Mansikkaniemen asemakaava

Transkriptio

1 Mansikkaniemen asemakaava IISALMEN KAUPUNKI PL 10, Iisalmi Puh. (017)

2 Hankkeen eteneminen Alueen kaavoitus on käynnistynyt seurakuntayhtymän aloitteesta KV päätös perusopetuksen palveluverkkosuunnitelmasta 02/2018: palveluverkkosuunnitelmaksi valitaan vaihtoehto 2A. Mikäli Mansikkaniemen koulun rakentaminen viivästyy kohtuuttomasti, toteutetaan vaihtoehto 2B. Ve 2A Kirkonsalmen koulun sijainti siirtyy lähemmäksi oppilaiden enemmistöä eli Mansikkaniemelle.

3 Hankkeen eteneminen Keväällä 2018 järjestetty yleisötilaisuus, jossa esiteltiin alustavia koulun sijaintipaikkavaihtoehtoja. Kartoitettiin liikenneympyrän ympäristön mahdolliset koulun paikat. Kaupungin omistamille alueille sijoittuvat vaihtoehdot valmisteltu kaavaluonnoksiksi. Luonnokset poikkeavat toisistaan pääosin koulun sijoittamispaikan osalta.

4 Mansikkaniemen alue pääosin RKY aluetta: alueen arvokas ympäristö suunnittelun lähtökohtana. Koulun sijainti risteysalueen läheisyydessä, piha/kenttäalue osin parkkialueella. Koulu tod.näk. 2kerroksinen, rak. oikeus 3500 km2. Suurempi kenttä alueen pohjoisosassa. Ns. Metsäpirtin alue palvelurakennusten korttelialuetta. Länsiosa noudattaa pitkälti toteutunutta ympäristöä. ve1

5 ve1 Yritystoiminnan pysäköintiä siirtyisi tontille Koulun puustoinen piha Koulun piha Osa pysäköinti alueesta säilyy yleisessä käytössä Kenttäalue osin nykyisellä pysäköintialueella koulurakennus Peltoalue säilyy muilta osin Koulun saattoliikenne

6 ve 2 Koulu sijoittuu Koljonvirrantien varteen. Mansikkaniemen ympäristö säilyy pitkälti nykyisen kaltaisena. Molemmissa vaihtoehdoissa rantaalueet ja metsäiset alueet on osoitettu julkiseen käyttöön (VL/s), jolla ympäristö säilytetään. Museoalueiden rakennukset molemmissa vaihtoehdoissa suojeltavia rakennuksia. Koulu tod. näk. 2kerroksinen, rak.oik km2

7 ve 2 kenttä kenttä Koulun piha (porrastettu) Istutettava alueen osa vyöhyke suojana asuinkiinteistöjen suuntaan Koulun saattoliikenne ja pysäköinti Koulurakennus

8

9 Vaikutusten arviointi osana kaavahankkeita Koulun sijoittuminen Mansikkaniemen ympäristöön takaa molemmissa vaihtoehdoissa yhdyskuntarakenteen kannalta tarkoituksenmukaisen paikan pohjoiselle koululle asuntoalueiden sijainnin näkökulmasta. Alue ja yhdyskuntarakenne, yhdyskunta ja energiatalous sekä liikenne Molemmissa vaihtoehdoissa koulut ovat saavutettavuuden näkökulmasta hyvin kevyen liikenteen ja joukkoliikenteen saavutettavissa. Molempien kaavaluonnosten osalta joukkoliikenteen pysäkkeihin on tehtävä muutoksia mahdollisimman turvallisen liikkumisen mahdollistamiseksi. Kaavaluonnosvaihtoehdoissa esitetyt sijaintipaikat sijoittuvat lähelle toisiaan (etäisyys noin 400m). Näin ollen niiden saavutettavuudessa etäisyyden näkökulmasta ei ole merkittäviä eroja. Etäisyys nykyiseen Kirkonsalmen kouluun, joka uudisrakentamisella on tarkoitus korvata, on noin 2,2 km pohjoiseen. Mansikkaniemen alueella sijaitseva harju mahdollistaa kauniita näkymiä ympäröiville vesistöille ja luo kontrastia matalalle kesäteatterin juhlakentälle. Molemmissa kaavaluonnosvaihtoehdoissa tätä on vaalittu ja säilytetty harjumaisema mahdollisimman alkuperäisenä. Kaavamerkintä VL/s tukee tätä tavoitetta. Kaupunkikuva, maisema, kulttuuriperintö ja rakennettu ympäristö Maisemallisesti molemmat esitetyistä koulujen sijaintivaihtoehdoista sijoittuvat osittain avoimen peltomaiseman yhteyteen. Ouluntien rakentaminen nykyiselle sijaintipaikalleen on katkaissut Mansikkaniemen ja Naulalammen välisen alavan viljelymaiseman jo aikaisemmin ja siten muokannut kulttuurimaisemaa vahvasti. Sekä Ouluntie että Koljonvirrantie ovat korkeusasemaltaan suhteellisen korkealla mahdollisiin koulun rakentamispaikkoihin nähden Vaihtoehdoissa 1 ja 2. Kaupunkikuvaa uusi rakennettava koulu kehittää etenkin, jos sen suunnittelussa huomioidaan arvokas kulttuuriympäristö. Parhaimmillaan ratkaisu antaa arvokkaan lisän kaupunkikuvaan. Erityisesti tämä seikka tulee esiin, jos uusi koulu rakennetaan Vaihtoehdon 1 mukaisesti Mansikkaniemen alueelle. Se on ajallinen jatkumo alueen monelta aikakaudelta peräisin olevaan rakennuskantaan. Molemmat vaihtoehdot huomioivat kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset Mansikkaniemen alueella ja säilyttävät niitä. Alueella on arvokkaita muinaisjäännöksiä ja molemmat kaavaluonnosvaihtoehdot säilyttävät niitä.