MYYTÄVÄT TONTIT SÄKYLÄSSÄ

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "MYYTÄVÄT TONTIT SÄKYLÄSSÄ"

Lotta Oksanen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 MYYTÄVÄT TONTIT SÄKYLÄSSÄ

2 Asuinrakentamiseen kaavoitettujen tonttien esittelyt ja varaukset sekä hajaasutusalueen tonttien esittely Säkylän kunnan tekninen osasto, Rantatie tekninen johtaja Tarmo Saarinen (02) , hallintopalvelusihteeri Jari Mäkelä (02) Rivitalo, kerrostalo- ja teollisuustonttien esittelyt Säkylän kunnan hallinto- ja talousosasto, Rantatie kunnanjohtaja Teijo Mäenpää (02) , Rakennusvalvonta Pyhäjärviseudun ympäristötoimisto, Rantatie rakennustarkastaja Mika Vainio (02) , II rakennustarkastaja Hannu Nikula (02) , Lisäksi myynnissä olevat alueet ovat nähtävillä kunnan kotisivuilla Valitsemalla em. aukeamasta tontit ja sopivimman karttapohjan on mahdollista etsiä kohteita alueiden/teiden mukaan. Karttapohjalle ilmestyvistä mökkikuvakkeista klikkaamalla on mahdollista saada hintatiedot ko. tontista.

Mäenpää (02) 832 8300, 044 5171 012 Rakennusvalvonta Pyhäjärviseudun ympäristötoimisto, Rantatie 268 www.sakyla.

3 TONTIN OSTAMISEEN LIITTYVIÄ OHJEITA Yleistä Kaavoitustilanne Tontin varaaminen Lähes kaikkien tonttien läheisyyteen on rakennettu tiet ja kunnallistekniikka valmiiksi. Tontit sijaitsevat asemakaavoitetulla alueella lukuun ottamatta Pyhäjoen Kuokkamaantien ja Isoketolantien tontteja. Pyhäjoen tonteilla tarvitaan ympäristölautakunnan tekemä suunnittelutarveratkaisu ennen rakennusluvan hakemista. Tontin voi varata kahdeksi vuodeksi ilman ostovelvoitetta. Sähköinen tontin varauslomake löytyy kunnan kotisivuilta kohdasta Tekniset palvelut/tontit. Tontin kaupasta päättäminen Varaamalla tontin saa etuosto-oikeuden ko. tonttiin. Varaus raukeaa kuitenkin, jos joku toinen on halukas ostamaan varatun tontin välittömästi ja varauksen tehnyt ei lunasta heti varaustaan. Samalla kun varauslomake jätetään kuntaan, on mahdollisuus saada tontin rakentamiseen liittyvää ohjeistusta mukaan. Kun tontin kaupasta on ilmoitettu kuntaan, valmistellaan kunnassa kauppakirja. Asemakaavan mukaisten omakotitalotonttien myynnistä päättää kunnanjohtaja. Rivitalo- ja teollisuustonttien sekä haja-asutusalueen tonttien osalta tontin kauppa käsitellään seuraavassa mahdollisessa kunnanhallituksen kokouksessa. Mikäli kunnanhallitus päättää kokouksessaan myydä tontin, voidaan kauppakirja allekirjoittaa myyntipäätöksen tultua lainvoimaiseksi. Päätös tulee lainvoimaiseksi seuraavasti: pöytäkirja asetetaan nähtäville kokousta seuraavana toisena arkipäivänä, jolloin oikaisuvaatimusaika 30 päivää alkaa kulua. Käytännössä kauppakirja voidaan siten allekirjoittaa aikaisintaan 32 päivän kuluttua kunnanhallituksen kokouksesta.

Pyhäjoen tonteilla tarvitaan ympäristölautakunnan tekemä suunnittelutarveratkaisu ennen rakennusluvan hakemista. Tontin voi varata kahdeksi vuodeksi ilman ostovelvoitetta.

4 Omistusoikeus Tonttien hinnat Omistusoikeus syntyy, kun tontin kauppakirja on allekirjoitettu ja kaupanvahvistaja on vahvistanut kaupan. Tonttien hinnat määräytyvät kunnan päättämien neliöhintojen perusteella Muita huomioitavia asioita mm. Rakennuspaikan kauppahinnan maksu suoritetaan ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Kuitti maksun suorittamisesta tulee toimittaa ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Kaupantekotilaisuuteen on varattava 105 euroa kaupanvahvistajaa varten Lohkomiskustannukset 700 euroa sisällytetään kauppakirjan kauppahintaan. Lohkomattomien määräalojen osalta toimitus käynnistyy automaattisesti hakemalla lainhuudatusta maanmittauslaitokselta, joka laskuttaa lainhuudatuksesta ja lohkomisesta aiheutuvat kulut suoraan hakijalta. Myynnissä olevat tontit ovat pääsääntöisesti jo valmiiksi lohkottu Varainsiirtovero (4 % kauppahinnasta) maksetaan lääninverovirastolle. o ks. mm. Ensiasunnon verovapaus (Varainsiirtoverolaki 11 ) Lainhuudatuksen voi hakea kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen itse tai sen voi antaa esim. pankin tai kaupanvahvistajan tehtäväksi Puuston hinta lisätään kauppahintaan. Metsänhoidonneuvojalta tilataan puuston arvon määrittely hintatiedon saamiseksi Rakennusvelvoite: rakennusluvan mukainen rakennushanke on valmistuttava 3 vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Vesi- ja viemäriliittymä / Säkylän kunnan vesihuoltolaitos liittymismaksu määräytyy kerrosalan (viemäriliittymä) ja huoneistoalan (vesiliittymä) mukaan: o jos kerrosala on 180 m2 ja huoneistoala m2, vesi- ja viemäriliittymismaksu on yhteensä noin 3200 euroa

Kuitti maksun suorittamisesta tulee toimittaa ennen kauppakirjan allekirjoitusta.

5 veden kulutusmaksu 1,033 e / m3 jätevesimaksu 2,116 e / m3 Sähköliittymä / Köyliön-Säkylän Sähkö Oy Puhelinliittymä / Lännen Puhelin Oy Liittymät verkostoihin Vesijohto-, viemäri-, sähkö- ja puhelinliittymät kannattaa hankkia hyvissä ajoin. PYHÄJÄRVISEUDUN YMPÄRISTÖTOIMISTO (rakennusvalvontaviranomainen) Tonttien rakentamiseen vaikuttavia säännöksiä: Rakennusluvat on mahdollista hakea rakennusvalvontaviranomaiselta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Kaavamääräykset Rakentamisohjeet Pohjatutkimukset Omakotitalon suunnittelussa on heti alusta alkaen otettava huomioon rakennuttajan tarpeiden ohella myös käytettävissä olevan tontin tarjoamat mahdollisuudet / asettamat rajoitukset. Ennen suunnittelun aloittamista tulee hankkia tonttikartta, jossa on mukana asemakaavamääräykset ja josta selviävät mahdolliset rakentamisen rajoitukset. Rakentamisohjeita rakennuksen ulkomuodon ja sijoituksen suhteen voi olla annettu asemakaavakohtaisesti. Yleensä rakentamisohjeita on annettu uudemmissa kaavoissa. Mikäli erillisiä rakentamisohjeita ei ole annettu, periaatteena on että olemassa oleva rakennuskanta määrää uusien rakennusten ulkonäön ja sijoittelun. Rakentamisohjeet luovutetaan tonttia ostettaessa. Rakentamissuunnittelussa tarvittavista rakentamisalueen maaperäolosuhteista ja katukorkeuksista saa tietoa tekniseltä osastolta, mikäli maaperätutkimuksia alueella on tehty. Tonttikohtainen maaperätutkimus on ostajan syytä tehdä useimmissa tapauksissa.

PYHÄJÄRVISEUDUN YMPÄRISTÖTOIMISTO (rakennusvalvontaviranomainen) Tonttien rakentamiseen vaikuttavia säännöksiä: Rakennusluvat on mahdollista hakea rakennusvalvontaviranomaiselta kauppakirjan

6 Rakennusvalvontamaksut Uuden rakennuksen rakennuslupa 100 euroa + 1,50 euro/ m 2 Rakennuksen sijainnin merkitseminen 120 euroa Mahdollisia lisäkustannuksia tulee viranomaisen suorittamasta naapurien kuulemisesta. Lisätietoja rakentamiseen ja lupa-asioihin Lisätietoja rakentamiseen ja lupien hakemiseen liittyvistä asioista on Säkylän kunnan kotisivuilla kohdassa: Ympäristö/Rakentaminen.

7 SÄKYLÄN KUNNAN MYYTÄVIEN TONTTIEN M 2 -HINNAT päivitetty ASUINRAKENNUSPAIKAT: Luvalahti - korttelit 206, 213, 214, 231, 232, 233, 0,85 /m 2 240, 241 ja 255 Asuin-/liikerakennustontti - kortteli 240 0,15 /m 2 Kortteliin 240 ei ole rakennettu kunnallistekniikkaa Teerimäki II - korttelit 19, 20, 21, 22 ja 23 0,90 /m 2 korttelista 19 puolet on hirsitaloaluetta Lusikkaoja - kortteli 49 1,95 /m 2 - korttelit ,20 /m 2 - korttelit 65, 66, 71 ja 72 3,35 /m 2 Haapsaari - korttelit 422, 423, 424 ja 426 6,70 /m 2 Sivari II - korttelit 148, 149,150 ja 151 3,35 /m 2 Vähäsäkylä (Jaspan alue) - korttelit 277, 278, 279, 280 ja 281 6,00 /m 2 Honkala II - kortteli 225 2,00 /m 2 - korttelit 227 ja 228 3,40 /m 2 Moisio - korttelit 326, 338, 339, 342, 1,45 /m ja kortteli 337 (hirsitaloaluetta) 1,45 /m 2 - korttelit 365, 366, 371 ja 372 1,45 /m 2 Asuin-/liikerakennustontit - kortteli 348, viisi rakennuspaikkaa 2,50 /m 2

.2.2012 ASUINRAKENNUSPAIKAT: Luvalahti - korttelit 206, 213, 214, 231, 232, 233, 0,85 /m 2 240, 241 ja 255 Asuin-/liikerakennustontti - kortteli 240 0,15 /m 2 Kortteliin 240 ei ole rakennettu

8 Pyhäjoki (haja-asutusalue) Kuokkamaantie 1 0,60 /m 2 - Kuokkamaantie 2 0,60 /m 2 - Kuokkamaantie 3 0,60 /m 2 - Isoketolantie 2 0,60 /m 2 ASUINRIVITALOJEN RAKENNUSPAIKAT Luvalahti - kortteli 243, 1 rakennuspaikka 1,45 e/m 2 Teerimäki - korttelit 39 ja 47, 5 rakennuspaikkaa 2,50 e/m 2 Sivari II - kortteli 147, 1 rakennuspaikka 4,20 e/m 2 Moisio - kortteli 345, 1 rakennuspaikka 2,50 e/m 2 TEOLLISUUSRAKENNUSPAIKAT Köörnummi - korttelit 73,74 ja 75 osa-alue 1,00 e/m 2 Teerimäki/Kiviniitty - korttelit 42, 43 ja 44 1,00 e/m 2

rakennuspaikkaa 2,50 e/m 2 Sivari II - kortteli 147, 1 rakennuspaikka 4,20 e/m 2 Moisio - kortteli 345, 1 rakennuspaikka 2,50 e/m

Samankaltaiset tiedostot

Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot 100 tonteille.

Varaaminen, luovuttaminen ja muut ehdot 100 tonteille. Tonttien varaaminen tontti tulee varata 1.1-31.12.2019 välisenä aikana enintään 2 tonttia/varaaja tonttivaraus on voimassa vain 6 kuukautta, jonka