TAMPEREEN KANSI JA AREENA MUSRKAUS-JA KIVIAINESPÄIVÄT 18.1.2018 Kimmo Kurki 1
SRV lyhyesti Tarjoaa kokonaisvaltaisia rakennetun ympäristön ratkaisuja Toimii SRV Mallilla Innovatiivinen hankekehitys Asiakaslähtöinen projektinjohtototeutus Vastuullinen palveluyritys Pitkä kokemus Suomessa, Venäjällä ja Baltiassa Sitoutunut henkilöstö yrittäjähenkisyys Listattu NASDAQ OMX Helsinkiin Elämäsi rakentaja Liikevoitto 27,7 milj. Henkilöstö 1089 Liikevaihto 884,1 milj. Tilauskanta 1 758,5 milj. Vuosi 2016
3
Hankkeen keskeisiä päätöksiä Tampereen kaupunki valitsi 16.5.2016 SRV:n yritysryhmän kehittämään Kansi ja Areena hanketta Päätöksestä tehtiin viisi valitusta, jotka HHO hylkäsi marraskuussa 2016. Kaksi valittajaa jatkoi valittamista KHO, jotka hylkäsi valitukset 30.6.2017 YLA:n poikkeuslupapäätös 20.12.2016, jolla voidaan poiketa voimassa olevasta asemakaavasta ja voitiin muuttaa n 1/3 toimistorakennusoikeudesta asuinrakennusoikeudeksi ja siirtää hotelli osaksi areenaa. Tampereen kaupungin ja SRV:n välinen toteutussopimus allekirjoitettiin 1.6.2016 Talouspoliittisen ministerivaliokunnan päätös 18 M valtionavusta Areenalle 31.5.2017 Valtionavun EU:n notifioinnin hyväksymispäätös 31.7.2017 Eduskunnan päätös 18 M valtionavusta Areenalle 24.11.2017 Hankkeen Investointipäätös 29.12.2017 4
Hankkeen laajuus ja toteutus 2. VAIHE (optio) 1. VAIHE Hankkeessa on kaikkiaan rakennusoikeutta 120 000 kem2 Hankkeen kokonaisarvo n 550 M vaihe 1 n. 340 M vaihe 2 n. 210 M Asuntoja Toimitilaa n 226+729 yht. 955 kpl vaihe 1 10 982 hum2 vaihe 2 35 828 hum2 yhteensä 46 810 hum2 vaihe 1 9818 hum2 vaihe 2 3138 hum2 yhteensä 12 956 hum2 Areena n.32 972 hum2 - katsojapaikkoja n. 13 000 Toimitilaa edellisestä n. 4775 hum2 Harjoitusjäähalli n. 2750 hum2 Hotelli n. 9675 hum2 - huoneita 285 kpl Pysäköintilaitos n. 540 ap Pysäköintipaikkoja yht 597 ap
Kannen taso 6 Maantaso
7
Hankkeen sijoittajat Hankkeen yksityisissä osissa sijoittajina ovat OP ryhmä, LähiTapiola ja SRV Rakennus Oy tasaosuuksin Monitoimiareenassa lisäksi sijoittaja on Tampereen kaupunki Hankkeen käyttäjät Monitoimi areenan pääkäyttäjinä ovat Tappara ja Ilves Ravintolaoperaattorina on Restamax Oyj Casinon tilojen vuokralaisena on Veikkaus Oy Hotelli operaattorina on Lapland Hotels 8
Kannen rakentamiseen liittyvät infratyöt Maanleikkausta 60 000 m3 Kunnallistekniikan rakentamista ( hule-, jätevesi, Sprikleri ja vesijohto) 2,8 km Täyttötöitä ( pohjantäytöt, vierustäytöt ja tien kerrosrakenteet) 30 000 m3 Kaksi uutta katua Eteläinen sisääntulo ja pohjoinen, Sorin sillan alta Tukiseiniä ( Ponttiseinät, settiseinät ja suihkuinjektointi tukemiset ) 5000 m2 Betonia valetaan työmaalla ( kansi, paalut ja perustukset) 25 000 m3 Betoniterästä valuihin 3200 tonnia Kanslerin silta 1 kpl Sorin sillan kaventaminen 1 kpl
Työaikaiset suojat Pääosalle radoista rakennetaan työaikaiset suojat esim. päärata, jotta kannen rakennustyöt voidaan tehdä normaalina työaikana ja junavuoroja ei tarvitse perua.
Ratamuutokset raiteistokaavio
LEIKKAUS AREENAN KOHDALTA SORINKATU RATAPIHANKATU
Kansirakenne Kokonaispinta-ala 20000m 2 Liittorakenteisia porapaaluja 1100 jm (300kpl) Tukipalkkeja 1700 jm Elementtipalkkeja 4500 jm Kuorilaattaa 14 500 m 2 Jälkivalua 5000 m 3 Kannella on 15 tukilinjaa Tukilinjojen yhteispituus on n. 1500 m
Kannen tasopiirustus Kannen palkistot ja törmäyssuojat Raiteiden suuntaiset paikallavaletut tukipalkit Poikittaiset elementtipalkit Törmäyssuojina laiturielementit
Paalukartta Porapaaluja n. 300 kpl d 700 mm / 800 mm Pituus 25 m 38 m, yhteensä 16 km
Porapaalut Paalut ovat liittorakenteisia teräspaaluja D700 ja D800 Kannella on n. 300 paalua Paalut upotetaan ehjään kallioon 3xD Paalut raudoitetaan tasolle pohjavedenpinta-3d
Kannen pilarit ja tukipalkit Pilarit ovat paikalla valettuja pääosin neliön muotoisia 900x900 mm Kannen palkit valmistetaan paikallavaluna pilarien päälle
Kannen rakenne Kannen poikkisuuntaiset elementtipalkit tukeutuvat tukipalkkeihin Palkkien varaan asennetaan kuorilaatat, joiden varaan valetaan jälkivalu Käytetyllä tekniikalla saavutetaan monoliittinen, yhtenäinen rakenne Kansi varustetaan vesieristyksellä ja suojabetonilla
Työmaatilanne Ratatöistä on tehty n 15 % Naistenlahden veturien seisontaraidetyöt valmistuneet ja otettu käyttöön R096 Jyväskylän raide ja sähkörata purettu Sähkörataperustukset ja sähköratamuutostyöt jatkuu, muu ratatyö jäänyt talvitauolle Porapaaluja on porattu 44 kpl, joista 5 kpl on betonoitu Työmaalla jatketaan porapaalutusta ja niihin liittyvää raudoitusta Ratapihankadun puolella Eteläisen pihatien vesihuoltolinjan rakentaminen jatkuu Suihkupaalutus Sorinkatu 4:n perustusten osalta jatkuu sekä Maankaivutyöt ns. kolmiossa jatkuu. Työmaatilannetta voi seurata Kansi ja Areena hankkeen kotisivuilta https://www.srv.fi/kansi-ja-areena 22
24
MONITOIMIAREENA
MONITOIMIAREENA
MONITOIMIAREENA
MONITOIMIAREENA
HOTELLI MONITOIMIAREENA
Hotelli 2. hotellikerros 5. hotellikerros 5. hotellikerros - n. 290 huonetta - osa huoneista omalla saunalla (vihreät) 1. hotellikerros 4. hotellikerros Tekninen taso aitiohuoneet 3. hotellikerros