SELOSTUS Tanssijantien_muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\ Tanssijantien_m.docx\PS N ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATIJA: LIEDON KUNTA / KAAVOITUS JATEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09 Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p. 00 Suunnittelija Tuomo Hynynen p. 00 KAAVOITUKSEN ETENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: Turun tienoo.0.0 - Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk:..0 - Maanomistajien kuuleminen: 9....0 - Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: - Nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt:
SELOSTUS Tanssijantien_muutos PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot koskee kortteleita ja 7 ja katu- ja virkistysaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelit ja 7 ja katu- ja virkistysaluetta.. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Ilmaristen taajaman pohjoisosassa Pahkalaukkaantien itäpuolella.. Kaavan tarkoitus Maanomistaja on tehnyt esityksen asemakaavan muutoksesta tontin laajentamiseksi, saunan rakentamista varten. Toista tonttia laajennetaan jo rakennetun piha-alueen osalle.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. Maanomistus. Seurantalomake LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kunnanvaltuusto on..0 hyväksynyt talousarvioon liittyen kaavoitusohjelman 07-09, jossa Tanssijantien asemakaavan muutos on ajoitettu tehtäväksi vuoden 07 alkuun mennessä. Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksessa 0. Tanssijantie 7:n, korttelin tontin asukkaat ovat tehneet anomuksen lisämaan ostamiseksi ja kaavan muuttamiseksi Tanssijantiellä. He haluaisivat ostaa lisämaata n. 0 m ja saada lisärakennusoikeutta m pihasaunalle. Lisämaalla ja saunalla ei maastokäynnin perusteella ole merkittävää vaikutusta naapurustoon eikä lisämaa haittaa tulevaa kaavoitusta, joten tonttiin esitetään n. 0 m laajennus, johon osoitetaan rakennusala talousrakennukselle. Sauna on myös mahdollista rakentaa. Kaavan muutoksessa on mukana myös korttelin 7 tontti, jonka pihaa on osittain rakennettu virkistysalueelle. Noin 00 m virkistysaluetta muutetaan tonttialueeksi ja myydään tontin omistajille. on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslautakunta.
SELOSTUS Tanssijantien_muutos ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi alueen kaavaluonnoksen..0. Kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin kaikille maanomistajille ja naapureille ja ne olivat nähtävänä 9....0. Huomautuksia ei tullut esityslistan lähettämiseen mennessä. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Asemakaava Tanssijantien asemakaavan muutoksella laajennetaan korttelin - tonttia noin 0 m². Korttelin 7 -tonttia laajennetaan n. 00 m² toteutuneen tilanteen mukaiseksi. Kaava-alueen pinta-ala on n., ha. - korttelialuetta on n., ha, jolla on rakennusoikeutta 00 k-m². Katualuetta on 0,0 ha ja virkistysaluetta n.,0 ha. Kaavalla muutetaan n. 0 k-m² virkistysaluetta () erillispientalojen korttelialueeksi ().. Vaikutusten arviointi Asemakaavan muutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia luonnonympäristöön eikä rakennettuun ympäristöön. Talousrakennuksen tai saunan rakentaminen laajennetun omakotitontin takaosaan metsäiseen maastoon ei paljoa vaikuta ympäristöön. Toisen tontin osalta tilanne osoitetaan toteutuneen mukaisena. Kaavalla ei ole merkittäviä yritysvaikutuksia. TOTEUTUS Kiinteistötoimitukset voidaan tehdä, kun kaava on saanut lainvoiman. Liedossa 8..0 Juha Mäki Kaavoitusinsinööri Pekka Sillanpää Kaavoitusarkkitehti
.9.7. 0 II e=0.0 :97 0 : : :. :9 7 : / ki 0 8 e=0.0 7 7 7.7. 7. 7 :9 :0 7 9 9. 9 :0 :0 :9 9 9 7 / ki :0 e=0.0. 7 9 9 :0 :9 / ki :9 8 e=0.0 :0 :0 / ki 9 e=0.0 :00 : : / ki 9 :07 e=0.0 :7 8 : :08 :0 / ki u / 9 0 e=0.0 97 8 7 9 : 9 :. :09 :8 7 7 8.7 : 8 9. 9 :9 8 8 : / ki I ½ 8 / ki u : 7 AP- / e=0.0 e=0.0 e=0.0 :97 : 8 8 : I u /t / : / 0 8 e=0. : : 7 I / 8. 9 e=0.0 : : 8.. : 0 sl- 7 7 9 8 8 :00 : I 8 0 : 7. 0 e=0.0 : :0 9. : 8 8 8 9.. 9 8.0 :9 7 :8 9 :7 :0 / ki u :9 / / I 9 7 / ki u / N MUUTOS e=0.0 e=0.0 7 : :8 e=0.0 :8 :8 7 8 :8 Ote ajantasa-asemakaavasta : : 9 / 9 : : 7 9 : : 0 9 9 8 7.0 PAHKALAUKKAANTIE ASKELKUJA aj PIIRIPOLKU 9 HIRSIKUJA PAJUPOLKU
.7... 7. 8. 9..7.. 9...9 8..7. 8 9 7 7 7 7 8 7 8 9 7 8 9 0 8 9 7 8 9 7 0 8 9 9 9 9 7 7 7 7 0 7 0 0 8 9 0 9 9 / 8 8 8 8 8 9 97 0 7 7 : :9 : :97 : : :00 :0 :0 : :8 : : : : : :9 :9 :9 : :9 : :97 : : :00 :0 :0 :0 :0 :0 :0 :07 :08 :09 :0 : : : : : : :9 : : :7 : 8 9 7 7 7 7 8 7 8 9 7 8 9 0 8 9 7 8 9 7 0 8 9 9 9 9 7 7 7 7 0 7 0 0 8 9 0 9 9 / 8 8 8 8 8 9 97 0 7 7 : :9 : :97 : : :00 :0 :0 : :8 : : : : : :9 :9 :9 : :9 : :97 : : :00 :0 :0 :0 :0 :0 :0 :07 :08 :09 :0 : : : : : : :9 : : :7 : sl- /t t t 8 9 0 7 8 9 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. II / ki I ½ I I / / ki / ki / ki / ki / ki / ki u / / ki u / I u / AP- PAJUPOLKU HIRSIKUJA PIIRIPOLKU PAHKALAUKKAANTIE N MUUTOS Asemakaavakartta
N MUUTOS Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAMERKINNÄT: 7 TANSSI II Erillispientalojen korttelialue. Lähivirkistysalue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin raja. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT: -ALUEET AP / ASUNTO -ALUEELLA KARTASSA ESITETYN RAKENNUSOIKEUDEN LISÄKSI SAA YHDELLE RAKENNUSPAIKALLE RAKENTAA ENINTÄÄN 0k-m TALOUSRAKENNUKSIA. MÄÄRÄYS EI KOSKE KELLARIKERROKSELLISIA ASUINRAKENNUKSIA, JOISSA KELLARIKERROKSEEN VOI RAKENTAA APUTILOJA, JOITA EI LASKETA RAKENNUSOIKEUTEEN. TALOUSRAKENNUKSEN SUURIN KOKO ON 0m MUKAAN LUKIEN KATOKSET. ASUINRAKENNUKSET ON SIJOITETTAVA VÄHINTÄÄN M:N PÄÄHÄN NAAPURIN RAJASTA. TALOUSRAKENNUKSET ON SIJOITETTAVA VÄHINTÄÄN M:N PÄÄHÄN NAAPURIN RAJASTA, KUITENKIN VÄHINTÄÄN 8 M:N PÄÄHÄN NAAPURIN RAKENNUKSESTA. NAAPURIN SUOSTUMUKSELLA VOIDAAN SALLIA RAKENTAMINEN LÄHEMMÄKSI. KUN RAKENNUS SIJOITETAAN LÄHEMMÄKSI KUIN M:N PÄÄHÄN NAAPURIN RAJASTA, EI TÄLLÄ JULKISIVUN OSALLA SAA OLLA LÄPINÄKYVIÄ OSIA ALLE cm:n KORKEUDELLA LATTIATASOSTA. KUISTIT, LASITETUT PARVEKKEET, ERKKERIT JA TALOUSRAKENNUKSET SAAVAT ULOTTUA ENINTÄÄN M RAKENNUSALAN ULKOPUOLELLE OTTAEN HUOMIOON SE MITÄ ON SANOTTU RAKENNUSPAIKAN RAJALLE RAKENTAMISESTA. AUTOSUOJAN OVISEINÄN TULEE SIJAITA VÄHINTÄÄN 7 M KATUALUEEN REUNASTA. KAIKILLA ASUNNOILLA ON OLTAVA OMA TARKOITUKSENMUKAISESTI SUOJATTU ULKO-OLESKELUTILA. NE RAKENTAMATTA JÄÄVÄT TONTIN OSAT, JOITA EI KÄYTETÄ AJOTEINÄ EIKÄ PYSÄKÖINTIIN, ON PIDETTÄVÄ HOIDETTUINA JA ISTUTETTUINA. ALUEELLA EI SALLITA ULKOVARASTOINTIA, JOKA EI OLE AITAAMALLA NÄKÖSUOJATTU. /ki Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. -ALUEELLE SAA SIJOITTAA PUISTOMUUNTAMON. e=0.0 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. t Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Katu. Ohjeellinen ulkoilupolku.
9 9 8 8 / 9 7 7 7 7 8 7 8 9 9 7 8 9 0 7 8 9 7 8 9 7 0 8 9 9 9 9 7 7 7 7 0 7 0 8 8 8 0 8 9 9 9 8 9 9 0 9 9 0 8 9 / 8 8 8 8 8 9 97 0 7 7 7 7 : : :9 : :97 : : :00 :0 :0 :8 :9 :0 : : :8 :8 :8 : :8 : : : : : :9 :9 :9 : :9 : :97 : : :00 :0 :0 :0 :0 :0 :0 :07 :08 :09 :0 : : : : : : : :7 :8 :9 : : : : : :7 :9 : : 0 00..7. 7.0.0.. 9. 7. 8. 9..7.. 9...9 8...7. 9 N MUUTOS Maanomistus (kunta = harmaa)