OMAKOTITONTTIESITE. (v ensimmäistä kertaa myynnissä olevat tontit)

Transkriptio

1 Vanhan Kauppalan Rahkolanrinne OMAKOTITONTTIESITE (v ensimmäistä kertaa myynnissä olevat tontit) Ikaalisten kaupunki Tekniset palvelut Kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, PL 33, Ikaalinen (03) 45011

2 UUSIEN TONTTIEN VARAAMINEN JA OSTAMINEN 1. Yleistä Uusia, vuonna 2018 ensi kertaa varattaviksi tulleita Ikaalisten kaupungin omakotitalotontteja on tarjolla ostettavaksi Vanhan Kauppalan Rahkolanrinteeltä 4 kappaletta sekä Sarkki-Kyrösjärven alueelta 23 kappaletta. huom. Sarkki-Kyrösjärvi tonteista on oma erillinen esite! Tontit sijaitsevat Ikaalisten keskusta-alueella Rahkolasta etelään suuntautuvalla peltorinteellä Vanhakauppala (1) kaupunginosan kortteleissa 36 ja 37. Varattavissa olevat tontit on merkitty maastoon numeroiduin tunnuskilvin, joissa on tontin numero. Tontteja palveleva kunnallistekniikka rakennetaan keväällä Tontteja pääsee rakentamaan varsinaisesti alkukesästä Varaaminen Kaupunginjohtaja päättää tonttien luovuttamisesta varausmenettelyjen jälkeen. 2.1 Tonttien varaaminen ja myynti Varaajiksi tulee merkitä kaikki ne henkilöt, jotka ovat tulossa tontin ostajiksi! Varaaja voi varata esitteen lopussa olevalla tontinvarauslomakkeella pääkohteensa ja asettaa sen lisäksi vielä varasijalle 4 muuta varattavissa olevaa tonttia. Tontinvaraushakemukset tulee palauttaa kiinteistö- ja mittaustoimeen maanantaihin klo mennessä, osoite Kolmen airon katu 3, Ikaalinen tai lomake scannattuna sähköposti os. sirpa.hinkkanen@ikaalinen.fi Lomakkeita ja esitteitä saa myös tilaamalla puhelimitse numerosta Mikäli samalle tontille kohdistuu useita varauksia, varaajien kesken suoritetaan arvonta. Arvonnassa voittaneelle lähetetään lasku 200 euron varausmaksusta, jonka suorittamisen jälkeen kaupunginjohtaja käsittelee lopulliset tonttien varaukset ja samalla hyväksyy tonttien luovutukset. Varausmaksu hyvitetään lopullisessa kaupassa osana kauppahintaa. Ellei lopullista kauppaa synny 3 kk kuluessa varauksesta varaajasta johtuvista syistä, maksu jää kaupungille korvauksena asian käsittelykuluista. 2.2 Kaupan ehdot Tonttikaupan keskeisenä ehtona on sitoutua rakentamaan tontille seuraavan kolmen vuoden sisällä vähintään yksiasuntoinen ja 100 kerros-m²:n suuruinen asuinrakennus. Kauppakirjamalli on nähtävillä kiinteistö- ja mittaustoimessa, josta saa myös muita tarkempia ohjeita. Rakennuslupaa tontille voi hakea välittömästi omistus- ja hallintaoikeuden siirryttyä ostajalle. 2.3 Tontin hinta Tonttien hinnat ja muut tiedot ilmenevät tonttikohtaisesti tässä esitteessä. Huomioitava on, että annamme lapsiperheille tontin perushinnasta 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus myönnetään kuitenkin vain kerran samasta lapsesta. Tietoja kaupan keskeisistä ehdoista, liittymien hinnoista yms. saa esitteen loppupuolella olevalta sivulta. 3. Ostaminen Tontin kauppa tehdään 3 kk:n kuluessa varaamisen hyväksymisestä. Ostajan tulee hakea kaupantekopäivästä lukien 6 kk:n sisällä saannolleen lainhuutoa. Lainhuudatuksen jälkeen tontti on välittömästi kiinnitys- ja panttauskelpoinen. 4. Muuta Lisätietoja Ikaalisten kaupungin omistamien tonttien myymisestä, esittelystä yms. mittausteknikko Esko Hukkanen rakennustarkastaja Mika Wallin kaavoitusarkkitehti Esko Hyytinen etunimi.sukunimi@ikaalinen.fi kts. siellä esitellään kaikki kaupungin myynnissä olevat tontit

3 Vanhan Kauppalan Rahkolanrinne alueen sijainti

4 ALUEEN ESITTELY Alue sijaitsee Ikaalisten keskustaajamassa. Etelään kohti Kyrösjärveä laskeva Rahkolan peltorinne antaa erinomaiset mahdollisuudet kauniin järvimaiseman hyödyntämiseen. Sijainti on keskustan monipuolisten palveluiden läheisyydessä mm. uuteen Valkean Ruusun kouluun on alle kilometri sekä urheilukenttä on Pirkantien eteläpuolella. Kunnallistekniikka ja muu johdosto rakennetaan alueelle kevään 2018 kuluessa. Toteuttamisen aikatauluttamisessa pyritään siihen, että tontteja pääsisi rakentamaan alkukesästä Alueelle rakennetaan kiinteistökohtainen valokuituverkosto. Iso vesistö tarjoaa mahdollisuudet kaiken tasoisen ja laatuisen vesiliikenteen harjoittamiseen. Kyrösjärvi tunnetaan myös erinomaisena ja monipuolisena kalastuskohteena. TONTTIEN MYYNTIHINNAT K-osapinta-ala tontin hinta hinta rakennusoikeus kortteli- tilanne käyttötarkoitus m² /m² km² tontti Asuinpientalo , Asuinpientalo , Asuinpientalo , Asuinpientalo , Lapsiperheille annetaan edellä mainituista perushintaisista tonteista 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus huomioidaan vain yhdessä tonttikaupassa samasta lapsesta. Tonttikartat:

5 ALUEEN ASEMAKAAVA ote

6 Asemakaavan kaavamääräyksiä:

7 Asemakaavan havainnekuva

8 Alueen ilmakuva

9 LIITTYMÄT JA KAUPAN KESKEISIMMÄT EHDOT Tontin kauppahinta on pelkän tontin maapohjan hinta ilman kunnallisteknisiä maksuja. Kaupan yhteydessä Ikaalisten kaupunki perii myös myydyn tontin osalta lohkomismaksun, jonka perusmaksu on enintään m²:n tontista 850 (al-veroton) ja suuremmasta tontista 950. Esimerkki erikseen perittävistä kunnallisteknisistä yms. liittymämaksuista m²:n tontilla olevalle 150 kerros-m²:n suuruiselle yksiasuntoiselle omakotitalolle. Laskelma perustuu voimassa olleisiin taksoihin ja on tarkoitettu vain suuntaa antavaksi. Emme vastaa mahdollisista muutoksista tai virheistä. Liittyminen Ikaalisten Vesi Oy:n vesijohtoverkkoon sekä jätevesiviemäriverkkoon: Vesijohtoverkko: Jätevesiviemäriverkko: Liittymismaksu (al-veroton) Liittymismaksu (al-veroton) Lisäksi peritään taloliittymien liitosjohtojen rakentamisesta viemärin ja vesijohdon osalta 800 (alv 0 %). (Uusilta alueilta Ikaalisten Vesi Oy ja vanhoilta alueilta Ikaalisten kaupunki) Lisätietoja: Ikaalisten Vesi Oy, puh. tsto tai Poppelikatu 7, Ikaalinen Liittyminen Ikaalisten kaupungin hulevesi-viemäriverkkoon: Hulevesiviemäriverkko: Liittymismaksu 500 (al-veroton) Lisäksi peritään hulevesiviemärin liitosjohtojen rakentamisesta 300 (alv 0 %) Lisätietoja: Tekniset palvelut, puh Kolmen airon katu 3, Ikaalinen Liittyminen Leppäkosken Sähkö Oy:n sähkönjakeluverkkoon ja Leppäkosken Lämpö Oy:n maakaasu- ja kaukolämpöverkkoon: Sähköverkko: Liittymismaksu alkaen (alv 0%) pääsulakkeen ollessa 3 x 25 A KWh-mittarin ja talokohtaisen liittymiskaapelin hinta ei sisälly liittymismaksuun Maakaasu- ja kaukolämpöverkko: Tarkista liittymismahdollisuus yhtiöstä Lisätietoja: Leppäkosken Sähkö -konserni, puh Eino Salmelaisen katu 23, Ikaalinen Liittyminen Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy:n valokuitu- ja kaapeli-tv-verkkoon: Tarkista liittymisehdot yhtiöstä Lisätietoja: Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy, puh Vanha Tampereentie 15-17, Ikaalinen Luovutuskirjan ehtona kaupassa on vaatimus tontin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupan voimaantulosta. Poikkeamisista ja muista ehdoista voi neuvotella rakennustarkastajan ja kaavoitusarkkitehdin kanssa. Luovutuskirjan malliin voi tutustua kiinteistö- ja mittaustoimessa.

10 TONTINVARAUSHAKEMUS Vanhan Kauppalan Rahkolanrinne ja Sarkki-Kyrösjärvi tonttien ensivaraus Ikaalisten kaupunki, kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, Ikaalinen Puh. (03) Hakemus on palautettava klo mennessä yllä mainittuun osoitteeseen tai lomake scannattuna sähköposti os. Varaamani tontti Kaupunginosa Kortteli Tontti 1. varasijalla oleva tontti 2. varasijalla oleva tontti 3. varasijalla oleva tontti 4. varasijalla oleva tontti VARAAJA (= tuleva ostaja / ostajat): Täyd. nimi 1. hlö-tunnus (kaikki etunimet) 2. hlö-tunnus Ammatti Osoite 1. / 2. Puhelin kotiin työhön Sähköposti Suunniteltu rakentamisvuosi Tulevaan asuntoon on muuttamassa ruokakuntaan kuuluvina alle 18 vuotiaita lapsia henkilöä. Olen tietoinen, että varaajan tulee maksaa 200 :n suuruinen varausmaksu (=käsiraha) ennen kuin varaushakemus käsitellään. Maksu jää kaupungille, jos peruutan varaukseni tai jos tonttikauppaa ei tehdä 3 kk:n sisällä varauksen hyväksymisestä. Varaukseni katsotaan myös peruuntuneeksi, ellen ole maksanut varausmaksua viimeistään varausmaksulaskun eräpäivänä. Hakemuksessa olevia tietojani saa luovuttaa rakennus- ja kiinteistönhoitoalan suoramarkkinointia, mielipidetai markkinatutkimusta ja muuta vastaavaa henkilötietolain 19 :ssä tarkoitettua tarkoitusta varten, ellen sitä erikseen kiellä. Kiellän henkilötietolain 19 :n nojalla luovuttamasta tietojani. Muuta,.. 20 paikka päiväys 1. allekirjoitus 2. allekirjoitus

11 ( tätä osaa ei tarvitse palauttaa ) ============================================================================ Viranomaisten merkintöjä varten: Tontin osoite Luovutusehtojen määrittäminen khall / Lasku varausmaksusta lähetetty / maksettu.. 20 /.. 20 Varaus hyväksytty / peruutettu Varaus voimassa Kauppakirja allekirjoitettu Tontti rakennettava kj / / peruttu.. 20 saakka mennessä Myönnetty pidennystä rakentamisvelvollisuuteen saakka

12 Valokuvia kuvat Pirkantien suunnalta tonteille kuva tonttien pohjoispuolelta etelään