Nivalan kaupunki. Tekninen lupajaos. Esityslista 7/2013



Samankaltaiset tiedostot
Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Koko tila/määräala

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

Nivalan kaupunki. Tekninen lupajaos. Esityslista 4/2013

Kaupunginhallituksen kokoushuone. pj. 1. vpj. jäsen. Isoahteen varaj Ekdahlin varaj. esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

-1, YMP :30

Suunnittelutarveratkaisu asuinrakennuksen rakentamiseen / Jorma Moilanen (MRL 137 )

HUOM!! Kokous alkaa klo 18.00

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

Kaupunginhallituksen kokoushuone. pj. 1. vpj. jäsen. Isoahde vj. esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja

Poikkeamislupa osayleiskaavan osoittamasta maankäytöstä/eeva ja Paavo Runtti (MRL 137 ja )

KOLARIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA NRO 2/2012 Rakennuslautakunta sivu 20. Kunnanhallituksen kokoushuone kunnanvirastolla, Kolari

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 5

Hakija: Pasila Petteri ja Minna

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 3804/ /2014

Poikkeamislupa 458 Muukkolan kylän tilalle Vanhaturkia RN:o 6:3 muodostettavalle määräalalle

Parikkalan kunta Pöytäkirja 2/ Asia Sivu

Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala. Muut Haimila Veikko tekninen johtaja, esittelijä

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 36/ (7) Kaupunginhallitus Kaj/ *********************** ( )

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 3/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 535/ /2014

ISONKYRÖN KUNTA PÖYTÄKIRJA No 4/2014 Ympäristölautakunta Sivu 84. Keskiviikko klo Isonkyrön virastotalo, kokoushuone 2

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 5403/ /2016

KOLARIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA NRO 7/2011 Rakennuslautakunta sivu 91. Kunnanhallituksen kokoushuone kunnanvirastolla, Kolari

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 5. Tekninen lautakunta

1 RAKENNUS- Kunnan tai kaupungin osa / kylä Kortteli ja tontti / rakennuspaikka Rek. n:o Koko tila PAIKKA Määräala

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ylä-Honkalantie 15, Murole. Ruovesi 702 Kekkonen 406. Tila RN:o Pinta-ala m2

Naapureiden kuuleminen: Hakija on toimittanut naapurikiinteistöjen omistajien suostumukset poikkeamiseen (MRL 173 ).

-2, YMP :30

Kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta Hakija: Iitin seurakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 28/ (7) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/ kaupunginosan (Haaga) korttelin tontti 3

Liite /ympltk

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

Helsingin kaupunki Esityslista 24/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/ sallitaan myös muu toimistokäyttö.

Kaupunginhallituksen kokoushuone. pj. 1. vpj. 2. vpj. jäsen. Pihlajamaan vj esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

HAKEMUS Suunnittelutarveratkaisu MRL 137. Poikkeaminen MRL Viranomaisen merkintöjä Saapumispvm. Viranomainen (hakemuksen vastaanottaja)

Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Österby

Kaupunginhallituksen kokoushuone. pj. 1. vpj. 2. vpj. jäsen. Junttila P varaj. esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja

Suunnittelutarveratkaisuhakemus

Lupatunnus. Vastaanottaja ja päiväys. Kunnanosa. Rakennuspaikan 2 Koko tila Määräala. pintaala m. Laskutusosoite

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 4355/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 14/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 3125/ /2016

Poikkeamislupa loma-asunnon rakentamiseen loma- ja matkailualueelle / Jouko Viitanen (MRL )

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 5398/ /2016

LEMIN KUNTA Pöytäkirja Sivu 15

KARHUOJAN ALUEELLINEN SUUNNITTELUTARVE- RATKAISU

Nivalan kaupunki. Tekninen lupajaos. Esityslista 5/2011

Poikkeamislupa osayleiskaavan osoittamasta maankäytöstä/reijo Ukura (MRL 137 ja )

Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen:

-3, KH :30. Nivalan kaupunki. Kaupunginhallitus

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 13. Tekninen lautakunta

-1, YMP :00

RAUTALAMMIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 6/2018 Ympäristölautakunta Sivut 43-46

Poikkeamislupien ja suunnittelutarveratkaisujen edellytykset. Pori

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 4087/ /2016

Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo)

edellytykset yy Kankaanpää

LEMIN KUNTA Pöytäkirja Sivu 64

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 13/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 2539/ /2016

-1, YMP :30

Liite HEL Hankenumero 2863_3. Rakentamisen ohjaamisen periaatteet Östersundomin rakennuskieltoalueella Helsingissä

Toimenpide eriteltynä rakennuksittain:

Yleiskaavat ja rakentaminen asemakaava-alueiden ulkopuolella

ISONKYRÖN KUNTA ESITYSLISTA No 4/2017 Elinkeino- ja kaavoitusjaosto Sivu 20

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 8. Tekninen lautakunta

Kaupunginhallituksen kokoushuone. pj. 1. vpj. 2. vpj. jäsen. Pihlajamaan vj. P. Junttilan vj. J. Junttilan vj.

Suunnittelutarveratkaisuhakemus

KOLARIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA NRO 2/2011 Rakennuslautakunta sivu 16. Kunnanhallituksen kokoushuone kunnanvirastolla, Kolari

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 3588/ /2016

Savitaipaleen kunta Pöytäkirja 4/

Kunnanvirasto, alakerran kahvio. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

38 RANTA-ASEMAKAAVAN LAATIMINEN OSALLE KANKARINJÄRVEÄ

KOLARIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA NRO 9/2011 Rakennuslautakunta sivu 119. Kunnanhallituksen kokoushuone kunnanvirastolla, Kolari

Suunnittelutarveratkaisu Kymenlaakson Sähköverkko Oy, Miehikkälä

PADASJOEN KUNTA ESITYSLISTA Rakennus- ja ympäristölautakunta

SUUNNITTELUTARVERATKAISU. Kuhmon kaupunki. Sivu Hakemusnumero

Kunnanhallitus SUUNNITTELUTARVERATKAISUHAKEMUS / LUNKI PENTTI JA SISKO

Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta

Poikkeamsilupahakemus Kyötikki Heli, Virolahti

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 12

Sisällys. LEMIN KUNTA Tekninen lautakunta Poikkeamislupahakemus Teknisen toimen talousraportti

Liite /ympltk

Nivalan kaupunki. Kokoontuminen Kestin Kartanolle klo (Kyläojantie). Tutustumiskäynnin jälkeen kokous kaupungintalolla.

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 3

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 32/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 7174/ /2016

ERVASTINKYLÄN, PAJUNIEMEN JA PEHERRYKSEN ALUEELLINEN SUUNNITTELUTARVERATKAISU. Päätösehdotus, raportti

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 7

RAUTALAMMIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 3/2013 Ympäristölautakunta Sivut Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone

RAUTALAMMIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 4/2017 Ympäristölautakunta Sivut Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone

Ajankohtaista maankäyttö- ja rakennuslain muutoksista

ILMAJOEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA nro 5 Ympäristölautakunta sivu 1. Ilkanrati, kokoushuone

KIHNIÖN KUNTA ESITYSLISTA / KOKOUSPÖYTÄKIRJA Nro 13

Liite /ympltk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 35/ (8) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3)

Kainuun jätehuollon kuntayhtymä 1(7) Viestitie KAJAANI Tarkastuslautakunta nro 1/2010

Suunnittelutarveratkaisu uuden tuotantorakennuksen rakentamiseen / Valtokari Antti, Anja ja Martti

Transkriptio:

-3, YMP 12.11.2013 17:30 Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos 12.11.2013 Esityslista 7/2013

-1, YMP 12.11.2013 17:30 Kokousaika 12.11.2013 klo 17.30 - Kokouspaikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Kaikkonen Aimo Maijala Juha Junttila Elina Sikala Veikko Suvanto Tuomas Ekdahl Tuula Isoahde Sanna Junttila Jaakko pj. 1. vpj. jäsen Ekdahlin varaj. Läsnä poissa poissa Muut saapuvilla olleet Kiviahde Kaija Aksila Raija Peltokorpi Reijo Kujala Helena esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja Laillisuus ja päätösvaltaisuus Asiat Asialistan mukaiset :t Pöytäkirjan tarkastustapa Tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastustoimitus Aimo Kaikkonen Raija Aksila Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika Nivala 12.11.2013 Allekirjoitukset Allekirjoitukset Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Todistaa Aika ja paikka 14.11.2013 rakennusvalvonnan kansliassa Virka-asema palvelusihteeri Aksila Raija

53, YMP 12.11.2013 17:30 Lausunto poikkeamishakemukseen kiinteistölle 535-404-19-551 LIITE kaavaote korttelista 134. Hakija Liisa Niemi Vihertie 2 85500 Nivala Rakennuspaikka Nivala, Nivala, Marjala 19:551 Kiinteistötunnus 535-404-19-551, kortteli 134 rakennuspaikka 2 Rakennuspaikan pinta-ala on 839 m 2. Omistajina Liisa Niemi (3/4) ja Mikko ja Markku Niemi, Suvi Paavola, Sari Tuomikoski ja Satu Sivonen (kukin 5/20) Hakemus II-kerroksen rakentaminen. Rakennetaan olemassa olevaan toiseen kerrokseen kaksi makuuhuonetta ja aula. Poikkeaminen Hanke on kaavamääräysten mukainen, mutta poikkeaa rakennusoikeuden osalta. Rakennuspaikalla on rakennusoikeutta 169,6 m 2, josta on käytetty vuonna 2000 valmistuneen asuinrakennuksen I- kerrokseen 126 m 2 ja auotosuoja/varastoon 35 m 2. Rakennusoikeutta on jäljellä 8,6 m 2. Asuinrakennuksen toisen kerroksen kerrosala on suunnitelmien mukaan 43 m 2. Rakennusoikeuden ylitys on 34,4 m 2 eli 20 % rakennusoikeudesta. Kuuleminen Hankkeesta on kuultu viittä (5) rajanaapuria. Naapurit eivät ole vastusta hanketta. Rakennuspaikka ja kaavamerkinnät Rakennuspaikka sijaitsee keskustan kaava-alueella korttelissa 134 tontilla 2. Raitalan rakennuskaava on vahvistettu 22.12.1999. Rakennuspaikan kaavamerkintä on AO. Rakennuspaikan kerroskorkeus on1 ½. Tontilla on rakennusoikeutta 20 %. Poikkeaminen MRL:n 171 :n 2 mom. mukaan poikkeamisen vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta voi myöntää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus. MRL:n 172 :n mukaan poikkeaminen ei saa: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

53, YMP 12.11.2013 17:30 Rakennustarkastajan esitys Päätös MRL:n 172 :n edellytykset poikkeamisen myöntämiselle ovat olemassa, joten Nivalan kaupunki puoltaa poikkeuksen myöntämistä.

53, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: Kaavaote 53 liite

54, YMP 12.11.2013 17:30 Suunnittelutarvepäätös määräalalle kiinteistöstä 535-404-19-444 Asia Hakija Asuinrakennuksen, hallin ja autosuojan rakentaminen Kaarlela Antti ja Jaana Säikkätie 1a2 85500 Nivala Rakennuspaikka Kylä Nivala Koko tila/määräala määräala Hanke Tilan nimi Kiinteistötunnus Pinta-ala Männistö 535-404-19-444 8200 Esikauppakirja 18.92013. Myyjänä Raudasoja Martti 200 m 2 :n suuruisen asuinrakennuksen,200 m 2 :n suuruisen hallin ja n. 20 m2 pihasaunan rakentaminen. Rakennuspaikan sijainti Rakennuspaikka sijaitsee n. 2,5 kilomerin etäisyydellä Nivalan keskustaajamasta Siljamaalla. Hakijan esittämät perustelut Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee lähellä keskustaa, mutta kuitenkin haja-asutusalueella. Naapurien kuuleminen Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 :ssä ja MRA:n 86 :ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Hakijat ovat kuulleet viittä (5) rajanaapuria. Huomautukset Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lausunnot Hankkeesta on pyydetty kaavoittajan suullinen lausunto. Kaavoittaja ei vastusta hanketta. Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan taajamassa Siljamaantie- nimisen yksityistien varressa. Etäisyys keskustasta on n. 2,5 kilometriä ja etäisyys Kokkola- Kajaani maantiestä n. 450 m. Lähin naapuri on 60 metrin päässä. Lähistöllä ei ole toimivia maatiloja. Rakennuspaikka on peltoa. Rakennuspaikan lähellä on Häkkilän kasvihuoneet.

54, YMP 12.11.2013 17:30 Kaavoitustilanne Rakennuspaikka sijaitsee taajama-alueella, jossa on voimassa 21.11.1987 vahvistettu kirkonkylän oikeusvaikutukseton osayleiskaava. Osayleiskaavassa rakennuspaikka sijoittuu AOT-alueelle. AOT-alue on asuin- ja työhuonerakennusten aluetta. Aluetta koskee myös luonnosvaiheessa oleva keskustan osayleiskaava. Uudessa kaavassa alue on A-aluetta. A-alue on varattu pääasiassa asuinrakentamiseen. A-merkinnällä merkityt alueet tulee asemakaavoittaa. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alueella rakennuspaikan pinta-alan tulee olla 0,5 ha. Hankkeen vaikutukset Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle Hanke on luonnosvaiheessa olevan yleiskaavan mukainen. Alue sijoittuu A-alueelle, joka on varattu pääasiassa asumiseen. Alueelle tulee laatia asemakaava. Alueen rakentamisessa on kiinnitettävä huomiota rakenteen sopeuttamiseen tyyliltään ja sijainniltaan ympäröivään asutukseen. Alueen isot tontit mahdollistavat alueen asemakaavoituksen. Rakennuspaikalta pääsee kahta kautta keskustaan, Kokkola- Kajaaninintien (Vt 28) ja Asumaantien kautta. Kevylleliikenteelle ei tule tien ylityksiä valtatie 28 kuljettaessa, koska sieltä on turvallinen yhteys keskustaan kevyenliikenteen väylän kautta. Asumaantieltä pääsee turvallisesti keskustaan Ahteentien kautta. Ahteentielle rakennetaan kesällä 2013 alikulku valtatie 27:n alitse. Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen. Rakennuspaikka ei sijaitse valtakunnallisesti eikä maakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla. Rakennuspaikka sijaitsee Siljamaantiellä pientalovaltaisella alueella lähellä kasvihuoneita. Rakennus sijoittuu kuitenkin siten, että maantieltä ei ole näkyvyyttä. Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle Tieliittymä rakennuspaikalle on Siljamaantieltä. Vesi- ja sähköliittymät ovat lähietäisyydellä. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisesti. Ratkaisuvalta Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee rakennuslupa-menettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1)

54, YMP 12.11.2013 17:30 ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rakennettaessa valtakunnallisesti arvokkaalle Kalajokilaakson maisema-alueelle rakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Rakentaminen tulee sijoittaa metsäsaarekkeiden tuntumaan. Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.11.2013. Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 350. Hakijan on haettava myös MRL:n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä) Rakennustarkastajan esitys Päätös Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen.

54, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: Karttaote Kaarlela Antti ja Jaana

55, YMP 12.11.2013 17:30 Suunnittelutarvepäätös määräalalle kiinteistöstä 535-402-2-45 Asia Hakija Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen Leppimaa Teemu Mielikintie 11 85500 Nivala Rakennuspaikka Kylä Karvoskylä Koko tila/määräala määräala Tilan nimi Kiinteistötunnus Pinta-ala ma Sillankorva 535-402-2-45 n. 6000 m 2 Maanvuokrasopimus 22.10.2013. Hanke 1 -kerroksisen 112 m 2 :n suuruisen asuinrakennuksen ja 21 m 2 :n autosuoja/varasto rakentaminen. Rakennuspaikan sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Haapaperällä n. 7 km:n etäisyydellä Nivalan keskustasta. Hakijan esittämät perustelut Hakijalla on sopiva tontti rakentamiseen. Naapurien kuuleminen Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 :ssä ja MRA:n 86 :ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Hakijat ovat kuulleet viittä( 5) rajanaapuria. Huomautukset Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lausunnot Hankkeesta ei ole pyydetty lausuntoja. Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin. Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan Haapaperällä Kytöpuhdontien varrella. Alakouluun on matkaa 2,8 km ja lähinaapuri 50 metrin päässä. Lähin toimiva maatila, jolla ei ole ympäristölupaa, on n. 150 metrin päässä. Maisema on metsää. Kaavoitustilanne Rakennuspaikalla on voimassa Haapaperän oikeusvaikutukseton osayleiskaava. Rakennuspaikka on osayleiskaavassa MT- alueella,

55, YMP 12.11.2013 17:30 Hankkeen vaikutukset jossa tontin pinta-alavaatimus on 2000 m 2.Alue ei sijoitu teknisen lautakunnan esittämään yleiskaavaan. Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle Hankkeella ei ole vaikutuksia kaavoitukselle tai alueiden muulle käytölle. Alueella ei ole kaavoituspaineita. Rakennuspaikan ja toimivan maatilan välissä on asuinrakennus, joten rakentaminen ei vaikeuta maatilan uudisrakentamista. Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen. Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla kulttuurimaisema-alueella. Sigma-konsulttien laatimassa kulttuurimaisemaalueen yleissuunnitelmassa rakennuspaikka sijoittuu A-alueelle, joka on maaseutumaista väljän asumisen aluetta. Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle Rakennuspaikka on Kytöpuhdontien varressa. Alakoulu on turvallisen raitin varrella. Liittymät ovat lähietäisyydellä. Rakennuspaikkojen tontit ovat isoja, joten haitallista yhdyskunta kehitystä ei ole muodostunut. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisesti. Ratkaisuvalta Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee rakennuslupa-menettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rakennettaessa valtakunnallisesti arvokkaalle Kalajokilaakson maisema-alueelle rakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Rakentaminen tulee sijoittaa metsäsaarekkeiden tuntumaan.

55, YMP 12.11.2013 17:30 Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.11.2013. Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 350. Hakijan on haettava myös MRL:n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä) Rakennustarkastajan esitys Päätös Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen.

55, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: Karttaote Leppimaa Teemu

56, YMP 12.11.2013 17:30 Kiinteistö Oy Nivalan Säästökulmaan luvattomasti rakennetut asunnot Kiinteistö Oy Nivalan Säästökulmaan osoitteeseen Kalliontie 25 on rakennettu osakkeiden haltijan toimesta asuntoja kokous- ja sosiaalitiloihin. Rakentaja ei ole kehotuksista huolimatta hakenut kohteisiin MRL:n 125 :n mukaista rakennuslupaa. MRL 125 :n 4.:n momentin mukaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa). MRL:n 182 :n mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi päätöksellään velvoittaa rakentajaa ryhtymään toimenpiteisiin laiminlyönnin korjaamiseksi. Viranomaisen antamaa kieltoa tai määräystä voidaan tehostaa uhkasakolla tai uhalla, että tekemättä jätetty toimenpide teetetään laiminlyöjän kustannuksella. Rakennustarkastajan esitys Päätös Kehotetaan Kalliontie 25 :n asuntojen rakentamisesta vastaavaa Upicar Oy:n hakemaan MRL: n 125 :n mukaiset rakennusluvat 30.11.2013 mennessä. Rakennusvalvontaviranomainen voi velvoittaa taloon luvatta rakennettujen asuntojen käyttämisen asuntoina uhkasakon uhalla. Muutoksen haku: Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Kuntalain (365/1995) 91 :n mukaan päätöksestä, joka koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta.

57, YMP 12.11.2013 17:30 As Oy Nivalan Kytökartanon väestönsuojan varusteet Tekninen lupajaos 10.9.2013 49 As Oy Nivalan Kytökartanoon osoitteeseen Kummalantie 1 on myönnetty 20.11.2008 rakennuslupa 4 rivitalon ja väestönsuojan /autokatoksen (lupanro 2008/144) rakentamiseen. Väestönsuojan/autokatoksen loppukatselmus on tehty 9.11.2011. Tuolloin väestösuojan ja autosuojan rakenteet olivat valmiit. Väestönsuojan vesijohto, ilmanvaihtolaitteisto, sulkuteltta ja ilmanvaihtoventtiilin sirpalesuoja oli asentamatta. Varusteiden asentamiseen annettiin aikaa 31.12.2011 saakka. Väestösuojavarusteita ei kuitenkaan asennettu annettuun päivämäärään mennessä. Rakennusliike S.Ojalaa & pojat on lähestytty 19.12.2012 ja 7.5.2013 päivätyillä kirjeillä. Kirjeissä on kehotettu rakennusliikettä korjaamaan väestönsuojan puutteet ja pyytämään loppukatselmusta. Kehotuksista huolimatta väestösuojaa ei ole rakennettu eikä loppukatselmusta pidetty. MRL:n 182 :n mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi päätöksellään velvoittaa rakentajaa ryhtymään toimenpiteisiin laiminlyönnin korjaamiseksi. Viranomaisen antamaa kieltoa tai määräystä voidaan tehostaa uhkasakolla tai uhalla, että tekemättä jätetty toimenpide teetetään laiminlyöjän kustannuksella. Rakennustarkastajan ehdotus Kehotetaan Rakennusliike S.Ojala & poikia asentamaan As.Oy Nivalan Kytökartanon väestösuojaan puuttuvat varusteet 30.10.2013 mennessä uhkasakon uhalla. Päätös Esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Muutoksen haku: Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Kuntalain (365/1995) 91 :n mukaan päätöksestä, joka koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta. Tekninen lupajaos 12.11.2013 57 Rakennusliike S.Ojala & pojat ei ole asentanut As Oy Nivalan Kytökartanon väestösuojaan määräyksen n:o 11/91 1.9.1991 mukaisia varusteita ja laitteita.( päävelvoite) 6.11.2013 mennessä, eikä rakennustarkastajaan ole oltu yhteydessä asiasta. Rakennustarkastajan ehdotus Tekninen lupajaos varaa rakennusliike S.Ojala & pojille uhkasakkolain 5 luvun 22 :n mukaisesti mahdollisuuden antaa asiassa kirjallinen selitys ennen uhkasakon asettamista. Selitys tulee jättää 330.11.2013 mennessä osoitteella: Nivalan kaupunki, tekninen lupa-

57, YMP 12.11.2013 17:30 jaos, Kalliontie 15, 85500 Nivala. Selityksen puuttuminen ei estä asian käsittelyä. Päätös Muutoksen haku: Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Kuntalain (365/1995) 91 :n mukaan päätöksestä, joka koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta.

57, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: As Oy Kytökartanon katselmusptk ja huomautuskirjeet

57, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: As Oy Kytökartanon katselmusptk ja huomautuskirjeet

57, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: As Oy Kytökartanon katselmusptk ja huomautuskirjeet

57, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: As Oy Kytökartanon katselmusptk ja huomautuskirjeet

58, YMP 12.11.2013 17:30 Tiedoksiantoasiat Nivalan kaupunki, viranhaltijapäätökset - rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat 13.9. ja 24.9.2013 Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus - Hyväksyminen 23.9.2013 POPELY/469/07.00/2010, Belvedere Mining Oy:n Hituran kaivoksen tarkkailusuunnitelman muuttamisen hyväksyminen - ympäristöluvan määräaikastarkastus 27.9.2013 (lupapäätös 22.10.2009/Dnro PPO 2008 Y 220 113) - Selvityspyyntö rikkoutuneesta lietesäiliöstä, Nivala Ympäristösihteerin muistio - raportti öljyvahinkoon (vahinkotunnus EK 13-110948-4) liittyvistä ympäristönsuojelutöistä Vilkunan tilalla Ylivieskan-Raahen käräjäoikeus - Tuomio 13/123441, annettu 1.11.2013, asianumero R 13/525, Virkavelvollisuuden rikkominen Rakennustarkastajan esitys Päätös Merkitään edellä mainitut asiat tietoon saaduiksi ja samalla todetaan, että ei ole käytetty Kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.

58, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat

58, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat

58, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat

58, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat

58, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat

58, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat

58, YMP 12.11.2013 17:30 / Pykälän liite: rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat

59, YMP 12.11.2013 17:30 Käsitellään saapuneet rakennusluvat Alatalon tila Oy, maatalouden tuotantorakennus, laakasiilot, 2 kpl lietesäiliöitä Kangas Olli ja Helena, maatalouden tuotantorakennus, laakasiilot, 2 kpl lietesäiliöitä HUOM! Rakennuslupien tiedot ja rakennustarkastajan esitys laitetaan extranettiin viimeistään maanantaina 11.11.2013.