OULUN HISSISEMINAARI

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "OULUN HISSISEMINAARI 12.1.2006"

Helena Heino
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HYVÄÄ ILTAPÄIVÄÄ MINUNKIN PUOLESTANI, OLEN HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA. KERRON TEILLE NYT PUOLUEETTOMASTI HISSIN TÄRKEYDESTÄ JA SEN RAKENTA- MISEN MAHDOLLISUUKSISTA JÄLKIKÄTEEN 3 -KERROKSISIIN JA KORKEAMPIIN ASUIN- KERROSTALOIHIN SEKÄ HISSIAVUSTUKSISTA.

KERRON TEILLE NYT PUOLUEETTOMASTI HISSIN TÄRKEYDESTÄ JA SEN RAKENTA-

2 TAUSTAA HISSIONGELMALLE: ASUINKERROSTALOJA Suomessa n kpl HISSITTÖMI MIÄ -KERROSTALOJA on Oulussa n. 560 kpl HISSITTÖMI MIÄ rappuja Oulussa n kpl, koko maa n kpl NÄISSÄ ASUU Oulussa lähes l asukasta (koko maa n ) IKÄRAKENNE muuttuu hurjaa vauhtia, eläkeläisiä entistä enemmän 10 vuoden kuluttua TAVOITE ON TEHDÄ KOTONA ASUMINEN INHIMIL- LISEMMÄKSI KUIN MITÄ SE ON TÄLLÄ HETKELLÄ

1230 kpl, koko maa n. 50 000 kpl NÄISSÄ ASUU Oulussa lähes l 19500 asukasta (koko maa n.

3 KULKEMINEN HELPOMMAKSI: ASUNNON KÄYTTK YTTÖARVO PARANEE - hissin myötä yleinen kulkeminen helpottuu KULKEMISTA RAJOITTAVAT - terveydentilan muutokset ei ongelma hissitalossa TAVAROIDEN KULJETUS HELPPOA - posti, lehdenjakaja, siivous, huoltomiehet ym. tyytyväisiä jne... KULKU YHTEISTILOIHIN HELPPOA - saunat, pesutilat, kellarit, vinttitilat jne...

hissitalossa TAVAROIDEN KULJETUS HELPPOA - posti, lehdenjakaja, siivous, huoltomiehet

4 KUKA HYÖTYY : TAVOITE ON, ETTÄ PYSTYISIMME KAIKKI ASU- MAAN KODEISSAMME YHDENVERTAISESTI VANHUKSET VANHUKSET (luontainen askeleen lyheneminen ja madaltuminen) LIIKUNTARAJOITTEISET (pyörätuolit, rollaattorit, kyynärsauvat) LAPSIPERHEET (äidit-, isät, lapset ja lastenvaunut sekä ostoskassien kanssa) KUNNOSSAPITOHENKILÖKUNTA KUNTA (huoltohenkilöstö, siivoojat, posteljoonit, lehdenjakajat, muuttomiehet) KAIKKI YHTEISKUNNASSA HYÖTYY HISSISTÄ!

kyynärsauvat) LAPSIPERHEET (äidit-, isät, lapset ja lastenvaunut sekä ostoskassien kanssa)

5 HISSIN VAIKUTUS ASUNNON ARVOON: KOKO TALOYHTIÖN N ARVO KASVAA ASUNTOJEN ARVONNOUSU on tutkimuksen mukaan kesk. 2-10%, jopa yli 20%, Hissi vanhaan taloon, YM157 & VTT NAAPURIASUKKAAT säilyy tuttuina ja turvallisina ASUNNON MYYNTIIN hissi vaikuttaa positiivisesti, myytävyys paranee ja myyntiaika lyhenee jos tarve pienempään tai isompaan asuntoon POTENTIAALINEN OSTAJAKUNTA KASVAA liikuntarajoitteiset ja myös kiinteistösijoittajat kiinnostuvat talosta

MYYNTIIN hissi vaikuttaa positiivisesti, myytävyys paranee ja myyntiaika lyhenee jos tarve pienempään tai

6 TURVALLISUUS PORTAISSA PARANEE HISSIN MYÖTÄ: PORRASTAPATURMISSA kuolee n. 90 henkilöä ja kerrostalo portaikoissa 1/3 eli n. 30 henkilöä vuodessa (esim. liukastumiset, kompuroinnit), hississä 2 hlö / 10:ssä vuodessa ( jäteastiat, hitsauskärryt ym. huolimaton tavarankuljetus, kiilaannutaan seinää vasten) -TAPATURMISTA yleisimpiä vammoja, nilkka- kallo- ja selkävammat -TAPATURMAT kohdistuu vähiten vuotiaisiin PAARIKULJETUKSET (kaitahissi) helpottuvat, samoin tavaroiden kuljetus normaalioloissa HISSI LISÄÄ PORTAIKOSSA KULKEMISEN TUR- VALLISUUTTA JA TAPATURMAT VÄHENEEV

huolimaton tavarankuljetus, kiilaannutaan seinää vasten) -TAPATURMISTA yleisimpiä vammoja, nilkka- kallo- ja selkävammat -TAPATURMAT kohdistuu

7 PROJEKTISSA MUISTETTAVA: HISSI-INVESTOINTI INVESTOINTI ON PITKÄIK IKÄINEN INEN joten sen hyvä suunnittelu kannattaa (Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty) TARJOUKSET SAMALLA VIIVALLA hyvillä suunnitelmilla se onnistuu HISSI NOSTAA ASUNNON ARVOA vähintään syntyvien kustannusten verran KONEHUONE ei vaadi suurta tilaa jos lainkaan (konehuoneeton hissimalli) KUILUN JA HISSIKORIN ULKONÄKÖ hyvä ulkonäkö hyvällä suunnittelulla ja pienellä lisähinnalla

HISSI NOSTAA ASUNNON ARVOA vähintään syntyvien kustannusten verran KONEHUONE ei vaadi suurta tilaa jos lainkaan

8 RAKENTAMISEN ESTEITÄ: PÄÄTÖKSENTEKO YHTIÖSS mutta eivät maksaisi) SSÄ (kaikki ottavat hyödyn, TIETÄMÄTT TTÖMYYS rakentamisen mahdollisuuksista. HISSIHANKKEEN KOKONAISHINTA (kilpailutettava useammalla urakoitsijalla) PORTAIKON KAVENTUMINEN muut porrasratkaisut, osa asukkaista, asemakaavamääräykset, Rakvv, Pelastuslaitos valvoo turvallisuuden säilymisen PALOTURVALLISUUS Rakennuslainsäädäntö (Rakvv), Pelastustoimilaki ja asetus (PELL) TEETETÄÄ ÄÄN N HYVÄT T SUUNNITELMAT!

HISSIHANKKEEN KOKONAISHINTA (kilpailutettava useammalla urakoitsijalla) PORTAIKON KAVENTUMINEN muut porrasratkaisut,

9 HISSIN PAIKAN KARTOITTAMINEN TALOSSA JÄRKEVÄÄN N PAIKKAAN HISSIAVUSTUS: kaksivaiheinen haku; varaus ja 6kk aikaa tehdä suunnitelmat ja hakea varsinainen avustus, ympärivuotinen haku ARA on joustanut 6:sta kk:sta HYVÄT SUUNNITELMAT (LVSI, 6kk aikaa tehdä suunnitelmat) Avustusten hakeminen Rakennusluvan hankinta Hissiurakkatarjoukset Rakennusurakkatarjoukset Kokonaisurakkasopimukset RAKENNUSTEKNISET TYÖT: - Kuilun asentaminen - Hissin asentaminen - Hissin turvatarkastus HISSIN LUOVUTUS JA VASTAANOTTO

aikaa tehdä suunnitelmat) Avustusten hakeminen Rakennusluvan hankinta Hissiurakkatarjoukset Rakennusurakkatarjoukset

10 HISSIAVUSTUS ARA + OULU 50% + 15% YHT. 65 %! HUOM. HAETTAVISSA MYÖS SUUNNITTELUAVUSTUS : 4,2 /asuinneliö m2 / 50 % kustannuksista. Haku määräaikaan mennessä / Vuosi.

11 KUSTANNUSTEKIJÖIT ITÄ : HYVÄ SUUNNITTELU, SUUNNITTELU, ilo silmälle arvonlisä talolle HISSIMÄÄ ÄÄRÄYKSET turvallisuus HISSITEKNISET TEKIJÄT nostokorkeus / pys. tas. lkm. hissikuilun sijoitus, rakenne konehuoneen sijoitus hissin varustetaso hissikorin oviratkaisu / läpikulj. RAK. TEKN. TEKIJÄT porrasratkaisu timanttisahaus

12 HISSIHANKE TALOYHTIÖSS SSÄ 1. Asukas tekee aloitteen hissin mahd. hankinnasta 2. Hallitus aloittaa selvitystyön n hissiasiassa 3. Yhtiökokous käsittelee k hissiasiaa / valtuudet jatkolle tai ei 4. Hallitus teettää suunnitelmat, tarjoukset jne valmistelee yhtiökokoukselle valmiiksi 5. Yhtiökokous pääp äättää hankitaanko híssit 6. Hallitus hoitaa kilpailutuksen ja tekee sopimukset ja valvoo työn n etenemisen sopimuksen mukaisesti 7. LOPPUTULOKSENA ASUKKAIDEN VAIVATON LIIKKUMINEN HISSILLÄ EIKÄ TARVITSE MUUTTAA POIS KOTOA

Hallitus teettää suunnitelmat, tarjoukset jne valmistelee yhtiökokoukselle valmiiksi 5.

13 HISSI RAKENTAMINEN JÄLKIKÄTEEN ONNISTUU LÄHES AINA: LÄHES AINA KAIKKIIN ASUINKERROSTALOIHIN voidaan rakentaa hissit jälkikäteen, mutta kustannukset voivat muodostua joissain tapauksissa kohtuuttoman korkeiksi.

rakentaa hissit jälkikäteen, mutta kustannukset

14 HISSIN PAIKKA TALOSSA JÄRKEVJ RKEVÄÄN N PAIKKAAN NYKYISEEN PORRASKÄYT YTÄVÄÄN - mini- tai kaitahissi RAKENNUKSEN ULKOPUOLELLE - mahdoll. useampia HUONEISTOLINJAAN UPOTETTU - hankaluutena ehkä saada lattianeliöt kaikilta osakkailta.

15 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kaksivartinen porrashuone. Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu keskellä olevalla hissillä

16 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali yksivartinen porrashuone valoaukolla. Normaali yksivartinen porrashuone varustettu valoaukkoon sovitetulla hissillä.

17 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu hissillä toisen syöksyn paikalle ja uusi portaikko sovitettu talon julkisivun ulkopuolelle. Normaali kierreporrashuone ilman hissiä.

paikalle ja uusi portaikko sovitettu talon

18 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kierreporrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä kun talon ulkopuolinen tila on ahdas. Portaikko talon sisällä huoneistojen ympäröimänä. Kierreportaat poistettu katon kautta ja tilalle asennettu uudet kapeammat (Elementto 5) porraselementit sekä hissi viereen. Tehokas tilan käyttö.

Portaikko talon sisällä huoneistojen ympäröimänä.

19 ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Huoneistotiloista otettu hissikuilun paikka Huoneistotiloista otettu hissikuilun paikka NÄIDEN MUUTAMAN YLEISIMMÄN MALLIPORTAIKON LISÄKSI ON OLEMASSA MYÖS PALJON ERILAISIA TAPAUSKOHTAISESTI RATKAISTAVIA MALLEJA.

paikka NÄIDEN MUUTAMAN YLEISIMMÄN MALLIPORTAIKON LISÄKSI ON

20 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

21 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

22 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

23 RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU

24 TEHDÄÄN HYVÄT RAKENNESUUNNITELMAT: SUUNNITELMIA TEHDESSÄSI VÄL- TYT TURHALTA TYÖNTEOLTA OT- TAMALLA AJOISSA YHTEYS SEU- RAAVIIN VIRASTOIHIN: Rakenusvalvontavirasto, Rakvv Pelastuslaitos, Pl Kaupunkisuunnitteluvirasto, Ksv Kaupunginmuseo, K-museo HYVÄT T SUUNNITELMAT AUTTAVAT HISSIPROJEKTIN ETENEMISTÄ VIRANOMAISLUPAKÄSITTELYSS SITTELYSSÄ (RAKENNUSLUPA)

25 KIITÄN OSOITTAMASTANNE MIELENKIINNOSTA JA TOIVOTAN HYVÄÄ VUODEN JATKOA KAIKILLE, KIITOS!

Samankaltaiset tiedostot

HISSI- JA ULLAKKORAKENTAMINEN

HISSI- JA ULLAKKORAKENTAMINEN OULU 12.1.2005 LAKIMIES MERJA HARJU SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY www.kiinteistoliitto.fi HISSIN RAKENTAMINEN VANHAAN KERROSTALOON - PÄÄTÖKSENTEKO JA MAKSURASITUKSEN JAKAUTUMINEN