Tontin pohjaolosuhteet ja alustavat rakennettavuusselvitykset Geotekniikkayksikkö Matti Kaurila
Pohjaolosuhteet ja alustavat rakennettavuusselvitykset o Jokaisesta tontista on laadittu alustava rakennettavuusselvitys o Perustuvat maaperä- ja rakennettavuuskarttaan o Arkistokairauksiin o Alustava arvio perustamisesta o Jatkotoimenpiteet o ESITYKSEN SISÄLTÖ: o Tonttien esittely alueittain rakennettavuuden suhteen o Perustamistapakustannusten muodostuminen o Jatkosuunnittelussa huomioitavaa 11.10.2017 2
Rakennettavuusluokat & Maaperäkartan värit 11.10.2017 3
Henttaa (Lillhemtin as.kaava-alue) yht. 2 kpl tontteja 11.10.2017 4
Henttaa (Lillhemtin as.kaava-alue) yht. 2 kpl tontteja o K21152 T1 ja K21159 T22 o Tontit suurimmalta osin rakennettavuusluokkien 2 ja 3B alueilla (normaalisti rakennettava ja rinnemaasto) o Osa K21152 T1 itäreunasta rakennettavuusluokkaan 4 alueella (vaikeasti rakennettava pehmeikkö) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa 11.10.2017 5
Järvenperä (Pellaksenmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja 11.10.2017 6
Järvenperä (Pellaksenmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K63132 T2 o Tontti rakennettavuusluokkien 2 ja 3B alueilla (normaalisti rakennettava ja rinnemaasto) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa 11.10.2017 7
Kalajärvi (Alaniemen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja 11.10.2017 8
Kalajärvi (Alaniemen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K85122 T19 o Tontti rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Tontin kaakkoispuolella soistuma-alue ja esirakennettua teollisuusaluetta o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa 11.10.2017 9
Kauklahti (Bassenkylän as.kaava-alue) yht. 4 kpl tontteja 11.10.2017 10
Kauklahti (Bassenkylän as.kaava-alue) yht. 4 kpl tontteja o K44073 T2, 4, 6, 7 o Tontit rakennettavuusluokkien 2 ja 3B alueilla (normaalisti rakennettava ja rinnemaasto) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa 11.10.2017 11
Kauklahti (Näkinkylän as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja 11.10.2017 12
Kauklahti (Näkinkylän as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K44032 T13 o Tontti rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Osin täyttömaata o PIMA- puhdistustyö o Täytetty ja osin poistettu kaivo o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa 11.10.2017 13
Kurttila (Taltrikinmäen as.kaava-alue) yht. 10 kpl tontteja 11.10.2017 14
Kurttila (Taltrikinmäen as.kaava-alue) yht. 10 kpl tontteja o K45094 T2-7, K45116 T1-4 o Tontit rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava), 3B (vaikeasti rakennettava rinnemaasto) ja 3A alueella (vaikeasti rakennettava pehmeikkö) o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o Osalle tonteista mahdollisesti paaluperustus o Korkeuserot 11.10.2017 15
Kurttila (Åminnen as.kaava-alue) yht. 3 kpl tontteja 11.10.2017 16
Kurttila (Åminnen as.kaava-alue) yht. 3 kpl tontteja o K45085 T12 ja 13, K45086 T1 o Tontit rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Korkeuserot o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o K45086 T1 osin täyttömaata, purettu rakennus 11.10.2017 17
Lintuvaara (Uusmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja 11.10.2017 18
Lintuvaara (Uusmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K50301 T6 o Tontti suurimmalta osin rakennettavuusluokan 4 alueella (vaikeasti rakennettava pehmeikkö) o Tontilla 3 kpl poistettuja ja täytettyjä kaivoja rakennusten sijoitus o Tontin itäosassa täyttöjä o Tontin osin kaakkoiskulmassa sijainnut rakennus on purettu 11.10.2017 19
Nupuri (Nupurinkartanon as.kaava-alue) yht. 9 kpl tontteja 11.10.2017 20
Nupuri (Nupurinkartanon as.kaava-alue) yht. 9 kpl tontteja o K74026 T1-6, K74028 T1-3 o Tontit rakennettavuusluokan 2 (normaalisti rakennettava) ja 4 (vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö) alueella o Osalla tontteja tulee varautua paaluperustamiseen o Huomioitava perustamisessa o Tonteilla täyttömaata o PIMA- puhdistustyöt käynnissä 11.10.2017 21
Perusmäki (Kalliomäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja 11.10.2017 22
Perusmäki (Kalliomäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K82080 T2 o Tontti rakennettavuusluokan 2 alueella (normaalisti rakennettava) o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o Korkeuserot 11.10.2017 23
Saunalahti (Tillinmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja 11.10.2017 24
Saunalahti (Tillinmäen as.kaava-alue) yht. 1 kpl tontteja o K42020 T1 o Tontti rakennettavuusluokan 3B alueella (vaikeasti rakennettava rinnemaasto) o Kallio paikoin lähellä maanpintaa fi louhintaa o Korkeuserot 11.10.2017 25
Perustamistapaselvitys o Tonttiesitteisiin laaditut alustavat rakennettavuusselvitykset ja ecity-palvelusta (Pohjanpoika) saatava pohjatutkimusaineisto ja otteet maaperä- ja rakennettavuuskartasta eivät ole riittäviä perustamistapaselvitystä varten. o Rakennuslupahakemukseen tulee liittää selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista ja tarvittaessa terveellisyydestä ja korkeusasemasta sekä näiden edellyttämästä perustamistavasta ja tarvittavista muista toimenpiteistä. Rakentajan teetettävä hankekohtaisia pohjatutkimuksia, joihin liittyy kirjallinen perustamistapaselvitys 11.10.2017 26
Perustamistapakustannukset Perustamistapakustannukset muodostuvat rakennuksen ja piha-alueen perustamisesta. Kustannuksiin vaikuttavat mm. tontin koko, pohjasuhteet sekä alkuperäisen maanpinnan ja lopullisen maanpinnan välinen ero. Huonot pohjasuhteet voivat yli kaksinkertaistaa rakennuksen maa- ja pohjarakentamiskustannukset. 11.10.2017 27
Perustamiskustannukset Tontilla tulee tehdä pohjatutkimuksia tarkan perustamistavan määrittelemiseksi fi kustannustieto Kuvassa pientalojen pohjarakentamisen laskennallisia kustannuksia vuoden 2014 hintatason mukaan 11.10.2017 28
Jatkosuunnitteluun lisätietoa o Maaperätiedot ja kairaukset saatavilla Espoon kaupungin maksullisesta ecity-palvelusta (Arska) o https://arska.espoo.fi/ ogeotekniikkayksikön asiakaspalvelu ogeo@espoo.fi o Lisätietoja Espoon kaupungin geotekniikkayksiköstä o http://www.espoo.fi/fi- FI/Asuminen_ja_ymparisto/Rakentaminen/Maaperatiedot 11.10.2017 29