Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 36 9 Rakentaminen Helsingissä vuoden 9 kolmannella neljänneksellä Myönnetyt luvat asuinrakentaminen 88 348 k-m 2 1 72 asuntoa toimitilarakentaminen 24 14 k-m 2 Aloitetut rakennukset asuinrakentaminen 39 363 k-m 2 asuntoa toimitilarakentaminen 24 752 k-m 2 Keskeneräiset talonrakennustyöt asuinrakentaminen 239 822 k-m 2 2 584 asuntoa toimitilarakentaminen 339 593 k-m 2 Kuva: Raimo Riski Valmistuneet rakennukset asuinrakentaminen 34 813 k-m 2 346 asuntoa toimitilarakentaminen 9 656 k-m 2 Tilastoja Eija Rauniomaa ISSN 1796-721X (verkossa) Tel. (9) 31 3632 etunimi.sukunimi@hel.fi 1 http://www.hel.fi/tietokeskus
Vaikka rakentaminen Helsingissä on kaiken kaikkiaan pysynyt edelleen vähäisenä, on asuinrakentamisessa havaittavissa elpymisen merkkejä. Asuinrakentamiselle vuoden kolmannen neljänneksen aikana myönnettyjen rakennuslupien kerrosneliömäärä, 88, on selvästi suurempi kuin edellisvuonna. Toimitilarakentamisen myönnettyjen rakennuslupien kerrosneliömäärä on sen sijaan edelleen laskenut. Sekä asuin- että toimitilarakentamisen aloitettujen rakennustöiden kerrosneliöt olivat molemmat pienemmät tämän vuoden kolmannen neljänneksen aikana kuin samana ajanjaksona vuonna 8. Vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana aloitettiin yhteensä 64 kerrosneliön rakentaminen. Tämä on 63 prosenttia vähemmän kuin edellisvuoden vastaavana ajanjaksona. Kun uusia hankkeita ei vuonna 9 ole tullut edellisen vuoden tapaan, on keskeneräisten rakennustöiden kokonaiskerrosneliömäärä pienentynyt vuodesta 8. Myös valmistuneiden rakennusten kokonaisneliömäärä, 125, vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana on pienempi kuin vuonna 8 vastaavana ajanjaksona, jolloin se oli 192. Asuinrakentaminen Vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kerrosneliömäärän kasvu näkyy selvästi myös asuinhuoneistojen määrissä. Vuoden kolmannen neljänneksen aikana lupia myönnettiin 1 72 asuinhuoneiston rakentamiseen, kun vuonna 8 niitä myönnettiin 34 asuinhuoneiston rakentamiseen. Aloitettujen rakennusten asuinhuoneistojen määrä sen sijaan oli laskenut edellisvuodesta. Vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana aloitettiin asuinhuoneiston rakentaminen, kun edellisvuoden vastaavana ajanjaksona aloitettiin 617 asuinhuoneiston rakentaminen. Myös vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana valmistuneiden rakennusten asuinhuoneistojen määrä on pienempi kuin edellisen vuoden vastaavana ajanjaksona. Vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana valmistui 346 asuinhuoneistoa ja vastaavasti vuonna 8 asuinhuoneistoja valmistui 543. 1 k-m 2 Myönnetyt luvat 1 k-m 2 7 7 1 k-m 2 Aloitetut rakennustyöt 1 k-m 2 7 7 1 1 1 1 92 93 94 95 96 97 98 99 1 2 3 4 5 6 7 8 9 92 93 94 95 96 97 98 99 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Asuinrakennukset Muut rakennukset Asuinrakennukset Muut rakennukset Rakennusluvan saaneiden ja aloitettujen rakennusten kerrosalan liukuva vuosisumma I/1992 III/9 1
Toimitilarakentaminen Vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana toimitilarakentamiselle myönnettiin lupia 24 kerrosneliön rakentamiseen. Vuonna 8 vastaava neliömäärä oli 68. Vuoden 9 kolmannen neljänneksen rakennuslupien kerrosneliöistä 7 prosenttia myönnettiin liike- ja toimistorakennusten rakentamiseen ja 14 prosenttia julkisten palvelurakennusten rakentamiseen. Myös aloitettujen toimitilarakennusten kerrosneliömäärä on vähentynyt. Vuoden 9 kolmannen neljänneksen kerrosneliömäärä oli 25, kun se vuonna 8 oli 113. Vuoden 9 kolmannen neljänneksen aikana valmistuneiden rakennusten kerrosneliömäärä, 91 kerrosneliötä, oli pienempi kuin edellisen vuoden vastaavana ajanjaksona. Tuolloin se oli 146 kerrosneliötä. 1 k-m 2 Valmistuneet rakennukset 1 k-m 2 1 1 92 93 94 95 96 97 98 99 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Asuinrakennukset Toimitilarakennukset Taulukko 1. Aloitetut asunnot (uustuotanto ja käyttötarkoituksen muutokset) Helsingissä 6 9 neljänneksittäin Vuosi Kaikki joista aloitetut uustuotanto käyttötarkoituksen asunnot muutokset 6 Koko vuosi 3 68 2 717 351 7 I 43 351 79 II 94 877 27 III 946 876 7 IV 58 489 91 7 Koko vuosi 2 892 2 625 267 8 I 725 688 37 II 77 566 141 III 665 617 48 IV 363 29 73 8 Koko vuosi 2 483 2 184 299 9 I 41 359 42 II 452 351 11 III 521 21 Valmistunut rakennustuotanto Helsingissä 1992-9 neljänneksittäin, liukuva vuosisumma Taulukko 2. Kaikki valmistuneet asunnot Helsingissä 6 9 (sisältää uustuotannon ja käyttötarkoituksen muutokset) Vuosi Neljännes Yhteensä Uudistuotanto Käyttötarkoituksen muutokset 6 Koko vuosi 2 497 2 289 28 7 I 1 37 88 157 II 614 542 72 III 53 485 18 IV 1154 974 18 7 Koko vuosi 338 2881 427 8 I 569 47 99 II 714 695 19 III 621 543 78 IV 854 741 113 8 Koko vuosi 2787 2451 336 9 I 817 679 138 II 567 534 33 III 365 346 19 2
Taulukko 3. Talonrakennustoiminta Helsingissä neljänneksittäin vuosina 6 9; kerrosala rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaan sekä asuntojen lukumäärä ja asuinhuoneistoala Vuosi ja Asuin- Muut kuin Näistä Yhteensä Asun- Asuinneljännes raken- asuinrak. Liike- ja Julkiset Teollisuus- Varasto- Muut kerrosala toja huoneisnukset yhteensä toimistorak. palvelurak. rak. rak. rak. toala Kerrosala, m 2 m 2 kpl m 2 Myönnetyt rakennusluvat 6 34 55 341 25 251 369 14 861 23 972 45 599 5 224 645 53 3 233 245 463 7 256 219 614 157 192 583 79 114 38 136 262 417 41 94 87 376 2 791 217 15 8 I 82 521 13 58 22 89 1 694 8 442 61 756 527 186 29 853 7 55 II 85 211 133 83 75 232 29 137 14 889 11 194 2 631 218 294 956 72 143 III 27 584 67 684 2 866 32 629 4 263 5 84 4 842 95 268 34 23 148 IV 51 363 21 43 16 268 1 17 2 61 593 942 72 793 696 42 85 8 Koko vuosi 246 49 38 78 127 836 73 413 28 486 7 149 8 896 555 27 2 849 27 853 9 I 49 791 24 258 86 4 11 566 17 546 1 185 74 49 616 41 491 II 49 128 51 57 37 241 7 691 63 2 866 3 16 1 635 774 42 296 III 88 348 24 14 16 84 3 427 1 332 2 541 112 878 1 72 68 927 Aloitetut rakennustyöt 6 261 59 266 416 177 118 45 378 23 192 9 898 1 83 527 925 2 717 216 926 7 241 821 51 18 255 949 43 481 41 551 165 559 3 568 751 929 2 625 22 182 8 I 6 822 6 96 52 539 3 927 2 989 92 549 121 728 688 5 596 II 55 58 75 2 41 98 13 915 11 797 6 64 1 246 13 6 566 46 98 III 62 885 112 762 37 5 37 948 8 92 3 162 26 555 175 647 617 52 889 IV 28 767 46 246 34 431 4 414 5 46 1 697 658 75 13 29 25 42 8 Koko vuosi 29 273 262 669 132 27 6 14 28 85 13 381 28 916 471 942 2 184 175 476 9 I 28 278 69 79 3 788 28 91 1 793 2 984 5 423 97 357 359 22 852 II 28 19 17 144 13 639 161 51 1 265 1 569 45 253 351 24 12 III 39 363 24 752 14 421 7 737 1 56 1 437 64 115 33 199 Huom! Neljännesvuositiedot eivät täsmää vuositietoihin, koska neljännesvuositiedot ovat ennakkotietoja 3
Taulukko 3. jatkuu Vuosi ja Asuin- Muut kuin Näistä Yhteensä Asun- Asuinneljännes raken- asuinrak. Liike- ja Julkiset Teollisuus- Varasto- Muut kerrosala toja huoneisnukset yhteensä toimistorak. palvelurak. rak. rak. rak. toala Kerrosala, m 2 m 2 kpl m 2 Keskeneräiset talonrakennustyöt neljänneksen lopussa 7 IV 315 184 614 262 37 791 86 91 42 131 164 346 13 84 929 446 3 192 261 696 8 I 324 221 669 7 352 512 1 585 43 686 159 622 12 665 993 291 3 43 27 737 II 39 43 723 535 382 589 113 914 5 387 163 698 12 947 1 32 938 3 279 258 697 III 323 268 685 141 333 336 143 914 52 124 116 86 38 97 1 8 49 3 37 27 23 IV 287 48 529 99 218 88 14 889 54 34 75 31 4 571 817 389 2 943 235 531 9 I 264 287 493 66 172 829 144 498 41 538 73 22 61 539 757 893 2 644 214 529 II 237 257 43 366 13 752 142 746 38 775 73 977 17 116 64 623 2 453 192 88 III 239 822 339 593 138 96 655 11 77 75 573 17 431 579 415 2 584 196 622 Valmistuneet rakennukset 6 198 914 147 183 62 162 5 933 8 558 22 495 3 35 346 97 2 289 163 433 7 26 367 161 729 121 32 5 532 22 595 7 741 4 559 422 96 2 881 215 458 8 I 5 389 24 456 7 265 1 54 1 49 4 546 732 74 845 47 4 58 II 7 795 2 293 11 69 586 5 96 1 988 1 14 91 88 695 58 757 III 46 61 146 174 82 39 7 732 6 355 49 146 632 192 235 543 38 863 IV 69 816 181 838 126 78 7 557 2 847 44 337 389 251 654 741 58 778 8 Koko vuosi 237 324 375 711 23 841 26 379 15 77 1 17 2 767 613 35 2 451 198 464 9 I 59 196 89 84 64 87 4 484 14 651 5 531 268 149 679 49 434 II 54 559 126 527 67 73 22 318 2 864 49 33 152 181 86 534 45 932 III 34 813 9 656 7 9 53 828 28 922 181 716 125 469 346 26 999 Huom! Neljännesvuositiedot eivät täsmää vuositietoihin, koska neljännesvuositiedot ovat ennakkotietoja 4
Taulukko 4. Valmistuneet asunnot hallintaperusteen ja rahoitusmuodon mukaan Helsingissä 5 9 neljänneksittäin Vuosi ja Kokonaisasuntotuotanto Valtion tukema tuotanto neljännes Omistus- As.oikeus- Vuokra- Omistus- As.oikeus- Vuokra- Yhteensä asunnot asunnot asunnot Yhteensä asunnot asunnot asunnot 5 Koko vuosi 2 698 1 973 725 66 85 575 I 62 58 94 II 529 41 128 21 74 127 III 657 596 61 39 39 IV 91 468 442 42 11 49 6 Koko vuosi 2 289 1 549 114 626 574 46 114 I 663 464 96 1 148 52 96 II 586 213 18 352 32 32 18 III 544 476 68 IV 496 39 16 16 16 7 Koko vuosi 2 881 1 84 158 883 899 741 158 I 88 482 53 345 398 345 53 II 54 265 5 227 246 196 5 III 485 239 246 IV 974 854 55 65 55 55 8 Koko vuosi 2 451 1 841 74 536 432 74 358 I 47 366 74 3 94 94 II 695 569 126 28 28 III 543 361 181 123 123 lv 741 542 199 179 179 9 I 679 518 161 1 1 II 534 335 194 64 64 III 346 21 145 77 77 Huom! Neljännesvuositiedot eivät täsmää vuositietoihin, koska neljännesvuositiedot ovat ennakkotietoja 5
Taulukko 5. Valmistuneet asuinhuoneistot Helsingissä 6 9 neljänneksittäin Vuosi ja Uudistuotanto Korjausneljännes Kaikki Näistä Asuinhuo- Asuntojen rakentam. asunnot omistus- as.oikeus- vuokra- ARA- kaupungin pien- neistoala keskikoko Käyttotark. yhteensä asuntoja asuntoja asuntoja tuotanto rakennutt. taloissa m 2 m 2 muutokset 6 2 289 1 549 114 626 574 36 412 163 433 71,4 28 7 I 88 482 53 345 398 453 9 64 495 73,3 157 II 542 265 5 227 246 74 137 36 519 67,4 72 III 485 239 246 66 94 34 147 7,4 18 IV 974 854 55 65 55 155 17 8 78 82,2 18 7 Koko vuosi 2 881 1 84 158 883 899 748 491 215 458 74,8 427 8 I 47 366 74 3 94 144 62 4 58 86,2 99 II 695 569 126 28 14 179 58 757 84,5 19 III 543 361 181 123 42 95 38 97 71,7 78 lv 741 542 199 179 128 19 58 778 79,3 113 8 Koko vuosi 2 451 1 841 74 536 432 418 445 198 464 81, 336 9 I 679 518 161 1 64 63 49 434 72,8 138 II 534 335 194 64 56 17 45 932 86, 33 III 346 21 145 77 61 59 26 999 78, 19 HUOM! Neljännesvuositiedot eivät täsmää vuositietoihin, koska neljännesvuositiedot ovat ennakkotietoja Taulukko 6. Kaupungin rakennuttama tuotanto lainoitusmuodon ja halllintaperusteen mukaan 6 9 Asuntoja joista ARA-tuotanto Vap.rahoitteinen tuotanto yhteensä Vuokra- Omistus- Asumis- Asuntoja Vuokra- Omistus- Asumis- Asuntoja Vuokra- Omistusasuntoja asuntoja oikeusas. yhteensä asuntoja asuntoja oikeusas. yhteensä asuntoja asuntoja 6 Koko vuosi 36 145 161 145 145 161 161 7 Koko vuosi 748 414 176 158 572 414 158 176 176 8 I 144 11 59 74 85 11 74 59 59 II 14 3 74 28 28 76 2 74 III 42 42 42 42 IV 128 128 18 18 2 2 8 Koko vuosi 418 211 133 74 263 189 74 155 22 133 9 I 64 12 52 12 12 52 52 II 56 56 6 6 5 5 III 61 61 61 61 6
Taulukko 7. Valmistuneet asunnot huoneluvun mukaan 7 9 Kaiiki Huoneluku asunnot 1 2 3 4 5 6+ 6 Koko vuosi 2 289 367 832 492 46 141 51 7 I 88 12 283 244 164 6 9 II 542 15 162 92 17 22 9 III 485 143 17 95 85 36 19 IV 974 16 253 33 219 66 27 7 Koko vuosi 2 881 52 84 734 575 184 64 8 I 471 28 158 162 82 28 13 II 695 21 252 189 182 37 14 III 544 113 153 133 97 31 17 IV 74 4 279 228 141 33 19 8 Koko vuosi 2 451 22 842 712 52 129 64 9 I 679 87 238 196 14 35 19 II 534 49 135 172 17 41 3 III 346 51 95 94 58 38 1 Aineisto Rakennuksen käyttötarkoitus Aineisto pohjautuu Helsingin kuntarekisterin rakennusvalvontaosiosta poimittuihin tietoihin luvanvaraisesta rakentamisesta. Uudisrakentamista koskevat tiedot sisältävät uusien rakennusten lisäksi tiedot rakennusten laajennuksista (rakennustoimenpiteet 1 ja 2). Julkaisussa on myös esitetty tietoja rakennusten ja asuntojen käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvästä asuntorakentamisesta (rakennustoimenpiteet 3-4). Rakennuksen käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mihin suurinta osaa rakennuksen kerrosalasta käytetään. Tilastossa on käytetty seuraavia yhdistettyjä pääryhmiä: Asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset, johon kuuluu Liikerakennukset Toimistorakennukset Liikenteen rakennukset Julkiset palvelurakennukset, johon kuuluu Hoitoalan rakennukset Kokoontumisrakennukset Opetusrakennukset Palo- ja pelastustoimen rakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Muut rakennukset 7