KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 1

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 1 Kaupunginhallitus Aika 12.01.2015 klo 18:00-19:20 Paikka Kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 1 Keskuskarintien kosteikkoalueen maanvuokrasopimusten irtisanominen 2 Määräalan kauppa kiinteistöstä Metsärinne RN:o 82:0 11 3 Satamavarasto 18 rakentamisen riita-asian sovintosopimuksen hyväksyminen 4 Omakotitalo Merituulen myynti 15 5 Isännöitsijälle valtuutus allekirjoittaa teollisuus- ja liiketilojen vuokrasopimukset 6 Loppuselvitys Vt 8 liittymäjärjestelyt Meinalan kohdalla 18 7 Valtuuston kokousten ilmoitustapa vuonna 2015 19 8 Kunnallisten ilmoitusten tiedoksi saattaminen vuonna 2015 20 9 Kutsu Pohjois-Suomen kunnille Pohjoisen SOTE-alueen perustamista valmistelevaan kokoukseen 4 13 16 22 10 Tiedoksi saatettavat viranhaltijapäätökset 23 11 Tiedoksi saatettavat asiat 25 12 X Pakka seikkailupuisto 27

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 2 OSALLISTUJAT Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Myllylä Raili puheenjohtaja Alho Sirkka jäsen Hihnala Tarmo jäsen Niemelä Kullervo jäsen klo 18.05-19.20 Pahkala Eija jäsen Puusaari Alpo varapj Saari Hanna jäsen Tuliniemi Juha jäsen Untinen Jorma jäsen Märsylä Pekka valt.pj Arvo Jouko valt. II vpj Puoskari Jukka kaupunginjohtaja Juvonen Otso kaupunginsihteeri POISSA Heikkilä Miika valt. I vpj Tilus Riitta A. valt. III vpj MUU Matkaselkä Ari maanmittausteknikko klo 18.04-18.36 LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. KÄSITELLYT ASIAT 1-12 ALLEKIRJOITUKSET Raili Myllylä Alpo Puusaari Kullervo Niemelä Otso Juvonen Puheenjohtaja Ei 1, 12 Puheenjohtaja 1 Puheenjohtaja 12 Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Juha Tuliniemi ja Eija Pahkala. Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 3 Tarkastusaika Kalajoki 16.1.2015 Allekirjoitukset Juha Tuliniemi Eija Pahkala PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 16.1.2015 Toimistosihteeri Minna Roiko

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 4 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 51 07.05.2014 Kaupunginhallitus 144 19.05.2014 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 95 12.09.2014 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 119 05.11.2014 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 133 03.12.2014 Kaupunginhallitus 1 12.01.2015 Keskuskarintien kosteikkoalueen maanvuokrasopimusten irtisanominen 123/10.00.03/2014 ElMaTmk 07.05.2014 51 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Kalajoen kaupunki on hankkinut Keskuskarintien eteläpuolisen kosteikkoalueen omistukseensa maanvaihtosopimuksella Etelänkylän jako- ja kalastuskunnalta 1.8.2007. Maanvaihtosopimuksen myötä kaupungista tuli vuokranantaja kuudelle Keskuskarin kainalon alueen mökkiläiselle. Kaupunki on tehnyt uudet vuokrasopimukset mökkiläisten kanssa vuosina 2008-2009. Vuokrasopi mukset ovat toistaiseksi voimassa olevia yhden vuoden irtisanomisajalla. Etelänkylän jako- ja kalastuskunta sekä Kalajoen kaupunki ovat järjestäneet 12.5.2007 tiedostus- ja keskustelutilaisuuden, jossa on tiedotettu alueen maanomistukseen, maankäyttöön sekä kaavoitukseen liittyvistä suunnitelmista. Tilaisuudessa on tuotu esille, että kaupungin tavoitteena on laatia alueelle asemakaava kehittää alueen maankäyttöä merkittävästi. Kalajoen kaupunki on tehnyt kosteikkoalueen mökkiläisten kanssa uudet maanvuokrasopimukset välillä 1.1.2008-1.1.2009. Sopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia ja sopi muksiin on kirjattu yhden vuoden molemminpuolinen irtisanomisaika. Kalajoen kaupunki on käynnistänyt Keskuskarin alueen asemakaavoituksen. Asemakaavan laatimi seen liittyvä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 18.4.-10.5.2013. Aluetta koskeva kaavaluonnos on tulossa nähtäville tou kokuussa 2014 Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n edellyttämällä tavalla. Kalajoen kaupungin maankäyttöpalvelut on tiedustellut 25.3.2014 päivätyllä kirjeellä kosteikkoalueen vuokratonttien haltijoiden tavoitteita mökkiensä tulevaisuuden osalta. Kaik ki kuusi vuokratontin haltijaa ovat vastanneet tiedusteluun. Viisi vuokralais ta kuudesta oli halukas ostamaan tontin tai tekemään pitkän tonttia koske van vuokrasopimuksen. Yksi vuokralainen oli kyselyn perusteella valmis luopumaan mökistä ilman korvauksia. Kyselyn perusteella osa vuok ratonttien haltijoista kokee vuokrasopimusten jatkamiseen liit ty vän epätie toisuuden rasitteena. Keskuskarin alueen asemakaavoituksen eteneminen ja sen myötä alueelle suunniteltu merkittävä ra kennustehokkuus luovat painetta vuokrasopimusten irtisanomiseksi. Maanvuokralain 4 :n sekä tontteja koskevien maanvuokrasopimusten eh tojen mukaan vuokrasopimukset voidaan irtisanoa yhden vuoden irtisano misajalla. Maanvuokralain 5 luvun mukaan vuokranantajalla (kaupungilla) on oikeus, mutta ei velvollisuutta lunastaa vuok-

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 5 ra-alueella sijaitsevat ra kennukset tai laitokset. Esityksen oheismateriaalina on kartta 1:2500. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kau pun ginhallitukselle, että Kalajoen kaupunki irtisanoo lii tekartalle merkityt Kes kuskarin kosteikkoalueen vuokratonttien vuokrasopi mukset alueen maan käy tölle asetettujen tavoitteiden ja käynnistyneen asemakaavahank keen perusteella. Irtisanottavat vuokrasopimukset ovat: 1. Heikki ja Leena Junnikkala 2. Paavo Tavastin kuolinpesä 3. Arvi Ojalan kuolinpesä 4. Job Heikkisen kuolinpesä 5. Risto Kärjä 6. Antero ja Anne Penttilä Edellä mainitut maanvuokrasopimukset irtisanotaan 30.9.2015 alkaen. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Merkittiin, että Raili Myllylä poistui esteellisenä asian kä sittelyn ajak si. Khall 19.05.2014 144 ElMaTmk 12.09.2014 95 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on kartta 1:2500. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maankäyttö toi mikunnan esityksen. Kaupunginhallitus: Merkittiin, että maanmittausteknikko Ari Matkaselkä ja kaavoituspäällikkö Aleksiina Paakki osallistuivat tämän asian käsittelyyn klo 19.34-19.50. Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Raili Myllylä ilmoitti olevansa esteellinen osallistumaan tämän asian käsittelyyn ja päätöksen tekoon ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana toimi tämän asian käsittelyn ajan kaupunginhallituksen varapuheenjohtaja Alpo Puusaari. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä)

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 6 Kalajoen kaupunginhallitus on päättänyt kokouksessaan 19.5.2014 144 irtisanoa Keskuskarin kosteikkoalueen kuusi maanvuokrasopimusta. Irtisanotut vuokrasopimukset ovat: 1. Heikki ja Leena Junnikkala 2. Paavo Tavastin kuolinpesä 3. Arvi Ojalan kuolinpesä 4. Job Heikkisen kuolinpesä 5. Risto Kärjä 6. Antero Penttilän kuolinpesä ja Anne Penttilä Kaupunginhallituksen päätöksestä 19.5.2014 144 on jätetty oikaisuvaatimus, jonka ovat allekirjoittaneet edellä mainitut vuokralaiset Risto Kärjää lukuunottamatta. Kaupunginhallitus käsitellyt oikaisuvaatimuk sen kokouksessaan 16.6.2014 168 ja hylännyt oikaisuvaatimukset kaik kien osalta. 30.6.2014 on käyty neuvottelu Junnikkalan perheen kanssa. Neuvottelussa on todettu kaupungin tavoitteet alueen tulevan maankäytön suhteen sekä perusteet vuokrasopimusten irtisanomiselle. Neuvottelussa käytiin myös läpi keinoja, joilla vuokrasopimusten irtisanomisten vaikutuk sia kyettäisiin lieventämään. Tällaisina keinoina mainittiin mm. kaupungin toimesta tarjottavat korvaavat tontit nykyisiltä tai tulevilta kaava-alueilta. Junnikkalan näkemys korvauksista perustui suoraan rahalliseen korvauk seen tai tontin/tonttien luovuttamisesta rahakorvausta vastaavasta sum masta. Yhteisesti sovittiin, että kaikkien vuokralaisten kanssa pyritään käy mään elokuussa vastaavat neuvottelut, joissa tarkennetaan kunkin vuokra laisen tavoitteet ja vaihtoehdot lieventävistä toimista. Neuvotteluja päätet tiin jatkaa elokuussa, kun tavoitteet ovat kaikkien osalta selvät. Kesä- ja elokuussa käytyjen neuvottelujen yhteenvetona voi todeta, että kaikki vuokralaiset ovat esittäneet ensisijaisesti rahallisen vaatimuksen raken nusten arvon korvaamisesta. Edellä mainitut vuokralaiset Risto Kärjää lukuunottamatta jät täneet 4.7.2014 yhteisesti laaditun kunnallisvalituksen Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle. Hallinto-oikeus pyytänyt Kalajoen kaupunginhallituksel ta lausuntoa valitukseen liittyen. Lausunto on valmisteltu maankäyttöpalve luissa yhteistyössä Kuntaliiton lakiosaston kanssa. Kuntaliiton näkemyksen mukaan kunnallisvalituksessa esitetyt seikat eivät kaikilta osin kuulu hallinto-oikeuden toimivaltaan tai ovat muutoin perusteettomia. Kaupunginhallitus on käsitellyt lausuntoa kokouksessaan 8.8.2014. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta keskustelee ja linjaa etenemistapaa vuokralaisten kanssa käytävissä jatko neuvotteluissa. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta totesi, että eri osapuolia tyydyttävään neuvottelutulokseen pyritään jatkamalla neuvotteluja vuokralaisten kanssa. Ennen neuvottelujen jatkamista kaupunki tilaa oman ulkopuolisen tahon tekemän kiinteistöarvion rakennusten teknisestä arvosta. Arviossa pyritään huomioimaan vuoden 2007 jälkeen tapahtuneet rakennustoimenpiteet tai perusparannukset. Arvioiden valmistumisen jälkeen valmistellaan maanmittausteknikon toimesta esitystä mahdollisista korvauksista.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 7 ElMaTmk 05.11.2014 119 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Keskuskarin kosteikkoalueen vuokratonteilla sijaitsevien rakennusten kiinteistöarvioinnit on suoritettu 1.-2.10.2014. Kiinteistöarvioinnit on suorittanut rakennusinsinööri Vesa Östberg. Rakennuksille on arviokirjoihin merkitty kohteiden käypä arvo. Kiinteistöarvioinneista voidaan yhteenvetona todeta, että asianosaisten esittämät korvausvaatimukset ovat kahta lukuunottamatta korkeammalla tasolla, kuin Östbergin laatimissa arviokirjoissa. Yhdessä alueen mökeistä on tehty täydellinen peruskorjaus 1.8.2007 jälkeen, jolloin alue on siirtynyt kaupungin omistukseen. Muiden alueen rakennusten osalta rakennusten kuntoon kohdistuvat toimenpiteet ovat olleet lähinnä normaaleja kiinteistön ylläpitoon liittyviä toimenpiteitä. Keskuskarin kosteikkoalueen maanvuokrasopimukset ovat Maan vuok ralain 5 luvun mukaisia maanvuokrasopimuksia, jonka 76 mainitaan vuokra-alueeseen liittyvien parannustoimenpiteiden ja sillä olevien rakennusten tai lai tos ten kor vaa mi sesta seuraavasti: "Vuokramiehellä on oikeus saada korvausta vuokra-alueelle tekemistään parannuksista vain, mikäli siitä on sovittu. Jos vuokramies on rakentanut vuokra-alueelle rakennuksen tai laitoksen, on vuokranantajalla, jollei toisin ole sovittu, oikeus lunastaa rakennus tai laitos 34 :n 3 momentissa säädettyjen perusteiden mukaan määrättävästä hinnasta, mikäli hän ennen vuokrasuhteen päättymistä on vuokramiehelle siitä kirjallisesti ilmoittanut. Milloin vuokranantaja ei lunasta rakennusta tai laitosta, on vuokramiehen, mikäli ei toisin ole sovittu, kolmen kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä siirrettävä se pois ja pantava niiden paikka kuntoon. Vuokranantajalla on muussa tapauksessa oikeus vuokramiehen lukuun myydä ne julkisella huutokaupalla ja huolehtia niiden paikan kuntoonpanosta." Vuokrasopimusten irtisanomisprosessin yhteydessä käytyjen neuvotteluje n ja kokouskäsittelyjen perusteella on todettu, että tavoitteena on saada syntymään molempia osapuolia tyydyttävä ratkaisu. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta päätti kokouksessaan 12.09.2014 95, että kaikista vuokratonteilla sijaitsevista rakennuksista teetetään kiinteistöarviot yhden arvioitsijan tekemänä. Kiinteistöarvioinnit on suoritettu 1.-2.10.2014. Kaupungin tulee seuraavaksi päättää rakennusten korvaustason perusteista ja muis ta ehdoista esitettäväksi vuokratonttien haltijoille. Maanvuokralain 3 luvun "Muun asuntoalueen vuokra" mukaisissa vuokrasopimuksessa ovat kun nat käyttäneet yleisesti lunastushintana 60 % kohteen teknisestä arvosta. MVL:n 3 luvun 55 mukaan vuokranantajalla on velvollisuus lunastaa vuokra-alueella olevat rakennukset, jollei toisin ole sovittu. Kun ta lii ton van hois sa sopimusmalleissa on myös käytetty kyseistä 60 % lunastushintaa kohteen käypästä arvosta. Esityksen oheismateriaalina ovat vuokratonteilla sijaitsevien rakennusten ar viokirjat sekä yhteenveto rakennusten käypään ja tekniseen arvoon pe-

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 8 ElMaTmk 03.12.2014 133 rus tu vista hin ta-arvioista. Rakennusten tekniseen arvoon perustuvat hinta-arviot esitellään kokouksessa. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta päättää, että Keskuskarin kosteikkoalueen vuokratonttien haltijoille tarjotaan vuokra-alueilla sijaitsevista rakennuksista lunastuskorvausta seuraavasti: 1. Rakennuksista tarjotaan Vesa Östbergin 3.11.2014 laatimaan hinta-arvioon perustuen 60 % korvaus kohteiden teknisestä arvosta. 2. Antero Penttilän kuolinpesän ja Anne Penttilän kuolinpesän omistamalle rakennukselle pyritään määrittämään tekninen arvo vuoden 2007 tasossa, jolloin alue on tullut kaupungin omistukseen. Penttilät ovat tehneet vuonna 2011 rakennukseen täydellisen peruskorjauksen tietoisena korjaukseen tai rakentamiseen liittyvästä riskistä alueen tulevaisuuden suhteen. 3. Edellytyksenä lunastuskorvausten maksamiselle on, että Keskuskarin kosteikkoalueen vuokralaiset luopuvat kaikista vaatimuksistaan ja oikeustoimista sopimusten irtisanomiseen liittyen. Todettiin, että maanvuokralain 3 luvun (Muun asuntoalueen vuokra) mukaisissa sopimuksissa on vallitseva käytäntö, että mahdollinen korvausprosentti on 60 % kohteen teknisestä arvosta. MVL 3 luvun sopimukset ovat pääsääntöisesti 50 vuoden sopimuksia, jonka katsotaan olevan rakennusten tekninen elinikä. Kaupunginhallituksen 19.5.2014 144 irtisanomat vuokrasopimukset ovat MVL 5 luvun mukaisia maanvuokrasopimuksia. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Merkittiin, että Raili Myllylä poistui esteellisenä asian käsittelyn ajak si. (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Vuokratonteilla sijaitsevien rakennusten korvauksista ja muista so pi museh dois ta on käyty neuvottelu 11.11.2014. Risto Kärjää tai hänen edus tajaan sa lukuunottamatta paikalla olivat kaikki vuokratonttien haltijat tai heidän nimeämänsä edustajat. Kaupungin edustajina kokouksessa olivat kaupun gin joh ta ja ja maanmittausteknikko. Kokouksessa vuokralaisille esi tettiin kaupungin tekemä tarjous elinkeino- ja maankäyttötoimikunnan 5.11.2014 119 päätöksen mukaisesti. Vuokralaiset esittivät neu vot te lussa, että rakennuksista suoritettava korvaus olisi 100 % rakennusten tek ninen arvo. Neuvottelussa sovittiin, että maanmittausteknikko laatii vuok ralai sil le uuden neuvotteluun perustuvan esityksen rakennuksista mak set tavis ta korvauksista (80 % teknisestä arvosta) sekä muista so pi mus eh doista. Päivitetty sopimusesitys on lähetetty vuokralaisille 13.11.2014 säh kö pos tit-

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 9 se. Sopimusesityksen ja siihen liittyvän korvausesityksen, joka on 80 % raken nus ten teknisestä arvosta ovat 2.12.2014 mennessä hyväksyneet kaikki Keskuskarin kosteikkoalueen vuokratonttien haltijat. Heikki ja Leena Jun nik ka la sekä Paavo Tavastin kuolinpesä ovat lisäksi esittäneet, että heil le varattaisiin oikeus tontin varaamiseen Kesärannan tulevalta kaava-alu eel ta ennen tonttien julkista hakua. Kaikilta vuokratonttien haltijoilta on tämän jälkeen vielä varmistettu mahdollinen kiinnostus tontin va raus opti oon Kesärannan alueelta. Muut vuokralaiset ovat vahvistaneet, että kiinnos tus ta tontin varaamiseen ei ole. Esityksen oheismateriaalina on maanmittausteknikon 13.11.2014 vuok ralai sil le jättämä sopimustarjous, yhteenveto tarjotuista rakennusten lu nastus kor vauk sis ta, Anne Penttilän 23.11.2014 jättämä vastatarjous ja tarjouk sen hyväksymisilmoitus 1.12.2014 sekä Urpo Tavastin 23.11.2014 jättä mä vastatarjous ja tarjouksen hyväksymisilmoitus 2.12.2014. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle 1. Hyväksyttäväksi oheismateriaalina olevan sopimuksen sekä siihen liitty vät rakennusten lunastuskorvaukset. 2. Sopimus tehdään kaupungin 13.11.2014 jättämään tarjoukseen hyväk sy mi sen sä osoittaneiden vuokralaisten: Heikki ja Leena Jun nik kalan, Job Heikkisen kuolinpesän, Arvi Ojalan kuolinpesän, Antero Pentti län kuolinpesän ja Anne Penttilän, Paavo Tavastin Kuolinpesän sekä Ris to Kärjän kanssa. 3. Lisäksi Heikki ja Leena Junnikkalalle sekä Paavo Tavastin kuo lin pesäl le varataan oikeus ennakkovarata yksi (1) loma-asuntotontti tu leval ta Kesärannan kaava-alueelta. Tontin mahdollinen luovutus ta pahtuu kaupunginvaltuuston hyväksymillä tontinluovutusehdoilla ja -hinnal la. 4. Kaupunginhallitus valtuuttaa kaupunginjohtajan allekirjoittamaan raken nus ten lunastukseen liittyvät sopimukset kaupungin puolesta. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Merkittiin, että Raili Myllylä poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi. Merkit tiin, että Jouni Jyrinki poistui asian käsittelyn aikana klo 10:06 ja Pekka Mär sy lä poistui asian käsittelyn aikana klo 10:20. Khall 12.01.2015 1 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityksen oheismateriaalina ovat maanmittausteknikon 13.11.2014 vuokra lai sil le jättämä sopimustarjous, yhteenveto tarjotuista rakennusten lu nastus kor vauk sis ta, Anne Penttilän 23.11.2014 jättämä vastatarjous ja tarjouk sen hyväksymisilmoitus 1.12.2014 sekä Urpo Tavastin 23.11.2014 jättä mä vastatarjous ja tarjouksen hyväksymisilmoitus 2.12.2014. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy elinkeino- ja maankäyttötoimikunnan esi tyksen.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 10 Kaupunginhallitus: Merkittiin, että maanmittausteknikko Ari Matkaselkä osallistui tämän asian kä sit te lyyn klo 18.04 18.12. Merkittiin, että kaupunginhallituksen jäsen Kullervo Niemelä saapui kokouk seen klo 18.05. Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Raili Myllylä ilmoitti olevan sa esteellinen osallistumaan tämän asian käsittelyyn ja pää tök sen tekoon ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana toimi tämän asian käsittelyn ajan kaupunginhallituksen va ra pu heen joh ta ja Alpo Puusaari. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 11 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 137 03.12.2014 Kaupunginhallitus 2 12.01.2015 Määräalan kauppa kiinteistöstä Metsärinne RN:o 82:0 325/10.00.01/2014 ElMaTmk 03.12.2014 137 (Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Kalajoen kaupungin maankäyttöpalvelut on neuvotellut Janne ja Sanna Penttilän kanssa noin 3,1671 ha suuruisen määräalan ostamisesta kiinteistöstä Metsärinne RN:o 82:0 Kalajoen kaupungille. Kiinteistötunnus on 208-431-82-0. Kaupan kohteena oleva määräala sijaitsee Meri-Himangan asemakaava-alueen länsipuolella ja rajoittuu länsirajaltaan kaupungin nykyiseen maanomistukseen. Aiemmin keväällä 2014 kaupunki on hankkinut omistukseensa viereisestä kiinteistöstä noin 6,23 ha määräalan. Kalajoen kaupunki omistaa tällä hetkellä Meri-Himangan asemakaava-alueen välittömässä läheisyydessä kaavoituksen raakamaata noin 9,5 ha. Määräalan kaupan myötä yhtenäinen kaavoitettavan raakamaan pinta-ala olisi noin 12,7 ha. Vuoden 2014 kaavoituskatsauksen uusissa kaavahankkeissa on mukana Meri-Himangan asemakaava-alueen laajentaminen, joka on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2015 aikana. Meri-Himangan asemakaava-alueella on tällä hetkellä vapaana 12 omakotitonttia. Rakennushankkeita alueella on käynnistynyt vuoden 2014 aikana neljällä tontilla. Yhtenäinen noin 12,7 ha suuruinen raakamaa-alue mahdollistaa noin 30 40 asuinpientalo- ja rivitalotontin kaavoittamisen ja merkittävän lisäyksen kaupungin tonttivarantoon. Neuvotteluissa Ari Matkaselkä / Janne ja Sanna Penttilä kauppahinnaksi on sovittu neljäkymmentäseitsemäntuhattaviisisataa (47 500,00) euroa. Esityksen oheismateriaalina on määräalan kartta 1:3000 sekä kartta 1:4000 kaupungin maanomistuksesta Meri-Himangan alueella. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että 1. Kalajoen kaupunki ostaa Janne ja Sanna Penttilältä noin 3,1671 ha suuruisen määräalan Kalajoen kaupungissa sijaitsevasta Metsärinne RN:o 82:0 nimisestä kiinteistöstä. Kiinteistötunnus 208-431-82-0. 2. Kauppahinta on neljäkymmentäseitsemäntuhattaviisisataa (47 500,00) euroa. 3. Kauppaan ei kuulu kiinteistölle Metsärinne RN:o 82:0 merkittyjä osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 12 Khall 12.01.2015 2 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina ovat määräalan kartta 1:3000 sekä kartta 1:4000 kaupungin maanomistuksesta Meri-Himangan alueella. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kalajoen kaupunki ostaa Janne ja Sanna Penttilältä noin 3,1671 ha suuruisen määräalan Kalajoen kaupungissa sijaitsevasta Met särin ne RN:o 82:0 nimisestä kiinteistöstä. Kiinteistötunnus 208-431-82-0. 2) että kauppahinta on neljäkymmentäseitsemäntuhattaviisisataa (47 500,00) euroa. 3) että kauppaan ei kuulu kiinteistölle Metsärinne RN:o 82:0 merkittyjä osuuk sia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin. Kaupunginhallitus: Merkittiin, että maanmittausteknikko Ari Matkaselkä osallistui tämän asian kä sit te lyyn klo 18.31 18.36. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 13 Kaupunginhallitus 3 12.01.2015 Satamavarasto 18 rakentamisen riita-asian sovintosopimuksen hyväksyminen 345/03.06.00/2014 Khall 12.01.2015 3 (Valmistelija: Talonrakennuspäällikkö Rauli Mäkitalo ) Kalajoen kaupunki kilpailutti n. 1000 m2 kaarihallin toimituksen syksyllä 2011 Kalajoen satamaan. Hallin toimittajaksi valittiin Seelarc Oy ja hallin val mis tu mis ajan koh dak si sovittiin viikko 46/ 2011. Sopimuksen mukainen kaup pa hin ta oli 175.000 sisältäen ns. aal to pel tihal lin perustuksineen, va lais tuk si neen ja sisäpuoleisine kon dens si eris tyk sineen. Hallin kauppahinnasta suoritettiin 50 % tilauksen yhteydessä. Työt var si nai sen hallin pystyttämiseksi aloitettiin viikolla 1/2012, jolloin vieläkään hal lin toimittaja ei ollut toimittanut rakennustarkastajalle hallin lu juus las kelmia. Hal lil le ei oltu voitu myöntää rakennuslupaa puuttuvien lu juus las kelmien vuok si. Keskeneräinen halli asetettiin 19.1 2012 käyttökieltoon puuttu vien lu juus las kel mien ja puuttuvan rakennusluvan vuoksi. Hallin toimittajaa reklamoitiin useaan otteeseen hallin kes ken eräi syy des tä, ei kä seuraavaa maksuerää maksettu. Kalajoen kaupunki teetti halliin lujuus las kel mat ulkopuolisella konsulttiyhtiöllä. Laskelmien perusteella pel tihal li vaati kestääkseen teräsrungon. Samaan lopputulokseen tuli myös hal lin toimittaja myöhemmin teettämillään lujuuslaskelmilla. Koska hallin toi mit ta ja ei ryhtynyt toimenpiteisiin vaadittavan lisärungon rakentamiseksi, Ka la joen kaupunki ilmoitti hallin toimittajille sopimuksen purkamisesta ja asias ta pidettiin YSE 82 :n mukainen katselmus 22.8.2012. Kalajoen kaupunki teki katselmuksen jälkeen omana työnään hallin peltien juu ri va lut ja kilpailutti lisärungon rakentamisen. Kaarihallin lisärungon runko urak ka valmistui 1.2.2013, samassa yhteydessä korjattiin myös hallin va lais tus. Kaarihallin polyuretaaniruiskutus tehtiin vasta säiden lämmettyä ke säl lä 2013. Halli saatiin vuokrakäyttöön vasta elokuussa 2013. Kalajoen kaupungille aiheutui hallin vahvistamisesta ja töiden lop puun saatta mi ses ta kaiken kaikkiaan lisäkustannuksia 109.315,78. Lisäksi on mene tet ty Rautakesko Oy:n kanssa solmitun hallin vuokrasopimuksen mu kaisia vuokratuloja 23.000, sekä arvioituja tavara- ja laivausmaksuja pal velu hin nas ton mukaisesti n. 73.600. Koska hallin toimittaja ei suostunut korvaamaan kaupungille aiheutuneita li sä kus tan nuk sia hallin vahvistamisesta, käynnistettiin oikeustoimet hallin ra ken ta jaa kohtaan syksyllä 2013. Haastehakemus Pirkanmaan käräjäoikeuteen toimitettiin syksyllä 2014, asia mie he nä varatuomari Teppo Vuorela asianajotoimisto Krogerus Oy:stä. Asianajajan tekemien selvitysten perusteella Steelarc Oy on heikossa talou del li ses sa tilassa, yritys ei ole toimittanut rekisteröitäväksi ti lin pää tös tieto jaan 2011 jälkeen. Yrityksellä ei ole tällä hetkellä toimintaa eikä omai-

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 14 suut ta. Finnveralla on hallussa yrityskiinnitystodistuksia 230.000 :n ar vosta. Korvauksien saanti oikeusteitse näyttää heikolta. Asianajaja on neuvotellut vastapuolen kanssa sovintoesityksen 27.500, jo ka on hyvin suurella todennäköisyydellä se summa, mitä voidaan Steelarc Oy:ltä saada. Se on lähellä sitä summaa, mitä Kalajoen kaupunki asias sa tulee menettämään oikeudenkäyntikuluihin. Liitteenä on Kalajoen kaupungin ja F&S Steelarc Oy:n välinen so vin to sopi mus, jonka mukaan Steelarc maksaa Kalajoen kaupungille va hin gon korvauk sen ja oikeudenkäyntikulukorvauksen kolmessa erässä 10.2 2015 men nes sä. Maksusuoritusten täysimääräisen suorittamisen jälkeen Ka lajoen kaupunki peruuttaa kanteensa Pirkanmaan käräjäoikeudessa vireillä ole vas sa asiassa. Mikäli Steelarc ei noudata sovintoesityksessä sovittua maksuaikataulua, kau pun ki pitää sopimusta purkautuneena ja jatkaa oikeudenkäyntiä. Talonrakennuspäällikkö: Kaupunginhallitus hyväksyy Kalajoen kau pun gin ja F&S Steelarcin välisen so vin to so pi muk sen. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy talonrakennuspäällikön esi tyk sen. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti. Liitteet 1 Sovintosopimus / Kalajoen kaupunki ja F & S Steelarc Oy

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 15 Kaupunginhallitus 4 12.01.2015 Omakotitalo Merituulen myynti 242/10.03.02/2013 Khall 12.01.2015 4 (Valmistelija: Talonrakennuspäällikkö Rauli Mäkitalo) Kalajoen kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 27.5.2014 56 aiemmin Kalajoen teknisen lautakunnan ja Kalajoen kaupunginhallituk sen kä sitte le män kiinteistöjen myynnin. Kaupungin on tarkoitus luopua vähällä käytöl lä ole vista, se kä ylimääräisiä kustannuksia aiheuttavista kiinteistöis tä. Kalajoen kaupunginvaltuuston päätöksellä 11.11.2014 109 myytiin To mujoen koulu, Peikkolinnan paritalo, Polargourmetin halli ja kaksi As Oy Nikka rin tien osakehuoneistoa. Samaan aikaan myynnissä olleesta Merituulen omakotitalosta ei saatu tarjouk sia. Merituulen omakotitalon myyntiaikaa jatkettiin ja ao. kiinteistö on ol lut Laaksojen kiinteistökeskus Oy LKV:llä jatkuvassa myynnissä. 15.12.2014 mennessä siitä oli tehty kaksi tarjousta. Myytävän kiinteistön kirjanpitoarvo on 52 599,62. Talonrakennuspäällikkö: Kaupunginhallitus päättää ja edel leen esittää kau pun gin val tuus tol le, että : 1) Kaupunki myy Riikka Vedenojalle Merituulen omakotitalon osoit teessa Akolantie 4, 68100 Himanka. Maapohjaan kuuluu n. 1742 m2:n suu rui nen tila Leskelä kiinteistötunnus 208-433-34-2 Kalajoen kaupun gin Kannuskylässä. Kauppahinta seit se män kym men tä vii si tu hatta kym me nen ( 75.010 ) eu roa. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kaupunki myy Riikka Vedenojalle Merituulen omakotitalon osoittees sa Akolantie 4, 68100 Himanka. Maapohjaan kuuluu n. 1742 m2:n suuruinen tila Leskelä kiinteistötunnus 208-433-34-2 Kalajoen kau pun gin Kannuskylässä. Kauppahinta seit se män kym men tä vii si tuhat ta kym me nen ( 75.010 ) eu roa. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 16 Kaupunginhallitus 5 12.01.2015 Isännöitsijälle valtuutus allekirjoittaa teollisuus- ja liiketilojen vuokrasopimukset 47/00.01.01/2013 Khall 12.01.2015 5 (Valmistelija: talonrakennuspäällikkö Rauli Mäkitalo) Teknisten palvelujen organisaatiomuutokset on hyväksytty vuoden 2013 ta lous ar vios sa. Tilapalvelut jakaantuvat kolmeen palveluyksikköön: ra kenta mi seen, kiin teistön ylläpitoon ja kiinteistötoimeen. Kaupungin omassa käytössä (eri hallintokuntien käytössä olevat tilat) olevista tiloista on muodostettu oma kokonaisuus teknisiin palveluihin. Niiden toi min ta (kiinteistönhoito ja vuosikunnossapito) hoidetaan kiinteistöjen ylläpidon kautta. Tilapalveluihin on muodostettu uusi palveluyksikkö, kiinteistötoimi, jonka alai suu teen siirretään kaikki muut kaupungin omistamat kiinteistöt/huoneistot (teollisuus-, liike- ja osakekiinteistöt). Kaupungin suorassa omis tukses sa olevien sekä Kiinteistö Oy Kalajoen vuokra-asunnot asuntojen hallin ta jää tässä vaiheessa Kalajoen Kiinteistöhoito Oy:lle Kiinteistötoimi ottaa kokonaisvastuun hallinnoimistaan kiinteistöistä. Kiinteistöhallinnon tehtävänä ovat mm. tilojen vuokraukset, tilojen muutostyöt se kä isännöinti. Kiinteistötoimi huolehtii myös tarpeettomien tilojen myynnistä ja uusien toimitilojen hankinnasta. Kiinteistötoimen yhteistyökumppaneita ovat ulkopuoliset toimijat. Kiinteistötoimen tehtäviä hoitamaan on palkat tu isännöitsijä, joka vastaa kiinteistöhallinnan toi minnasta. Asun to sihtee ri on siirretty hallinnosta kiinteistötoimeen ja nimike muutettu toi mi ti lasih tee rik si. Toimitilasihteerille on siirretty kaikki asunto sihteerille kuuluvat teh tä vä. Lisäksi toimitilasihteerin tehtäviin kuuluu erik seen määritettyjä kiin teis tön hallinnan tehtäviä. Toimitilasihteerillä on myös valtuutus al le kirjoit taa normaaliehtoiset vuokrasopimukset. Kiinteistötoimen toimintaa ohjaa elinkeino- ja maan käyt tö toi mi kun ta. Talonrakennuspäällikkö: Kaupunginhallitus valtuuttaa isännöitsijän 1. allekirjoittamaan kaikki normaaliehtoiset kaupungin omistamia lii ke-, teol li suus- ja varastotiloja koskevat vuokrasopimukset. Sopimus neuvottelut ja sopi musten valmistelu tapahtuu yhteistyössä elinkeino palvelun, ta loushal linnon ja teknisen palvelun kanssa. Vuokrasopimusehdotus tuodaan kaupunginhallituksen käsittelyyn, mikäli vuokrataso tai muut sopimusehdot merkittävästi poikkeavat kaupungin normaalisti vastaaviin tiloihin soveltamista vuokraehdoista tai vuok ra ti laan tarvittavat muutostyöt edellyttävät kaupungin investointimäärärahojen käyttöä. Isännöitsijän tekemien viranhaltijapäätösten otto-oikeus on kau pun ginhal li tuk sel la. Päätökset tuodaan tiedoksi kaupunginhallitukselle.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 17 Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy talonrakennuspäällikön esityksen. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 18 Kaupunginhallitus 6 12.01.2015 Loppuselvitys Vt 8 liittymäjärjestelyt Meinalan kohdalla 49/10.03.01/2012 Khall 12.01.2015 6 (Valmistelija: yhdyskuntatekniikan insinööri Annukka Takalo) Vt 8 liittymäjärjestelyt Meinalan kohdalla vastaanottotarkastus on pidetty maa nan tai na 15.12.2014. Urakkasopimuksen mukainen urakka-aika oli 11.04.2014-31.10.2014. Vähäi siä viimeistelytöitä lukuun ottamatta urakkaan kuuluvien töiden voitiin kat soa valmistuneen 31.10.2014. Maastokatselmus on pidetty 12.11.2014, josta on laadittu erillinen virhe- ja puu te luet te lo. Luettelon mukaiset korjaustyöt tehdään kesällä 2015. Tällöin pi de tään myös koko urakkasuorituksen osalta maastotarkastus. Urakkasopimuksen mukainen urakkahinta on 1 488 000,00. Urakassa to teu tet tiin lisä- ja muutostöitä joiden vaikutus urakkahintaan - 43 055,84. Urakkasummaksi saadaan näin 1 444 944,16. Esityslistan oheismateriaalina ovat vastaanottotarkastuspöytäkirja, virheja puuteluettelo sekä urakan laatupalaverimuistio. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy loppuselvityksen. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 19 Kaupunginhallitus 7 12.01.2015 Valtuuston kokousten ilmoitustapa vuonna 2015 295/00.02.00/2012 Khall 12.01.2015 7 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen ) Valtuuston kokouskutsussa on ilmoitettava käsiteltävät asiat. Kuntalain 54 :n mukaan kokouskutsu on lähetettävä vähintään neljä päivää ennen kokous ta. Samassa ajassa on kokouskutsusta annettava yleisesti tieto siten kuin 64 :ssä säädetään. Kuntalain 64 :n mukaan kunnan ilmoitukset saa te taan tiedoksi julkaisemalla ne julkisten kuulutusten ilmoitustaululla se kä tarpeen vaatiessa muulla kunnan päättämällä tavalla. Kalajoen valtuuston työjärjestyksen 8 :n mukaan kutsu valtuuston kokouk seen on vähintään kuusi (6) päivää ennen kokousta lähetettävä erikseen kullekin valtuutetulle sekä niille, joilla on kokouksessa läsnäolo- ja pu he oi keus. Varsinaisen kutsun lisäksi Kalajoella kokouksesta on tiedotettu vuonna 2014 kaupunkilaisille Kalajokiseutu -lehdessä, joihin ilmoituksiin ei ole sovel let tu em. määräaikaa. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että vuonna 2015 valtuuston kokouksista ilmoitetaan kuntalaissa sääde tyn mukaisesti ilmoitustaululla ja kaupungin www-sivuilla, joihin sovel le taan kuntalain mukaista määräaikaa. Lisäksi Kalajokiseutu -lehdes sä, johon ei sovelleta kuntalain mukaista määräaikaa. Lehdes sä il moi te taan valtuuston kokouspäivä ja -paikka ja ko kouk sen al ka misai ka sekä kokouksen asialista. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 20 Kaupunginhallitus 8 12.01.2015 Kunnallisten ilmoitusten tiedoksi saattaminen vuonna 2015 293/07.02.00/2012 Khall 12.01.2015 8 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Kuntalain 64 :n mukaan kunnan ilmoitukset saatetaan tiedoksi julkai semalla ne julkisten kuulutusten ilmoitustaululla sekä tarpeen vaatiessa muul la kunnan päättämällä tavalla. Kunnan ilmoitukset ovat yleensä kuulutuksia kokouksista, pöytäkirjojen näh tä vä nä pitämistä ja vaaleista, kaavoitusta koskevia tiedoksiantoja. Viranhaltijalain 4 edellyttää haettavana olevasta virasta kuuluttamista. Ilmoitustarpeet eri asioissa ovat erilaisia. Kunta voi melko vapaasti valita yleiset ilmoituslehtensä, kunhan valittujen leh tien yhteislevikki on suhteessa kunnan asukaslukuun riittävän laaja. Val tuus ton päätösten perusteena on oltava kunnan ilmoitusten mahdol lisimman tehokas tiedoksi saattaminen tiedon tarvitsijoille eli kunnan asukkaille. Valtuusto on 2014 päättänyt, että kunnallisten ilmoitusten tiedoksi saattamisessa vuonna 2014 noudatetaan seuraavaa käytäntöä: 1. Julkisten kuulutusten ilmoitustaululla ja kaupungin www-sivuilla kaikki lakisääteiset ilmoitukset sekä harkinnanvaraiset ilmoitukset asian omai sen toimielimen/viranhaltijan harkinnan mukaan. 2. Kalajokiseutu -lehdessä kaupungin lakisääteiset sekä kaupungin harkinnassa olevat ilmoitukset asianomaisen toimielimen/viranhalti jan har kin nan mukaan. 3. Viran- ja toimenhakuilmoitukset: Virkojen ja toimien auki julistamisen tavan harkitsee täyttävä toimielin/viranhaltija. Lisäksi on noudatettava mahdollisia erityismääräyksiä se kä jätettävä ilmoitus työvoimatoimistoon. 4. Kunnalliset ilmoitukset voidaan edellä lueteltujen tapojen lisäksi saattaa tiedoksi myös muulla tavoin, mikäli se on mahdollista ilman merkittäviä lisäkustannuksia. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että kunnallisten il moi tus ten tiedoksi saattamisessa vuonna 2015 nouda tetaan seuraavaa käy tän töä: 1. Julkisten kuulutusten ilmoitustaululla ja kaupungin www-sivuilla kaikki lakisääteiset ilmoitukset sekä harkinnanvaraiset ilmoitukset asian omai sen toimielimen/viranhaltijan harkinnan mukaan. 2. Kalajokiseutu -lehdessä kaupungin lakisääteiset sekä kaupungin harkinnassa olevat ilmoitukset asianomaisen toimielimen/viranhaltijan har kin nan mukaan. 3. Viran- ja toimenhakuilmoitukset: Virkojen ja toimien auki julistamisen tavan harkitsee täyttävä toimielin/viranhaltija. Lisäksi on noudatettava mahdollisia erityismääräyksiä

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 21 se kä jätettävä ilmoitus työvoimatoimistoon. 4. Kunnalliset ilmoitukset voidaan edellä lueteltujen tapojen lisäksi saattaa tiedoksi myös muulla tavoin, mikäli se on mahdollista ilman merkittäviä lisäkustannuksia. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 22 Kaupunginhallitus 9 12.01.2015 Kutsu Pohjois-Suomen kunnille Pohjoisen SOTE-alueen perustamista valmistelevaan kokoukseen 217/03.00/2013 Khall 12.01.2015 9 (Valmistelija: kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Hallitus antoi sosiaali- ja terveydenhuollon järjestämislakiesityksen eduskun nal le 4.12.2014. Uusi palvelurakenne perustuu siihen, että sosiaali- ja ter veys aluei ta on viisi ja ne järjestävät kaikki julkiset sosiaali- ja ter vey denhuol lon palvelut. Pohjoinen sosiaali- ja terveysalue muodostuu kaikkiaan 68:sta Lapin, Pohjois-Pohjanmaan, Kainuun ja Keski-Pohjanmaan kun nasta. Uusien sote -alueiden on tarkoitus aloittaa toimintansa vuoden 2016 alussa ja palvelujen tuottamisesta vastaavien kuntayhtymien vuoden 2017 alus sa. Pohjois-Suomen neuvottelukunta, joka koostuu neljän maakunnan Lapin, Poh jois-poh jan maan, Kainuun ja Keski-Pohjanmaan maakuntaliittojen luot ta mus hen ki lö joh dos ta ja maakuntajohtajista, on päättänyt 12.8.2014 kun nil ta saamansa mandaatin pohjalta kutsua alueen kunnat yhteiseen kun ta ko kouk seen torstaina 5.2.2015 klo 12.00 alkaen Ouluun, Madetojan saliin. Kuntakokouksen tavoitteena on käynnistää Pohjoisen sote-alueen kun tayh ty män valmistelu ja sopia sisällöstä ja menettelytavoista. Sen lisäksi mm. Sosiaali- ja terveysministeriön kansliapäällikkö Päivi Sillanaukee infor moi sosiaali- ja terveydenhuollon järjestämislain sisällöstä ja kansallisen val mis te lun tilanteesta. Kokoustyöskentelyä varten kunnille lähetetään materiaalia 16.1. jälkeen. Tilojen rajallisuuden vuoksi jokainen kunta ja maakuntaliitto voi lähettää tilai suu teen 3-5 edustajaa. Tilaisuuden tarkemmasta ohjelmasta ja käy tännön järjestelyistä ilmoitetaan myöhemmin. Pyydämme, että varaatte oheisen ajan jo kalentereihinne. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus nimeää edustajat Pohjoisen SOTE -alueen perustamista val mis te le vaan kokoukseen. Kaupunginhallitus: Kaupunginhallitus niemesi edustajiksi Pohjoisen SOTE -alueen pe rus tamis ta valmistelevaan kokoukseen valtuuston puheenjohtaja Pekka Mär sy län, kaupunginhallituksen puheenjohtaja Raili Myllylän, pe rus tur valau ta kun nan puheenjohtaja Alpo Murtoniemen, kaupunginjohtaja Jukka Puos ka rin ja perusturvajohtaja Anne Mäki-Leppilammen.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 23 Kaupunginhallitus 10 12.01.2015 Tiedoksi saatettavat viranhaltijapäätökset Khall 12.01.2015 10 Kaupunginhallitukselle annetaan seuraavat viranhaltijapäätökset tiedoksi: Talousjohtaja on tehnyt seuraavat saatavan poistopäätökset: 19.12.2014 19 Saatavien poistopäätös/lasten päivähoitolaskutus - poistettu lasten päivähoitosaatavia 0,95. 19.12.2014 20 Saatavien poistopäätös/teknisten palvelujen saa tavat - poistettu teknisten palvelujen saatavia yhteensä 1.709,01. Perusteena on konkurssi, saatava valvot tu ja epäselvä saatava. 19.12.2014 21 Saatavien poistopäätös/terveyskeskusmaksut - poistettu terveyskeskusmaksusaatavia yhteensä 2.267,70. Perusteena on saatavien van hen tu minen. 5.1.2015 22 Saatavan poistopäätös/hammashoitomaksut - poistettu hammashoitomaksujen saatavia yhteensä 579,04 5.1.2015 23 Saatavan poistopäätös/ap.ip -laskutus - poistettu saatava 2. Perusteena saatavan pienuus 5.1.2015 24 Saatavien poistopäätös/kotihoitomaksut - poistettu kotihoidon maksusaatavia yhteensä 4.324,73. Perusteena ovat varattomuus, velallinen on kuollut ja varaton, jälkiperinnässä. 7.1.2015 25 Saatavan poistopäätös/asumispalvelulaskutus - poistettu asumispalvelumaksusaatavia yhteensä 392. Velallinen on kuollut. 7.1.2015 26 Saatavan poistopäätös/kotihoitolaskutus Merijärven kun ta - poistettu kotihoidonsaatavia yhteensä 667,60. Saa ta vien poisto koskeen Merijärven kuntalaisia. ICT-päällikkö on tehnyt seuraavat hankintapäätökset: 18.12.2014 8 Sitoumus numerohakupalveluiden yhteishankintaan - sitouduttu KL-kuntahankintojen kilpailuttamaan puite so pi muk seen numerohakupalveluiden yh teis hankin nas ta 19.12.2014 9 Valmistuspalvelun lisenssien ja laitteiston hankinta - hankintaan suunnitellut lisenssit ja laitteistot KL-puite so pi muk sen kautta. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus merkitsee päätökset tietoonsa saatetuiksi ja toteaa, että se ei käytä otto-oikeutta.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 24 Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 25 Kaupunginhallitus 11 12.01.2015 Tiedoksi saatettavat asiat Khall 12.01.2015 11 Seuraavat asiat ovat saapuneet kaupunginhallitukselle tiedoksi: Kirjeet yms. - Ylivieskan kaupunki, valtuusto 2.12.2014 67 pöytäkirjaote Joh to sään töjen uudistaminen. Ylivieskan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt hal lin tosään nön. Hallintosääntö uudistettiin siten, että lauta- ja johtokuntien joh tosään tö mää räyk set yhdistettiin yhteen sääntöön. Hallintosääntöön on yhdis tet ty myös Ylivieskan seudun musiikkiopiston johtosääntö. - ELY-keskus, 16.12.2014 Ely-keskus on myöntänyt luvan poiketa kah den Ka la joel la sijaitsevan yksityisen luonnonsuojelualueen (YSA113757 ja YSA 113714) rauhoitusmääräyksistä. wpd Finland Oy on hakenut lupaa haaskan pitoon, piilokojun rakentamiseen ja aikuisen merikotkan kiin ni ot ta miseen ja satelliittilähettimen kiinnittämiseen. Haaskan tarkoituksena on houku tel la merikotka pyyntipaikalle ja pyydykseen. - Pohjois-Suomen sotilasläänin esikunnan tiedote 16.12.2014 koskien toimin tan sa lopettamisesta ja yhteystiedot Puolustusvoimien toimijoista 1.1.2015 - Keva, Kevan valtuuskunnan ja hallituksen päätösten tiedoksianto jä senyh tei söil le 4/2014 - ELY-keskus, päätös työllisyyspoliittisesta avustuksesta 18.12.2014. ELY-kes kus on myöntänyt Kalajoen kaupungille työllisyyspoliittista avustus ta 40 000 euroa ajalle 1.5. - 31.12.2013 ja 66 500 euroa ajalle 1.1. - 31.12.2014 Askel-työllistämisprojektiin. Hankkeen toteuttamisaika on 1.5.2013-30.4.2016. Askel-työllistämisprojektin kohderyhmänä ovat pit käai kais työt tö mät, yli 500 päivää työmarkkinatukea saaneet työttömät, va jaakun toi set työnhakijat ja työttömät maahanmuuttajat. Kalajoen kaupunki on ha ke nut avustusta Askel-työllisyysprojektin jatkamiseen vuosille 2015-2016. Avustusta haettu 71 000 euroa vuodelle 2015 ja 22 100 euroa vuodel le 2016. ELY-keskus on hyväksynyt hakemuksen siten, että kaupungille myön ne tään työllisyyspoliittista avustusta Askel-työllisyysprojektin to teut tami seen ajalle 1.1. - 31.12.2015 enintään 71 000 euroa. Koska työl li syys poliit tis ta avustusta voidaan myöntää enintään kalenterivuodeksi kerrallaan, ra hoi tus ta hankkeeseen on haettava vuodelle 2016 eri hakemuksella. - Mela, ilmoitus lomituskustannusten ja lomituksen hallintokustannusten en na koi den määrästä vuodelle 2015. Kalajoen kaupungin ennakot lo mi tuskus tan nuk sis ta ovat 3 745 236,00 euroa ja hallintokustannuksista 308 675,64 euroa. - Mela, ilmoitus turkistuottajien lomituspalveluiden vuoden 2015 lo mi tuskus tan nuk siin maksettavan hallintokorvauksen ja käyttökustannuksen enna kon määrästä. Vuosilomapäivien määrä 2015 913,50 päivää ja käyt töen na kon määrä 174 492,00 euroa/vuosi. Pöytäkirjat, esityslistat ym. - Jokilaaksojen pelastuslaitos, johtokunta 12.12.2014 nro 5/2014 - Pohjois-Pohjanmaan liitto, maakuntahallitus 15.12.2014 nro 12/2014. Pöy tä kir ja on julkaistu liitteineen Pohjois-Pohjanmaan liiton nettisivuilla: http://www.pohjois-pohjanmaa.fi/kokousasiakirjat

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 26 Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus merkitsee asiat tietoonsa saatetuksi. Kaupunginhallitus: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 27 Kaupunginhallitus 12 12.01.2015 X Pakka seikkailupuisto 160/10.00.03/2014 Khall 12.01.2015 12 ElMaTmk 17.12.2014 140 (Valmistelija: maanmittausteknikko) Kaupunginhallitus on kokouksessaan 22.9.2014 231 hyväksynyt vuok raso pi muk sen ehdot, jolla Kalajoen kaupunki vuokraa TTT-Kiinteistöt Oy:lle yh teen sä noin 2,0 ha suuruisen määräalan kiinteistöistä Hiekkasärkät RN:o 3:669, Tuomirinne RN:o 3:511 ja Tuomitaverna RN:o 3:321. Asian kä sit te lyn yhteydessä todettiin, että seikkailupuiston liiketoiminta perustuisi franc hi sing toimintamalliin Flowpark tuotemerkillä. Flowpark yrityksellä oli hakemuksen perusteena mm. ympäristöohjelma ja ekologisesti kes tävät toimintaperiaatteet. Timo ja Tuomo Priuska ovat 10.12.2014 jättäneet X Pakka Oy:n puolesta maan käyt tö pal ve luil le selvityksen Hiekkasärkille suunnitellun seik kai lu puiston toimittajan valinnasta. Selvityksessä on todettu mm., että yhteistyö Flow park yrityksen kanssa on kariutunut. Seikkailupuiston toiminnan pyörit tä mi sek si Kalajoelle on perustettu 4.12.2014 X Pakka Oy niminen yritys. X Pakka on antamansa selvityksen mukaan perehtynyt eri vaihtoehtoihin seik kai lu puis ton toimittajien osalta. Esille ovat nousseet ranskalainen Amazo ne Adventures ja saksalainen Faszinatour. X Pakka Oy on pyytänyt tarjouk set edellä mainituilta seikkailupuiston toimittajilta. Seikkailupuiston toimit ta jaa ei ole valittu 10.12.2014 mennessä. X Pakka Oy:n jättämän selvityksen mukaan seikkailupuiston toiminnan sisäl tö ei muutu alkuperäisestä suunnitelmasta. Vuokra-alueen ra ta ra kennel mis ta laaditaan joulukuun aikana ratasuunnitelma. Hanke edellyttää toimen pi de lu paa. Esityksen oheismateriaalina on X Pakka Oy:n jättämä selvitys seik kai lupuis ton toimittajan valinnasta sekä luonnos maanvuokrasopimuksesta ja kart ta liit tees tä. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kaupunginhallitukselle, että 1. X Pakka Oy:lle vuokrataan yhteensä noin 2,0 ha suuruinen alue kiin-teis töis tä Hiekkasärkät RN:o 3:669, Tuomirinne RN:o 3:511 ja Tuo mi-ta ver na RN:o 3:321 Kalajoen kaupungissa. 2. Vuosivuokra on neljätuhatta (4 000,00) euroa. 3. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan alueen rakentamisesta, siistinä pi tä mi ses tä sekä sopimuksen ja toiminnan päättyessä rakenteiden pois ta mi ses ta ja alueen siivoamisesta. 4. Vuokranantaja Kalajoen kaupunki pidättää itsellään oikeuden seik kailu puis ton rakenteiden sijoittumista koskeviin muutoksiin. 5. Kaupunginhallitus hyväksyy muut sopimusehdot oheismateriaalina

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 28 ole van maanvuokrasopimuksen luonnoksessa mainitulla tavalla. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, et tä 1. X Pakka Oy:lle vuokrataan yhteensä noin 1,77 ha suuruinen alue kiinteistöistä Hiekkasärkät RN:o 3:669 ja Tuomitaverna RN:o 3:321 Kalajoen kaupungissa. Vuokra-alue rajataan Tuomipakkaintien eteläpuoliselle VR alueelle. 2. Vuosivuokra on neljätuhatta (4 000,00) euroa. 3. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan alueen rakentamisesta, siistinä pitämisestä sekä sopimuksen ja toiminnan päättyessä rakenteiden poistamisesta ja alueen siivoamisesta. 4. Vuokranantaja Kalajoen kaupunki pidättää itsellään oikeuden seikkailupuiston rakenteiden sijoittumista koskeviin muutoksiin. 5. Kaupunginhallitus hyväksyy muut sopimusehdot oheismateriaalina olevan maanvuokrasopimuksen luonnoksessa ja karttaliitteessä mainitulla tavalla. Raili Myllylä ja Alpo Puusaari poistuivat esteellisenä tämän pykälän kä sit telyn ajaksi. Khall 12.01.2015 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Edellisen kokouskäsittelyn ElMaTmk 17.12.2014 140 jälkeen on var mistu nut, että X Pakka Oy on jatkamassa yhteistyötä seikkailupuiston suun nitte lun ja rakentamisen osalta saksalaisen Faszinatour yrityksen kanssa. Fas zinatour yrityksen edustajat ovat olleet Kalajoella 15.-18.12.2014 esitte le mäs sä yrityksen toimintaa ja laatimassa ratasuunnitelmia. Seikkailupuisto Pakka ja sen toimintoihin liittyvien toimitilojen ra ken ta mises ta on järjestetty neuvottelu kaupungintalolla 8.1.2015. Neuvottelussa oli vat edustettuina Kalajoen kaupunki, X Pakka Oy, Oy Summer Fun Ltd, Hiek ka sär kät Oy sekä Etelänkylän jako- ja kalastuskunta. Neuvotteluja on jat ket tu 9.-11.1 Oy Summer Fun Ltd:n ja Hiekkasärkät Oy:n kanssa. Neuvot te lu jen tuloksena seikkailupuiston toimintaan liittyvä ravintolatoiminta suun ni tel tai siin sijoitettavaksi Hiekkasärkät Oy:n omistamalle kiinteistölle Män ty särk kä 3:800, joka on Hiekkasärkkien asemakaavan mukainen RM tont ti korttelissa 5 a. Seikkailupuiston rakentamiseen liittyvien sopimusten ja toimitusten te ke misel lä on kiire, jotta seikkailupuisto ehtisi aloittaa toimintansa suunnitellusti 1.5.2015. Seikkailupuiston toimitilat eivät ehdi enää toteutua suunnitellusti en si kesää ajatellen. Toiminta on käynnistettävä ja pyöritettävä kesäkausi 2015 määräaikaisen rakennusluvan avulla rakennettavissa tilapäistiloissa kort te lis sa 414 (PV). Neuvotteluissa on sovittu, että seikkailupuiston radat voi daan tällöin suunnitella ja rakentaa alkuperäiselle 2,0 ha vuok ra-alu eelle. Seikkailupuiston rakentaminen edellyttää kaupungin ra ken nus val von tavi ran omai sen toimenpidelupaa.

KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2015 29 Esityslistan oheismateriaalina ovat vuokrasopimusluonnos Kalajoen kaupun ki / X Pakka Oy sekä karttaliite 1:2000. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus päättää vuokrata X Pakka Oy:lle yh teen sä noin 2,0 ha suu rui sen Kalajoen kaupungin omistaman maa-alueen seik kai lu puis ton raken ta mis ta varten seuraavilla ehdoilla: 1. X Pakka Oy:lle vuokrataan yhteensä noin 2,0 ha suuruinen alue kiin-teis töis tä Hiekkasärkät RN:o 3:669, Tuomirinne RN:o 3:511 ja Tuo mi-ta ver na RN:o 3:321 Kalajoen kaupungissa. 2. Vuosivuokra on neljätuhatta (4 000,00) euroa. 3. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan alueen rakentamisesta, siis tinä pitämisestä sekä sopimuksen ja toiminnan päättyessä ra ken teiden poistamisesta ja alueen siivoamisesta. 4. Vuokranantaja Kalajoen kaupunki pidättää itsellään oikeuden seikkai lu puis ton rakenteiden sijoittumista koskeviin muutoksiin. 5. Kaupunginhallitus hyväksyy muut sopimusehdot oheismateriaalina ole van maanvuokrasopimuksen luonnoksessa mainitulla tavalla. Kaupunginhallitus: Merkittiin, että maanmittausteknikko Ari Matkaselkä osallistui tämän asian kä sit te lyyn klo 18.13 18.30. Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Raili Myllylä, kau pungin hal li tuk sen jäsenet Alpo Puusaari ja Sirkka Alho ilmoittivat olevansa esteel li siä osallistumaan tämän asian käsittelyyn ja päätöksentekoon ja poistui vat kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Puheenjohtajana toimi tämän asian käsittelyn ajan kaupunginhallituksen jä sen Kullervo Niemelä. Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.