Urakkaohjelma Huittisten kaupunki AINOKOTI PERUSKORJAUS

Transkriptio

1 Urakkaohjelma Huittisten kaupunki AINOKOTI PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA

2 Urakkaohjelma Sisällysluettelo 0 Rakennushankkeen yhteystiedot Rakennuttaja Suunnittelijat Rakennuskohde Rakennuskohde ja -paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan Toteutusmuoto Hankkeen urakkamuoto Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste Urakkasuhteet Urakat ja niiden sisältö Pääurakka Sivu-urakat Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Työn toteutus ja yhteistoiminta Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset Luvat Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Laatu Laadunvarmistus Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet Ympäristö Ympäristön suojelu Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Purkujäte Ongelmajäte Asiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakka-aika Töiden aloitus Rakennusaika Viivästyminen Sanktiot Vastuuvelvoitteet Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet Rakennuttajan maksuvelvollisuus Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Ensimmäinen maksuerä Loppuerät Maksuaika ja viivästyskorko Hintasidonnaisuudet Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Valvonta... 16

3 Urakkaohjelma Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta Työmaan hallinto ja toimitukset Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Ilmoitusvelvollisuudet ja kulkuluvat Kirjaukset Työmaakokoukset Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Viranomaistarkastukset Vastaanottomenettely Vastaanottotarkastus Luovutusasiakirjat Käytön opastus Erimielisyydet Riitaisuuksien ratkaiseminen Urakoitsijan valintaperusteet Tarjouksen hylkääminen Tarjouksen vertailuperusteet Vaihtoehtotarjoukset Tarjous Tarjouksen muoto Tarvittavat todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Lisätiedot... 19

4 0 Rakennushankkeen yhteystiedot Urakkaohjelma Rakennuttaja Nimi: Osoite: Laskutusosoite: Huittisten kaupunki/ tekninen palvelukeskus Risto Rytin katu 36, HUITTINEN Huittisten kaupunki Ostolaskut / tekninen palvelukeskus PL HUITTINEN Y-tunnus Verkkolaskutunnus: Yhdyshenkilö: Tekninen johtaja Ulla Ojala Puhelin: (02) , Sähköposti: ulla.ojala@huittinen.fi Yhdyshenkilö: Rakennuspäällikkö Arto Suuniitty Puhelin: Sähköposti: arto.suuniitty@huittinen.fi Yhdyshenkilö: Kiinteistöpäällikkö Teemu Nurminen Puhelin: Sähköposti: teemu.nurminen@huittinen.fi Yhdyshenkilö: Kiinteistöhoitaja Turo Kuuppo Puhelin: Sähköposti: turo.kuuppo@huittinen.fi Käyttäjä: Nimi: Osoite: Huittisten kaupunki / Ainokoti Selvinkatu 3B, HUITTINEN Yhdyshenkilö: Sivistysjohtaja Eija Mattila Puhelin: Sähköposti: eija.mattila@huittinen.fi Yhdyshenkilö: Päiväkodin johtaja Ulla Hosike Puhelin: Sähköposti: ulla.hosike@huittinen.fi Kopiolaitokset: tulostus@huittinen.fi (Huittisten kaupunki) Valvonta: Nimi: Osoite: Huittisten kaupunki/ tekninen palvelukeskus Risto Rytin katu 36, HUITTINEN Yhdyshenkilö: Rakennuspäällikkö Arto Suuniitty Puhelin: Sähköposti: arto.suuniitty@huittinen.fi

5 Urakkaohjelma Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu: Nimi: Arkkitehtisuunnittelu Mikko Uotila Oy Osoite: Jumpurintie Urjala Yhdyshenkilö: Arkkitehti Mikko Uotila Puhelin: Sähköposti: mikko.uotila@arkkitehtisuunnittelu.net Yhdyshenkilö: Projektiarkkitehti Jukka Kankaanpää Puhelin: Sähköposti: mikko.uotila@arkkitehtisuunnittelu.net Rakennesuunnittelu: Nimi: Osoite: Sitowise Oy Hämeenkatu 16 A Tampere Yhdyshenkilö: Suunnittelupäällikkö Timo Raiski Puhelin: Sähköposti: timo.raiski@sitowise.com LVIA suunnittelu: Nimi: Sitowise Oy Osoite: Eerikinkatu Turku Yhdyshenkilö: Projektipäällikkö Jari Myllynen Puhelin: Sähköposti: jari.myllynen@sitowise.com Sähkösuunnittelu: Nimi: Suunnittelutoimisto Hakala Oy Osoite: Koskitie Huittinen Yhdyshenkilö: Suunnittelija Antti Lehtinen Puhelin: Sähköposti: antti.lehtinen@shakala.fi

6 Urakkaohjelma Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuspaikka sijaitsee Huittisten kaupungissa Kuninkaisten kaupunginosassa osoitteessa Selvinkatu 3B, HUITTINEN. Huittisten kaupunki on päättänyt käynnistää entisen dementiakodin muutostyön vuoropäiväkodiksi. Dementiakoti Ainokoti on valmistunut 2001 ja on kiinteästi yhteydessä Kuninkaisten palvelukeskuksen rakennukseen, joka on valmistunut Ainokotia palveleva lämmönjakokeskus sijaitsee Kuninkaisten palvelukeskuksen tiloissa ja sieltä tuleva tekniikka kulkee palvelukeskuksen kautta. Tässä yhteydessä puretaan Kuninkaisten palvelukeskuksen yhteydessä oleva tilapäisasunto (2h+kt) sekä varasto. Rakennuksen hyötyala on yhteensä 605 m 2, bruttoala 651 m 2 ja tilavuus 2180 m 3. Ainokoti kuuluu paloluokkaan P Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijat ovat tutustuneet rakennuspaikkaan ja sitä ympäröiviin rakenteisiin huolellisesti ennen tarjouksen antamista. Rakennustyömaan esittelystä vastaa rakennuspäällikkö Arto Suuniitty, puh Toteutusmuoto Ainokodin peruskorjaus toteutetaan yhtenä hankekokonaisuutena. Tiloissa ei ole toimintaa peruskorjauksen aikana, lukuun ottamatta Kuninkaisten palvelukeskuksen toimintaa. Hankkeen aikataulua on tarkennettu kohdassa 8.2 ja lopullisesti tarkemmasta aikataulusta sovitaan ennen työn aloittamista pidettävässä urakkaneuvottelussa. 2 Hankkeen urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka. Valittu urakoitsija toimii YSE:n tarkoittamana pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana sekä työmaapalveluista vastaavana urakoitsijana. Urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu purettavien varusteiden ja laitteiden sekä rakennusten ja rakenteiden poiskuljettaminen, käsittely vastaanottopaikalla sekä edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvien kaatopaikkamaksujen ja jäteverojen maksaminen. Em. sopimusalueelta tarpeettomana irrotettavat materiaalit siirtyvät urakoitsijan omistukseen ottaen kuitenkin huomioon kohdan rakennuttajan oikeudet. Kohdassa 3.3. on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. 2.2 Maksuperuste Kokonaisurakan maksuperusteena on kokonaishinta. Tilaaja maksaa urakoitsijalle sovitun kokonaishinnan. Maksut suoritetaan urakkasopimukseen liitettävän maksuerätaulukon perusteella, kun rakennuttajan edustaja on hyväksynyt erät maksukelpoisiksi.

7 Urakkaohjelma Urakkasuhteet Urakoitsija vastaa aliurakoitsijoidensa töistä kuten omistaan. 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Pääurakka Kokonaisurakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kaikki työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi ja työmaapalvelut. Kokonaisurakka sisältää: - rakennustekniset työt - maanrakennustyöt - putkityöt - ilmanvaihtotyöt - automaatiotyöt - sprinklertyöt - sähkötyöt (heikko- ja vahvavirta sekä atk että hälytys/lukitus) Suunnitelmien mukaisesti. 3.2 Sivu-urakat Urakoitsija voi antaa osan töistään aliurakoitsijansa suoritettavaksi, mutta aliurakoitsija on ennen tätä hyväksytettävä tilaajalla. Pääurakoitsija vastaa, että esitetty aliurakoitsija on hoitanut tilaajavastuu velvoitteensa oikea-aikaisesti ennen työhön ryhtymistä. 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttajan hankinnat on esitetty muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa. Näistä rakennuttajan hankinnoista muille urakoitsijoille aiheutuvat YSE:ä täydentävät velvollisuudet on mainittu urakkaasiakirjoissa. Rakennuttajan hankintoihin kuuluvat mm. - irtokalusteet - muissa urakka-asiakirjoissa määritetyt hankinnat Mikäli rakennuttajan hankinnalla on vaikutus urakan aikatauluun, on urakoitsijan ilmoitettava riittävän aikaisin hankinnan laajuus huomioiden rakennuttajalle, milloin hankinta on toimitettava työmaalle. Ko. hankinnat on sisällytettävä kohteesta laadittavaan aikatauluun. Urakoitsija tarkastaa sille luovutetut materiaalit mahdollisien virheiden varalta. Urakoitsijan on ilmoitettava mahdollisista luovutetuissa materiaaleissa havaitsemistaan virheistä tilaajalle kirjallisesti seitsemän (7) päivän kuluessa. Urakoitsija vastaa em. ajankohdan jälkeen havaituista virheistä, jollei hän näytä toteen, että virhe on ollut luovutetussa materiaalissa jo luovutushetkellä eikä hän, virheen laatu huomioiden, ole voinut sitä havaita luovutuksen yhteydessä suoritettavassa tarkastuksessa.

8 Urakkaohjelma Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava lopullinen suunnitelma työmaa-alueen järjestelystä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Suunnitelmaa päivitetään työmaan aikana tarvittaessa. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan ja muiden urakoitsijoiden kanssa YSE 5 :n mukainen lopullinen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta, johon on merkittävä työvaiheet viikoittain. Työaikataulussa on huomioitava rakennuttajan tarpeet. 4.3 Työmaajärjestelyt Liikennejärjestelyt, kulkutiet, turvallisuusmääräykset, yms. alueella tulee sopia rakennuttajan kanssa työn aloittamisen yhteydessä järjestettävässä kokouksessa. Näistä seikoista mahdollisesti urakoitsijalle aiheutuvista haitoista hän ei ole oikeutettu lisäkorvaukseen. Työmaa tulee aidata huolellisesti, jotta ulkopuolisten pääsy rakennusalueelle voidaan estää. Työmaa-alue aidataan nojaamisen kestävällä teräselementtiaidalla h = min. 2,0 metriä tai vastaavalla. Rajattava alue sovitaan ennen rakennustöiden alkua yhdessä rakennuttajan kanssa. Aitaaminen käsittää rakentamisen aikana vähintään rakentamisalueen ympäri kiertävän aidan ja ulkona säilytettävän tarvikkeiston ympäri kiertävän aidan. Lisäksi kaikki rakentamiseen liittyvät kaivannot on suojattava vastaavasti. Aitaamisessa on kuitenkin huomioitava viereisten rakennuksien turvallinen ja häiriötön käyttö Työmaajärjestelyissä tulee huomioida se, että alueella oleville asukkaille ja toimijoille aiheutetaan mahdollisimman vähän häiriötä. Mahdollisista toiminnan häiriöistä sovitaan erikseen käyttäjien kanssa riittävästi etukäteen ja ne tulee ajoittaa mahdollisuuksien mukaan muiden kiinteistöjen toiminta-ajan ulkopuolelle. Pelastuslaitoksen esteetön pääsy kiinteistöille on turvattava kaikissa olosuhteissa. Tilapäisistä liikennejärjestelyistä on laadittava suunnitelma, jota päivitetään tarvittaessa työmaan edistymisen mukaan. Mahdollisesta katualueiden käytöstä ja tarvittavista liikenteenohjausvälineistä on sovittava teknisen palvelukeskuksen maanrakennusinsinööri Sauli Riekkisen kanssa, puh Urakoitsijat vastaavat työn aikana työmaa-alueen ulkopuolisille rakenteille syntyvistä vahingoista ja ovat velvollisia korjaamaan ne omaan lukuunsa. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. 4.5 Erityiset katselmukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten.

9 Urakkaohjelma Luvat Ennen työn alkua on pääurakoitsijan toimesta ja kustannuksella suoritettava tarvittavat naapurikiinteistöjen ja -alueiden sekä työalueen katselmukset. Katselmuspöytäkirjojen jäljennökset on luovutettava tilaajalle. Vastaanottotarkastuksessa on urakoitsijan annettava tilaajalle kirjallinen selvitys siitä, että ympäristökiinteistöjen mahdollisesti tekemät huomautukset ja vaatimukset on asianmukaisesti selvitetty ja hoidettu. Ennen työn alkua on urakoitsija velvollinen selvittämään työalueella olevien rajamerkkien, kaapeleiden, johtojen, pylväiden ja muiden laitteiden sijainnin ja noudattamaan ao. laitteiden omistajien antamia ohjeita ja määräyksiä. Urakoitsijan tulee ilmoittaa töiden aloittamista ao. laitteiden omistajille ja tiedustella onko kyseisen johdon tai laitteen siirtäminen tai suojaaminen tarpeen. Laitteiden siirtämisestä mahdollisesti aiheutuvasta työn keskeytyksestä ja työajan hukasta ei urakoitsijalle makseta mitään korvausta. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. Rakennusluvan hankkii rakennuttaja. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtivat urakoitsijat kukin omalta osaltaan. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin urakkaneuvottelussa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma aikataulun mukaisesti. Suunnitelmat toimitetaan valitulle urakoitsijalle kolmena kappaleena veloituksetta. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi kukin urakoitsija tilata rakennuttajan kopiolaitokselta omalla kustannuksellaan. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa. 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus Urakoitsijoiden on laadittava ennen työmaan aloituskokousta työmaata koskeva tarkennettu laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Lisäksi työmaalle on laadittava oma työmaasuunnitelma, ympäristösuunnitelma sekä laatu- ja kosteudenhallintasuunnitelma. Pääurakoitsija hankkii korkeus- ja kiintopistetiedot Huittisten kaupungilta ja suorittaa lähtötietojen tarvittavat tarkistusmittaukset. Pääurakoitsijalle kuuluu työsuoritukseen liittyvien töiden tarkemittausten suorittaminen ja niiden tulosten sekä muiden laadunvarmistuksen tulosten luovuttaminen tilaajalle kahtena (2) kappaleena vähintään viikkoa ennen vastaanottotarkastusta. Pääurakoitsijan velvollisuuteen kuuluu toimittaa laatupoikkeamatiedot, turvallisuuspoikkeamatiedot, turvallisuustason mittaustiedot ja työtuntitiedot tilaajalle. Mikäli työtulos ei täytä kaikkia sille asetettuja laatuvaatimuksia, mutta voidaan kuitenkin hyväksyä käyttöön otettavaksi, noudatetaan arvonalennuksessa YSE 27 :n määräyksiä.

10 Urakkaohjelma Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimuksenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemesta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan ja ao. suunnittelijan hyväksyminen. 6 Ympäristö 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. Esimerkiksi pölyävät työt on pyrittävä tekemään pölyttömästi urakkarajaliitteen kohdan 3.4 mukaisesti, purkutyöt on pyrittävä tekemään lajittelevana purkuna jne. Työmaan ulkopuolista melua aiheuttavat työvaiheet on suoritettava arkipäivinä klo välisenä aikana. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-, kivi- ja puuaines poiskuljetuksineen ja jätemaksuineen kuuluu pääurakoitsijalle Purkujäte Pääurakoitsija vastaa työkohteessa syntyvien jätteiden lajittelusta ja poistosta (jätelaki 179/2012). Urakoitsijan tulee huolehtia työkohteen puhtaanapidosta siten, että työmaa-alue pidetään työn kuluessa siistinä ja luovutetaan töiden jälkeen puhdistettuna ja siistinä tilaajalle. Purettavat rakennusosat sekä purkujäte poiskuljetuksineen ja jätemaksuineen kuuluvat pääurakoitsijalle. Urakoitsijan ja rakennuttajan välillä pidetään ennen töiden aloitusta katselmus, jossa sovitaan ne rakennusosat ja varusteet sekä kalusteet, jotka rakennuttaja haluaa toimitettaviksi osoittamaansa paikkaan. 6.4 Ongelmajäte Purkutyössä syntyneet ongelmajätteet tai pilaantuneet maa-ainekset tulee käsitellä Huittisten kaupungin jätemääräysten mukaisesti ja ne on toimitettava ongelmajätelaitokseen. Kohteesta laaditaan asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Haitta-aineiden asianmukainen purku kuuluu urakkaan. Mikäli töiden yhteydessä tulee esiin kartoituksessa havaitsemattomia ongelmajätteitä, tulee pääurakoitsijan välittömästi ilmoittaa asiasta rakennuttajalle sekä huolehtia, että ko. materiaalin purkaminen suoritetaan sitä koskevien asetusten ja määräysten mukaisesti.

11 Urakkaohjelma Asiakirjat 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeessä. Asiakirjat ovat saatavissa sähköisesti Huittisten kaupungin www-sivuilta. Urakkalaskentaa varten paperisarjoja urakoitsija voi tilata omalla kustannuksellaan rakennuttajan kopiolaitoksesta tai haluamastaan muusta kopiolaitoksesta. Valituille urakoitsijoille toimitetaan kolme paperisarjaa työmaakäyttöä varten maksutta. Tarvitsemansa lisäsarjat urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata maksua vastaan rakennuttajalta. Tarjouspyyntöasiakirjoja ei tarvitse palauttaa. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT (YSE) Urakkasopimukseen liitetään: - urakan selonottotilaisuuden muistio (jos pidetty) - urakkaneuvottelupöytäkirja (jos pidetty) - YSE tarjouspyyntö ja tarjouspyynnön jälkeen lähennetyt mahdolliset lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - työturvallisuusasiakirja - tarjous yksikköhintoineen - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelmat ja urakkalaskenta-asiakirjat Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 8 Urakka-aika 8.1 Töiden aloitus Urakkasopimus allekirjoitetaan sen jälkeen, kun kunnan puolella lopullinen ratkaisu on tehty, ottaen huomioon kuntalain 51 :stä ja 89 :stä ilmenevät seikat päätöksenteossa. Urakoitsijan edellytetään tekevän työt yhtäjaksoisesti ja hyvän rakennustavan mukaisella joutuisuudella. Työt tulee aloittaa viimeistään viikon kuluttua siitä, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Arvioitu töiden aloitusaika on lokakuu Rakennusaika Työmaan arvioitu kesto on n. 8 kk töiden aloituksesta. Arvioitu valmistumisaika on kesäkuussa Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä.

12 Urakkaohjelma Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin täydeltä työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: - pääurakassa 0,1 % Rakennuttajalla on oikeus kuitata viivästyssakko maksamattomasta urakkahinnasta. Myös urakkaneuvotteluissa sovittavat välitavoitteet ovat sakollisia. Välitavoitteen viivästyssakko on kunkin urakan osalta vastaava kuin koko urakoiden valmistumista koskeva sakko ja se ei vähennä valmistumisen viivästyessä perittäviä viivästyssakkoja. 8.6 Sanktiot Työn laatua ja työturvallisuutta seurataan ja kirjataan työmaadokumentteihin. Toiminnallisten laatupoikkeamien ja työturvallisuusreklamaatioiden seurauksena urakoitsijoille määritetään sanktio, joita ovat: - kirjallinen muistutus - sakko (urakkahinnasta laskutuksen yhteydessä vähennettävä rahallinen korvaus) - urakoitsijan edustajan vaihto - urakan purku Kirjallinen muistutus kirjataan työmaapäiväkirjaan ja käsitellään työmaakokouksessa. Muistutukset jaetaan syntytapansa perusteella kahteen ryhmään: 1) Laatupoikkeama: - urakoitsijan oman laadunvarmistuksen yhteydessä esiin tullut toiminnallinen laadunalitus ja sen seurauksena tuotetun poikkeamaraportin perusteella annettu muistutus - muistutus tilaajan pistokokein suorittaman laadunvalvonnan yhteydessä paljastuvasta toiminnallisesta laadun alittumisesta, josta urakoitsija itse ei ole tehnyt poikkeamaraporttia. 2) Työturvallisuuspoikkeama: - työturvallisuuteen liittyvä reklamaatio (vrt. turvallisuusasiakirja) Samaa asiaryhmää koskevan yhden kirjallisen muistutuksen jälkeen seuraavat muistutukset johtavat aina tilaajan määräämään kiinteäsummaiseen sakkoon. Ensimmäisestä sakosta käynnistyy 3 kk seurantajakso. Jakson umpeuduttua ilman reklamaatiota seuraavan sakon suuruus on jälleen 1. kerran mukainen. Lisäksi tilaaja voi määrätä sakon ilman muistutuksia, kun on todennettu, että urakoitsijan laadunvarmistukseen liittyvän asiakirjan tiedot poikkeavat selvästi todellisuudesta tai on kysymys jäljempänä mainitusta vakavasta laiminlyönnistä. Sakot ovat suuruudeltaan kiinteitä ja ne määräytyvät seuraavasti:

13 Urakkaohjelma Sakon perusteena olevat työturvallisuuteen ja/tai laatuun liittyvät puutteet ja laiminlyönnit - turvallisuussuunnitelman vastainen Urakkakohtaiset samasta laiminlyönnistä huomautuskerrat ja niiden sakot, euroa annetut 1. kerta 2. kerta Seuraavat kerrat toiminta - tilapäiset liikennejärjestelyt kevyen liikenteen opastus ja turvallisuus työturvallisuussuunnitelman puuttuminen kelpoisuus- ja pätevyysmääräysten rikkominen - turvallisuuspoikkeamasta ilmoittamatta jättäminen - tarkastustoiminnan laiminlyönti henkilötunnisteiden ja aliurakoitsijoiden tietojen puutteellisuudet - työntekijän henkilökohtaisen suojavarusteenkäytön laiminlyönti (kypärä, huomiovaatetus, silmäsuojaus kun tarvitaan, kuulonsuojaus kun tarvitaan, turvakengät, hengityssuojain kun tarvitaan) perehdytyksen puuttuminen puute turva- ja nostolaitteissa vialliset työkoneet ja tekniset laitteet laatusuunnitelman vastainen toiminta tilaajan tekemän pistokokeen perusteella havaittu huomattava laadunalitus, jota ei ole osoitettu urakoitsijan laatupoikkeamaraportissa - urakoitsijan laatusuunnitelman mukaisessa asiakirjassa (esim. laaturaportissa tai päiväkirjoissa) todennettavasti on kirjattu tosiasioita vastaamattomia tietoja (vakava laiminlyönti) ja urakoitsijan edustajan vaihto ja urkoitsijan edustajan vaihto ja urkoitsijan edustajan vaihto Tilaajalla on oikeus korjauttaa puute urakoitsijan kustannuksella, ellei urakoitsija korjaa puutetta valvojan määräämän ajan kuluessa. Tällöin kustannukset voidaan periä kaksinkertaisina urakoitsijalta. Tilaajalla on myös oikeus pysäyttää työt, kunnes työn tulosten laatua, liikennettä tai turvallisuutta vaarantavat epäkohdat on poistettu. Nämä keskeytykset eivät oikeuta urakoitsijan lisäaikaan tai lisäkorvaukseen. Urakoitsijan edustajan vaihtoon tilaajalla on oikeus, mikäli urakkaan on kirjattu kymmenen yksittäistä muistutusta tai muuten perittyä sakkoa viimeisen 4 kk:n sisällä. Urakoitsijan edustajaksi katsotaan urakan vastaava työnjohtaja (RakVV:n hyväksymä) vrt. YSE mom. Urakan purkaminen on äärimmäinen menettely sellaisissa tilanteissa, joissa kaikki muut edellä olevat keinot on jo käytetty, eikä toiminta edelleenkään vastaa asiakirjojen mukaisia vaatimuksia. Urakan purkamisen toimintaperiaatteet on esitetty YSE 78 :ssä.

14 Urakkaohjelma Vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta lukien kaikissa urakoissa 24 kuukautta. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Takuuaikana tulee rakennuskohteessa havaitut virheet ja puutteet korjata välittömästi kun asia on todettu ja tälle työlle tulee valittavan urakoitsijan antaa kahden vuoden takuuaika hyväksytysti suoritetusta korjausajankohdasta luettuna eteenpäin. Seuraaville rakennusosille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu erillinen nimitakuu. Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. - umpiolaseille 5 vuoden takuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen - elastisille saumauksille 5 vuoden takuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen - vesieristyksille (myös pesutilat) 10 vuoden takuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen Lisäksi tulee huomioida muissa urakka-asiakirjoissa rakennusosille (esim. LED valaisimet) määritellyt tavanomaisesta poikkeavat takuuajat. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoisijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 10 %. b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 2 %. Vakuudeksi hyväksytään joko rakennuttajan nimiin rahalaitokseen tehty rahatalletus, raha-, tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus tai muu rakennuttajan hyväksymä vakuus. Alkuperäinen vakuusasiakirja tulee toimittaa rakennuttajalle. Vakuuksien tulee olla voimassa 3 kk yli rakennus- ja takuuajan. 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta Pohjola Vakuutus Oy:stä, jossa kiinteistön muutkin vakuutukset ovat. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Vakuutuksen tulee kattaa myös sivu- ja alaurakat. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus ja riittävän kattava tapaturmavakuutus. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta.

15 Urakkaohjelma Rakennuttajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Huittisten kaupunki on AVL:n 8 c :ssä tarkoitettu ostaja siten, että siihen sovelletaan käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta. Tarjouksessa annettujen hintojen tulee olla arvonlisäverottomia. Urakkasopimukseen merkitään urakan arvonlisäveroton kokonaishinta Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Maksuerätaulukossa tulee huomioida urakan vaiheistus Erityiset maksuerät Erityisiä maksueriä ei ole Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 5 % urakkahinnasta. Tämä maksuerä maksetaan kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu Loppuerät Viimeiset maksuerät ovat yhteensä vähintään 15 % urakkahinnasta: - 4 % urakkahinnasta maksetaan kun toimintakokeet on suoritettu. - 5 % urakkahinnasta maksetaan kun koko urakka on hyväksytysti vastaanotettu ja takuuajan vakuus on luovutettu rakennuttajalle. - 2 % urakkahinnasta maksetaan kun koko urakan vastaanottotarkastuksen puutteet on hyväksytysti korjattu. - 2 % urakkahinnasta maksetaan kun koko urakan mittaus- ja jälkikartoitustyöt on tehty ja luovutusasiakirjat on vastaanotettu. - 2 % urakkahinnasta maksetaan kun rakennuksessa saavutetaan 1 kk yhtäjaksoinen häiriötön käyttötilanne Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Maksuehtona urakoissa on käytettävä 30 pv. Jos rakennuttaja ei 30 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta viivästyskorkoa kulloinkin voimassaolevan viivästyskorkolain mukaisesti. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta.

16 Urakkaohjelma Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Tarjouksessa annettujen tuntihintojen tulee sisältää sosiaali- ja eläkekustannukset toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti. Muita lisiä ei makseta. 11 Valvonta 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tekninen johtaja. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voivat päättää tekninen johtaja Ulla Ojala ja rakennuspäällikkö Arto Suuniitty päätäntävaltansa rajoissa. Kertavaikutukseltaan yli :n arvoisista muutostöistä päättää tekninen lautakunta. Rakennuttaja informoi muutoksista tekniselle lautakunnalle Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Valvoja toimii osapäivätoimisena paikallisvalvojana Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 Työmaan hallinto ja toimitukset 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus. Työnjohtajan tulee olla suorassa työsopimussuhteessa urakoitsijaan. Kunkin sivu-urakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työturvallisuudesta vastaava henkilö Ilmoitusvelvollisuudet ja kulkuluvat Työssä on huomioitava laki rakentamiseen liittyvästä tiedonantovelvollisuudesta ja siitä aiheutuvat vaatimukset: - Yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajan on pidettävä lain määrittelemät tiedot sisältävää luetteloa työmaalla työskentelevistä henkilöistä. Jokaisen työnantajan on annettava päätoteuttajalle luettelon pitämistä varten tarpeelliset tiedot (Työturvallisuuslaki 52b ). Rakennusurakoitsija toimii työmaalla Verohallinnon ohjeiden mukaisena päätoteuttajana

17 Urakkaohjelma Yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajan on ilmoitettava kuukausittain rakennustyömaalla työskentelevät henkilöt Verohallinnolle, jos koko työmaan arvo ylittää (työntekijäilmoitus, Verotusmenettelylaki 15b ) - Jokaisen työmaalla toimivan työnantajan tai itsenäisen työnsuorittajan on ilmoitettava päätoteuttajalle tarvittavat tiedot työntekijöistään tai itsestään (työntekijäilmoitus, Verotusmenettelylaki 15b ) - Jokaisen rakentamispalvelua tilaavan tilaajan on ilmoitettava alihankkijan tiedot ja alihankkijalle maksetut maksut Verohallinnolle kuukausittain, jos sopimuksen arvo ylittää (urakkatietoilmoitus, Verotusmenettelylaki 15c ). Pääurakoitsijan (päätoteuttajan) on huolehdittava siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen henkilötunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla veronumero ja työnantajan nimi. Pääurakoitsijan on valvottava tunnisteiden käyttöä. Jokaisen urakoitsijan on toimitettava ennen työvaiheen aloittamista päätoteuttajalle omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi ja oikeellisuuden seuraamiseksi Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa, kuitenkin vähintään kerran kuukaudessa Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja 12.7 Viranomaistarkastukset Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. 13 Vastaanottomenettely 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n. Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaavat ne urakoitsija, joiden töiden keskeneräisyydestä johtuen uudet tarkastukset ovat tarpeen. Ylimääräisistä jälkitarkastuksista peritään (alv 0 %) / tarkastus Luovutusasiakirjat Urakoitsijoiden on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edellytetyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Huoltokirjan kokoamisesta vastaa pääurakoitsija.

18 Urakkaohjelma Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa Käytön opastus Urakoitsijan tulee järjestää opastus rakennuksen käyttö- ja huoltohenkilökunnalle. Tarkemmat määräykset käytön opastuksesta on esitetty työselostuksissa. 14 Erimielisyydet 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, riitaisuudet jätetään Satakunnan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 15 Urakoitsijan valintaperusteet 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa tai hankintamääräyksissä. Mikäli hankkeen kustannukset ylittävät budjetoidun määrärahan kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä Tarjouksen vertailuperusteet Tarjousten vertailu suoritetaan tarjouspyynnössä esitettyjen perusteiden mukaan Vaihtoehtotarjoukset Vaihtoehtotarjouksia ei hyväksytä. 16 Tarjous 16.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava tarjouspyynnön liitteenä olevalla tarjouslomakkeella, joihin on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset. Tarjousta on mahdollista täydentää erillisillä liitteillä. Urakoitsijan on toimitettava kaikki tarjouspyynnön mukana olevat lomakkeet huolellisesti täytettynä siten, että kaikki pyydetyt tiedot on esitetty pyydetyssä muodossa. Puutteelliset tarjoukset voidaan hylätä Tarvittavat todistukset Ennen hankintapäätöksen tekoa hankintayksikkö pitää valittavaksi ehdotettavan urakoitsijan kanssa tarjouksen sisällöllisen selonottotilaisuuden. Urakoitsijan tulee tässä tilaisuudessa esittää Laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016) 88 :n mukaisesti hankintayksikölle seuraavat asiakirjat: - tilaajavastuulain mukaiset selvitykset (mikäli eivät ole saatavissa julkisista rekistereistä) - selvitys työterveyshuollon järjestämisestä

19 Urakkaohjelma vastuuvakuutus Urakoitsijan on oltava rekisteröity ammatti- tai elinkeinorekisteriin sijoittautumismaansa lainsäädännön mukaisesti. Urakoitsijan tulee kuulua ennakkoperintärekisteriin. Suomessa tehtävä työ on vakuutettava Suomessa, poikkeuksena EU ja ETA alueelle sijoittuneiden yritysten lähetetyt työntekijät sekä ne maat, joiden kanssa Suomella on sosiaaliturvasopimus joka kattaa myös tapaturmavakuuttamisen. Urakoitsijan on pyydettäessä osoitettava, että työmaalla työskentelevillä henkilöillä on työnteko-oikeus Suomessa. Tämä osoitetaan ylläpitämällä ajantasaista luetteloa työmaalla työskentelevistä henkilöistä sekä näyttämällä pyydettäessä tilaajalle kopiot työntekijöiden passeista tai EU/ETA-maiden kansalaisilta vaihtoehtoisesti kopiot virallisista henkilötodistuksista. Ulkomaalaisen tarjoajan on toimitettava vastaavat selvitykset suomen kielellä ja on osoitettava selvitys riittävästä vakuutusturvasta, joka on vastaava, kuin mitä suomalaiselta työnantajalta edellytetään tapaturmavakuutuslain /608 nojalla tapaturmien varalta. Urakoitsijan tulee esittää tilaajalle mahdollisten aliurakoitsijoiden vastaavat selvitykset verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta. Urakoitsijan on toimitettava pyynnöstä tai siinä esitetyssä määräajassa tilaajalle selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Mikäli urakoitsija käyttää vuokratyövoimaa tai aliurakoitsijoita, tulee sen antaa vastaavat selvitykset heihin sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Määräys näistä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Urakan kestäessä yli 3 kk on urakoitsijan esitettävä pyydettäessä verovelkatodistus ja ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä 3 kuukauden välein. Maksujen laiminlyöminen on urakkasopimuksen purkuperuste. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia ja ne on toimitettava suomenkielisinä Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt urakkasopimus, kuitenkin enintään 3 kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle sähköpostitse tai suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyynnössä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä tai sähköpostin otsikossa on oltava tarjouspyynnössä vaadittu merkintä Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöpäivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä. Avaustilaisuus ei ole julkinen Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee ilmoittaa rakennuttajalle tarjouspyynnön mukaisesti. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja toimittamaan tarjouspyynnön mukaisesti kaupungin www-sivuille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi.

20 Urakkaohjelma Huittisissa Arto Suuniitty rakennuspäällikkö