SARKKI-KYRÖSJÄRVI - ensimmäisen alueen OMAKOTITONTTIESITE

Transkriptio

1 SARKKI-KYRÖSJÄRVI - ensimmäisen alueen OMAKOTITONTTIESITE Ikaalisten kaupunki Tekniset palvelut Kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, PL 33, Ikaalinen (03) 45011

2 TONTTIEN VARAAMINEN JA OSTAMINEN Yleistä Varaaminen: Tontin hinta: Ostaminen: Kaupan ehdot Muuta: Uusia, vuonna 2018 ensi kertaa varattaviksi tulleita Ikaalisten kaupungin omakotitalotontteja on tarjolla ostettavaksi Sarkki-Kyrösjärvi alueelta 23 kappaletta. Tonttialue sijaitsee Vanhan Tampereentien ja Kyrösjärven välisellä alueella noin 2,5-3 km kaakkoon Ikaalisten keskustasta. Kevyenliikenteenväylä keskustan suuntaan valmistui vuonna Tontteja palveleva kunnallistekniikka valmistui kesällä Varattavissa olevat tontit on merkitty maastoon numeroiduin tunnuskilvin, joissa on korttelin ja tontin numero. Esitteessä mainittuja vapaita tontteja voi varata välittömästi. Varaajiksi tulee merkitä kaikki ne henkilöt, jotka ovat tulossa tontin ostajiksi! Tontin varaushakemus käsitellään varausmaksun, 200, maksamisen jälkeen. Hyväksytty tontinvaraus on voimassa 3 kk, ellei tonttikauppaa synny em. aikana varaajasta johtuvista syistä, tai varaus peruutetaan, varausmaksu jää kaupungille korvauksena asian käsittelykuluista. Tontinvaraushakemuslomake on tämän esitteen viimeisenä sivuna, josta sen voi repäistä käyttöön. Lomakkeita ja esitteitä on myös saatavilla kiinteistö- ja mittaustoimesta tai tilaamalla puhelimitse numerosta Tontinvaraushakemus palautetaan kiinteistö- ja mittaustoimistoon, osoite Kolmen airon katu 3, Ikaalinen. Tonttien hintatiedot ilmenevät tonttikohtaisesti tässä esitteessä. Lapsiperheille annetaan perushintaisista tonteista 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus huomioidaan vain yhdessä tonttikaupassa samasta lapsesta. Tonttien luovutuksen yhteydessä kauppahintaan lisätään tontin lohkomismaksu. Lisäksi tulee maksettavaksi eräitä liittymä- yms. maksuja. Maksettu tontinvarausmaksu huomioidaan osana kauppahintaa. Kun hyväksytty tontinvaraaja haluaa tehdä kiinteistökaupan, tulee hänen ottaa yhteyttä mittausteknikko Esko Hukkaseen, yhteystiedot alla. Kauppa on mahdollista, kun tontinvarauksen hyväksymispäätös on lainvoimainen. Muussa tapauksessa kaupungin puolesta otetaan asiasta yhteyttä, kun tontinvarauksen hyväksytty aika on loppumassa. Ostajan tulee hakea kaupantekopäivästä lukien 6 kk:n sisällä saannolleen lainhuutoa Maanmittauslaitokselta. Lainhuudatuksen jälkeen tontti on välittömästi kiinnitys- ja panttauskelpoinen. Tonttikaupan keskeisenä ehtona on sitoutua rakentamaan tontille seuraavan kolmen vuoden sisällä vähintään yksiasuntoinen ja 100 kerros-m²:n suuruinen asuinrakennus. Kauppakirjamalli on nähtävillä kiinteistö- ja mittaustoimessa, josta saa myös muita tarkempia ohjeita. Rakennuslupaa tontille voi hakea välittömästi omistus- ja hallintaoikeuden siirryttyä ostajalle. Lisätietoja tonttien varaamisesta, esittelystä yms. antavat mittausteknikko Esko Hukkanen, puh rakennustarkastaja Mika Wallin, puh kaavoitusarkkitehti Esko Hyytinen, puh Tekniset palvelut / kiinteistö- ja mittaustoimi, sekä rakennusvalvonta Osoite: Kolmen airon katu 3, Ikaalinen Puh: , fax , etunimi.sukunimi@ikaalinen.fi kts. siellä esitellään kaikki kaupungin myynnissä olevat tontit

3 Alla mainituissa tehtävissä Sinua auttavat ensisijaisesti seuraavat palveluhenkilöt: - tontinvaraus ja tonttikauppa:... mittausteknikko Esko Hukkanen toimistonhoitaja Sirpa Hinkkanen rakennuslupa- ja rakennusvalvonta-... rakennustarkastaja Mika Wallin asiat ja valtion asuntorahoitus:... tstonhoitaja-asuntosihteeri Maarit Niikkonen vesi- ja viemäriliittymisasiat: Ikaalisten Vesi Oy, jätehuolto:... Pirkanmaan Jätehuolto Oy paloturvallisuus:... palotarkastaja Petri Lyden (Pirkanmaan pelastuslaitos) petri.lyden@tampere.fi Ikaalinen on vireä koulutus-, kulttuuri- ja kylpyläkaupunki, jossa on hyvä asua ja elää. Toivomme, että voisit löytää täältä itsellesi mieleisen tontin, rakentaa sinne unelmiesi talon ja viihtyä Ikaalisten kauniissa ympäristössä! Sarkki-Kyrösjärvi alueen sijainti

4 ALUEEN ESITTELY Tonttialue sijaitsee Vanhan Tampereentien ja Kyrösjärven välisellä alueella noin 2,5-3 km kaakkoon Ikaalisten keskustasta. Keskustaan suuntautuva kevyenliikenteenväylä valmistui Alue on vanhaa viljelyseutua, loivasti lounaaseen viettävä peltoaukea ja pohjoisessa lähempänä Kyrösjärveä metsää jyrkkärinteisessä maastossa. Maaperäkartan mukaan kaava-alueella on maantien pohjoispuolen peltoalueilla savi- ja hiesumaata. Kyrösjärven rannan viereinen rinne on enimmäkseen moreenimaata. Maaston korkeimmilla kohdilla on kalliopaljastumia. Iso vesistö tarjoaa mahdollisuudet kaiken tasoisen ja laatuisen vesiliikenteen harjoittamiseen. Kyrösjärvi tunnetaan myös erinomaisena ja monipuolisena kalastuskohteena. Kunnallistekniikka ja muu johdosto valmistui alueelle kesällä Alueelle rakennetaan myös kiinteistökohtainen valokuituverkosto. TONTTIEN MYYNTIHINNAT Kaupungin toimesta on tontille 82-2 ja osin tontille 81-1 pintamaan ja kantojen poiston jälkeen ajettu täytemaata. K-osakorttelitontti tilanne käyttötarkoitus pinta-ala m² tontin hinta hinta /m² rakennusoikeus km² 76-1 AO - II , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO I , AO - II , AO - II , AO - II , varattu AO - II , AO ¾k I u¾ , varattu AO ¾k I u¾ , AO - II , AO - II , Lapsiperheille annetaan edellä mainituista perushintaisista tonteista 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus huomioidaan vain yhdessä tonttikaupassa samasta lapsesta.

5 Alueen tonttijakokooste

6 ALUEEN ASEMAKAAVA ote

7

8 Asemakaavan havainnekuva

9 Alueen ilmakuva

10 LIITTYMÄT JA KAUPAN KESKEISIMMÄT EHDOT Tontin kauppahinta on pelkän tontin maapohjan hinta ilman kunnallisteknisiä maksuja. Kaupan yhteydessä Ikaalisten kaupunki perii myös myydyn tontin osalta lohkomismaksun, jonka perusmaksu on enintään m²:n tontista 850 (al-veroton) ja suuremmasta tontista 950. Esimerkki erikseen perittävistä kunnallisteknisistä yms. liittymämaksuista m²:n tontilla olevalle 150 kerros-m²:n suuruiselle yksiasuntoiselle omakotitalolle. Laskelma perustuu voimassa olleisiin taksoihin ja on tarkoitettu vain suuntaa antavaksi. Emme vastaa mahdollisista muutoksista tai virheistä. Liittyminen Ikaalisten Vesi Oy:n vesijohtoverkkoon sekä jätevesiviemäriverkkoon: Vesijohtoverkko: Jätevesiviemäriverkko: Liittymismaksu (al-veroton) Liittymismaksu (al-veroton) Lisäksi peritään taloliittymien liitosjohtojen rakentamisesta viemärin ja vesijohdon osalta 800 (alv 0 %). (Uusilta alueilta Ikaalisten Vesi Oy ja vanhoilta alueilta Ikaalisten kaupunki) Lisätietoja: Ikaalisten Vesi Oy, puh. tsto tai Poppelikatu 7, Ikaalinen Liittyminen Ikaalisten kaupungin hulevesi-viemäriverkkoon: Hulevesiviemäriverkko: Liittymismaksu 500 (al-veroton) Lisäksi peritään hulevesiviemärin liitosjohtojen rakentamisesta 300 (alv 0 %) Lisätietoja: Tekniset palvelut, puh Kolmen airon katu 3, Ikaalinen Liittyminen Leppäkosken Sähkö Oy:n sähkönjakeluverkkoon ja Leppäkosken Lämpö Oy:n maakaasu- ja kaukolämpöverkkoon: Sähköverkko: Liittymismaksu alkaen (alv 0%) pääsulakkeen ollessa 3 x 25 A KWh-mittarin ja talokohtaisen liittymiskaapelin hinta ei sisälly liittymismaksuun Maakaasu- ja kaukolämpöverkko: Tarkista liittymismahdollisuus yhtiöstä Lisätietoja: Leppäkosken Sähkö -konserni, puh Eino Salmelaisen katu 23, Ikaalinen Liittyminen Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy:n valokuitu- ja kaapeli-tv-verkkoon: Tarkista liittymisehdot yhtiöstä Lisätietoja: Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy, puh Vanha Tampereentie 15-17, Ikaalinen Luovutuskirjan ehtona kaupassa on vaatimus tontin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupan voimaantulosta. Poikkeamisista ja muista ehdoista voi neuvotella rakennustarkastajan ja kaavoitusarkkitehdin kanssa. Luovutuskirjan malliin voi tutustua kiinteistö- ja mittaustoimessa.

11 Seuraavalla sivulla on tontinvaraushakemus. Täytetyn ja allekirjoitetun hakemuksen voi tuoda tai lähettää seuraavaan osoitteeseen: Ikaalisten kaupunki Tekniset palvelut / kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, IKAALINEN Puh tai scannattu allekirjoitettu lomake sähköpostilla os. sirpa.hinkkanen@ikaalinen.fi

12 T O N T I N V A R A U S H A K E M U S Ikaalisten kaupunki, kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, IKAALINEN VARATTAVA TONTTI Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/RN:o VARAAJA (= tuleva ostaja / ostajat): Täyd. nimi 1. hlö-tunnus (kaikki etunimet) 2. hlö-tunnus Ammatti Osoite 1. / 2. Puhelin kotiin työhön Sähköposti Suunniteltu rakentamisvuosi Tulevaan asuntoon on muuttamassa ruokakuntaan kuuluvina alle 18 vuotiaita lapsia henkilöä. Olen tietoinen, että varaajan tulee maksaa 200 :n suuruinen varausmaksu (=käsiraha) ennen kuin varaushakemus käsitellään. Maksu jää kaupungille, jos peruutan varaukseni tai jos tonttikauppaa ei tehdä 3 kk:n sisällä varauksen hyväksymisestä. Varaukseni katsotaan myös peruuntuneeksi, ellen ole maksanut varausmaksua viimeistään varausmaksulaskun eräpäivänä. Hakemuksessa olevia tietojani saa luovuttaa rakennus- ja kiinteistönhoitoalan suoramarkkinointia, mielipidetai markkinatutkimusta ja muuta vastaavaa henkilötietolain 19 :ssä tarkoitettua tarkoitusta varten, ellen sitä erikseen kiellä. Kiellän henkilötietolain 19 :n nojalla luovuttamasta tietojani. Muuta,.. 20 paikka päiväys 1. allekirjoitus 2. allekirjoitus ============================================================================ Viranomaisten merkintöjä varten: Tontin osoite Luovutusehtojen määrittäminen khall / Lasku varausmaksusta lähetetty / maksettu.. 20 /.. 20 Varaus hyväksytty / peruutettu Varaus voimassa Kauppakirja allekirjoitettu Tontti rakennettava kj / / peruttu.. 20 saakka mennessä Myönnetty pidennystä rakentamisvelvollisuuteen saakka