Ojoisten terveysasema

Transkriptio

1

2 Ojoisten terveysasema Rakennusoikeutta on jäljellä 328 k-m2 Voidaan muuttaa moneen muuhun käyttöön rakennus on arvokas, mutta kunnosta riippuu purkamismahdollisuus muu kuin julkinen tai palvelukäyttö vaatii kaavamuutoksen

3 Idänpään terveysasema Rakennusoikeus 4938, käytetty 2149 Voidaan kaavamuutoksella rakentaa täyteen ja hyödyntää ympäröiviä puistoalueita Voidaan purkaa ja asemakaavoittaa asumiseen, rivitaloja

4 Jukolan terveysasema Rakennusoikeus 1470, käytetty 999 Voidaan muuttaa moneen muuhun käyttöön ei arvoja, voidaan purkaa Voidaan rakentaa asuntoja (kerrostalo tai rivitalo) muu kuin julkinen tai palvelukäyttö vaatii kaavamuutoksen

5 Lammin terveysasema Rakennusoikeus 21017, käytetty 8061 rakennus vaikeasti hyödynnettävissä alue voidaan asemakaavoittaa asuinkäyttöön, alueelle saisi noin 25 pientalotonttia

6 Rengon Raitaharju Rakennusoikeus 3300, käytetty 2160 rakennus vaikeasti hyödynnettävissä alue voidaan käyttää asumiseen 3000 k-m2 rivitaloja tai 8 omakotitalotonttia vaatii asemakaavan muutoksen Nykyinen rakennus voineen muuttaa myös asumiseen, vaatii myös kaavamuutoksen

7 Lyseo Rakennusoikeutta on jäljellä 5523 k-m2 Uudisrakennus 3-kerroksinen (max 4) Pysäköintiä Rauhankadulle 16 ap -> yhteensä 50 ap tontilla Mopopaikat tulee sijoittaa Keskuskoulun kentälle Niittykadun parkkipaikan rakennuskustannus e / ap -> liian kallis Pohjoinen piha polkupyörille

8 Keskuskoulu Tontin kehittäminen haastavaa Kenttä tulee säilyttää Lyseon käytössä Pysäköinti? Vanhin osa asumiseen, varsinainen koulu esim. yrityskäyttöön?

9 Hattelmalantie Liikennejärjestelyiden kustannukset 0,5 Me Lisäautopaikkatarvetta on, kustannus 2000 e/ ap, määrä ei ole tiedossa

10 HYK Rakennusoikeutta , käytetty oikeus (3 kerrosta) rakennusoikeus riittää, mutta rakennusalat ovat nykyisten rakennusten kohdalla Uudisrakentaminen vaatii kaavamuutoksen 1 ap / 100 k-m2 Pyöräpaikat sisäänkäyntien lähelle Päiväkoti tai liikuntasali mahtuu Liikuntasali kirkon taakse?

11 Ortela Voidaan muuttaa asumiseen ainakin osittain Uudisosa on vaikea hyödyntää muuhun käyttöön Kentän kohdalle voidaan rakentaa lisää asumista (lähiliikunta siirtyy muualle)

12 Miemala Vaikea löytää rakennukselle uutta käyttöä Tontti voidaan muuttaa pientalotonteiksi (12 tonttia, tuotto kustantaa kadunrakentamisen) Alueella pitäisi säilyttää kuitenkin lähiliikuntakenttä.

13 Myllymäki, Turuntie Myllymäen koulurakennuksia ei todennäköisesti voi purkaa (kulttuurihistoriallisesti arvokas) mutta niitä voi laajentaa ja mahdollisesti rakentaa lisää koulukäyttöön Käyttämätön rakennusoikeus 800 k-m2 Voidaan muuttaa asumiseen, mutta tällöin ei lisärakentaa (pysäköinti)

14 Uusi Myllymäki Päiväkodin ulkoilualueet puistoon Koulun liikennevaikutukset huomattavia Rinnetie on luonteeltaan läpiajokatu eikä sen liikennettä voida pysyvästi sulkea koulupäivien ajaksi, kuten on nyt tilapäisesti tehty Korkeakoulunkatu on pyörätie, joten sen käyttö saattoliikenteeseen ja läpiajoon vaatii kaavamuutoksen. Rakennusoikeus , käytetty

15 Ruununmylly Rakennusoikeus 5518, käytetty 6642 Tontti on ahdas, sillä se ei tukeudu viheralueisiin. Piha on lisäksi osin melualuetta. Aluetta ei voida käytännössä laajentaa mihinkään suuntaan. Päiväkoti aiheuttaa merkittävää liikennettä ruuhka-aikoina. Saattoliikennettä ja pysäköinti järjestettävä pääosin tontilla. Lisäksi käytössä on Huhtasaarentien yleinen pysäköintipaikka.

16 Sairio Rakennusoikeus 10859, käytetty 503 Voidaan lisärakentaa melko hyvin palveluita Kuuluu kansalliseen kaupunkipuistoon ja osittain valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY2009) Nykyiset rakennukset voidaan muuttaa asumiseen, tällöin vain pientä lisärakentamista

17 Ahvenisto Sairaanhoitopiiri omistaa alueen ja suunnittelee uuden sairaalan lisäksi asumista alueelle Voitaneen muuttaa asumiseen Lisärakentamismahdollisuuksia on paljon Vaatii kaavamuutoksen

18 Kaivokatu Voidaan muuttaa asumiseen ei lisärakentamista Vaatii kaavamuutoksen

19 Idänpää Rakennusoikeus 4938, käytetty 2149 Voidaan kaavamuutoksella rakentaa täyteen ja hyödyntää ympäröiviä puistoalueita Voidaan purkaa ja kaavoittaa asumiseen, rivitaloja

20 Vuorentaka rak.oikeus 3743, käytetty 2412 k-m2. Lisärakentaminen vaatii todennäköisesti kaavamuutoksen, sillä rakennusala on pieni

21 Lisäys Visamäen alakoulu Alue on moottoritien melualuetta ja liikenteestä on myös hiukkaspäästöjä Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaan Haitallisia terveysvaikutuksia tai onnettomuusriskejä aiheuttavien toimintojen ja vaikutuksille herkkien toimintojen välille jätetään riittävän suuri etäisyys tai riskit hallitaan muulla tavoin. Hiukkaspäästöt eivät välttämättä ole kovin suuret Visamäen pellolla (tutkimuksella varmistettava) Piha-alueet on saatava melulta suojattua Rakennus on ratkaistava siten, että ulkoilualueilla meluarvot eivät ylity. Rakennuksen on todennäköisesti oltava useampi kerroksinen (2-4) ja rajata piha melun suunnasta kokonaan. Kannattavuus vaatii tarkempaa suunnittelua, sillä rakennuksesta ei saisi kuitenkaan tulla liian suurta ajateltuun käyttöön Lapiotien alikulun kustannus on noin 1 M

22 Lisäys Siirin uusi päiväkoti Sopivia tontteja ei ole valmiina nykyisillä Siirin alueilla uusi päiväkotitontti voidaan asemakaavoittaa Harvoilanmäen asuntomessualueen eteläpuolelle Isoharvoilantien päähän Yleiskaavaehdotuksessa ko. paikkaa on palveluiden aluetta Toteutusmahdollisuus noin 5 vuoden kuluttua Alueelle tulee rakentaa katuyhteys Päiväkodin yhteyteen voitaisiin rakentaa myös urheilukenttä

23 Lisäys Siirin uusi päiväkoti Isoharvoilantien päässä oleva alue, johon voitaisiin sijoittaa uusi päiväkoti

24 Uusi päiväkoti-alakoulu Ortela-Katuma -alueella Lisäys Alueella ei ole kaupungin omistuksessa sopivaa aluetta kaavoitettavaksi Kaupungin omistamat alueet ovat puistoa tai muutoin luontoarvoiltaan arvokasta aluetta Muilla vapailla alueilla on huono maaperä sekä vt 10:n varressa liikenteestä johtuvia haittoja

25 Pysäköinti Pysäköinti riippuu koulun sijainnista noin 1 ap / 100 k-m2 keskustassa ja 1 ap / 80 k- m2 muualla. mikäli pysäköinti maksaisi jonkin verran, eikä olisi korvamerkittyjä autopaikkoja, vähenee tarve %