ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS YHTIÖTIEDOT (5)

Transkriptio

1 ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS YHTIÖTIEDOT (5) Osoite Palokallionkatu Hallituksen puheenjohtaja Markus Rajala Yhtiön internetosoite Kunta 837 Y-tunnus Yhtiön rekisteröi m is päivä / Valtion asuntolainaa Talokohtainen Asunnot kpl 30 Kaavoitetut autopaikat 32 kpl Yh eiskäytössä olevat tila t Sauna Pesutupa Vakuutusyhtiö Fennia Tontti vuokra Vuokra-aika Talotyyppi Kerrostalo 6, TAMPERE Henkilökohtainen Pinta-ala yhteensä 1639,0 m2 Toteutetut autopaikat 32 kpl Mankeli Ulkoiluvälinev. Pinta-ala 4520,0 m2 Vuosivuokra 6708,11 Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa Kaukolämpö Kulutustiedot vuodelta Kaupunginosa / kylä 323 Alv-velvollisuus Ei Hoitolainat/ pvm / Käyttö- ja luovutusrajoitukset Osakkeiden lukumäärä 3278 Autotalli / hallipaikat Askarteluhuone Liike ja muut huon. 2 Muut autopaikat Kiinteistövakuutukset Täysarvovakuutus Rakennusten lkm 1 kpl Vuokra-aika päättyy Valmistumisaika 1974 Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen Lämmönkulutus kwh / m3 / v Porraskäytävien lkm 3 kpl Vuokrantarkistusperuste indeksi poisto Isännöitsijä Susanna Neva Osoite Kortelahdenkatu 9, TAMPERE susanna.neva@hohtotalo.fi Isännöintitoimisto Isännöintikeskus puh Kortteli 5977 Rahoituslainat / pvm Katso sivu 2. Voimassa olevan yhtiöjärj. pvm Pinta-ala yhteensä 47,0 m2 94 Näistä osakkeina Kerrosluku 4 Rakennusmateriaali Betoni Antennijärjestelmä Kaapeli Vedenkulutus 1 / hlö / vrk Hohtotalo Oy Osakkeiden lukum. Yhtiön omistuksessa Kiinteistönhoitoja rjestelmä Huoltoyhtiö Väestönsuoja Tontti / tila 1 Kiinnitykset ,00 Lainoista valtion asuntolainaa Osakekirjojen painaminen Huoneistoista yhtiön omistuksessa Asuntoja Liikehuon. Muita Uima-allas Muut vakuutukset CF-Asiakasetu + Kerrosala 2436,0 m2 Vuokranantaja Tampereen Huoneistoala 1686,0 m2 kaupunki Kattotyyppi ja kate Tasa/Huopa Hissit Ei CF-Asiakasetu2 Sähkönkulutus kwh / m3 / v Tilavuus 7280,0 m3 Käyttämätön rak. oik. Kaapelitelevisio Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset ja valmistumisvuodet Katso liitesivu. Satelliittiantenni Laajakaista Atk-kaapelonti Lunastusoikeus yhtiöllä Lunastusoikeus osakkailla Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus-ja perusparannustyöt Kunnan lunastusoik. laki 235/91 I Hitas Osaomistusasunto Alfa-rahoitus Entre-rahoitus Lisätiedot Pohjakerroksessa olevien huoneistojen 31 ja 32 pinta-aloista Taloyhtiön kuntotodistus otetaan huomioon vain 30% huoneistojen pinta-aloista y I Huoneistoselitelmää ei muutettu jälkeen vastiketta määriteltäessä. Yhtiöjärjestyksessä as-oy ] laista poikkeavia määräyksiä Ylimääräiset lainanlyhennykset: katso liitetiedot. DOM

2 ISANNOITSIJANTODISTUS YHTIÖTIEDOT (5) Kiinteistötunnus Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. 18 pistokepaikkaa taloyhtiön tontilla, 6 pistokepaikkaa ns. yhteisellä p-alueella + 8 ns. kylmää autopaikkaa. Kiinteistön kunto Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma a Vastikkeet ja käyttökorvaukset Hoitovastike(eur/m2/kk) Po.vastike, sisäp.perusparann. (eur/m2/kk) Saunamaksut(eur/kk) Autopaikkavuokrat(eur/kk) Laajakaistavastike(eur/kk) Autopaikkamaksu, korjaus( ) Yhtiön ottamat rahoituslain at Lainan nimi Lainan päättymisaika Sisäp. perusparannuslaina Lainan pvm Lainan korko % Lainan määrä(eur) Yhtiön ottamat hoitolainat Nordea Yhtiön nostamattomat lainat Yhtiön luotolliset tilit Nordea, limiittitili

3 ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ /3(5) Taloyhtiössä on Tampereen Puhelin Oy:n Talo Kuitu laajakaista, perusyhteyden nopeus 10M/2M. Nordea Pankki Suomi Oyj perii kuluinaan ylimääräisestä lainanlyhennyksestä (maksuohjelmasta poikkeava ennenaikainen lyhennys, osakassuoritus, myös asuntokaupan yhteydessä): - Lyhennyksen ja koron eräpäivänä (30.6. ja ) tehtävistä ylimääräisistä lyhennyksistä todelliset jälleenrahoituksen purkamiskustannukset, kuitenkin vähintään 80,00 euroa. - Muina aikoina tehtävistä ylimääräisistä lyhennyksistä todelliset jälleenrahoituksen purkamiskustannukset, kuitenkin vähintään 250,00 euroa. Hallitus on päättänyt, että ylimääräisiä lainanlyhennyksiä vastaanotetaan osakkailta vain 2 kertaa vuodessa ja lyhennykset tehdään pankkiin normaalilyhennyksen ja koron eräpäivänä tai Osakkaan on ilmoitettava maksuhalukkuudestaan maksukuukautta edeltävän kuukauden loppuun mennessä isännöitsijälle. Taloyhtiössä on otettu käyttöön huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesilaskutus (kylmä ja lämmin vesi). Vesimaksuennakko 16,00 euroa/hlö/kk. SUORITETUT KORJAUKSET: vuosi Jätekatos 2013 Sisäpuolen perusparannus * 2012 Patteri- ja linjasäätöventtiilit 2005 Kaapeli-tv 2004 Pesulan koneet 2003 Tuulikaapit, parvekelasitukset ja julkisivukunnostus 2001 Vesikatto ja elementtisaumat 1998 Kaukolämpö 1997 *Sisäpuolen perusparannus, lisätiedot -täydellinen putkistosaneeraus, uusittu käyttövesi- ja viemäriputket -yleisten tilojen saunaosastot ja wc:t uusittu -asuinhuoneistojen kylpyhuoneet uusittu/laatoitettu -pesutupa laatoitettu -uusittu sähköpääkeskus ja monimittarikeskukset 3-vaiheisiksi, asuinhuoneistoissa uusittu vikavirtasuojat -uusittu pää- ja nousujohdot kellarista huoneistoille (ryhmäkeskus, yleiskaapelointi, ovipuhelin ja vesimittausjohdotus, asuntoihin 3-vaihenousut, liedelle 3-vaihe, erilliset 16A ryhmät pesu- ja keittiölaitteille) -uusittu ilmastointikojeet -asennettu asuinhuoneistoihin vesimittarit (kylmä ja lämmin) -telejärjestelmä uusittu (yleiskaapelointijärjestelmä) -porrashuoneisiin asennettu verkkojännitteellä toimivat palovaroittimet (2 kpl/porrashuone) -asennettu ovipuhelinjärjestelmä -tehty pihaan 6 pistokkeellista lisäautopaikkaa -yleisten tilojen valaistustasoa nostettu ja ohjauksia parannettu

4 ISÄNNOITSIJÄNTODISTUS HUONEISTOTIEDOT (5) Osakkeiden numerot Huoneistotyyppi Tsto/työtila Hoitovastike Rahoitusvastike Osakkeiden luku-/äänimäärä 42 / 42 Hoitovastike peruste Neliö Rahoitusvastikeperuste Neliö Osuus yhtiön lainoista / pvm / M Lainaosuus maksettavissa Osakeluetteloon merkitty omistaja Porras ja huoneisto C 32 Kerros pohja krs. Pakolliset maksut Vesimaksuenn. 16,00 /hlö/kk Maksamattomat maksut yhtiölle / pvm / Omistusosuus 1/1 Yhtiöjärj.muk. pinta-ala 21 Ullakko / kellari Kylmäkellari Huoneiston käyttötarkoitus Tsto/työtila Merkitty osakeluetteloon Mitattu pinta-ala Satelliitti Tv Kaapeli Tv Huoneiston käyttö-/! uovutu s rajoitus Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Yhtiökokous on kutsuttu koolle huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan - päivämäärä n - hallinnan kestoaika Yhtiö on antanut huoneiston vuokralle Vastikkeet Hoitovastike Po.vastike, sisäp.perusparann

5 ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS HUONEISTOTIEDOT (5) Porras ja huoneisto c 32 Lainaosuudet Po.vastike, sisäp.perusparann / Yhtiön tiedossa olevat huomattavat viat ja puutteet Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavat sopimukset ja käytännöt Jyvitetty pinta-ala Huoneiston käyttö yhteisenä kotina Alv-veloitusperuste Huoneistokohtaiset lisätiedot Varsinainen yhtiökokous päättänyt asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 :n 1 momentin 1 kohdan perusteella ottaa toimisto/työtilan C 32 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Tuloslaskelma ja tase vuodelta Talousarvio vuodeksi Toimintakertomus Yhtiöjärjestys Kihlakunnanulosottomies Pohjapiirros Isännöitsijäntodistuksen tilaaja Ari Seitti Yhtiön edustajan allekirjoitus Energiatodistus Susanna Neva