hoitovastike 139,1300 m2 202 Pääomavastike 2 m2 11,5000 m2 204 Pääomavastike 3 m2 8,1100 m2 206 Pääomavastike 1 m2 30,4900 m2 Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi 0 ei CD kyllä, ' 4» Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi Velkaosuudet Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet yhtiön nostamista lainoista Lainan nimi Jäljellä (euroa) Päivämäärä euroa/kk Varainsiirtoveron alainen 208 Po-vastike , ,49 Kyllä 208 Po-vastike 2 Katto 439, ,50 Kyllä 208 Po-vastike 3 Kylmiö 331, ,11 Kyllä Velkaosuudet yhteensä: 5048, Osakkeenomistajan vastikevelka Saldo 826,59 euroa , sisältää alv. 0 ei 0 kyllä Myyjän vastuu - euroa, ajalta ennen , sisältää alv. ei 0 kyllä Yhteisvastuu 826,59 euroa, ajalta , sisältää alv. 0 ei 0 kyllä Selvitys yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, joiden osalta ei ole vielä tietoa ~~ näitä lainoja on, katso selvitys liitteenä ja kohta yhtiön nostamattomat lainat j näitä lainoja ei ole 2.4 Muut huoneistoa koskevat tiedot Yhtiön tiedossa olevan yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuuseen kuuluvat huomattavat viat ja puutteet 243 Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt 244 Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavat sopimukset ja käytännöt HUONEISTOKOHTAINEN SAUNA, KANGASALAN KUNNAN RAKENNUSLUPA Huoneistolle kuuluu autopaikka Lisätiedot

3 3 3 YHTIÖN TIEDOT 3.1 Kiinteistö, rakennukset ja tilat Kiinteistö/kiinteistöt Tontin hallintaperuste oma 0 vuokra EH Kiinteistötunnus V Tontin pinta-ala yht. 3150,00 m2 Muu - vuokranantaja - vuokrasuhde päättyy - vuosivuokra (euroa), sis. arvonlisäveron EH ei EH kyllä - vuokrantarkistusperuste Tontin lunastusoikeus EH yhtiöllä EH osakkailla, lunastusoikeutta käytetty EH ei EH kyllä osakehuoneistolla erilainen vastuu vuokran maksamisesta EH ei EH kyllä Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Rakennukset Rakennusten lukumäärä 1 kpl Talotyyppi Kerrostalo Kerrosten lukumäärä 7 kpl Käyttöönottovuodet 1970 Porrashuoneiden lukumäärä 1 kpl Rakennusten tilavuus 8070,00 m3 Rakennusten kerrosala Rakennuksen yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti m Huoneistot, tilat ja autopaikat Asunnot 36 kpl 1755,00 m2, osakkeiden lukumäärä 1740 kpl joista yhtiön hallinnassa kpl m2 Liikehuoneistot kpl m2, osakkeiden lukumäärä kpl joista yhtiön hallinnassa kpl m2 Muut tilat kpl m2, osakkeiden lukumäärä kpl joista yhtiön hallinnassa kpl m2 Muut tilat info Autopaikat Toteutetut autopaikat 22 kpl, osakkeiden lukumäärä kpl joista yhtiön hallinnassa 8 kpl Autotalli/-halli/-katospaikkoja kpl Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: kpl Osakkeina yhteensä 36 kpl 1755,00 m2, osakkeiden lukumäärä 1740 kpl Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat EH säilytysullakko kpl 0 kylmäkellari kpl 0 sauna 1 kpl EH kerhohuone kpl 0 mankeli kpl askarteluhuone kpl 0 ulkoiluvälinevarasto kpl 0 pesutupa kpl 0 huoneistokohtaiset varastot EH väestönsuoja EH uima-allas EH j muu säilytys

4 4 3.2 Kiinteistön tekniset tiedot ja kunto Kiinteistön tekniset tiedot Pääasiallinen rakennusaine Kattotyyppi Katemateriaali Lämmitysjärjestelmä Betoni Harjakatto Peltikate Kaukolämpö Jäähdytysjärjestelmä Lämmönjakotapa Kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto Hissit 1 kpl Antennijärjestelmä ja -tyyppi Yhteisantennijärjestelmä Kaapeliyhtiö Tietoliikennejärjestelmät 0 Yhteinen laajakaista: tekniikka maksiminopeus Kiinteistön kunto Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma EH kyllä 0 ei Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Liitetty kaukolämpöön 1981, Kangasalan puoleiset ikkunat uusittu -96, lukitusjärjestelmä -01, viemäri-ja vesijohtojen saneeraus , hissin peruskorjaus -05, antenniverkoston kunnostus -05. Lämmönsiiritmen uusiminen -06.Katon uusiminen Kylmiön korjaus lv puhdistus ja säätö Ovipuhelimien uusinta Esitetty yhtiökokouksessa pvm Liite Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 0 Esitetty yhtiökokouksessa pvm Liite Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Kuntoarvio 1997 Parvekkeiden ja sokkelin betonirakenteiden kuntotutkimus 2014 Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Kts hallituksen korjaustarveselvitys yhtiökokous päätti julkisivun korjauttamisesta sekä autopaikkojen hankinnasta ja myönsi euron lainanottovaltuuden 20 v laina-ajalla. Lainaosuus 370,370 e/m2, po-vastikearvio 1,9442 e/m2. Osakkailla mahd. suorittaa osuus urakan valmistuttua viim. alkuvuodesta 2017.

5 5 3.3 Taloustiedot Vastikkeet ja käyttökorvaukset Vastike- tai käyttökorvauslaji euroa/vastikeyksikkö/aikayksikkö Vastike 101 Hoitovastike 3,9750 / m2 / kk 202 Pääomavastike 2 m2 0,3285 / m2 / kk 204 Pääomavastike 3 m2 0,2318/m2/kk 206 Pääomavastike 1 m2 0,8710/m2/ kk 342 Vuokra asuinhuneistosta 1,0000/kpl/kk Käyttökorvaus 331 Vuokra autopaikka 7,0000 / kpl / kk 333 Vuokra autopistoke 7,0000 / kpl / kk 340 Vesimaksu 23,0000 / kpl / kk 372 Saunamaksu 8,0000 / kpl / kk 373 Saunamaksu 8,0000 / kpl / kk Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättävä elin Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit Yhtiön ottamat lainat Lainan nostopäivä/ päättymispäivä Nostetut lainat (euroa) Lainatyyppi Lainan nimi Korko Selite Lainan saldo Varainsiirtoveron alainen Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset Rahoitusvast./ vastikeyks / ,10 tasalyhennys 208 Po-vastike 1 12kk Euribor+0,55% 0,8710/m2 korjauslaina 57256,88 Kyllä / ,60 tasalyhennys 208 Po-vastike 2 Katto 12kk Euribor+0,75% 0,3285/m2 korjauslaina 11203,84 Kyllä / ,27 tasalyhennys 208 Po-vastike 3 Kylmiö 6kk Euribor+1,15% 0,2318/m2 korjauslaina 8693,61 Kyllä Yhtiön päättämät nostamattomat lainat Lainan nostopäivä/ päättymispäivä Nostamattomat lainat (euroa) Lainatyyppi Lainan nimi Korko Rahoitusvast./ vastikeyks. Selite Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset Varainsiirtoveron alainen Lainan saldot pankeittain / yhtiön luotolliset tilit Luotonantaja Luoton määrä (euroa) Kiinr itykset euroa Kangasalan Osuuspankki 77154,33 Kangasalan Osuuspankki , limiitti 10000,00

6 Arvonlisäverovelvollisuus Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi 0 ei 1 1 kokonaan 0 osittain % Vakuutukset Vakuutusyhtiö LÄHIVAKUUTUS Vakuutuslaji Täysarvovakuutus 3.4 Muut tiedot Kiinteistöhuolto 0 Huoltoliike 0 Päätoiminen talonmies 0 Sivutoiminen talonmies 0 Muu Yhteyshenkilö Majaniemi Kyösti Puhelin Yritys Lentolan Kiinteistöhuolto Oy Postiosoite h Taimitie 3,36200 KANGASALA Sähköposti lentolan.kiinteistoh@pp.inet.fi Isännöinti ja hallinto Isännöintiyhteisö Päävastuulleen isännöitsijä 0 Suomen Isännöintiliiton jäsen 0 ISA I I IÄT 0 Ammatti-isännöitsijä, AIT 0 Ammatti-isännöitsijä, ITS D Muu 0 Muu ITS-TEK Yritys Y-tunnus Nimi REIM Tampere Oy Etelämäki Tarja Postiosoite Puhelin Hatanpään valtatie 24 B, TAMPERE Puhelin: Sähköposti: tarja.etelamaki@reimgroup.com Internetsivu: Hallituksen puheenjohtaja Nimi MOISIO OLLI Puhelin Postiosoite HARJUNSALONTIE 1 AS 19, KANGASALA Sähköposti moisol1@luukku.com Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat rajoitukset Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke 0 ei 0 kyllä Lisätietoa lunastuksesta Lunastusoikeus on yhtiöllä Q osakkailla CU muulla, kenellä Muut rajoitukset Yhtiö on Hitas-yhtiö CU

7 Valtion asuntolainoitus Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama EH Yhtiön huoneistojen hallintaan on myönnetty henkilökohtaista valtion asuntolainaa EH Yhtiön osakekirjojen painaminen Osakekirjat painettava turvapainossa EH ei 0 kyllä, missä EH Huoneistoselitelmää ei ole muutettu jälkeen Lisätiedot 17 Kunnossapitovastuu Kattamattomien autopistokepaikkojen korjaus- ja kunnossapitotöistä vastaavat huoneistojen 2,3,6,7,8,13,16,19,20,22,28,30,35 ja 36 osakkeenomistajat yhteisvastuullisesti. Taloyhtiöllä ,00 euron suuruinen luotollinen tili. Taloyhtiöllä :n luottolimiitti Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 4 RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUS 0 Kiinteistöllä on voimassaoleva energiatodistus. EH Isännöitsijäntodistuksen osana ED Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. 0 erillisenä energiatodistuksena I I pääsuunnittelijan laatima EH energiakatselmoijan laatima Viimeisimmät tiedossa olevat vuosikulutukset (lämmönkulutus lämmitystarvekorjattuna) Vuosi Lämmönkulutus (kwh/m3/v) - kaukolämpö Lämmönkulutus (l/m3/v) - öljylämmitys Sähkön kulutus (kwh/m3/v) - kiinteistön yhteiset tilat Vedenkulutus (l/as/vrk) 5 TODISTUKSEN TILAAJAN JA ANTAJAN TIEDOT Todistuksen tilaaja Yhtiön edustajan allekirjoitus (rkimol l\' Pirkanmaan Ulosottovirasto / Satumaija Vierula Nimenselvennys Tarja Etelämäki

8 8 6 LIITTEET 6.1 Isännöitsijäntodistuksen liitteet 0 Viimeksi vahvistettu tilinpäätös 0 Toimintakertomus 0 Viimeksi hyväksytty talousarvio 0 Yhtiön energiatodistus 0 Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 6.2 Muut liitteet 0 Yhtiöjärjestys (pyydettäessä) 0 Huoneiston pohjakuva