TARJOUSPYYNTÖ KUNTOARVIOSTA JA JATKOTUTKIMUSSUUNNI- TELMASTA

Transkriptio

1 Sivu 1 / 6 TARJOUSPYYNTÖ KUNTOARVIOSTA JA JATKOTUTKIMUSSUUNNI- TELMASTA Hanke: Tilaajan edustaja: Rakennuttajatehtävät: Tarjouspyynnön kohde: Saarijärven Terveysasema, Sairaalatie 2, Saarijärvi Tekninen johtaja Vesa Ronkainen p , vesa.ronkainen@saarijarvi.fi Rakennuttajarakennusmestari Seppo Kynnäs p , seppo.kynnas@saarijarvi.fi Saarijärven terveysasema on rakennettu 1950-luvulla vuosi 1993 (katso asemapiirros, liite 1) Vanhin osa rakennuksesta (vihreällä merkitty) on peruskorjattu v Kaupunki valmistelee peruskorjaamattoman rakennusosan (sininen, punainen ja keltainen) peruskorjausta. Peruskorjauksen suunnittelu aloitetaan rakennuksen nykykunnon arvioinnilla ja tutkimisella, josta määräytyy peruskorjaustarve. Tällä tarjouspyynnöllä on tarkoitus saada kattava kuntoarvio ja jatkotutkimussuunnitelma. Tutkimusalueen pinta-ala on n ker-m2. Konsultin tehtävään sisältyy edellä mainitun rakennusalueen lähtötilanteeseen perehtyminen, kuntoarvion ja tutkimussuunnitelman teko. Kuntoarvio laaditaan Rakennustietosäätiön KH-ohjekortin , liike ja palvelukiinteistöjen kuntoarvion, kuntoarvioijan ohjeen mukaisesti. Kuntoarviossa esille tulleiden Rakenne- ja LVISA osa-alueiden lisätutkimustarpeet tulee koota raportissa selkeästi yhteen ja ne tulee myös käsitellä jatkotutkimussuunnitelmassa.

2 Sivu 2 / 6 Jatkotutkimussuunnitelman laadinnassa noudatetaan lisäksi Ympäristöopas 2016, Rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus - oppaan mukaisesti. TUTKIMUSVAIHE (malli ympäristöopas 2016) Lähtötiedot ja kohdekäynti, mahdolliset kyselytutkimukset Alustava riskiarviointi ongelmien todennäköinen syy ja laajuus Tutkimussuunnitelma ja tutkimusmenetelmien valinta kustannusarvio tarjous Tarjouksen tulee sisältää seuraavat palaverit jotka pidetään Saarijärvellä: 1. Aloituspalaveri 1 kpl Käyttöhenkilökunnan, kiinteistönhoidon ja kunnossapidon haastattelut, joista tulee toimittaa myös tilaajalle muistiot. 2. Loppupalaveri, jossa esitellään kuntoarvio ja jatkotutkimussuunnitelma. Asioita, joihin kiinnitettävä huomiota - kuntoarviossa ja kuntotutkimuksessa kartoitetaan riittävän tarkasti LVISA- laitteet ja tarvittaessa IV-kanavat kuvataan niiden sisäpuolisen kunnon ja säätölaitteiden sekä palopeltien kunnon varmistamiseksi - samoin viemärijärjestelmän kunnon arviointi kuvauksin - käyttövesiputkissa on havaittu vuosien varrella useita vuotoja, putket ovat kuparia - talotekniikka on pääsääntöisesti n. 37- vuotta vanha - koko rakennuksen vesikaton ja yläpohjatilan kunto arvioidaan kohdalla ollut vesikaton läpimenojen juurissa vuotoja - tutkimussuunnitelmassa otettava kantaa määritetäänkö betonin karbonatisoituminen esim. sokkeleissa tarpeellista? - erityistä huomioitavaa, että kiinteistön yhteydessä on 728 KW generaattori varavoimakone, joka toimii n hv dieselmoottorilla

3 Sivu 3 / 6 käynnistyen automaattisesti 14 s kuluessa sähkökatkosta ja koko terveysaseman saa siitä sähkön - myös potilashissille kuuluu tehdä kuntoarvio, hissi asennettu 1982 eli ollut käytössä > 35 v Alustava aikataulu: Tarjouksen muoto: Kuntoarvionlaadinta ja jatkotutkimussuunnitelman laadinta ja esittely tilaajalle Kuntoarvion laadinta ja jatkotutkimussuunnitelman laadinta kokonaishintatarjous yhteensä alv 0 %. Tarjouksen liitteeksi kuntoarvion ja tutkimussuunnitelman laadintaryhmän aikaveloitushinnat mahdollisten lisätöiden suorittamiseksi. Normaalien kokousmuistioiden yms., papereiden kopiointi ja postitus sisältyy palkkioon. Mahdollinen CAD tulostaminen sisältyy suunnittelupalkkioon. Muu kopiointityö teetetään tilaajan hyväksymällä toimittajalla tilaajan laskuun. Soveltuvuuden arviointi: Tarjoajan pätevyyden arvioimiseksi on tarjouksessa esitettävä yrityksen kuntotutkimusreferenssit. Rakennustekninen kuntotutkija toimii vastuullisena tutkijana. Hänellä tulee olla vähintään rakennusinsinöörin tutkinto sekä riittävä perehtyminen ja ammattitaito kuntoarvion ja tutkimussuunnitelman laadintaan. Auktorisoidun kuntotutkijan pätevyys työn suorittamiseksi on eduksi. Referenssinä tulee olla vähintään 3 kpl, kukin pinta-alaltaan yli brutto-m2:n liike- tai palvelurakennuksen kuntoarviota ja tutkimussuunnitelman laadintaa vuosien aikana. Kuntoarviot ja tutkimussuunnitelma referenssit voi olla eri kohteista. LVIA- laitteiden kuntotutkijalla tulee olla vähintään LVI-teknikkotasoinen tutkinto sekä riittävä perehtyminen ja ammattitaito kuntoarvion laadintaan. Auktorisoidun kuntotutkijan pätevyys työn suorittamiseksi on eduksi. Referenssinä tulee olla vähintään 3 kpl, kukin pinta-alaltaan yli brutto-m2:n liike- tai palvelurakennuksen kuntoarvion laadintaa vuosien aikana. Sähkölaitteiden kuntotutkijalla tulee olla vähintään sähköteknikon tutkinto sekä riittävä perehtyminen ja ammattitaito kuntoarvion laadintaan. Auktorisoidun kuntotutkijan pätevyys työn suorittamiseksi on

4 Sivu 4 / 6 eduksi. Referenssinä tulee olla vähintään 3 kpl, kukin pinta-alaltaan yli brutto-m2:n liike- tai palvelurakennuksen kuntoarvion laadintaa vuosien aikana. Maksut: Maksuehto: Viivästyskorko: Vakuudet: Sopimukseen liitettävät asiakirjat: Sopimusehdot: Maksuerätaulukon mukaisesti, maksuerätaulukko luonnos tulee laittaa tarjouksen mukaan. Sopimuksen mukaisista maksueristä tulee laskutuskelpoinen, kun tilaajan edustaja on todennut kuittauksellaan maksuerän laskutuskelpoiseksi. 21 vrk netto, maksuaika lasketaan alkavaksi, kun lasku on hyväksytty tilaajan edustan kuittauksella laskutuskelpoiseksi. Voimassa olevan korkolain mukainen. Vakuuksia ei vaadita eikä ennakkomaksuja makseta. Hankintapäätös, tarjouspyyntö liitteineen ja tarjous liitteineen. KSE 2013 (RT ) seuraavin poikkeamin tai täsmennyksin: Kohta Konsultilla on yleinen konsulttivastuuvakuutus, jonka kuluista vastaa Konsultti. Vakuutusmäärä on euroa vakuutuskautta kohden. Kohta Konsultti vastaa myös kolmannelle osapuolelle aiheutuneista vahingoista KSE:n kohdan mukaisesti. Kohta Itse suorittamat kopioinnit, mallit, painatukset, monistukset ja muut vastaavat työntulostukset ja dokumentoinnit sisältyvät konsulttipalkkioon. Kohta Tämän sopimuksen mukaiset hinnat ovat kiinteitä koko tämän sopimuksen, ellei Tilaaja välillä keskeytä hanketta ja käynnistä sitä uudestaan. Näissä tapauksissa Konsultilla on oikeus tarkastaa hintojaan. Kohta Lisä- ja muutostöistä on sovittava tilaajan kanssa ennen työhön ryhtymistä. Mikäli on kysymys ohjelmallisista ja toiminnallisista tai viranomaismääräyksen muuttamisesta johtuvista lisä- ja muutostöis-

5 Sivu 5 / 6 tä, ei niistä suoriteta erikseen korvausta, mikäli niiden määrä on vähäinen. Kohta 7.5 Tilaaja ei ole velvollinen korvaamaan konsultille viivästymisestä tai keskeytymisestä johtuvia konsultin osoittamia palkkakustannuksia, erityisiä korvauksia ja kuluja, ellei Tilaaja ole menetellyt tahallisesti tai törkeän tuottamuksellisesti. Tarjouksen tekeminen: Tarjous on jätettävä merkinnällä "Terveysaseman kuntoarvio ja tutkimussuunnitelma". Tarjouksen tulee olla voimassa kolme kuukautta. Tarjoajan on liitettävä tarjoukseensa tilaajavastuulain (1233/2006 ja muutos 470/2012) edellyttämät selvitykset ja todistukset sekä selvitys vastuuvakuutuksesta. Nämä eivät saa toimitettaessa olla kahta kuukautta vanhempia. Optiomahdollisuus: Tarjouksen valintaperusteet: Tarjouksen jättöaika: Tarjouksen toimitusosoite: Tilaaja varaa itsellään mahdollisuuden hankkia projektin kuntotutkimussuunnittelussa mainitut jatkotehtävät suorahankintana ilman eri kilpailutusta neuvottelumenettelyllä nyt valittavan toimittajan kanssa. Kuntoarvion, tutkimussuunnitelman ja jatkotehtävien yhteishankintaarvo voi olla enintään (alv 0%). Optio ei kuitenkaan sido tilaajaa. Tarjouspyynnön mukaisista ja muutoin hyväksyttävistä tarjouksista valitaan hinnaltaan halvin tarjous , klo mennessä. kirjaamo@saarijarvi.fi Sähköpostin otsikkona terveysaseman kuntoarvio ja tutkimussuunnitelma Tarjouspyyntöasiakirjat: Tarjouspyyntökirje ja värillinen asemapiirros, josta ilmenee pinta-alat ja tilavuus.

6 Sivu 6 / 6 Yhdyshenkilöt: Tekninen johtaja Vesa Ronkainen, p , vesa.ronkainen@saarijarvi.fi tarjoajan on ilmoitettava yhteystietonsa Vesa Ronkaisen sähköpostiin mahdollisia tarjouspyyntöön liittyviä lisätietoja ja tarkennuksia varten. Saarijärvi Vesa Ronkainen tekninen johtaja