ASUNTO OY HEINOLAN RIEKONMARJA

Transkriptio

1 ASUNTO OY HEINOLAN RIEKONMARJA

2 Asunto Oy Heinolan Riekonmarja Laadukasta ja ekologista rivitaloasumista Heinolan keskustan lähellä luonnonläheisessä Sepänniemessä. Heinolan Sepänniemeen rakennetaan kolme rivitaloa, 12 tasokasta asuntoa; kaksioita, kolmioita ja neliöitä. Maalämpö, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja tarkoin valitut rakennusmateriaalit pitävät huolen, että Asunto Oy Heinolan RIekonmarjassa asuminen on edullista ja ympäristöystävällistä. Upean sijainnin lisäksi asumismukavuutta luo nykyaikainen ja tasokas varustelu sekä laadukkaat pintamateriaalit. Kattavaan varusteluun kuuluu mm. asuntokohtainen ilmanvaihto, nykyaikaiset keittiön kodinkoneet ja parkettilattiat. Pääset vaikuttamaan asuntosi sisäpuoliseen suunnitteluun, kun teet varauksen hyvissä ajoin. Autokatoksesta on erikseen ostettavissa autopaikka. Taiteilijan luonnos

3 E75 Ojakatu lukatu Rauhankatu 140 Vänkäri Kirkkokatu Savontie Sijainti Heinolan Sepänniemi on upea ympäristö asua. Tonttia ympäröi luonto, rannat ja puistoalueet, silti keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. htiniemenpolku Vänkäri Tähtiniementie Lanssi Maaherrankatu Kirkkokatu Virtakatu Lahdentie Kauppakatu Lampikatu Ratak Tähtiniemenpolku Kauppakaari Pyräs Kaplas Puoskaha Tähtiniementie Varppi Luontopolku Sepänniemi RantaCasino Kesäteatteri Tori S-Market Heinolan kaupungin museo Kirkko Heinolankirkko Rivitalot rakennetaan suositulle Sepänniemelle, joka tarjoaa asukkaille hyvät peruspalvelut. Kävelymatkan päässä on mm. koulu, kauppa, uimaranta, päiväkoti ja leikkipuisto. Heinolan torille on tontilta matkaa noin 1,5 km, joten kaikki keskustan palvelut on myös lähellä. Sepänniemestä löytyy lisäksi uimaranta, kunto- ja luontopolkuja sekä veneilijälle kaupungin venelaituripaikka tai soutuveneelle rantapaikka. Heinolasta on hyvät kulkuyhteydet. Esimerkiksi Helsinkiin moottoritietä pitkin pääsee reilussa tunnissa. Vierumäen aktiviteetit ja golf kentät sijaitsevat 13 kilometrin päässä. Keskeinen ja luonnonläheinen sijainti lisää elämänlaatua ja asumisviihtyvyyttä sekä kodin arvoa myös tulevaisuudessa. E75 23 Elämänkaaritalon Päiväkoti Lauttaranta Attendo Hoivakoti Voudinlahti TÄHTINIEMI Tähtiniementie Tyyrpuurintie Paapuurintie Vanha Lahdentie Valajanraitti Takojantie Sepänniementie Voudinlahdenraitti 140 Valajanrinne Vanha Lahdentie Lahdentie Laivurintie Teboil Jyrängönkatu Forskulla Kustinkatu 140 Siltasaari Piestanyn rantatie Harjupaviljonki Hiidenhaudantie Kauppakaa Lahdentie Yhdyskatu Jyrängönkatu Hilmankatu Jyrängön koulu

4 Yhteiset tilat ja autopaikat Autokatospaikka ja huoneistokohtaiset varastot. Jokaista asuntoa kohti on taloyhtiössä myös 12 maksullista autokatospaikkaa. Paikat varustetaan lämmityspistorasialla. Autokatoksen yhteydessä on jokaiselle huoneistolle osoitettu ulko-varasto. Piharakennukseen tulee lisäksi lämmönjakohuone, taloyhtiön talovarasto ja jätekatos. Valitse mieleisesi asunto Kun varaat ajoissa, pääset vaikuttamaan asuntosi sisäpuoliseen suunnitteluun! Huoneistoluettelo Talo A Asunto Tyyppi Huoneistoala AS 1 70,5 m2 AS 2 69,5 m2 AS 3 2h+k+s 55,0 m 2 AS 4 69,5 m2 AS 5 70,5 m2 Talo B Asunto Tyyppi Huoneistoala AS 6 70,0 m2 AS 7 2h+k+s 55,5 m2 AS 8 70,0 m2 Talo C Asunto Tyyppi Huoneistoala AS 9 70,0 m2 AS 10 2h+k+s 55,5 m2 AS 11 2h+k+s 55,5 m 2 AS 12 4h+k+s 88,0 m 2 Taiteilijan luonnos

5 AS1 70,5 m2 8,5 m 2 11,7 m 2 2,4 m 2 5,3 m 2 1,9 m 2 2,5 m 2 h= ,7 AS2 AS3 AS4 m2 8,5 m2 10,0 m2 69,5 m2 1,9 m2 h= ,5 m2 h= ,5 m2 1,7 m2 2,4 m2 5,0 m2 2h+k+s 55,0 m2 11,0 m 2 1,9 m 2 2,2 m 2 5,0 m 2 4,7 m 2 69,5 m2 10,0 m 2 2,6 m 2 5,0 m 2 1,7 m 2 8,5 m 2 2,5 m 2 h= ,5 m 2 h= , J K J K J K J K 3,3 m2 3,2 m2 +K 29,2 m2 +K 29,2 m 2 3,2 m 2 15,7 m 2 11,4 m 2 4,6 m 2 11,4 m2 4,6 m2 4,4 m2 12,1 m 2 16,1 m 2 4,4 m 2 4,6 m 2 h= 2400 h= 2400

6 AS5 70,5 m2 2,5 m 2 11,7 m 2 1,9 m 2 5,3 m 2 8,5 m 2 2,4 m 2 14,7 m 2 11,6 m 2 2,5 m 2 5,1 m 2 2,0 m 2 8,4 m 2 11,8 m 2 4,7 m 2 2,6 m 2 AS7 2h+k+s 55,5 m2 12,7 m 2 15,9 m 2 10,6 m 2 5,1 m 2 4,9 m 2 4,8 m 2 2,6 m 2 11,8 m 2 2,0 m 2 11,6 m 2 5,1 m 2 14,7 m 2 8,4 m 2 2,5 m 2 4,6 m 2 11,4 m 2 15,8 m 2 1,9 m 2 2,2 m 2 AS6 70,0 m2 AS8 70,0 m2

7 AS12 4h+k+s 88,0 m2 14,7 m 2 11,6 m 2 4,7 m 2 AS10 2h+k+s 55,5 m2 12,7 m 2 15,9 m 2 AS11 2h+k+s 55,5 m2 15,9 m 2 12,7 m 2 14,8 m 2 2,7 m 2 2,2 m 2 1,8 m 2 / PESUH 6,6 m 2 9,6 m 2 9,6 m 2 2,4 m 2 2,5 m 2 5,1 m 2 2,0 m 2 2,6 m 2 5,1 m 2 4,9 m 2 5,1 m 2 4,8 m 2 8,4 m 2 11,8 m 2 10,6 m 2 1,9 m 2 2,2 m 2 2,2 m 2 2,0 m 2 10,6 m 2 8,5 m 2 14,9 m 2 K 13,0 m 2 AS9 70,0 m2

8 ASUNTO OY HEINOLAN RIEKONMARJA Laadukasta, ekologista ja edullista asumista Maalämpö Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Parkettilattiat Nykyaikaiset keittiön kodinkoneet Autokatospaikat Huoneistokohtaiset ulkovarastot Luonnonläheinen sijainti lähellä keskustaa Taiteilijan luonnos Taiteilijan luonnos

9 Rakennustapaselostus Yleistä Yhtiö on omalle kahdelle vierekkäiselle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. Talot ovat 1 kerroksisia rivitalorakennuksia. Asuntoja tulee yhteensä 12 kpl. Autokatoksessa on 12 autopaikkaa ja varastoa. Rakenteet Rakennukset perustetaan maanvaraisesti perusanturoiden varaan. Anturat ja maanvarainen alapohja ovat teräsbetonia. Sokkelit muurataan paikalla kevytsoraharkoista. Huoneistojen väliseinät ovat puuelementtiseiniä. Ulkoseinät ovat puurunkoisia, osittain tiili- ja puuverhoiltuja seiniä. Vesikatteena on betonitiilikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat levy- ja/tai kiviainesrakenteiset. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia MSEL ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Terassin ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja lasiovia. Asuntojen ulko-ovet ovat ikkunallisia lämpöovia. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä kahdella altaalla. Työtasot ovat taivereunaisia laminaattipintaisia. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusterungot ovat melamiinipintaiset ja ovet valkoisia maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat valkoisia maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneissa ja wc:ssä ovat peilikaapit valaisimella. Eteiskaluste on komerorakenteellinen ja peliliukuovilla sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Laitteet ja koneet Keittiöissä on erilliskalusteuuni ja keraaminen liesitaso, liesikupu ja astianpesukone. Kaksioissa on jää/viileäkaappiyhdistelmä, kolmioissa on jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Takkavaraus 3 h + asuntoihin on varattu tilavaraus lisähintaan rakennettavalle takalle ja hormille. Seinäpinnoitteet Seinät maalataan vaaleilla sävyillä. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen seinä laatoitetaan vaaleasävyisillä keraamisilla laatoilla. Löylyhuoneen seinät verhotaan leppäpaneelilla. Lattiapinnoitteet Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden ja keittiöiden lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Wc-tilan, eteisen, pesuhuoneen ja löylyhuoneen lattiat päällystetään keraamisilla klinkkerilaatoilla. Kattopinnoitteet Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitettuja tai maalattuja kipsilevykattoja. Löylyhuoneiden katot ovat leppäpaneelia ja pesuhuoneiden katot ovat valkolakattua kuusta. LVIS-tekniikka Taloyhtiössä on oma maalämpöjärjestelmä, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisenlattialämmityksen kautta. Kiinteistö liitetään vesi-, viemäri- ja sähköverkostoon. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkostoon. Sähkön ja veden mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Auto-, jätekatos ja ulkovarastot Taloyhtiössä on 12 maksullista autokatospaikkaa. Paikat varustetaan lämmityspistorasialla. Autokatoksen yhteydessä on kylmät varastotilat. Piharakennukseen tulee lisäksi lämmönjakohuone, taloyhtiön talovarasto ja jätekatos. Ulkopuoliset työt Liikennealueet ja asuntokäytävät ovat asfalttipäällysteiset ja betonilaatoitukset asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa. Oleskelualueet varustetaan asemapiirroksessa esitetyin pihavälinein. Pihalle pystytetään tomutusteline, lipputanko, polkupyörätelineet sekä penkit. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen sokkelin vierukset päällystetään sepelillä. Kun varaat ajoissa, pääset vaikuttamaan asuntosi kalusteisiin, varusteisiin ja materiaaleihin! Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat tilanteeseen.

10 FH Invest Oy Marjoniemi, Kouvola Puistokettu, Kouvola Asunto Oy Heinolan Riekonmarjan rakennuttamisesta vastaa FH Invest Oy. FH Invest Oy on vuonna 2007 toimintansa aloittanut rakennuttaja. Yritys toimii ensisijaisesti Kaakkois-Suomen alueella, mutta myös muualla Suomessa. Kiinteät toimipisteet ovat Mikkelissä ja Kouvolassa. Vuosien aikana FH Invest Oy on rakennuttanut kymmeniä kerrostaloja, rivitaloja, paritaloja sekä vapaa-ajanasuntoja ja liikerakennuksia eri puolille toiminta-aluettaan. Projekteissa noudatetaan tinkimättömästi rakentamiseen liittyviä määräyksiä ja normeja. Tuotannon laatua ja asumismukavuutta pyritään kehittämään jatkuvasti käyttäen energiatehokkaita ratkaisuja. Anninpuisto, Mikkeli Sven Tuuva, Mikkeli

11 ESITTELY JA MYYNTI RAKENNUTTAJA FH Invest Oy Maaherrankatu 10, Mikkeli Puh RS-PANKKI SUUNNITTELIJA Arkkitehtitoimisto Heikki Kirjalainen Oy