Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy Senaatti-kiinteistöt MAAPERÄN HAITTA-AINESELVITYS HELSINGIN RUSKEASUO, TONTTI 91 16-742-2 11.7.2014
Sisällys 1 JOHDANTO... 2 1.1 Alueen historia... 2 2 TUTKIMUS... 2 2.1 Näytteenotto... 2 3 HAITTA-AINEIDEN ESIINTYMINEN... 3 3.1 Tulosten tulkinnan perusteet... 3 3.2 Tutkimuksissa todetut haitta-ainepitoisuudet... 3 3.3 Pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arviointi... 4 4 JOHTOPÄÄTÖKSET... 5 LIITE 1: Tutkimustulostaulukko LIITE 2: Valokuvat LIITE 3: Laboratorion analyysitodistus LIITEKARTTA 1: Näytepisteiden sijainti 1
1 JOHDANTO 1.1 Alueen historia 2 TUTKIMUS Helsingin yliopistokiinteistöt Oy ja Senaatti-kiinteistöt omistavat 5,5 ha suuruisen tontin numero 91-16-742-2 osoitteessa Mannerheimintie 172/Kytösuontie 9-11 Helsinki. Tontilla sijaitsevat Helsingin yliopiston oikeuslääketieteen sekä hammaslääketieteen laitokset. Alue kaavoitetaan asumiskäyttöön ja nykyiset toiminnot kiinteistöltä poistuvat. Osana kaavoitusprosessia selvitetään maaperän pilaantuneisuus. Kiinteistölle suoritettiin pilaantuneisuustutkimus 25.6.2014 Uudenmaan Ympäristötekniikka Oy:n toimesta. Tontin eri puolilla on jäänteitä ensimmäisen maailmansodan aikaisista linnoitelaitteista. Kytösuontien tuntumassa on harjoitettu 1960-luvulla sekalaista varasto- ja pienyritystoimintaa. Oikeuslääketieteen ja hammaslääketieteen laitokset on rakennettu kiinteistölle 1970-luvulla. Alueen luoteisreunan ulkopuolella on toiminut polttoaineen jakeluasema, jonka maaperää on puhdistettu. Alueelle tehtiin kairauskalustolla neljä (4) tutkimuspistettä 25.6.2014. Tutkimuspisteet sijoitettiin mahdollisimman edustavasti kiinteistölle. Kaksi (2) pistettä sijoitettiin nykyiselle pysäköintialueelle, jolla on 1960- luvulla harjoitettu varasto- ja pienyritystoimintaa. Yksi (1) piste sijoitettiin kiinteistön luoteiskulmaan lähelle Haaganpuroa ja yksi (1) piste Hammaslääketieteen laitoksen ja Mannerheimintien väliselle nurmialueelle. Näytepisteiden sijainnit on esitetty liitekartassa 1. Kiinteistön peruskallio laskee Mannerheimintieltä Kytösuontielle ja Haaganpurolle päin. Näytepisteet mitattiin tutkimuksen jälkeen GPS-paikantimella. Koordinaatit on esitetty liitteen 1 taulukossa ja valokuvat tutkimuspisteistä liitteessä 2. 2.1 Näytteenotto Tutkimuspisteet ulotettiin syvimmillään seitsemään (7) metriin saakka. Maan pintakerroksissa havaittiin täyttömaata, luonnontilainen maa-aines havaittiin keskimäärin kahden (2) metrin syvyydellä. Maanäytteitä otettiin metrin kerrospaksuuksilta tai maalajin selvästi vaihtuessa. Näytteet otti sertifioitu ympäristönäytteenottaja ja ne suljettiin ilmatiivisiin Rilsan-näytepusseihin. Öljyhiilivety-yhdisteitä tutkittiin kenttämittauksin neljästä (4) näytteestä ja raskasmetallipitoisuudet kaikista näytteistä. Laboratorioon toimitettiin analysoitavaksi neljä (4) näytettä. Aistinvaraisesti havaittiin polysyklisiin aromaattisiin hiilivety-yhdisteisiin (nk. PAH-yhdisteet) viittaavaa hajua näytepisteessä UYT3. Tutkimushavainnot on esitetty liitteenä olevassa taulukossa (liite 1). 2
3 HAITTA-AINEIDEN ESIINTYMINEN 3.1 Tulosten tulkinnan perusteet Kohteen maaperätutkimuksissa todettuja haitta-ainepitoisuuksia on verrattu maan pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arvioinnissa käytettävän Valtioneuvoston asetuksen 214/2007 (PIMA-asetus) viitearvioihin. Asetuksessa annetaan kolme arvoa: kynnysarvo, alempi ohjearvo ja ylempi ohjearvo. Maaperän katsotaan olevan pilaantumatonta, kun sen haitta-ainepitoisuudet alittavat kynnysarvon. Asetuksen mukaan maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on arvioitava, jos yhden tai useamman haitallisen aineen pitoisuus maaperässä ylittää asetuksessa säädetyn kynnysarvon tai alueen luontaisen taustapitoisuuden, mikäli se on suurempi kuin kynnysarvo. Maaperää pidetään lähtökohtaisesti teollisuus-, liikenne-, varasto- tai muualla vastaavalla alueella pilaantuneena, jos yhden tai useamman haitta-aineen pitoisuus ylittää ylemmän ohjearvon. Muilla alueilla (esim. asuinalueella) maaperää pidetään pilaantuneena, jos yhden tai useamman haitta-aineen pitoisuus ylittää alemman ohjearvon. Maaperän pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arvioinnin on kuitenkin aina perustuttava riskinarvioon ja viitearvojen on sovelluttava kohteessa käytettäviksi. Riskien arvioinnin perusteella voidaan päätyä muihinkin haitta-aineiden pitoisuusvaatimuksiin. 3.2 Tutkimuksissa todetut haitta-ainepitoisuudet Näytteissä havaittiin kohonneita raskasmetalli-, öljyhiilivety- ja PAHyhdisteiden pitoisuuksia seuraavasti: Öljyhiilivedyt PAH-yhdisteet Raskasmetallit Kenttämittauksissa havaittiin kohonneita öljyhiilivetypitoisuuksia näytteissä UYT1/0-1,0 ja UYT3/1-1,3. Näytteiden öljyhiilivetypitoisuudet analysoitiin laboratoriossa. Näytteen UYT1/0-1,0 pitoisuus alitti laboratoriotutkimuksessa valtioneuvoston asetuksen 214/2007 asettaman kynnysarvotason 300 mg/kg. Kynnysarvotason alittavia maa-aineksia pidetään pilaantumattomina. Näytteen UYT3/1-1,3 öljyhiilivetyjen summapitoisuus ylitti vaarallisen jätteen raja-arvon 10 000 mg/kg. Kyseinen pitoisuustaso tarkoittaa vaarallista (aiempi termi ongelmajäte) jätettä. Näytteen UYT3/1-1,3 PAH-yhdisteiden summapitoisuustaso oli 650 mg/kg. Ylempi ohjearvotaso PAH-yhdisteille on 100 mg/kg. Kenttämittauksissa havaittiin kohonneita raskasmetallipitoisuuksia näytteissä UYT2/0-1,3, UYT2/1,3 2,3, UYT3/0-1 ja UYT3/1-1,3. Mittaustulosten hajonta oli suurta. Yksittäinen näyte mitattiin kolmeen (3) kertaan ja mittausten keskiarvo on esitetty lopullisena tuloksena. Hajonta mittauksissa viittaa pieniin metallikappaleisiin näytteessä. Aistinvaraisesti näytteissä ei havaittu metallikappaleita. 3
Laboratoriossa varmennettiin näytteet UYT2/1,3 2,3 ja UYT3/0-1. Laboratoriotutkimuksissa havaittiin kohonneita raskasmetallipitoisuuksia näytteessä UYT3/0-1. Suurin pitoisuus oli kuparilla 260 mg/kg. Valtioneuvoston asetuksen 214/2007 asettama ylempi ohjearvotaso kuparille maaperässä on 200 mg/kg. Näytteessä ylittyivät lisäksi lyijyn ja sinkin ylemmät ohjearvotasot sekä antimonin ja arseenin kynnysarvotasot. Näytteen UYT2/1,3 2,3 arseenin pitoisuus 6,5 mg/kg ylitti kynnysarvotason 5 mg/kg. Helsingin kaupungin maaperässä on paikoitellen luontaisesti kohonneita pitoisuuksia arseenia. Helsingin puistoalueilla tutkituissa näytteissä savi- ja silttimaassa on tavattu arseenin kynnysarvotason ylittäviä pitoisuuksia 25 % näytteistä (LÄHDE:Geologian tutkimuskeskus, tutkimusraportti 201 s. 38 39). Laboratorion analyysitodistus on esitetty liitteessä 3. Taulukko 1. Tutkittujen haitta-aineiden kynnys- ja ohjearvot (mg/kg). Haitta-aine kynnysarvo Alempi Ylempi Maksimipitoisuus mg/kg ohjearvo ohjearvo kohteessa mg/kg mg/kg mg/kg Antimoni (Sb) 2 10 50 4,9 Arseeni (As) 5 50 100 9,7 Kupari (Cu) 100 150 200 260 Lyijy (Pb) 60 200 750 320 Sinkki (Zn) 200 250 400 290 PAH 15 30 100 650 Öljyhiilivedyt C₁₀ C₂₁ 300 1000 3600 Öljyhiilivedyt C₂₁ C₄₀ 600 2000 7800 C₁₀ C₄₀ (summa) 11 000 3.3 Pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arviointi Kiinteistölle on suunniteltu asuintaloja. Tämän takia kohteessa maaperää voidaan pitää pilaantuneen, kun yhden tai useamman näytepisteen haitta-ainepitoisuus ylittää Valtioneuvoston asetuksessa pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen arvioinnissa annetut alemmat ohjearvot. Kohteen tutkimuspisteissä UYT3/0-1 ja UYT3/1-1,3 ylittyy asetuksen ylemmät ohjearvotasot PAH-yhdisteiden ja raskasmetallien osalta. Lisäksi ylittyy vaarallisen jätteen raja-arvotaso näytteessä UYT3/1-1,3 öljyhiilivetypitoisuuden osalta. Kenttämittausten raskasmetallituloksissa esiintyi suurta hajontaa, ja osa mittauksista ylittää ohje- ja raja-arvoja. Kaikkia ohje- ja raja-arvoja läheneviä tuloksia ei ole varmennettu laboratorioanalyysein. Kohteeseen suositellaan lisätutkimuksia näytepisteverkon tihentämiseksi sekä pilaantuneisuuden rajaamiseksi. 4
LIITE 1
1 / 1 Asiakas: Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy, Senaatti-kiinteistöt Kohde: Mannerheimintie 172/Kytösuontie 9-11, tontti 91-16-742-2 Tekijä: Uudenmaan Ympäristötekniikka Oy Sanna Tikkanen pvm. 25.6.2014 Kenttämittaukset Metallit ja puolimetallit Polyaromaattiset hiilivedyt Öljyhiilivetyjakeet Pistetunnus Syvyys Maalaji Lisätietoja Koordinaatit Kosteus Aistihav. Viitearvot As Cr Cu Pb Ni Zn hiilivedyt Kuiva- Sb As Hg Cd Co Cr Cu Pb Ni Zn V Antraseen Asenafteeni Asenaftyl Bentso(a) Bentso(a) Bentso(b) Bentso(g,h,i Bentso(k) Dibentso(a,h Fenantreen Fluoranteen Fluoreen Indeno(1,2,3- Kryseeni Naftaleen Pyreeni PAH 5 C 10-C 21 C 21-C 40 C 10-C 40 arvio havainnot luontainen pit. 1 31 22 5 17 31 i eeni antraseeni pyreeni fluoranteen ) peryleeni fluoranteeni )antraseeni i i i c,d)pyreeni i aine 0,02 1 0,005 0,03 8 31 22 5 17 31 38 sum. Keskit. Raskaat sum. i kynnysarvo 5 100 100 60 50 200-2 5 0,5 1 20 100 100 60 50 200 100 1 - - 1 0,2 - - 1-1 1 - - - 1-15 - - 300 alempi ohjearvo 50 200 150 200 100 250-10 50 2 10 100 200 150 200 100 250 150 5 - - 5 2 - - 5-5 5 - - - 5-30 300 600 - ylempi ohjearvo 100 300 200 750 150 400-50 100 5 20 250 300 200 750 150 400 250 15 - - 15 15 - - 15-15 15 - - - 15-100 1 000 2 000 - vaarallisen jätteen raja-arvo 1 000 1 000 2 500 2 500 1 000 2 500-2 500 1 000 1 000 100 1 000 1 000 2 500 2 500 1 000 2 500 10 000 1 000 - - 1 000 100 - - 1 000-1 000 1 000 - - - 2 500-1 000 - - 10 000 0 3 0 3 L/T ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) % ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) ( mg / kg) Kerrospaksuus UYT1 0,00 1,00 Hiekka, hieman humus, kiviä Sekoittuneet maalajit, täyttöä N60 12.427 E24 53.740 0 0 T < < 35 27 < 70 566 92,0 % <0,05 <0,05 <0,05 0,11 0,08 0,13 <0,05 <0,05 <0,05 0,15 0,31 <0,05 0,05 0,12 <0,05 0,22 1,4 <50 80 90 1,00 2,20 Hiekka, siltti, humus, kiviä Sekoittuneet maalajit, täyttöä, puun palasia 2 0 T < < 32 18 < 121 2,20 3,00 Siltti Maatuneita kasvien jäänteitä 1 0 L < < 30 22 < 105 3,00 4,00 Savi Tiivis luonnonmaa 1 0 L < < 32 20 < 72 4,00 5,00 Savi Tiivis luonnonmaa 1 0 L < < < 17 < 74 5,00 6,00 Savi Tiivis luonnonmaa 1 0 L < < < 18 < 68 UYT2 0,00 1,30 Humus, moreeni Lasia, tiiltä, laastia, roskia N60 12.311 E24 53.769 0 0 T < < 207 278 < 396 1,30 2,30 Siltti, kiviä Ruskeahko siltti, savimainen 1 0 L 8 < 455 110 < 494 28 75,6 % 0,77 6,5 <0,5 <0,5 3,8 21 83 27 11 120 25 2,30 3,00 Siltti, savi Harmaa 1 0 L < < < 16 < 61 3,00 4,00 Savi Harmaa notkea savi 1 0 L < < < 20 < 87 4,00 4,70 Savi Harmaa notkea savi 1 0 L < < < 12 < 90 4,70 6,00 Moreeni Harmaa, vetinen 3 0 L < < < 14 < 52 UYT3 0,00 1,00 Humus, moreeni Kumimaton palasia, nauloja, hieman betonia N60 12.314 E24 53.765 0 0 T 15 < 145 252 < 423 89,9 % 4,9 9,7 <0,5 <0,5 7,6 24 260 320 22 290 25 1,00 1,30 Humus, moreeni Kumimaton palasia, puuta, tiiltä, kreosoottimainen PAH-yhdisteiden haju 0 2 T 12 < 65 206 < 352 763 83,9 % 36 7 7 44 27 41 11 14 3,9 140 120 54 14 42 5,1 80 650 3600 7800 11 000 1,30 2,10 Siltti Lievä PAH-yhdisteiden haju 1 1 T < < 29 33 < 87 2,10 3,00 Siltti 0 0 L < < 48 38 < 151 3,00 3,70 Siltti 0 0 L < < < 36 < 120 3,70 4,00 Siltti, moreeni 2 0 L < < < 25 < 92 4,00 5,00 Siltti, moreeni 2 0 L < < < 27 < 73 5,00 6,00 Silttinen hiekka, kiviä 2 0 L < < < 17 < 65 6,00 7,00 Silttinen hiekka, kiviä 2 0 L < < < 18 < 68 7,00 Kivi tai kallio < < < < < < UYT4 0,00 1,40 Moreeni, kivi Pinnassa humusmaa ("multa"), alla tiivis ja kivinen moreeni maa, hieman savea seassa N60 12.379 E24 53.895 0 0 T < < 55 50 < 72 1,40 2,00 Savi Ruskeahko, maatuneita kasvien jäänteitä 0 0 L < < 59 28 < 84 172 2,00 3,00 Savi Ruskeahko 0 0 L < < < 24 < 114 3,00 3,80 Savi 1 0 L < < < 14 < 70 3,80 5,00 Siltti Harmaa, märkä 3 0 L < < < 15 < 30 5,00 5,85 Siltti Harmaa, märkä 3 0 L < < < 14 < 30 5,85 Kivi tai kallio < < < < < < Viitearvovertailu, VNa 214/2007 X tulos ylittää kynnysarvon XX tulos ylittää alemman ohjearvon Kosteus: 0 = kuiva 1 = kostea 2 = märkä 3 = pv-tason alla Aistihavainnot pilaantuneisuudesta: 0 = pilaantumaton 1 = lievä 2 = kohtalainen 3 = voimakas XXX XXXX tulos ylittää ylemmän ohjearvon tulos ylittää suuntaa-antavan vaarallisen jätteen raja-arvon L = Luonnonmaa T = Täyttömaa
LIITE 2
Kuva 1 UYT 1 Kuva 2 UYT 2
Kuva 3 UYT 3 Kuva 4 UYT 4
LIITE 3
1(2) TUTKIMUSTODISTUS Tilaus: 1402559 Pvm: 3.7.2014 Uudenmaan Ympäristötekniikka Oy Juha Kallio Sivenojantie 231 04170 Paippinen Tilauksen nimi: Maa, Saraco, Mannerheimintie, Helsinki Näytetunnus 14MN 1642 14MN 1643 14MN 1644 14MN 1645 Näytteen nimi UYT 1/ 0-- UYT2/ UYT3/ 0-- UYT3/ 1-- 1,0 1,3-2,3 1,0 1,3 Näytteen saapumispäivä 27.06.2014 27.06.2014 27.06.2014 27.06.2014 Näytteen aloituspäivä 30.06.2014 30.06.2014 30.06.2014 30.06.2014 Näytteen valmistumispäivä 03.07.2014 03.07.2014 03.07.2014 03.07.2014 Määritykset Kuiva-aine % 92,0 75,6 89,9 83,9 Novalab 010 Öljypitoisuus (>C10-C21) mg/kg < 50 3600 ISO 16703:2004, mod.* Öljypitoisuus (>C21-<C40) mg/kg 80 7800 ISO 16703:2004, mod.* Öljypitoisuus (>C10-<C40) mg/kg 90 11000 ISO 16703:2004, mod.* Naftaleeni mg/kg < 0.05 5.1 Novalab 050* Asenaftyleeni mg/kg < 0.05 7.0 Novalab 050 Asenafteeni mg/kg < 0.05 7.0 Novalab 050* Fluoreeni mg/kg < 0.05 54 Novalab 050* Fenantreeni mg/kg 0.15 140 Novalab 050* Antraseeni mg/kg < 0.05 36 Novalab 050* Fluoranteeni mg/kg 0.31 120 Novalab 050* Pyreeni mg/kg 0.22 80 Novalab 050* Bentso(a)antraseeni mg/kg 0.11 44 Novalab 050* Kryseeni mg/kg 0.12 42 Novalab 050* Bentso(b)fluoranteeni mg/kg 0.13 41 Novalab 050* Bentso(k)fluoranteeni mg/kg < 0.05 14 Novalab 050* Bentso(a)pyreeni mg/kg 0.08 27 Novalab 050* Indeno(1,2,3-cd)pyreeni mg/kg 0.05 14 Novalab 050* Dibentso(a,h)antraseeni mg/kg < 0.05 3.9 Novalab 050* Bentso(g,h,i)peryleeni mg/kg < 0.05 11 Novalab 050* PAH-yhdisteiden summa mg/kg 1.4 650 Novalab 050* Arseeni (As) mg/kg 6,5 9,7 Novalab 068* *Akkreditoitu menetelmä. Akkreditointi ei koske lausuntoa. Tulokset pätevät vain testatuille näytteille. Raporttia ei saa kopioida osittain ilman testauslaboratorion lupaa. Analyysien mittausepävarmuudet ovat saatavilla pyydettäessä. Toimisto ja laboratorio Lepolantie 9 FI-03600 Karkkila Finland puh (09) 2252 860 fax (09) 2252 8660 www.novalab.fi Pankki Länsi-Uudenmaan Op Karkkila FI43 5297 2820 0007 16 Y-tunnus 0733227-8 Kotipaikka Karkkila Alv.rek.
LIITEKARTTA 1
SpatialWeb Print Sivu 1/1 http://kartta.hel.fi/print.aspx?legend=1&comment= 6.5.2014 Metsäiselle alueelle puron ja pysäköintialueen väliin (UYT1) Pysäköintialueen viherkaistalle (UYT2) Hammaslääketieteen laitoksen itäpuolelle nurmialueelle (UYT4) Pysäköintialueen viherkaistalle (UYT3) 50 m Sito Aineistot: Helsingin kaupunki Kartalla nyt Tutkimuspisteet (4 kpl) kartassa punaisella.