SELOSUS Pääskyvuoren_muos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\06\5_8_Paaskyvuoren_m.docx\PS KAAVAN LAAIJA: LIEO LIOINEN PÄÄSKYVUOREN ASEMAKAAVAN MUUOS LIEDON KUNA / KAAVOIUS JAEKNISE PALVELU: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 0 5 Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p. 0 6 5 Suunnittelija uomo Hynynen p. 0 5 5 KAAVOIUKSEN EENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo.09.06 - Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk: 0.09.06 - Maanomistajien kuuleminen:.09. 05.0.06 - Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: - Nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslaakunta hyväksynyt:
SELOSUS Pääskyvuoren_muos PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot koskee korttelia 5 ja virkistysaluetta. Asemakaavan muoksella muodostuu kortteli 5.. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Littoisten kunnanosassa uulissuon teollisuusalueen pohjoisosassa Pääskykalliontien itäpuolella. Suunnittelualue tarkentuu työn kuluessa.. Kaavan tarkoitus Kaavan päätarkoitus on laajentaa yrittäjän tonttia ja lisätä rakennusoiketa, joka mahdollistaa yrityksen kehittämisen alueella.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. Maanomistus 5. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE Maanomistaja on tehnyt suullisen esityksen korttelin 5 tontin laajentamisesta virkistysalueelle ja rakennusoikeuden nostamisesta, koska yrityksellä on laajennustarpeita. on vaikuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslaakunta. ASEMAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Kaavoitus- ja rakennuslaakunta hyväksyi alueen kaavaluonnoksen 0.09.06. Kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin kaikille maanomistajille ja naapureille ja ne olivat nähtävänä.09. 5.0.06. Huomauksia ei tull. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Asemakaava Pääskyvuoren asemakaavan muoksella muetaan korttelin 5 tontin itäpuolella olevaa -aluetta Y-korttelialueeksi n.0m. Koko korttelissa nostetaan tehokkuuslukua 0.0:sta 0.:een. Rakennusoikeus nousee n. 8 k-m² Kaava-alueen pinta-ala on n.,7 ha, joka on kokonaan korttelialuetta. ehokkuusluku on 0. ja rakennusoikeus kaava-alueella on n. k-m². Kerrosluku on.
SELOSUS Pääskyvuoren_muos. Vaikusten arviointi Asemakaavan muoksella ei ole merkittäviä vaikuksia luonnonympäristöön eikä rakennettuun ympäristöön. Korttelialuetta laajennetaan hieman, mta laajennusalueella ei ole rakennusalaa. Yritysvaikukset ovat positiivisia: alueen yrittäjät saavat hieman lisää rakennusoiketa sekä pystyvät kehittämään toimintaansa alueella. Yritystoiminnan kasvu synnyttää uusia työpaikkoja. Lisäksi alueen rakentaminen vaiheittain tuo rakennusalan toimijoille töitä pidemmällä aikajänteellä. Liedon taloeen alueen rakentaminen vaiktaa positiivisesti lisääntyvinä työpaikkoina ja kasvavina verotuloina. 5 OEUUS oteus voi alkaa, kun kaava on saan lainvoiman. Liedossa 6.0.06 Juha Mäki Kaavoitusinsinööri Pekka Sillanpää Kaavoitusarkkitehti
.6..7....5.8.6 5.8 5.0.6.....0.9..5.7.5 7 8 6 00 0 9 7 86 0 6 8 7 5 9 9 9 5 0 8 7 0 5 9 7 5 5 5 6 0 5 8 6 0 9 9 : :5 : : :6 :8 : 8: 8: 5: 5: 5:5 5:7 5:8 5:9 5:0 5: 5: 5: 5: 5:8 5: 5: 5:6 5:8 5:0 5: 5: 5: 5: 5: 5: : 5: : 5: 5: 0 5 6 0 5 Y V V Y K L EN 5 LIOINEN LIOIN z va 5 6 7 8 9 PÄÄSKYKALLIONIE PÄÄSKYNIE PÄÄSKYVUORI PÄÄSKYN- IE PÄÄSKYKALLIONIE LUUM KYNIE LOUKINAISENIE UULISSUON YDINKUJA e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. LIEO LIOINEN PÄÄSKYVUOREN MUUOS Ote ajantasa-asemakaavasta
.6..7....5.8.6 5.8 5.0.6.....0.9..5.7 7 8 6 0 9 86 0 8 7 5 9 9 9 5 0 8 7 0 5 9 7 5 5 5 6 0 5 8 6 0 9 9 : :5 : : :6 :8 : 8: 8: 5: 5:5 5:7 5:8 5:9 5:0 5: 5: 5: 5: 5:8 5: 5: 5:6 5:8 5:0 5: 5: 5: 5: 5: 5: : 5: 5: 5: 7 8 6 0 9 86 0 8 7 5 9 9 9 5 0 8 7 0 5 9 7 5 5 5 6 0 5 8 6 0 9 9 : :5 : : :6 :8 : 8: 8: 5: 5:5 5:7 5:8 5:9 5:0 5: 5: 5: 5: 5:8 5: 5: 5:6 5:8 5:0 5: 5: 5: 5: 5: 5: : 5: 5: 5: 5. LIOINEN 5 LIOINEN LIOIN z 5 6 7 8 9 5 0 6 0 5 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. Y V V Y K L LY PÄÄSKYKALLIONIE PÄÄSKYNIE PÄÄSKYVUORI PÄÄSKYN- IE PÄÄSKYKALLIONIE LUUM KYNIE LOUKINAISENIE UULISSUON YDINKUJA LIEO LIOINEN PÄÄSKYVUOREN MUUOS Asemakaavakartta
ASEMAKAAVAMERKINNÄ: Y eollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. 5 LI 5 Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. e=0. ehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE: Aopaikkojen vähimmäismäärät: aopaikka kahta työntekijää kohti, aopaikkaa asuntoa kohti Korttelialueille saa rakentaa asuntoja alueen tai kiinteistön hoidon ja valvonnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten, kuitenkin enintään yhden asunnon rakennuspaikkaa kohti. Asunnolla tulee olla oma aidalla tai istuksin näkösuojattu yhtenäinen piha-alue, jonka pinta-ala on vähintään neliömetriä. Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti tuotantorakennusten kanssa. Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu. Rakennukset on sijoitettava metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Naapurin suostumuksella rakennuslaakunta voi sallia rakentamisen metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Mikäli naapurit sopivat ja esittävät yhtenäisen suunnitelman voi rakennuslaakunta sallia rajalle rakentamisen. Milloin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin metrin päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle cm:n korkeudella lattiatasosta. Y-korttelialueella rakennuspaikan rakennetusta kerrosalasta saa enintään 0% käyttää rakennuspaikan pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja varten. LIEO LIOINEN PÄÄSKYVUOREN MUUOS Asemakaavamerkinnät ja -määräykset
7 8 6 00 0 9 7 86 0 6 8 7 5 9 9 9 5 0 8 7 0 5 9 7 5 5 5 6 0 5 8 6 0 9 9 : :5 : : :6 :8 : 8: 8: 5: 5: 5:5 5:7 5:8 5:9 5:0 5: 5: 5: 5: 5:8 5: 5: 5:6 5:8 5:0 5: 5: 5: 5: 5: 5: : 5: : 5: 5: 0 0 0 0.6..7....5.8.6 5.8 5.0.6.....0.9..5.7.5.6..7....5.8.6 5.8 5.0.6.....0.9..5.7.5 LIEO LIOINEN PÄÄSKYVUOREN MUUOS Maanomistus (kunta = harmaa)