KITTILÄN KUNTA 2. KUNNANOSA, Sirkka



Samankaltaiset tiedostot
LÄHIRAKAN ASEMAKAAVA-ALUEEN

Kittilän kunta, 2. kunnanosa, Sirkka TAALOVAARAN ASEMAKAAVA-ALUEEN KORTTELEIDEN 777 RAKENNUSTAPAOHJE RAKENNUSTAPAOHJEET TEKNINEN OSASTO KITTILÄN KUNTA

KITTILÄ / LEVI RAKKAVAARAN OSA-ALUE VIII:N RAKENTAMISTAPAOHJEET. Korttelit:

KITTILÄN KUNTA Tekninen osasto Valtatie 15, KITTILÄ KITTILÄN KUNTA / LEVI. Laturakan rakentamistapaohjeet. Korttelit

KOLARIN KUNTA Tekninen osasto Isopalontie 2, Kolari KOLARIN KUNTA. Äkäslompolon asemakaavan laajennus. Röhkömukanmaan alue RAKENNUSTAPAOHJEET

Akanrovan asemakaava-alueen rakentamistapaohjeet

KITTILÄ / LEVI UTSUVAARAN RAKENTAMISTAPAOHJEET. Korttelit:

Kittilän kunta Atrin alueen asemakaava ja asemakaavan muutos

UTSUVAARA II:N rakentamistapaohjeet JOHDANTO KITTILÄN KUNTA

KITTILÄ / LEVI RAKKAVAARA VII OSA-ALUEEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

GOLFRANNAN ASEMAKAAVA-ALUEEN

Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste :36:28 1 (7) ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

KITTILÄ / LEVI RAKENTAMISTAPAOHJEET. Korttelit 617, 618 ja KITTILÄN KUNTA

Persson Puurula Eva

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET - MATINMÄKI

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue.

KITTILÄN KUNTA - LEVI UTSUNKULMAN RAKENTAMISTAPAOHJEET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

SUUNNITTEL U JA TEKNIIK K KA 424-P13058

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

2.080 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Mittakaava: 1: m. Laukaan kunta

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue.

1: m m m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

s-2 s-2 s-2 s-2 Mittakaava: 1: m Laukaan kunta

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Asemakaavamääräykset Sääksvuori, korttelit 61 ja 62, kaavatunnus 28:010 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

LOUNAISRINTEEN ALUEEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

KILPISJÄRVEN KYLÄALUE

1.02 Asuinpientalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

Reijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0.

RAJALA JALASJÄRVI YMPARISTOTAITO OY JALASJÄRVEN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 1:2000 LUONNOS AIR-IX SUUNNITTELU OULUSSA

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Asuinpientalojen korttelialue.

Jyväskylän kaupunki PIKKU-HAUKKALA. hakuaika

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue.


RAKENNUSTAPAOHJEET KUIVATJÄRVEN GOLFPUISTOON Korttelit

3 M SEN KAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA, JOTA VAHVISTAMINEN KOSKEE.

Asuinkerrostalojen korttelialue. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

TEMMES KESKUSTA 1:2000 RAKENNUSKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:

679:4:11. Iu1/2. e= :4:6 679:4:7. Salon kaupunki ja MML, m

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT


1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

12 AO 704:1:60 704:1:71 PELTONIEMENRAITTI / e= % e=0.20 LUUKONTIE 704:1:70 704:1:76. e= :1:72 704:1:66. e= :1:67 .

Määräysnumero Ulkoasu ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 0.9

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue.

Asemakaavan muutos koskee: koko Luolalan teollisuusaluetta sekä katu-, erityis- ja virkistysalueita, lukuun ottamatta korttelia 7 ja osakorttelia 8.


SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET

PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

KITEE RAKENNUSKAAVA JOENSUUSSA 30 PÄIVÄNÄ KESÄKUUTA 1977 ARKKITEHTITOIMISTO ERKKI HELASVUO KY KAAVA 07 SIVU 1/6

Kuokkakuja MULTIMÄKI MULTIMÄKI 19 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AKR AKR AKR. Kaukoniitynpuisto

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

IITTI Kirkonkylä RAKENTAMISTAPAOHJE SORRONNIEMI. Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, Helsinki p ,

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

SILIKALLIO RAKENTAMISTAPAOHJEET

RAKENNUSTAPAOHJEET / HÄRKÖKIVI

Lammi. Vapaat tontit. Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi 265-1

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE

3. Suunnittelun yhteydessä on laadittava selvitys tontin maaperästä.

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ LIIKETONTTI JA LUOVUTUSEHDOT

PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4.

A-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

70: K56/1 70:4 AO as. e= as AO-33 AO-33. e=0.25. e= as AO as AO-33. 1e= K50/ K49/ K3/1. e=0.

UTRA. Lasitehtaantie. (vain myynti)

LIITE 2/ Kauppakatu ma-yp AKP ap/3as 1ap/80Km2 1ap/80Rm2 1ap/140Pm2 III (2-29-6) sr-13.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

SAAREN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

ALUE RA-2 1/8 RA-1. ajo. ajo. ajo m 100 m 150 m 200 m 250 m 300 m

KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

PUSULAN KAUKELANTIEN TONTTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET

Ahjotie RAATEKANKAANTIE 5:218. mp-1. ajo. ajo. ajo TKL. avo RAHTIKATU. e=0.35 TELITIE. Telitie. ajo. ajo 21 RAATEKANGAS TKL. II e=0.40. avo.

KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET

3:30 2: :1 :50 1:31 876:1 2:38 RA M 8:0 2:65 2:63 2:96 2:5 2:104 2:73 2:103 2:110 8:0 8:12 55 M 2:120 LV-3 876:1 1:14 1:14

Paltamon kunta Uura 1 Kangasjärven ranta-asemakaavan muutos AO-1 RA Harri Lindroos arkkitehti safa. Kaavamerkinnät ja -määräykset:

Varpusentie METLA IV III II III METRIA III IV III HALTIA IV II. Nestekaasus. Uimarintie pp/h YYU. e=0.70. Areena. pp/h.

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa

12:37 12:36 10:65 10:66 12: :59 5:53 1:666 13

Hulkkionkaaren asemakaavan II-alueen rakentamistapaohjeet, korttelit ja 6625

Transkriptio:

KITTILÄN KUNTA 2. KUNNANOSA, Sirkka GOLF-RANNAN ASEMAKAAVA KORTTELIT: 1100-1135 1:2000 ASEMAKAAVAMERKINTÖJEN SELITYKSET: VL VU-1 VR LÄHIVIRKISTYSALUE. URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE GOLFKENTTÄÄ VARTEN. RETKEILY- JA ULKOILUALUE. ALUEELLE VOIDAAN RAKENTAA VIRKISTYSTÄ PALVELEVIA REITTEJÄ JA RAKENNELMIA. t RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA AUTOKATOKSEN TAI VARASTON, JOKA KATU- ALUEEN REUNASSA TULEE SIJOITTAA KAHDEN METRIN PÄÄHÄN TONTIN RAJASTA, HARJASUUNTA TULEE OLLA SAMA TAI KOHTISUORA KUIN PÄÄRAKENNUKSESSA. RAKENNUKSEN HARJANSUUNTAA OSOITTAVA VIIVA. KATU. RA RA/2 ET LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE. LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE. RAKENNUSPAIKALLE VOIDAAN RAKENTAA KAKSI LOMA-ASUNTORAKENNUSTA. YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVA ALUE. mr pp pp HIIHTOREITTI. MOOTTORIKELKKAREITTI. JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUE. OHJEELLINEN JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUE. LT YLEISEN TIEN ALUE. a KADUN TAI LIIKENNEALUEEN ALITTAVA ULKOILUREITTI. 3M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA. ajo AJOYHTEYS. KORTTELIN, KORTTELIN OSAN JA ALUEEN RAJA. J KUNNALLISTEKNIIKKAA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. OSA-ALUEEN RAJA. Z MAANALAISTA SÄHKÖJOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA, SIJAINTI OHJEELLINEN. OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA. Z SÄHKÖJOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. OHJEELLINEN TONTIN RAJA. 2. KUNNAN OSAN NUMERO. nä YLEISEN TIEN NÄKEMÄALUEEKSI VARATTU ALUEEN OSA. 880 2 KORTTELIN NUMERO. TONTIN NUMERO. ma KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ. MAISEMALLISESTI ARVOKAS ALUE. RANTATIE KADUN NIMI. tl OHJEELLINEN TEKOLAMPI. 120+t30 I I(½) ½k II I (½) LUKUSARJA, JOSSA ENSIMMÄINEN LUKU ILMOITTAA LOMA-ASUNTO- KERROSALAN NELIÖMETRIMÄÄRÄN JA TOINEN LUKU TONTILLE TOTEUTETTAVAN YKSIKERROKSISEN TALOUSRAKENNUKSEN TAI KATOKSEN RAKENNUKSEN ALAN. SULKEISSA OLEVA MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA RAKENNUKSEN YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LUETTAVAKSI TILAKSI. MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUU- REN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LUETTAVAKSI TILAKSI. ALLEVIIVATTU LUKU OSOITTAA EHDOTTOMASTI KÄYTETTÄVÄN KERROSLUVUN, RAKENNUKSEN KORKEUDEN TAI MUUN MÄÄRÄYKSEN. pt tr sv OHJEELLINEN PATIKOINTIREITTI. OHJEELLINEN TULVARAJA. OHJEELLINEN SUOJAVYÖHYKE. MERKINNÄLLÄ OSOITETAAN OUNASJOEN JA GOLF-KENTÄN VÄLIIN JÄÄVÄÄ SUOJAVYÖHYKETTÄ. SUOJAVYÖHYKKEEN TARKOITUS ON VÄHENTÄÄ HAITALLISTEN RAVINTEIDEN VALUMISTA OUNASJOKEEN. SUOJAVYÖHYKKEET MUODOSTUVAT NURMI-, PENSAS- JA PUUSTOVALTAISISTA OSISTA. SUOJAVYÖHYKKEET PIDETÄÄN HOIDETTUINA JA KASVILLISUUS PEITTEISINÄ. sv-1 rak RAKENNUSALA. URHEILU- JA VIRKISTYSALUEEN OSA, JOLLE VOIDAAN SIJOITTAA GOLFKENTTÄÄ JA VIRKISTYSTOIMINTAA PALVELEVA YKSIKERROKSINEN RAKENNUS. NUOLI OSOITTAA RAKENNUSALAN SEN SIVUN, JOHON RAKENNUKSEN OSA ON RAKENNETTAVA KIINNI. SV-1 OHJEELLINEN SUOJAVYÖHYKE. MERKINNÄLLÄ OSOITETAAN OUNASJOKEEN LASKEVAN TAALO-OJAN JA GOLF-KENTÄN VÄLIIN JÄÄVÄÄ SUOJAVYÖHYKETTÄ. SUOJAVYÖHYKKEEN TARKOITUS ON VÄHENTÄÄ HAITALLISTEN RAVINTEIDEN VALUMISTA OUNASJOKEEN. SUOJAVYÖHYKKEET MUODOSTUVAT NURMI-, PENSAS-, PUUSTOVALTAISISTA SEKÄ RAKENNETUISTA PUISTOMAISISTA OSISTA. SUOJAVYÖHYKKEET PIDETÄÄN HOIDETTUNA. SUOJAVYÖHYKKEELLE VOIDAAN OSOITTAA GOLF-VÄYLIÄ SEKÄ MUUNLAISIA PUISTOMAISESTI RAKENNETTUJA OSIA. LISÄKSI GOLF-KENTTÄTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENTEIDEN RAKENTAMINEN ON SALLITTUA. +187,10 HW 1/100 ARVO, MALLILASKENNAN (HQ 1/100 ) MUKAINEN TULVAKORKEUS KORKEUSTASOSSA N60 KESKIMÄÄRIN KERRAN 100 VUODESSA TOISTUVALLE TULVALLE. ALIN KASTUVIEN RAKENTEIDEN SALLITTU RAKENTAMISKORKEUS ON 0,5 METRIÄ + HW 1/100 ARVO. AJONEUVOLIITTYMÄN LIKIMÄÄRÄINEN SIJAINTI. LIIKENTEEN MELUTASO 45 db. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: AUTOPAIKKOJA ON RAKENNETTAVA RAKENNUSPAIKALLE VÄHINTÄÄN: - (RA ja RA/2) LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUEILLA 2 AUTOPAIKKAA HUONEISTOA KOHDEN. RAKENNUS ON RAKENNETTAVA VÄHINTÄÄN 4 METRIN PÄÄHÄN VIEREISEN TONTIN TAI TILAN RAJASTA. RAKENNUSTEN ON MUODOSTETTAVA KORTTELEITTAIN TAI KATUSIVUTTAIN YHTENÄISIÄ RYHMIÄ, JOISSA ON SAMA ULKOSEINÄN PÄÄMATERIAALI, VÄRI JA KATTOKALTEVUUS. RAKENNUSTEN KATTOKALTEVUUDEN ON OLTAVA 1:2. RAKENNUKSEN ON OLTAVA PUUTA TAI PUUTA JA LUONNONKIVEÄ JA KATTEEN BITUMIHUOPAA. RAKENNUKSET, PIHATIET, AUTOPAIKAT, TIET, ULKOILUREITIT JA TEKNISEN HUOLLON VERKOSTO ON RAKENNETTAVA SITEN, ETTÄ MAHDOLLISIMMAN VÄHÄN RIKOTAAN MAANPINTAA, MUUTETAAN SEN TASOA TAI KAADETAAN PUUSTOA. PENGERRYKSIÄ EI SALLITA. RINTEESSÄ TÄYTÖT JA LEIKKAUKSET RAKENNUKSEN KOHDALLA KATUA VASTEN SIVULLA OVAT SALLITTUJA. RA-KORTTELEIDEN RAKENNUSPAIKALLE SAA RAKENTAA YHDEN LOMA-ASUNTORAKENNUKSEN, JOSSA SAA OLLA ENINTÄÄN KAKSI ASUNTOA. ASUNNOT TULEE YHDISTÄÄ TOISIINSA YHTEISELLÄ VÄLISEINÄLLÄ, JOIDEN TULEE LIMITTYÄ TOISIINSA VÄHINTÄÄN 80% SEINÄPITUUDESTA. RAKENNUKSEN VIEREKKÄISTEN JULKISIVUJEN PITUUKSIEN SUHDE TULEE OLLA VÄHINTÄÄN KOLMEN SUHDE NELJÄÄN. 184 7 84 4 184 4 MIKÄLI KELLARIKERROKSEEN SIJOITETAAN SELLAISIA TILOJA, JOTKA EDELLYTTÄVÄT VIEMÄRÖINTIÄ ON KIINTEISTÖNOMISTAJAN TAI -HALTIJAN HUOLEHDITTAVA JÄTEVESIEN PUMPPAAMISESTA YLEISEEN VIEMÄRIVERKKOON, MIKÄLI NIITÄ EI VOI JOHTAA SUORAAN SIIHEN. KORTTELISSA 1112 KIINTEISTÖNOMISTAJAN TAI -HALTIJAN ON HUOLEHDITTAVA JÄTEVESIEN PUMPPAAMISESTA YLEISEEN VIEMÄRIVERKKOON. SÄHKÖ-, PUHELIN- YM. JOHDOT TULEE RAKENTAA MAAKAAPELEILLA, ELLEI KAAVASSA OLE TOISIN MÄÄRÄTTY. AVOMUUNTAJIEN RAKENTAMINEN ON KIELLETTY, ELLEI KAAVASSA OLE TOISIN MÄÄRÄTTY. 184 9 184 8 VU-1 ALUEELLE SAA RAKENTAA KAAVASSA OSOITETUN RAKENNUSOIKEUDEN LISÄKSI ENINTÄÄN 500 KERROSALA-m² URHEILU- JA VIRKISTYSKÄYTTÖÄ PALVELEVIA TILOJA. RAKENNETTAVAT TILAT TULEE SIJOITTAA TULVARAJAN YLÄPUOLELLE. RAKENNUKSET ON LIITETTÄVÄ YLEISEEN VIEMÄRIVERKKOON. 184 6 184 5 VR-ALUEELLE VOIDAAN SIJOITTAA VIRKISTYSKÄYTTÖÄ PALVELEVIA YKSITTÄISIÄ PIENIÄ RAKENNELMIA, JOIDEN POHJAN PINTA-ALA ON KORKEINTAAN 25m². SOKKELIN YMPÄRILLE VÄHINTÄÄN METRIN ETÄISYYDELLE SOKKELISTA ON ASETELTAVA 85 9 184 9 185 185 2 YMPÄRÖIVÄN MAASTON MUKAISIA LUONNONKIVIÄ JA ESTETTÄVÄ PINTAKASVILLISUUDEN LEVIÄMINEN KYSEISELLE ALUEELLE TAI MUULLA TAVOIN ESTETTÄVÄ PALON LEVIÄMINEN MAASTOSTA RAKENNUKSIIN JA RAKENNELMIIN. 185 8 185 184 7 185 7 184 7 28.4.2008 KORJATTU 7.2.2008 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAEHDOTUSTA. 186 1 +187,10 185 184 7 185 3 185 KITTILÄ LEVI 2. kunnanosa Sirkka Golf-rannan asemakaava korttelit: 1100-1135 FCG SUUNNITTELUKESKUS OY Valtuusto hyväksynyt Pohjakartta hyväksytty 14.12.2007 MML/39/621/2007 MITTAKAAVA 1:2000 Suunnitteluala, työnumero ja piirustuksen numero 186 1 Aittatie 3, 96100 ROVANIEMI puh (016) 345737, fax (016) 319690 www.suunnittelukeskus.fi Päiväys YSK Yhteyshenkilö 0424-C8297 Vesa Ylitapio EHDOTUS 28.4.2008 Piirtäjä 186 2 Suunnittelija Vesa Ylitapio, arkkit.yo/rak.arkkitehti Tiedosto C8297_GOLF_kaava_280408.dwg 186 0 38:15

FCG Planeko Oy Kittilän kunta GOLFRANNAN ASEMAKAAVA-ALUEEN RAKENTAMISTAPAOHJEET 0424-C8297 26.6.2008

FCG Planeko Oy Rakennustapaohje 1 (8) KITTILÄN KUNTA GOLFRANNAN ASEMAKAAVA-ALUE RAKENTAMISTAPAOHJEET Johdanto Rakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavaa tarkentaen kaavassa olevia kaavamerkintöjä ja määräyksiä. Ohjeiden tavoitteena on luoda Golfrannan ympäristöön sopivaa rakentamista, joka tarjoaa loma-asunnon haltijoille mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja kauniista maisemasta lähellä korkeatasoisia ulkoliikuntapalveluja (laskettelurinne, golfkenttä, moottorikelkkareitit, ulkoilureitit). Rakentamista ohjataan omaleimaisuuteen siten, että se ulkonäöltään kuitenkin sopeutuu Levin olemassa olevaan rakennettuun ympäristöön. Suunnittelualue on rakentamistapaohjeissa jaettu useaan osa-alueeseen, joilla on kullakin omat materiaali- ja väritysohjeet. Tällä on pyritty luomaan alue, joka on yhteneväinen pitäen kuitenkin sisällään omaleimaista ilmettä. Värityksessä on käytetty luonnonaineisia kuultavia puunsuojia. Kuultavuutensa ansiosta ne antavat puulle hyvin luontoon sopeutuvan vaihtelevan pinnan. Rakennussuunnitteluun on tarpeellista hankkia käyttöön tonttia koskevat katu-, vesi- ja viemäröintisuunnitelmat, joissa on mm. tieto alimmasta viemäröitävissä olevasta korkeustasosta. SISÄLLYSLUETTELO Johdanto... 1 Alueen rakentamista koskevat yleiset ohjeet... 2 Työmaata koskevat ohjeet:... 2 Rakennuksia koskevat ohjeet:... 2 Pihaa koskevat ohjeet:... 3 Ohjeet osa-alueittain osa-alue A... 4 Ohjeet osa-alueittain osa-alue B... 5 Ohjeet osa-alueittain osa-alue C... 6

FCG Planeko Oy Rakennustapaohje 2 (8) Alueen rakentamista koskevat yleiset ohjeet Työmaata koskevat ohjeet: Rakentamisalue tulee rajata mahdollisimman tiukasti, jotta ei vahingoiteta ympärillä olevaa aluskasvillisuutta ja maapohjaa. Rakentamisen tieltä kaadetaan mahdollisimman vähän puustoa ja tontilla olevia suuria puita on pyrittävä säilyttämään. Uudisrakennuksen asemakaavapiirroksessa tulee esittää tontilla sijaitsevat puut, jotka tullaan poistamaan rakentamisen tieltä. Rakennuskoneet eivät saa rikkoa luonnollista maanpintaa laajemmalta alueelta kuin on välttämätöntä. Tontille kuljettaessa on käytettävä tonttiliittymää. Rakennuksia koskevat ohjeet: Rakennusten päämuoto tulee olla suorakaide. Kattomuoto tulee olla harjakatto ja katemateriaalina bitumihuopa (palahuopa tai huopa kolmiorimoilla). Kattojen tulee olla avoräystäällisiä. Kattokannattajien tulee näkyä. Kotelointia ei sallita (kuva alla). Rakennuksen harjasuunta osoittava viiva on esitetty kaavakartassa. Lautaverhousta julkisivuissa ei sallita, lukuun ottamatta ikkunan koristelaudoituksia (kuva alla). Poikkeuksena kortteleissa 1110 ja 1111 päätykolmioissa sallitaan myös tuppilauta (särmäämätön lauta, jossa luonnon reunat). Höylähirren sijasta voidaan käyttää hirsijäljitelmänä hirsipaneelia, jonka minimi-korkeus on sama kuin massiivihirren korkeus. Paneelin paksuus tulee olla vähintään 28 mm. Mikäli käytetään hirsipaneelia, tulee käyttää valenurkkia jäljittelemään perinteistä hirsirakentamista. Valenurkan hirren korkeus tulee olla vähintään 210mm ja paksuus 150mm. Ikkunat tulee jakaa pienempiin osiin ristikoilla tai välipuitteilla. Mikäli kellarikerrosta ei rakenneta, tulee lattia porrastaa maaston mukaisesti siten, että sokkelin korkeus maanpinnasta mitattuna on korkeintaan yksi metri. Mikäli sokkelin korkeus on yli puoli metriä maan pinnasta, tulee se muurata luonnonkivellä. Luonnonkivimuuraus voidaan korvata aidon näköisillä jäljitelmillä Mikäli kellari rakennetaan kellarin näkyväseinämuuri ja sokkeli tulee tehdä luonnonkivimuurauksella.

FCG Planeko Oy Rakennustapaohje 3 (8) Mikäli käytetään tiiltä tai harkkoa savupiipussa tai sokkelissa, tulee se käsitellä rappaamalla tai muurata luonnonkivellä. Rappauspinta jätetään maalaamatta. Mikäli käytetään peltiä verhoiluun savupiipuissa, tulee sen olla mattapintaista ja musta. Mikäli käytetään peltiä verhoiluun esim. ikkunapellityksissä, tulee sen olla mattapintaista ja samanväristä kuin katemateriaali. Talousrakennus on rakennettava samalla julkisivu- ja katemateriaalilla ja maalattava samalla värillä kuin päärakennus. Julkisivussa ei sallita yksittäisiä irtokiviä eikä luonnonkivilaattaverhousta. Kellariseinään liittyvän ikkunan ikkunapellit, -pokat ja vuorilaudat tulee olla värisävyltään tummia. Räystäiden merkitys alueen ilmeeseen on tärkeä ja niiden suunnitteluun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Kattojen tulee olla avoräystäällisiä. Kattokannattajien tulee näkyä. Koteloituja päätykolmiota ja räystäiden päätykoteloita ei saa rakentaa. Lappeen räystään on oltava vähintään 0,9 ja päädyn vähintään 0,7 m ulkoneva. Pihaa koskevat ohjeet: Sokkelin ympärille vähintään 1 metrin etäisyydelle sokkelista on istutettava ympäröivän maaston mukaisia luonnonkiviä ja estettävä pintakasvillisuuden leviäminen kyseiselle alueelle tai muulla tavoin estettävä palonleviäminen maastosta rakennuksiin ja rakennelmiin. Liikennöintiin tarkoitetut kulkuyhteydet, ajoväylät ja paikoitusalueet tulee pinnoittaa vähintään asfaltilla. Suositeltavaa on että piha-alueet pinnoitetaan luonnon- tai betonisidekivillä. Ajoliittymien leveys on 3-6 metriä. Liittymät tulee varustaa rummulla (halkaisija vähintään 200 mm). Rummun päät tulee maisemoida esim. kivetyksellä tai muussa tapauksessa vaatii erillisen luvan Kittilän kunnalta Piha-alueet tulee niiltä osin kun niitä ei käytetä liikennöintiin joko turvettaa tai kivettää (seulotun kiven käyttö kielletty) tai piha-alueella tulee olla hoidettu nurmikko. Hoitamattomien ja hoidettujen alueiden rajaaminen luonnon kiviharkoilla tai betonisidekivillä on suositeltavaa. Rakka-alueilla olevat tunturikivet on suositeltavaa hyödyntää pihan viimeistelyssä. Tonttien ulkovalaistuksen tulee olla hillittyjä ja mahdollisimman tarkoin kohdistettua. Valaistusta, joka ei ole tarpeen viihtyisyyden tai turvallisuuden kannalta ja suuntautuu tai heijastuu horisontin yläpuolelle tai on tarpeettoman voimakasta, on vältettävä. Tällä määräyksellä pyritään siihen, että vähennettäisiin taivaalle joutuvaa turhaa valoa, jolloin yö taivas tähteineen olisi havaittavissa sekä alueen häiritsevyys kaukomaisemassa olisi mahdollisimman vähäistä. Suositeltavaa on, että pihavalaisimina käytetään matalia hatullisia valaisimia tai epäsuoraa valaistusta. mm. rakennuksien seiniä valaisemalla. Pihan rakentaminen on toteutettava niin että tontin maanpinnan korkeustasot säilyvät mahdollisimman luonnonmukaisina. Maa-aineksia ja rakennusmateriaaleja ei saa kasata luontoon

FCG Planeko Oy Rakennustapaohje 4 (8) Ohjeet osa-alueittain osa-alue A Kuva 1. Osa-alueen A lohkojako lohkojako A1 1101 1102 1103 A2 1100 1104 A3 1105 1106 A4 1107 1108 1109 II( 2 / 3 ) Julkisivu- Materiaali Julkisivun väri Kuultava tumman ruskea. Kuultava vaalean ruskea. 5051 (Pihka), 5052 (Pouta) ja 5071 (Tatti) tai vastaava. Kuultava tumman ruskea. Kuultava vaalean ruskea. 5051 (Pihka), 5052 (Pouta) ja 5071 (Tatti) tai vastaava. Korttelit Kerrosluku Katemateriaali Musta tai grafiitin Musta tai grafiitin Musta tai grafiitin Musta tai grafiitin

FCG Planeko Oy Rakennustapaohje 5 (8) Ohjeet osa-alueittain osa-alue B Kuva 2. Osa-alueen B lohkojako B1 1110 1111 ½k ½k Julkisivu- Materiaali Kelohirsi korkeus min. 225mm B2 1112 ½k B3 1113 1114 B4 1130 1131 B5 1132 1133 B6 1134 1135 ½k ½k ½k Kelohirsi korkeus min. 225mm Julkisivun väri Kelo Kuultava vaalean ruskea. 5051 (Pihka), 5052 (Pouta) ja 5071 (Tatti) tai vastaava. Kuultava tumman ruskea. Kelo Kuultava vaalean ruskea. 5051 (Pihka), 5052 (Pouta) ja 5071 (Tatti) tai vastaava. Kuultava tumman ruskea. lohkojako Korttelit Kerrosluku Katemateriaali

FCG Planeko Oy Rakennustapaohje 6 (8) Ohjeet osa-alueittain osa-alue C Kuva 3. Osa-alueen C lohkojako Julkisivu- Materiaali C1 1117 Pyöröhirsi, C2 1115 1116 1119 C3 1120 1123 C4 1118 1121 1122 C5 1124 1125 ½k min.210mm Julkisivun väri Kuultava tumman ruskea. Tikkurilan Valtti Color sävyt: Kuultava vaalean ruskea. Tikkurilan Valtti Color sävyt: 5051 (Pihka), 5052 (Pouta) ja 5071 (Tatti) tai vastaava. Kuultava tumman ruskea. Tikkurilan Valtti Color sävyt: Kuultava vaalean punaruskea. 5053 (Vahvero), 5055 (Mänty) ja 5056 (Kettu) tai vastaava Kuultava tumman punaruskea. 5058 (Varvikko) ja 5075 (Kihokki) tai vastaava. lohkojako Korttelit Kerrosluku Katemateriaali

FCG Planeko Oy Rakennustapaohje 7 (8) C6 1126 1127 1128 1129 min. 200mm Kuultava tumman ruskea. Tikkurilan Valtti Color sävyt: Värisävyt Hirsiseinä pinnat on käsiteltävä kuultavalla puunsuojalla. Värisävyt on esitetty kortteleittain. Talousrakennuksen värin tulee olla päärakennuksen mukainen. Rakennusten värityksenä käytetään sävyjä, jotka on määritelty Tikkurilan värikartan mukaan. Muiden maalivalmistajien vastaavan sävyisiä tuotteita voidaan käyttää. FCG Planeko Oy Laatinut: Vesa Ylitapio rak.arkkitehti AMK, arkkit yo