EHNROOSIN KOULU PIHAKOULUN (ALEXANDRAN) MUUTOSTYÖ URAKKAOHJELMA 15.3.2010 Mäntsälän kunnan Tekninen palvelukeskus puh.* (019) 264 5000, faksi (019) 264 5212
URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 2 1. YLEISTIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA 2. URAKKAMUOTO 3. URAKAN SISÄLTÖ JA LAAJUUS 4. SOPIMUSASIAKIRJAT 5. URAKKA-AIKA 6. SOPIJAPUOLTEN VASTUU 7. VAKUUDET JA VAKUUTUKSET 1.1 Rakennuskohde 4 1.2 Rakennuttaja 4 1.3 Rakennuttaminen ja valvonta 4 1.4 Suunnittelijat 4 2.1 Yleistä 5 2.2 Maksuperuste 5 3.1 Yleistä 5 3.2 Suoritusvelvollisuus 5 3.3 Alaurakat 6 3.4 Rakennuttajan erillishankinnat 6 3.5 Työn toteutus ja yhteistoiminta 6 3.6 Laadunvarmistus 6 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 7 4.2 Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan 7 4.3 Urakkasopimusasiakirjat 7 4.4 Rakennuttajan määrälaskenta 7 4.5 Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys 7 5.1 Töiden aloitus 7 5.2 Suoritusaika 7 5.3 Välitavoitteet 7 5.4 Suoritusrajoitteet 7 5.5 Viivästyminen 7 5.6 Urakka-ajan pidentämiseen oikeuttavat tekijät 8 6.1 Yleinen vastuu 8 6.2 Vastuun sisältö 8 6.3 Urakoitsijan vastuu 8 6.4 Vastuu virheellisestä työtuloksesta 8 6.5 Tuotevastuu 8 6.6 Vastuu takuuaikana 8 6.7 Vastuu takuuajan jälkeen 8 6.8 Vastuu kolmannelle henkilölle 8 6.9 Vastuu rakennusalueesta hankituista tiedoista 9 6.10 Huomautuksentekovelvollisuuden täyttämisen vaikutus vastuuseen 9 6.11 Tilaajan vastuu 9 7.1 Vakuudet 9 7.2 Vakuutukset 9
8. MAKSUVELVOLLISUUS 3 8.1 Urakkahinta 9 8.2 Hintasidonnaisuudet 9 8.3 Urakkahinnan maksaminen 10 8.4 Pidätykset 10 9. RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 9.1 Luvat 10 9.2 Suunnitelmat 11 9.3 Rakennuskohteen käyttö työn aikana 11 10. SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET 11 11. OMISTUSOIKEUS JA VAHINGONVAARA 11 12. ORGANISAATIOT 12.1 Työnjohto 11 12.2 Valvonta 11 12.3 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 11 13. KOKOUKSET JA TARKASTUKSET 11 14. TYÖVOIMA 12 15. VASTAANOTTO 15.1 Vastaanotto-ohjelma 12 15.2 Toimintakokeet 12 15.3 Käytön opastus 12 16. KIRJAUKSET 12 17. SOPIMUKSEN PURKAMINEN JA SIIRTÄMINEN 12 18. ERIMIELISYYDET 12 19. TARJOUS 18.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen 12 19.1 Tarjouksen muoto 13 19.2 Vaihtoehtotarjoukset 13 19.3 Tarjouksen voimassaoloaika 13 19.4 Tarjouksen tekeminen 13 19.5 Lisätiedot 13
1. YLEISTIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA 4 1.1 Rakennuskohde 1.2 Rakennuttaja Mäntsälän kunnan Mäntsälän kylässä, osoitteessa Nordenskiöldintie 2 04600 Mäntsälä, sijaitsevan pihakoulun (entisen lukiorakennuksen) muutostyöt yläasteen keittiöksi ja ruokalaksi. Mäntsälän Tekninen palvelukeskus Heikinkuja 4 04600 MÄNTSÄLÄ Yhteyshenkilö: tekn.joht. Pekka Savolainen puh. 040 3145 430 telefax (019) 264 5212 e-mail: pekka.savolainen@mantsala.fi tilapäällikkö Jukka Nissinen puh. 040 3145 459 telefax (019) 264 5212 e-mail: jukka.nissinen@mantsala.fi 1.3 Rakennuttaminen ja valvonta 1.4 Suunnittelijat Mäntsälän kunnan tekninen palvelukeskus Heikinkuja 4 04600 MÄNTSÄLÄ Yhteyshenkilö: työpäällikkö Pasi Santala (rak.tekniset työt) puh. 040 3145 096 telefax (019) 264 5212 e-mail: pasi.santala.@mantsala.fi tilapäällikkö Jukka Nissinen (lvis-työt) puh. 040 3145 459 telefax (019) 264 5212 Rakennuttajan asiantuntijoina ovat seuraavat suunnittelijat: Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Olli Kumpulainen Torpantie 7 A 04430 JÄRVENPÄÄ Yhteyshenkilö: Arkkitehti Olli Kumpulainen puh. (09) 286 396 fax. (09) 279 03 070 e-mail: olli.kumpulainen@pp.inet.fi
Rakennesuunnittelu: 5 Insinööritoimisto Tuustalo Oy Alhotie 14, 04430 JÄRVENPÄÄ Yhteyshenkilö: Rak.ins Asko Pulkka puh. (09) 287 844 fax. (09) 2794 6890 e-mail: tuustalo@elisanet.fi LVI-suunnittelu: Insinööritoimisto Hintikka Oy Malminkaari 23 A, 00700 HELSINKI Yhteyshenkilö: Ins. Kari Hintikka puh. (09) 2243 2284 fax. (09) 2243 2288 e-mail: kari.hintikka@kolumbus.fi Sähkösuunnittelu: ST-Sähkötekninen Suunnittelu Oy Alhotie 24, 04430 JÄRVENPÄÄ Yhteyshenkilö: Sähköteknikko Heikki Pulkkinen puh. (09) 271 2928 fax. (09) 279 48580 e-mail: heikki.pulkkinen@st-suunn.inet.fi 2. URAKKAMUOTO 2.1 Yleistä 2.2 Maksuperuste 3. URAKAN SISÄLTÖ JA LAAJUUS 3.1 Yleistä Urakkamuotona on kokonaisurakka, joka käsittää kohteen rakennustekniset työt sekä putki-, ilmanvaihto- ja sähkötyöt. Koko työsuorituksen käsittävä kokonaisurakka. Tilaaja hankkii keittiökalusteet ja koneet asennettuna lukuun ottamatta niiden LVIS-asennuksia, jotka kuuluvat työhön. Rakennustyö käsittää tarjouspyyntöasiakirjojen mukaiset työt täysin valmiiseen kuntoon. 3.2 Suoritusvelvollisuus Urakkaan sisältyvät rakennustekniset työt maalaustöineen asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti tehtynä, sekä yleiset työmaavelvoitteet ja sivu-urakoiden aputyöt urakkarajaliitteen ja Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 1-4 :n mukaisesti.
3.3 Ala-urakat 6 Kokonaishintaurakkaan sisältyvät seuraavat alaurakat: Putkiurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa ja urakkarajaliitteessä mainittujen suunnitelmien mukaiset putkityöt tarvittavine säätölaitteineen. Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa ja urakkarajaliitteessä mainittujen suunnitelmien mukaiset ilmanvaihtotyöt tarvittavine säätölaitteineen. Sähköurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa ja urakkarajaliitteessä mainittujen suunnitelmien mukaiset sähkötyöt tarvittavine säätölaitteineen. 3.4 Rakennuttajan erillishankinnat Rakennuttaja teettää kohteessa seuraavat työt omina erillishankintoinaan: keittiön koneet ja kalusteet asennettuina lukuun ottamatta LVIS-kytkentöjä, jotka kuuluvat tähän työhön rakennusautomaatio (pl. kaapelointi, joka on sähköurakassa) Lisäksi tilaaja tekee muita hankintoja (mm. irtokalustehankintoja) rakennustyön aikana ja yhteydessä. 3.5 Työn toteutus ja yhteistoiminta 3.51 Työaikataulu Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 5 :n määräyksiä. 3.52 Työmaajärjestelyt Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 6 :n määräyksiä. 3.53 Yhteistoiminta 3.6 Laadunvarmistus Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 7 :n määräyksiä. 3.54 Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 8 :n määräyksiä. 3.61 Tilaajan laadunvarmistus Noudatetaan Yleisten sopimusehtojen YSE 1998 9 :n määräyksiä. 3.62 Urakoitsijan laadunvarmistus ja laadunvalvonta Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 10-11 : n määräyksiä. Urakoitsija tarkastaa itse suoritusvelvollisuuteensa kuuluvan työn laadun sekä korjaa mahdolliset puutteet ja virheet ennen tilaajalle tapahtuvaa luovutusta.
4. SOPIMUSASIAKIRJAT 7 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Urakoitsija kustantaa tarvitsemansa lisäkopiot. Lisäkopioita voi tilata valvojalta. 4.2 Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan siten, että yhdessäkin asiakirjassa annettu urakkaan liittyvä määräys katsotaan päteväksi, vaikka se puuttuisi muista sopimusasiakirjoista. 4.3 Urakkasopimusasiakirjat Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998. Urakkasopimuksiin liitetään tämä urakkaohjelma, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet ja tarjous sekä työselitykset, piirustukset ja muut asiakirjat. 4.4 Rakennuttajan määrälaskenta Määrälaskentaa ei suoriteta rakennuttajan toimesta. 4.5 Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 13 :n mukainen. 5. URAKKA-AIKA 5.1 Töiden aloitus Urakoitsijalla on oikeus aloittaa työt rakennuskohteessa 7.6.2010. 5.2 Suoritusaika 5.3 Välitavoitteet Kaikkien töiden tulee olla täysin valmiina 6.8.2010 mennessä. Ei ole. 5.4 Suoritusrajoitteet 5.5 Viivästyminen Pääurakoitsija on velvollinen suojaamaan työmaa-alueen siten, ettei asiattomilla ole pääsymahdollisuutta työmaalle. Jos työn valmistuminen viivästyy urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta, viivästymissakkoa peritään kultakin työpäivältä 0,05 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Viivästyssakko lasketaan enintään 50 työpäivältä.
Tilaajalla ei ole oikeutta muuhun korvaukseen, ellei urakoitsija ole menetellyt tahallisesti tai törkeän tuottamuksellisesti. Vastaanottotarkastuksen jälkitarkastuksen n:o 2 ja sen jälkeen mahdollisesti pidettävien tarkastusten järjestämisestä tilaaja perii 1.000,00 euron korvauksen urakoitsijalta ylimääräisten kokous- ym. kulujen vuoksi. 5.6 Urakka-ajan pidentämiseen oikeuttavat tekijät 6. SOPIJAPUOLTEN VASTUU 6.1 Yleinen vastuu 6.2 Vastuun sisältö Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 19-23 :n määräyksiä. Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 24 :n määräyksiä. Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 25 :n määräyksiä. 6.3 Urakoitsijan vastuu Urakoitsijan vastuun laajuus on esitetty Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 :ssä 24-25. Urakoitsija vastaa muutos- ja lisätöistä samalla tavalla kuin muistakin sopimuksen perusteella hänelle kuuluvista töistä. Urakoitsijan edellytetään tulkitsevan sopimusasiakirjoissa esitettyjä tietoja alan asiantuntijana. 6.4 Vastuu virheellisestä työtuloksesta 6.5 Tuotevastuu Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 16-17 :n määräyksiä Urakoitsijan on vaadittaessa ilmoitettava hankkimansa tuotteen ensisijainen tuotevastuuvelvollinen tai se, jolta on tuotteen hankkinut. Muilta osin noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 28 :n määräyksiä. 6.6 Vastuu takuuaikana Takuuaika on kaksi vuotta. Muilta osin noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 29 :n määräyksiä. 6.7 Vastuu takuuajan jälkeen Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 30 :n määräyksiä. 6.8 Vastuu kolmannelle henkilölle Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 31 :n määräyksiä. 8
6.9 Vastuu rakennusalueesta hankituista tiedoista 9 Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 32 :n määräyksiä 6.10 Huomautuksentekovelvollisuuden täyttämisen vaikutus vastuuseen. Noudatetaan Yleisten sopimusehtojen YSE 1998 33 :n määräyksiä. 6. 11 Tilaajan vastuu Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 34-35 : määräyksiä. 7 VAKUUDET JA VAKUUTUKSET 7.1 Vakuudet Yleisten sopimusehtojen YSE 1998 36 :n mukaisesti urakoitsijan tulee antaa vakuudet seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi 10 % urakkasummasta b) takuuajan vakuudeksi 2 % urakkasummasta Vakuudet lasketaan arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Rakennusaikaisen vakuuden tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli urakka-ajan ja takuuajan vakuuden kolme (3) kuukautta yli takuuajan. Tilaaja ei anna vakuutta. Muilta osin noudatetaan Yleisten sopimusehtojen YSE 1998 36-37 :n määräyksiä. 7.2 Vakuutukset 8 MAKSUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinta Pääurakoitsija ottaa rakennustyövakuutuksen tälle työmaalle rakennuttajan nimiin. Todistus vakuutuksen ottamisesta ja voimassapitämisestä koko rakennusvaiheen ajan on annettava rakennuttajalle ennen urakkasumman ensimmäisen maksuerän maksamista. Vakuutusarvoksi on arvioitu 500.000 (YSE 38, kohta 2). Työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Vakuutusasioissa noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 38 :n määräyksiä. Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta.
10 8.3 Urakkahinnan maksaminen 8.4 Pidätykset Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. Ennakko Ennakon suuruus on 5 % urakkasummasta. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen rakennusaikainen vakuus on toimitettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä 9. RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 9.1 Luvat Viimeinen maksuerä on 10 % urakkasummasta. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi ja takuuajan vakuus sekä lvis-töiden luovutusasiakirjat suunnittelijan hyväksyminä luovutettu rakennuttajalle ja vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksytysti korjattu. Viimeinen maksuerä on mahdollista jakaa kahteen osaan siten, että puolet siitä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi ja takuuajan vakuus luovutettu tilaajalle. Toinen puoli on maksukelpoinen, kun vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksytysti korjattu ja lvis- töiden luovutusasiakirjat suunnittelijoiden hyväksyminä luovutettu rakennuttajalle. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on valvojan toimesta hyväksytty. Jos rakennuttaja ei neljäntoista (14) vuorokauden kuluessa siitä, kun valvoja on hyväksynyt työsuorituksen, täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle ylimenneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun voimassa olevan korkolain mukaisen vuotuisen koron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä vastaa urakoitsija. Menetellään Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 42 :n mukaisesti. Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehti ao.
urakoitsija kustannuksellaan. 11 9.2 Suunnitelmat Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle erikseen sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja asiakirjoista yhteisesti sovittavan piirustusaikataulun mukaisesti. 9.3 Rakennuskohteen käyttö työaikana Rakennusalue luovutetaan asiakirjojen mukaisena urakka-alueena urakoitsijan käyttöön rakennustyön ajaksi. 10. SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET Menetellään Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 43-50 :n mukaisesti. 11. OMISTUSOIKEUS JA VAHINGONVAARA 12. ORGANISAATIOT 12.1 Työnjohto 12.2 Valvonta Menetellään Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 51-55 :n mukaisesti. Rakennusurakoitsijalla tulee olla työmaalla suomenkielen hallitseva vastuullinen työnjohtaja sekä riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Pääurakoitsijan tulee huolehtia työmaan työsuojelun organisoinnista yhdessä muiden osapuolten kanssa. Muilta osin menetellään Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 56-58 : n mukaisesti. Suunnittelijat valvovat rakennuttajan oman organisaation lisäksi sitä, että työstä tulee suunnitelmien mukainen. Suunnittelijat toimivat valvojan välityksellä. Rakennuttaja asettaa työmaalle paikallisvalvojan, jonka oikeudet kirjataan urakkasopimuksessa tai ensimmäisessä työmaakokouksessa. Paikallisvalvojana toimii työpäällikkö Pasi Santala rakennusteknisten töiden ja tilapäällikkö Jukka Nissinen lvis-töiden osalta. Muilta osin noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 59-62 :n määräyksiä. 12.3 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 13. KOKOUKSET JA TARKASTUKSET Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää Mäntsälän tekninen lautakunta tai sen esittelijä kunnan hallintosäännön mukaisesti. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaistarkastukset ja muut lakisääteiset tarkastukset pidetään oikea-aikaisesti. Tarkastuksista
on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 12 Multa osin noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 63-68 :n määräyksiä. 14. TYÖVOIMA Urakoitsijan on käytettävä hankkeessa ammattitaitoista työvoimaa. Kaikilla urakoitsijan palveluksessa työmaalla olevilla henkilöillä tulee olla henkilön ja työnantajan yksilöivä tunniste. 15. VASTAANOTTO 16. KIRJAUKSET Urakoitsijan on mahdollisuuksien mukaan käytettävä mäntsäläläistä työvoimaa ja alihankkijoita. 15.1 Vastaanotto-ohjelma 15.2 Toimintakokeet 15.3 Käytön opastus Kohteeseen laaditaan vastaanotto-ohjelma yhteistyössä tilaajan ja pääurakoitsijan kesken. Vastaanotto-ohjelmassa määritellään vastaanottomenettelyyn kuuluvat tarkastukset vaiheittain ja kohteittain sekä esitetään tarkastuksille yhteisesti sovitut ajankohdat. Osallistujat kuhunkin tarkastukseen samoin kuin koordinoiva vastuuhenkilö nimetään erikseen. Vastuuhenkilö on joko valvontaa suorittava tilaajapuolen edustaja tai ao. urakoitsijan edustaja. LVI- ja sähkötöiden osalta on suoritettava toimintakokeet viimeistään viikkoa ennen rakennuksen luovutusta. Toimintakokeisiin sekä säätö- ja viritystoimenpiteisiin varattava aika on otettava huomioon kaikissa työaikatauluun ja työjärjestelyihin liittyvissä toimenpiteissä. Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen huoltohenkilökunnalle tilaajan kanssa sovittavan aikataulun mukaisesti. Muilta osin noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 19-98 70-74 :n määräyksiä. Noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 75-77 :n määräyksiä. 17. SOPIMUKSEN PURKAMINEN JA SIIRTÄMINEN 18. ERIMIELISYYDET Noudatetaan Yleisten sopimusehtojen YSE 1998 78-88 :n määräyksiä. 18.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan Tuusulan käräjäoikeudessa, jossa juttu on nostettava kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun erimielisyys on yhteisesti todettu sovittamattomaksi.
Muilta osin noudatetaan Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 89-91 :n ja 92 :n 1. momentin määräyksiä. 13 19. TARJOUS 19.1 Tarjouksen muoto Urakoitsija antaa kiinteähintaisen tarjouksen. Tarjouksen tulee perustua oheen liitettyihin piirustuksiin ja työselityksiin. Tarjous on annettava oheisella tarjouskaavakkeella. 19.2 Vaihtoehtotarjoukset Vaihtoehtoisia tarjouksia ei hyväksytä. 19.3 Tarjouksen voimassaolo Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkin tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta, kuitenkin vähintään 2 kuukauden ajan tarjouksen jättöpäivästä lukien. 19.4 Tarjouksen tekeminen 19.5 Lisätiedot Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskentaasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä on ilmoitettava kirjallisesti rakennuttajalle viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset toimittaa rakennuttaja kirjallisesti kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Urakoitsija ei voi vedota mihinkään muuhun kuin kirjallisesti annettuihin rakennuttajan hyväksymiin ja vahvistamiin tietoihin. Tilaaja vastaa peruskorjattavien tilojen osalta sähkön- ja veden käyttömaksuista myös rakennustöiden aikana. Urakoitsijalla tulee olla joko Rakentamisen Laatu Ry:n toteama pätevyys alan urakoinnista tai urakoitsijan tulee toimittaa pätevyyden arvioimiseksi tarvittavina tietoina verovelkatodistus ja ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvollisuuden täyttämisestä, ennakkoperintärekisteriote, alkuperäinen kaupparekisteriote, todistus rekisteröitymisestä alv-tilittäjäksi, viimeisin tilinpäätös sekä referenssitiedot vähintään viimeisen kolmen vuoden ajalta. Todistuksia ei tarvitse liittää tarjoukseen, mutta ne on toimitettava viimeistään urakkaa koskevassa neuvottelussa. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin.
14 Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai alitoimittajaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. MÄNTSÄLÄN KUNNAN TEKNINEN PALVELUKESKUS Pekka Savolainen tekninen johtaja