Pohjois-Savon asumispäivä 26.3.2009 Vuorelassa, Siilinjärvellä Hissi Vanhaan Taloon HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA 24.3.2009 1 Esteettömyyspolku Kotiin Lähde: Esteettömästi ja turvallisesti kotiin projekti. Koukkari & Rönkä et al 2001. Tarkoituksemme on tarkastella kerrostaloa, miten siitä voidaan tehdä esteetön. Nuoret perheet kamppailevat lastenrattaiden ja vanhukset madaltuneen askeleen ja heikentyneiden voimavarojensa kanssa. Portaat ovat iso ongelma vauvasta vaariin & mummoon Hissittä! 24.3.2009 2 Esteetön Kotipolku ja Lähiympäristö - esteettömyyden poistaminen alkaa suunnittelijoiden omalta pöydältä! - esteettömät suunnitteluratkaisut ovat keskimäärin samanhintaisia kuin vanhat kynnykselliset ratkaisut! - tarvitaan suunnitteluun asennemuokkausta ja -muutosta! 24.3.2009 3
Esteenä Matkalla Kotiin Kynnyksiä - nykyään hyvät suunnittelijat toteuttavat jo esteettömiä ratkaisuja kiitettävästi! - mutta vielä on paljon liikuntarajoitteisille sopimattomia kynnyksellisiä reittejä kotimatkalla! - meillä on oikeus vaatia ja toteuttaa esteettömiä suunnitteluratkaisuja! 24.3.2009 4 Esteettömät Ostosparatiisit Kauppakeskuksisssa asioiminen onnistuu nykyään esteettä, on automaattiovet, hissit, liukuportaat ja liukukäytävät jne..! Tehdään kotilalon kulku yhtä helpoksi! 24.3.2009 5 Taloyhtiöiden Kehittäminen Kannattaa Taloyhtiön kehittäminen ei ole kiellettyä, sitä saa ja kannattaa kehittää! Näin asuntojen ja yhtiön arvo säilyy hissin myötä jatkossakin! Näin yhtiö säilyy oman lähialueen halutuipana taloyhtiönä asunnon ostajien joukossa! + Päivittäisten kotiaskareiden teko helpottuu + Näin pystymme asumaan edelleen omassa kodissamme ilman muuttoa! 24.3.2009 6
Taustaa Tämän Päivän Hissiongelmalle HISSITTÖMIÄ KERROSTALOJA SUOMESSA noin 19.000 kpl, Helsingissä n. 4.000 kpl HISSITTÖMIÄ PORRASHUONEITA SUOMESSA n. 45.000 kpl, Helsingissä n. 9.000 kpl NÄISSÄ ASUU SUOMESSA n. 600.000 asukasta Helsingissä n.160.000 asukasta IKÄRAKENNE MUUTTUU nopeasti, v. 2030 eläkel.: 65v. n. 2,3 milj. TAVOITE ON TEHDÄ KOTONA ASUMINEN HELPOMMAKSI, MITÄ SE ON TÄNÄÄN! 24.3.2009 7 Kulkeminen Helpommaksi Portaissa ASUNNON KÄYTTÖARVO PARANEE Hissin myötä yleinen liikkuminen helpottuu KULKEMISTA RAJOITTAVAT Terveydentilan muutokset eivät ole ongelma hissitalossa TAVAROIDEN KULJETUS HELPPOA Posti-, ja lehdenjakaja, huoltomiehet ym. tyytyväisiä jne... KULKU YHTEISTILOIHIN HELPPOA Saunat, pesutilat, kellarit, mahdolliset vinttitilat jne... 24.3.2009 8 Kuka Hyötyy Hissistä: LAPSIPERHEET, lastenrattaat VANHUKSET, matala askel, rollaattorit LIIKUNTARAJOITTEISET, pyörätuolit, kyynärsauvat KUNNOSSAPITOHENKILÖKUNTA KAIKKI IHMISET HYÖTYVÄT HISSEISTÄ YHTEISKUNNASSA 24.3.2009 9
Portaan Turvallisuus Paranee TAPATURMAT VÄHENEE Hissin myötä. PORRASTAPATURMISSA Kuolee n. 90 henkilöä, kerrostalo portaikoissa 1/3 eli n. 30 henkilöä vuodessa (esim. liukastumiset, kompuroinnit), hissionnettomuuksissa 1 hlö / 10 v:ssa, tapaturmat kohdistuu vähiten 10-25 vuotiaisiin. PORRASTAPATURMAT OVAT VAKAVIA Yleisimpiä murtumavammoja ovat, nilkka-, lonkka-, kallo- ja selkävammat jotka vaativat yleensä pitkäaikaisia sairaala- ja kotihoitoja ja ovat näin kalliita yhteiskunnalle, eli meille! 24.3.2009 10 Projektissa Tärkeaa Muistaa HISSI-INVESTOINTI ON PITKÄ-IKÄINEN, Hyvä suunnittelu on ilo silmälle ja arvonlisä talolle (Hyvin suunn. on puoliksi tehty) TARJOUKSET YHDENVERTAISET Hyvillä suunnitelmilla HISSITEKNISET TEKIJÄT, krs. lkm./kuilun ja mahd.koneh. sij., varustetaso, ovet/läpikulj./ rak.tekniset tekijät KUILUN JA HISSIKORIN ULKONÄKÖ Hyvä ulkonäkö hyvällä suunnittelulla ja pienellä lisähinnalla 24.3.2009 11 Hissi Nostaa Asunnon Arvoa ASUNTOJEN ARVONNOUSU, Tutkimuksen mukaan keskim. 2-10%, jopa yli 20%, Hissi vanhaan taloon, VTT&YM (nro157) NAAPURIASUKKAAT, Säilyy tuttuina ja turvallisina ASUNNON MYYNTIIN, Hissi vaikuttaa positiivisesti, myytävyys paranee ja myyntiaika lyhenee POTENTIAALINEN OSTAJAKUNTA KASVAA, ei sulje ketään ostajaa pois (esim. liikuntarajoitteiset) 24.3.2009 12
Yhteiskunnan Avustus Hissihankeille HISSIAVUSTUS (LIIKUNTAESTEEN POISTOON) ARA + Helsinki 50% + 10 % YHT. = 60 %! 24.3.2009 13 Yhteiskunnan Avustus Hissihankeille Eri kunnat ja kaupungit avustavat eri suuruisilla avustusprosenteilla taloyhtiöitä eri poulilla maata varallisuuden mukaan! (0 15%). HUOM! Haettavissa myös vain suunnitteluavustusta joka on 50% suunnittelukustannuksista, avustuksilla on ympärivuotinen haku. 24.3.2009 14 Helsingissä Rakennetut Hissit v.2000-8 HELSINGIN HISSIAVUSTUSPÄÄTÖKSET v.2000-2008 HELSINGIN HISSIAVUSTUSPÄÄTÖKSET v.2000-2008 Hissejä (kpl) Hissejä (kpl) 100 100 93 93 90 85 8585 90 86 85 8585 86 79 77 77 80 75 75 79 77 77 80 75 75 70 70 61 56 57 61 60 56 56 53 57 60 56 53 50 4343 43 50 42 39 39 4343 43 42 40 39 39 35 40 35 3 131 3 131 30 30 20 20 10 10 10 10 0 0 0 0 0 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Hissien lukumäärät vuosittain Hissien lukumäärät vuosittain ARAn avustus päätökset, ARAn avustus hissien päätökset, lkm hissien lkm Helsi ngin avustuspä avus- ätökset, Helsi ngin hissien tuspä ätökset, lkm hissien lkm ARAn tämä n hetkiset ARAn tämä n varaukset, hetkiset hissien varaukset, lkm hissien lkm 24.3.2009 15
Hissille Järkevä Paikka Talossa NYKYISEEN PORRASKÄYT YTÄVÄÄN Mini- tai kaitahissi, kokonaiskustannukset hintahaarukassa 50.000-200.000 RAKENNUKSEN ULKOPUOLELLE Useita erilaisia ratkaisumalleja, Kokonaiskustannukset hintahaarukassa 125.000-350.000 HUONEISTOLINJAAN UPOTETTU Hankaluutena saada kaikilta osakkailta lattianeliöt 900 2800 900 24.3.2009 16 Pelastuslaitos Valvoo Myös Hanketta! TARVITTAESSA TESTATAAN PORRASHUONEEN TOIMIVUUS ENNEN RAKENNUSLUVAN MYÖNTÖÄ Porrashuone Tikutetaan ja suoritetaan ambulanssipaarien kanssa kantotesti joka osoittaa, toimiiko paarien kantaminen portaissa vai ei potilasta kippaamatta! 24.3.2009 17 Esteetön Pääsy Kotitalon Hissille Hissihankkeen yhteydessä talon sisäänkäynti on mahdollista tehdä esteettömäksi; esim. luiskia, tasonvaihtohissejä jne... 24.3.2009 18
Esteetön Sisäänpääsy Kotitaloon Hissipörssi Oy Kuiluton pystyhissi omakotitalon sisäänkäynnin yhteydessä Hissipörssi Oy Pyörätuolilavallinen porrashissi ulkotilassa käyttövalmiina 24.3.2009 19 Esteetön Kulku Kotitalon Sisällä Pyörätuolilavallinen porrashissi mutkallisessa portaassa Hissipörssi Oy Hissipörssi Oy Pyörätuolilavallinen porrashissi kerrostalon portaikossa katutasosta hissille 24.3.2009 20 Esteetön Kulku Pientalon Sisällä Hissipörssi Oy Aritco Lilliputti Kevythissi omakotitalossa portaikon vieressä Tuolihissi omakotitalon portaikossa Hissipörssi Oy 24.3.2009 21
Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kaksivartinen 60-70 -luvun porrashuone. Tässä porrashuoneessa syöksyt ns.irtolankkuja. Normaali kaksivartinen 1940 luvun valokuilulla oleva porrashuone. 24.3.2009 22 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu keskellä olevalla hissillä Kuvan porrashuoneen puolikerrosongelma on poistettu läpikuljettavalla hissillä! Ja sama valokuilu varustettu uudella jälkiasennushissillä. 24.3.2009 23 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kaksivartinen 1800 luvun lopun valokuilulla oleva porrashuone. Otis Oy Valokuiluun asennettu uusi jälkiasennushissillä. Otis Oy Tässä sama jälkiasennushissi sisältäpäin. 24.3.2009 24
Hissikuilun Verhoiluvaihtoehtoja Umpipeltikuilu, Motala 3000 Ketjuhissi, Kone Oy Lasikuilu, Microspace, Kone Oy Verkkokuilu, Hydraulihissi, 24.3.2009 25 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Otis Oy Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu hissillä toisen syöksyn paikalle, ja uusi portaikko sovitettu talon julkisivun ulkopuolelle. 24.3.2009 26 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Otis Oy Otis Oy Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu hissillä toisen syöksyn paikalle ja uusi portaikko sovitettu talon julkisivun ulkopuolelle. 24.3.2009 27
Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali yksivartinen porrashuone valoaukolla ja varustettu hissillä. 24.3.2009 28 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Talon julkisivuun tuuletusparvekkeiden yhteyteen hissi ja uusi tuulikaappi. Yksivartinen porrashuone sai maisemahissin ulos. 24.3.2009 29 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Otis Oy Otis Oy Normaali kierreporrashuone varustettu Talon Ulkopuolisella Hissitornilla. 24.3.2009 30
Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Schindler Oy Schindler Oy Hissi talon kylkeen ulkopuolelle. Portaikko valoisampi, isot ikkunat. 24.3.2009 31 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Hissi talon kylkeen ulkopuolelle. Kierreportaikko sisällä, isot ikkunat jne... 24.3.2009 32 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Schindler Oy Kierreporrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä. Porrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä ns. lepotasoratkaisulla. Hissin sisääntulo on pihalta, valoisalla tuulikaapilla. Näköalahissi. 24.3.2009 33
Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Normaali kierreporrashuone talon sisällä, eli huoneistojen ympäröimänä ilman hissiä. 24.3.2009 34 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Portaikko talon sisällä. Kierreportaat poistettu katon kautta ja tilalle asennettu uudet hiukan kapeammat porraselementit (Elementto 5) sekä hissi viereen. 24.3.2009 35 Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Porrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä ns. lepotasoratkaisulla. 24.3.2009 36
Hissi Järkevään Paikkaan Talossa Näiden muutaman yleisimmän malliportaikon lisäksi on olemassa myös paljon erilaisia tapauskohtaisesti ratkaistavia malleja. 24.3.2009 37 Hissitorni Tuotekehittelyn Tulosta Tässä porrashuone varustetaan tehtaalla valmiiksi tehdyllä ulkopuolisella hissitornilla, asennusaika lyhyt perinteiseen asennukseen verrattuna. 24.3.2009 38 Hissiratkaisut Tuotekehittelyn Tulosta Tornissa uutta: Hissi & Kerrostaso Hissitorni Hissitornin Asennus Normaali kierreporrashuone varustetaan Talon Ulkopuolisella Hissitornilla. 24.3.2009 39
Hissiratkaisut Tuotekehittelyn Tulosta Normaali kierreporrashuone varustetaan näppärästi Talon Ulkopuolisella Hissitornilla. 24.3.2009 40 Kulmaporrasratkaisu Talon Sisällä B A A B Kierreporrashuone talon sisällä varustetaan vinkkeliportailla ja uudella Hissillä. 24.3.2009 41 Hissiratkaisut Tuotekehittelyn Tulosta Normaali kaksivartinen porrashuone varustetaan Talon Ulkopuolisella Uudella kaksivartisella porrashuoneella ja Hissitorni toisen vanhan syöksyn paikalle. 24.3.2009 42
Hissitorni Tuotekehittelyn Tuloksena Tässä Talvikkitie 24 & 26 Tikkurilassa varustettiin tehtaalla valmiiksi tehdyillä ulkopuolisilla hissitorneilla, asennusaika oli lyhyt perinteiseen verrattuna. 24.3.2009 43 Järkevä Tapa Kehittää Taloyhtiötä Lisäkerrokset Laatuasuntoja katolle Uusi tyylikäs ilme Uusi talotekniikka Uusi vesikatto Uudet hissit samalla Neapo Oy Telakkatie 5 23500 Uusikaupunki Phone +358 2 846 1616 www.neapo.com JÄRKEVÄ TAPA RAHOITTAA esim. TALOYHTIÖN HISSIT ym. KORJ. 24.3.2009 44 Järkevä Lisäkerroshanke Talossa Lisäkerros Peruskorjausten ja hissityksen rahoitus lisäkerroksen asuntojen myynnillä Talotekniikan nykyaikaistaminen Energiatehokkuus Kiinteistön ilme kohenee ja arvo nousee 24.3.2009 45
Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi 24.3.2009 46 Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi Porrashuoneen lähtötilanne, pohjakuva. Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi. Leikkauskuva: Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi. 24.3.2009 47 Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi Porrashuoneen lähtötilanne, pohjakuva. Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi Leikkauskuva: Kaksivartinen Porrashuone muutettu yksivartiseksi 24.3.2009 48
Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi Kannelmäessä kaksivartiset porrashuoneet muutettiin yksivartiseksi, joista tuli entistä ilmavampia ja väljempiä! 24.3.2009 49 Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi PORIN KORJAUSRAKENNUS Oy Kaksivartinen porrashuone muutettiin esteettömäksi yksivartiseksi ja hissit asennettiin ulkokulmaan lasikuiluikkunan taakse. Porrashuoneista tuli todella valoisa ja varustettiin maisemahissililä! 24.3.2009 50 Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi PORIN KORJAUSRAKENNUS Oy Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy Tietäjäntie 4, 02130 Espoo Plaanikuva uudesta yksivartisesta porrashuoneesta Porrashuoneen sisäänkäynti muutettiin suoraan uuteen porrashuoneeseen. Porrashuoneesta tuli todella valoisa! 24.3.2009 51
Kaksivartinen Yksivartiseksi Portaaksi PORIN KORJAUSRAKENNUS Oy Porrashuoneista tuli todella valoisat ja varustettiin maisemahisseillä! 24.3.2009 52 Tuotekehittelyssä Erilaisia Malleja ennen jälkeen Taloyhtiöpalvelut jälkeen 24.3.2009 53 Hissihankkeen Huonot Suunnitelmat Tässä näillä suunnitelmilla ei taloyhtiö tiedä millaisen hissin ja hissikuilun tulisi saamaan. Tässä tapauksessa pyydettiin lisää suunnitelmiin liittyviä kuvia, leikkauskuvia sekä tarkempia detaleja yksityiskohdista ennen rakennusluvan myöntämistä. 24.3.2009 54
Hissihankkeen Paremmat Suunnitelmat Alkuperäinen porrashuone ilman hissiä Suunnittelijan piirros porrashuoneesta hissillä Suunnittelijan visuaalinen näkemys porrashuoneesta hissillä 24.3.2009 55 Hissihankkeen Paremmat Suunnitelmat Suunnittelijan visuaalinen näkemys hissikorin sisältä Valmis aito näkymä hissikorin sisältä Alkuperäinen porrashuone ja valmis hissi 24.3.2009 56 Tässä Vinkkejä Hissisuunnittelijoille! SUUNNITELMIA TEHDESSÄ VÄL- TYTÄÄ ÄÄN N TURHALTA TYÖNTEOL NTEOL- TA SUUNNITTELIJAN OTTAESSA TARVITTAESSA AJOISSA YHTE- YTTÄ ERI VIRANOMAISIIN: Rakennusvirasto Pelastuslaitos Kaupunginmuseo HYVÄT T SUUNNITELMAT AUTTAVAT HISSIPROJEKTIN ETENEMISTÄ VIRANOMAISTEN LUPAKÄSITTELYSS SITTELYSSÄ (HISSIN RAKENTAMINEN VAATII AINA RAKENNUSLUVAN) 24.3.2009 57
Hissihankkeen Käynnistäminen Talossa 1. Asukas tekee aloitteen hissin mahdollisesta hankinnasta 2. Hallitus aloittaa selvitystyön hissiasiassa ja perustaa ns. Hissityöryhmän selvittämään hanketta (edustaja joka portaasta) 3. Yhtiökokous käsittelee hissiasiaa / valtuudet jatkolle tai ei 4. Hallitus teettää suunnitelmat, tarjoukset jne. valmistelee yhtiökokoukselle valmiiksi 5. Yhtiökokous päättää hankitaanko híssit 6. Hallitus hoitaa kilpailutuksen ja tekee sopimukset ja valvoo työn etenemisen sopimuksen mukaisesti 7. Lopputuloksena asukkaiden vaivaton liikkuminen hissillä eikä tarvitse muuttaa pois kotoa 24.3.2009 58 Pohjois-Savon Asumispäivä 26.3.2009 LOPUKSI KIITÄN TEITÄ OSOITTAMASTANNE MIELENKIINNOSTA KIITOS! OTIS Oy www.hel.fi/hissiprojekti 24.3.2009 59 Pohjois-Savon Asumispäivä 26.3.2009 www.hel.fi/hissiprojekti 24.3.2009 60