graani ennakkomarkkinointi
2 Laivurin kaunis kotisatama Paljonhan Saimaalla seilattu on, vielä sen sielu on koskematon. Kauneimmat saaret ja seljät on sen, Saimaalla aina oon onnellinen. Ilta Saimaalla, säv. Karl Severin, san. Sauvo Puhtila KOTI SAIMAAN RANNALLA Laivurin tunnelmallisen YIT Kodin sijainti on kuin toteutunut unelma meille suomalaisille: oma sauna ja ikkunoista siintää Saimaa! Rantamaisemissa polveilevaa polkua pitkin pääset vaivattomasti ulkoilemaan ja liikkumaan. Harrastus- ja liikuntapaikat ovat lähellä, samoin päiväkodit, koulut, palvelutalo sekä Graanin monipuolinen liikekeskus. Omalle tontille rakennettavan tyylikkään Laivurin viihtyisä piha on huoliteltu. Lapsille on leikkipaikat ja aikuisille penkit, joissa on mukava istuskella järvimaisemia ihaillen. HYVIN SUUNNITELTUJA KOTEJA Laivurissa nautit uuden kodin hienouksista ja esteettömyydestä. Hyvään varustelutasoon kuuluvat laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet, oma sauna ja pesutilojen lattialämmitys. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Jokaisessa kodissa on oma vedenmittaus ja lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Tietoliikennekaapelointi internetyhteyttä varten ja kaapeli-tv ovat luonnollisesti vakiona. Lisäturvallisuutta tuo kameralla varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Tutustu Laivurin kotivalikoimaan ja valitse oma upea ankkuripaikkasi. Mitä aikaisemmassa vaiheessa teet kaupat uudesta kodistasi, sitä enemmän voit vaikuttaa sen materiaali- ja kalusteratkaisuihin. OMAAN KOTIIN PIENELLÄ PÄÄOMALLA Riippumatta missä suunnittelun tai rakentamisen vaiheessa teet kaupat uudesta Laivurin kodistasi maksat kaupantekohetkellä vain 15 % sen velattomasta myyntihinnasta ja 15 % talon valmistuessa. Loput, 70 % on yhtiölainaa, jota maksat rahoitusvastikkeena kuukausittain. Kysy Alfa-rahoituksesta lisää asuntomyynnistä!
3
4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Graanintie 21, 50190 Mikkeli Yhtiö on viisikerroksinen, kaksiportainen kerrostalo. Huoneistoala: 2 169,² Kerrosala: 2 761,0 + 411,² Tilavuus: 9 530 m³ Asemakaava Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaavoitusosastolta, osoite Maaherrankatu 9-11, 50100 Mikkeli, puhelin (015) 1941. TONTTI Yhtiö on Mikkelin Graanintien varteen omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. Kiinteistötunnus: 491-10-81-5 Rakennusoikeus: 2625 + 400 m² Huoneistotyypit 1 h+kk+s+alk. 35,0 m² 4 kpl 2 h+kk+s 39,² 4 kpl 2 h+kk+s 40,0 m² 4 kpl 2 h+kk+s 47,0 m² 8 kpl 2 h+k+s 52,0 m² 4 kpl 2 h+k+s 54,0 m² 4 kpl 3 h+k+s 65,0 m² 4 kpl 3 h+k+s 70,0 m² 4 kpl 3 h+k+s 71,0 m² 4 kpl 3 h+k+s 87,² 1 kpl Yhteensä 41 huoneistoa. AUTOPAIKAT Myytäviä autotalliosakkeita Myytäviä autokatososakkeita Avopaikkoja 4 kpl 19 kpl 27 kpl Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. TEKNISET JA YHTEISET TILAT Ulkoiluväline-, talovarasto, irtaimistovarastot, kuivaus-, sähköpääkeskus-, tele-, lämmönjakohuone ja siivoustila. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy Asemapiirros
5 Aluekartta mikkelin laivuri
6 Kerrospohjat 1. kerros 5. kerros
7 2. 4. kerros
8 1 h+kk+alk.+s 35,0 m 2 A2 2. kerros A7 3. kerros A12 4. kerros A17 5. kerros
2 h+kk+s 39, 2 B22 1. kerros B27 2. kerros B32 3. kerros B37 4. kerros 9
10 2 h+kk+s 40,0 m 2 A3 2. kerros A8 3. kerros A13 4. kerros A18 5. kerros
2 h+kk+s 47,0 m 2 A4 2. kerros A9 3. kerros A14 4. kerros A19 5. kerros 11
12 2 h+kk+s 47,0 m 2 B21 1. kerros B26 2. kerros B31 3. kerros B36 4. kerros
2 h+k+s 52,0 m 2 A5 2. kerros A10 3. kerros A15 4. kerros A20 5. kerros 13
14 2 h+k+s 54,0 m 2 B25 2. kerros B30 3. kerros B35 4. kerros B40 5. kerros
3 h+k+s 65,0 m 2 B23 1. kerros B28 2. kerros B33 3. kerros B38 4. kerros 15
16 3 h+k+s 70,0 m 2 B24 1. kerros B29 2. kerros B34 3. kerros B39 4. kerros
3 h+k+s 71,0 m 2 A1 2. kerros A6 3. kerros A11 4. kerros A16 5. kerros 17
18 3 h+k+s 87, 2 B41 5. kerros
19 Rakennustapaselostus Alustava 12.1.2012 YLEISTÄ Yhtiö on Mikkelin Graaniin omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. Talo on viisikerroksinen, kaksiportainen kerrostalo johon tulee yhteensä 41 asuinhuoneistoa. RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Anturat, kantava alapohja sekä väli- ja yläpohjat ovat paikallavalettua teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Ulkoseinät ovat pääosin valkobetonipintaisia sandwichelementtejä. Vesikatteena on kumibitumikermikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset. Kerros- ja välitasot ovat muovimattopintaiset. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteiset, kaiteet ovat metallirunkoisia ja lasitettuja. Parvekkeilla on parvekelasitus. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSE-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Porrashuoneesta huoneistoihin johtavat ovet ovat kaksinkertaisia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja lasiovia. Pääsisäänkäynnin ovi on metallirunkoinen lasiovi. Palo- ja VSSovet ovat määräysten mukaisia vakio-ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Allastasot ovat ruostumatonta terästä. Työtasot ovat taivereunaisia ja laminaattipintaisia. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Makuuhuoneiden ja eteisen komerokalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Vaatenaulakko on komerorakenteinen sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneissa on peilikaapit valaisimella sekä allaskaapit. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on kalusteisiin sijoitettava uuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on pesutornivaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on 2 kpl automaattiovilla varustettua kahdeksan hengen hissiä. SEINÄPINNOITTEET Eteisen, keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalataan vaaleilla sävyillä. Pesuhuoneiden ja erillisten wc-tilojen seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen seinä laatoitetaan kokonaan vaaleasävyisillä keraamisilla laatoilla. Löylyhuoneen seinät verhotaan paneelilla. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitetut. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja erillisten wc-tilojen katot ovat paneelia. LVIS-TEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Kiinteistö liitetään vesija viemäriverkostoon sekä sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkostoon. Sähkön, kylmän ja lämpimän veden mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc-tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen ja ulko-oven välillä on kameralla varustettu ovipuhelinjärjestelmä. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internetyhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. YHTEISTILAT Kiinteistön yhteistiloja ovat tekniset tilat, välinevarastot, asuntokohtaiset säilytyskomerot, kuivaushuone, talovarasto ja väestönsuoja. Jätteenkeräyspiste sijaitsee autokatosten läheisyydessä. ULKOPUOLISET TYÖT Liikennealueet ovat asfalttipäällysteiset ja pääsisäänkäynnin edusta päällystetään betonilaatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa. Leikkialue on hiekka- ja nurmipintainen ja varustetaan asemapiirroksessa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Pihalle pystytetään tomutusteline, lipputanko, polkupyörätelineet sekä penkit. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällystetään luonnonkiveyksellä. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. valtion ympäristöhallinnosta (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaavoitusosastolta, osoite Maaherrankatu 9-11, 50100 Mikkeli, puhelin (015) 1941. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. LATTIAPINNOITTEET Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Pesuhuoneiden, löylyhuoneiden ja erillisten wctilojen lattiat laatoitetaan.
Libris 6 / 2012 RAKENTAJA, ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus / Talonrakennus Saimaa Graanintie 5, 50190 Mikkeli Mika Rossi, p. 040 8439170, mika.rossi@yit.fi www.yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.