OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) RAKENNETTAVUUSSELVITYS

Transkriptio

1 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K74026 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T1 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla on melko tasainen ja se vaihtelee noin +31,0 +33,5 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on nurmialuetta sekä tontin itäosan poikki kulkee vanha tienpohja. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea, jonka pinnassa on humusta. On todennäköistä, että humuksen päälle on ajettu tontilla olevia täyttömaita. Tontilla vuonna 2016 tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan täyttöä noin 0,8 m syvyydelle asti maanpinnasta, jonka alla on pehmeää silttiä noin 1,4 m syvyydelle asti maanpinnasta. Kairaus on päättynyt kiveen, lohkareeseen tai kallioon noin 2,0 m syvyydellä maanpinnasta. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa on todettu tontin eteläosassa olevan maa-aineksen seassa jätejakeita ja lounaiskulmassa pilaantuneita maita. Tontille tullaan tekemään pilaantuneiden maiden kunnostustöitä ennen tonttien luovutusta. Rambollin laatimassa Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen -työselostuksessa on suunniteltu, että ennen tontin luovutusta jätejakeelliset ja pilaantuneet maa-ainekset tontilla kaivetaan pois niin syvältä kuin niitä esiintyy, sekä muualta tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Poiskaivettavista maa-aineksista erotellaan jätejakeet tontilla ja alueelta kaivettua jätteetöntä ja kunnostustavoitteet alittavaa maa-ainesta hyödynnetään tarvittaessa syvien (>0,7 m) kaivantojen täyttämiseen. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista. Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun täyttö (myös puhdistustöihin liittyvä täyttö) ja pehmeät maakerrokset on poistettu rakennuksen kohdalta. Perustustasoa voidaan nostaa tekemällä rakennusten alle kerroksittain tiivistetty täyttö, johon rakennukset perustetaan. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

2 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 2 K74026 T Tontin rakennettavuusluokka: 2 (Normaalisti rakennettava) Ympyröityjen kairausten diagrammit (Huom. Ei mittakaavassa) Espoossa geo@espoo.fi Kaupunkitekniikan keskus / Geotekniikkayksikkö

3 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (3) K74026 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T2 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta on tontin pohjoisreunalla tasainen ja se viettää voimakkaasti lounaisnurkassa lounaaseen päin. Maanpinnan taso vaihtelee noin +29,5 +33,0 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on niittyä ja nurmikkoa, sekä tontin itäosan poikki kulkee vanha tienpohja. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea, jonka pinnassa on humusta. On todennäköistä, että humuksen päälle on ajettu tontilla olevia täyttömaita. Tontin länsireunassa vuonna 2014 tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan täyttöä noin 2,8 m syvyydelle asti maanpinnasta, jonka alla on pehmeää savea/silttiä noin 3,8 m syvyydelle asti maanpinnasta. Samassa pisteessä tehty porakonekairaus on päättynyt kallioon noin 5,6 m syvyydellä maanpinnasta. Keskellä tonttia vuonna 2016 tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan pehmeää silttiä noin 1,4 m syvyydelle asti maanpinnasta ja kairaus on päättynyt kiveen, lohkareeseen tai kallioon noin 4,0 m syvyydellä maanpinnasta. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa on todettu lähes koko tontilla olevan maa-aineksen seassa jätejakeita ja luoteiskulmassa pilaantuneita maita. Tontille tullaan tekemään pilaantuneiden maiden kunnostustöitä ennen tonttien luovutusta. Rambollin laatimassa Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen -työselostuksessa on suunniteltu, että ennen tontin luovutusta jätejakeelliset ja pilaantuneet maa-ainekset tontilla kaivetaan pois niin syvältä kuin niitä esiintyy, sekä muualta tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Poiskaivettavista maa-aineksista erotellaan jätejakeet tontilla ja alueelta kaivettua jätteetöntä ja kunnostustavoitteet alittavaa maa-ainesta hyödynnetään tarvittaessa syvien (>0,7 m) kaivantojen täyttämiseen. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista.

4 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 2 K74026 T Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa tontin itä- ja keskiosassa maan- tai kallionvaraisesti, kun täyttö (myös puhdistustöihin liittyvä täyttö) ja pehmeät maakerrokset on poistettu rakennuksen kohdalta. Perustustasoa voidaan nostaa tekemällä rakennusten alle kerroksittain tiivistetty täyttö, johon rakennukset perustetaan. Tontin länsiosassa tulee varautua rakennusten perustamiseen paaluilla. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

5 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 3 K74026 T Tontin rakennettavuusluokka: 2 (Normaalisti rakennettava) ja 4 (Vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö) Ympyröityjen kairausten diagrammit (Huom. Ei mittakaavassa) Espoossa geo@espoo.fi Kaupunkitekniikan keskus / Geotekniikkayksikkö

6 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K74026 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T3 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla viettää voimakkaasti länteen ja se vaihtelee noin +29,5 +32,5 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on nurmikkoa, sekä tontin itäosan poikki kulkee vanha tienpohja. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea. Vuonna 2016 tontilla tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan pehmeää silttiä noin 1,4 m syvyydelle asti maanpinnasta ja kairaus on päättynyt kiveen, lohkareeseen tai kallioon noin 1,9 m syvyydellä maanpinnasta. Savisesta siltistä otetun häiriintyneen maanäytteen mukaan vesipitoisuus on ollut maksimissaan noin 23 %. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa tontilla ei ole todettu olevan maa-aineksen seassa jätejakeita tai pilaantuneita maita. Tontille tullaan tekemään kaivutöitä muiden alueen tonttien pilaantuneiden maiden kunnostustöiden yhteydessä ennen tonttien luovutusta. Kaivutöitä tehdään Rambollin laatiman Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen - työselostuksen mukaan niin, että tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista. Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa tontin itä- ja keskiosassa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Tontin länsiosassa tulee varautua rakennusten perustamiseen paaluilla. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

7 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 2 K74026 T Tontin rakennettavuusluokka: 2 (Normaalisti rakennettava) ja 4 (Vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö) Ympyröityjen kairausten diagrammit (Huom. Ei mittakaavassa) Espoossa geo@espoo.fi Kaupunkitekniikan keskus / Geotekniikkayksikkö

8 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K74026 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T4 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla viettää länteen ja se vaihtelee noin +29,5 +33,0 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on nurmikkoa ja tontin itäreunan poikki kulkee vanha tienpohja. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea. Vuonna 2016 tontilla tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan pehmeää silttiä noin 0,8 m syvyydelle asti maanpinnasta ja kairaus on päättynyt kiveen, lohkareeseen tai kallioon noin 2,2 m syvyydellä maanpinnasta. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa tontilla ei ole todettu olevan maa-aineksen seassa jätejakeita tai pilaantuneita maita. Tontille tullaan tekemään kaivutöitä muiden alueen tonttien pilaantuneiden maiden kunnostustöiden yhteydessä ennen tonttien luovutusta. Kaivutöitä tehdään Rambollin laatiman Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen - työselostuksen mukaan niin, että tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista. Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

10 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K74026 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T5 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla viettää luoteeseen ja se vaihtelee noin +29,5 +34,0 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on niittyä ja nurmikkoa. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea. Vuonna 2016 tontilla tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan pehmeää silttiä noin 0,6 m syvyydelle asti maanpinnasta ja kairaus on päättynyt tiiviiseen maakerrokseen noin 1,4 m syvyydellä maanpinnasta. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa tontilla ei ole todettu olevan maa-aineksen seassa jätejakeita tai pilaantuneita maita. Tontille tullaan tekemään kaivutöitä muiden alueen tonttien pilaantuneiden maiden kunnostustöiden yhteydessä ennen tonttien luovutusta. Kaivutöitä tehdään Rambollin laatiman Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen - työselostuksen mukaan niin, että tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista. Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

12 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K74026 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T6 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla viettää voimakkaasti luoteeseen ja se vaihtelee noin +31,5 +35,0 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on niittyä ja nurmikkoa. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea. Vuonna 2016 tontilla tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan pehmeää silttiä noin 0,8 m syvyydelle asti maanpinnasta ja kairaus on päättynyt kiveen, lohkareeseen tai kallioon noin 1,9 m syvyydellä maanpinnasta. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa on todettu tontin eteläosassa olevan maa-aineksen seassa jätejakeita, mutta ei pilaantuneita maita. Tontille tullaan tekemään kaivutöitä ennen tonttien luovutusta. Rambollin laatimassa Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen -työselostuksessa on suunniteltu, että ennen tontin luovutusta jätejakeelliset maaainekset tontilla kaivetaan pois niin syvältä kuin niitä esiintyy, sekä muualta tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Poiskaivettavista maa-aineksista erotellaan jätejakeet tontilla ja alueelta kaivettua jätteetöntä ja kunnostustavoitteet alittavaa maa-ainesta hyödynnetään tarvittaessa syvien (>0,7 m) kaivantojen täyttämiseen. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista. Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun täyttö (myös puhdistustöihin liittyvä täyttö) ja pehmeät maakerrokset on poistettu rakennuksen kohdalta. Perustustasoa voidaan nostaa tekemällä rakennusten alle kerroksittain tiivistetty täyttö, johon rakennukset perustetaan. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

14 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (3) K74028 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T1 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla vaihtelee noin +35,0 +37,5 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontin itäosassa on aiemmin sijainnut lämpökeskus, joka on purettu ja länsiosassa tonttia on vanha tienpohja. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea, jonka pinnassa on humusta. On todennäköistä, että humuksen päälle on ajettu tontilla olevia täyttömaita. Keskellä tonttia vuonna 2016 tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan täyttöä noin 1,3 m syvyydelle asti maanpinnasta, jonka alla pehmeää silttiä noin 1,5 m syvyydelle asti maanpinnasta. Kairaus on päättynyt kiveen, lohkareeseen tai kallioon noin 1,8 m syvyydellä maanpinnasta. Vuonna 2012 tontin itärajalla tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan savista hiekkaa noin 1,0 m syvyydelle asti maanpinnasta ja samassa pisteessä tehty porakonekairaus on päättynyt kallioon noin 2,0 m syvyydellä maanpinnasta. Savisesta hiekasta otetutun häiriintyneen maanäytteen mukaan vesipitoisuus on ollut maksimissaan noin 17 %. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa on todettu tontin keski- ja eteläosassa olevan maa-aineksen seassa jätejakeita ja koillis- ja luoteiskulmassa pilaantuneita maita. Tontille tullaan tekemään pilaantuneiden maiden kunnostustöitä ennen tonttien luovutusta. Rambollin laatimassa Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen -työselostuksessa ja suunnitelmassa 7152/1000 on suunniteltu, että ennen tontin luovutusta koilliskulman pilaantuneille maille tehdään suunnitelmien mukaan massanvaihto ponttiseinin tuetussa kaivannossa arviolta 3,0 m syvyydelle ja luoteiskulman pilaantuneille maille massanvaihto luiskatussa kaivannossa arviolta 1,2-2,0 m syvyydelle. Tarkemmat materiaalit ja työohjeet on esitetty edellä mainitussa kaivantosuunnitelmassa. Jätejakeelliset maaainekset tontilla kaivetaan pois niin syvältä kuin niitä esiintyy, sekä muualta tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Poiskaivettavista maa-aineksista erotellaan jätejakeet tontilla ja alueelta kaivettua jätteetöntä ja kunnostustavoitteet alittavaa maa-ainesta hyödynnetään tarvittaessa syvien (>0,7 m) kaivantojen täyttämiseen. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista.

15 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 2 K74028 T Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun täyttö ja pehmeät maakerrokset on poistettu. Massanvaihtoalueiden sijainnit tulee huomioida rakennusten sijaintia suunniteltaessa, sillä rakennuksia ei suositella perustettavaksi näihin kohtiin. Rakennusten perustusten ja lattioiden alustäyttöjen tulee täyttää kantavuusaste E 1 50 ja on mahdollista, että tontilla tehdyt pilaantuneiden maiden kunnostustyön täytöt eivät täytä tätä kantavuusvaatimusta, jolloin tulee harkita rakennusten perustamista paaluilla. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

17 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K74028 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T2 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla on melko tasainen ja vaihtelee noin +36,0 +37,5 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on vanha tienpohja ja tontilla on niittyä. Tonttien 2 ja 3 alueella on myös sijainnut paritalo, joka näkyy vielä vuoden 2013 ilmakuvassa, mutta on sen jälkeen jossakin vaiheessa purettu pois. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea, jonka pinnassa on humusta. On todennäköistä, että humuksen päälle on ajettu tontilla olevia täyttömaita. Tontin lounaisrajalla pohjamaa on moreenia, jossa on myös kalliopaljastumaalue. Vuonna 2016 tontilla tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan täyttöä noin 1,4 m syvyydelle asti maanpinnasta ja samassa pisteessä tehty porakonekairaus on päättynyt kallioon noin 1,8 m syvyydellä maanpinnasta. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa on todettu tontin luoteiskulmassa olevan maa-aineksen seassa jätejakeita. Tontille tullaan tekemään pilaantuneiden maiden kunnostustöitä ennen tonttien luovutusta. Rambollin laatimassa Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen -työselostuksessa on suunniteltu, että ennen tontin luovutusta jätejakeelliset maaainekset tontilla kaivetaan pois niin syvältä kuin niitä esiintyy, sekä muualta tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Poiskaivettavista maa-aineksista erotellaan jätejakeet tontilla ja alueelta kaivettua jätteetöntä ja kunnostustavoitteet alittavaa maa-ainesta hyödynnetään tarvittaessa syvien (>0,7 m) kaivantojen täyttämiseen. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista. Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun täyttö (myös puhdistustöihin liittyvä täyttö) ja pehmeät maakerrokset on poistettu rakennuksen kohdalta. Perustustasoa voidaan nostaa tekemällä rakennusten alle kerroksittain tiivistetty täyttö, johon rakennukset perustetaan. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

19 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 1 (2) K74028 T ALUSTAVA NUPURI NUPURINKARTANONTIE KORTTELI T3 Yleistä Alueen alustavaa rakennettavuusselvityksen määrittämistä varten on lähtötietoina käytetty geotekniikkayksikön pohjatutkimusrekisterin tietoja sekä maaperä- ja rakennettavuuskarttoja. Maaperä Maanpinta tontilla on muuten melko tasainen, mutta laskee tontin eteläreunassa voimakkaasti etelään päin. Maanpinta vaihtelee noin +34,0 +37,5 välillä. Kantakartan tietojen mukaan tontilla on hieman vanhaa tienpohjaa ja tontilla on sekä niittyä että lehtipuistoa. Tonttien 2 ja 3 alueella on myös sijainnut paritalo, joka näkyy vielä vuoden 2013 ilmakuvassa, mutta on sen jälkeen jossakin vaiheessa purettu pois. Tontin luonnollinen pohjamaa on moreenin päällä olevaa silttiä/savea, jonka pinnassa on humusta. Tontin länsirajalla on myös kalliopaljastuma-alue. Vuonna 2016 tontilla tehdyssä painokairauksessa on havaittu olevan täyttöä noin 0,4 m syvyydelle asti maanpinnasta, jonka alla on pehmeää silttiä noin 0,8 m syvyydelle asti maanpinnasta. Kairaus on päättynyt tiiviiseen maakerrokseen noin 2,2 m syvyydellä maanpinnasta. Kalliopaljastuma-alueella kallionpinta on noin 0,0 0,5 m syvyydellä maanpinnasta. Radonin esiintymiseen tulee varautua. Radonsuojaus tehdään RT Radonin torjunta (2003) ohjeen mukaan. Rambollin laatimassa Nupurinkartano, Espoo - maaperän pilaantuneisuustutkimus -raportissa on todettu tontin länsireunassa olevan maa-aineksen seassa jätejakeita. Tontille tullaan tekemään pilaantuneiden maiden kunnostustöitä ennen tonttien luovutusta. Rambollin laatimassa Nupurinkartanon tonttien maaperän puhdistaminen -työselostuksessa on suunniteltu, että ennen tontin luovutusta jätejakeelliset maaainekset tontilla kaivetaan pois niin syvältä kuin niitä esiintyy, sekä muualta tontilta poistetaan pintamaat vähintään 0,1 m syvyydeltä alueen jätteettömyyden varmistamiseksi. Poiskaivettavista maa-aineksista erotellaan jätejakeet tontilla ja alueelta kaivettua jätteetöntä ja kunnostustavoitteet alittavaa maa-ainesta hyödynnetään tarvittaessa syvien (>0,7 m) kaivantojen täyttämiseen. Suunnitelman mukaan myös mahdolliset puusto, kannot ja juuret poistetaan tontilta. On huomioitava, että tämän selvityksen laatimisen aikaan tontilla ei ole vielä aloitettu kunnostustöitä ja kunnostustöiden toteutunut laajuus ja tekotapa selviävät vasta kunnostustöiden jälkeen laadittavasta raportista. Arvio perustamisesta Rakennukset Rakennukset voidaan perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun täyttö (myös puhdistustöihin liittyvä täyttö) ja pehmeät maakerrokset on poistettu rakennuksen kohdalta. Perustustasoa voidaan nostaa tekemällä rakennusten alle kerroksittain tiivistetty täyttö, johon rakennukset perustetaan. Perustukset salaojitetaan ja varustetaan routasuojauksella VTT:n talonrakennuksen routasuojausohjeet 2007 mukaisesti. Piha-alueet ja putkijohdot Piha-alueet ja putkijohdot voidaan tontilla perustaa maan- tai kallionvaraisesti, kun pehmeät maakerrokset on poistettu. Putkijohtojen sijainnista riippuen tulee varautua louhintaan. Jatkotoimenpiteet Tämä selvitys ei ole riittävä lopullisia rakennussuunnitelmia varten, vaan tulevien rakennuspaikkojen kohdilta tulee tehdä lisäpohjatutkimuksia maakerrosten varmistamiseksi, lopullisen perustamistavan määrittämistä ja yksityiskohtaista perustamisen suunnittelua varten.

20 OMATOIMISEEN RAKENTAMISEEN VARATTUJEN TONTTIEN 2 K74028 T Tontin rakennettavuusluokka: 2 (Normaalisti rakennettava) ja 3B (vaikeasti rakennettava rinnemaasto) Ympyröityjen kairausten diagrammit (Huom. Ei mittakaavassa) Espoossa geo@espoo.fi Kaupunkitekniikan keskus / Geotekniikkayksikkö